posposicion rango hipotecario
1199 resultados para posposicion rango hipotecario
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... , deriva de un convenio voluntario de posposición de rango. Su carácter híbrido se aprecia en la ... ículo 82 del Reglamento del Mercado Hipotecario, en relación con los valores hipotecarios, ... -
Derecho comparado
... 727º) o la cesión del rango hipotecario (art. 729º) 98 ... Adviértase ... édito, en una figura próxima a la posposición o a la permuta de rango del Derecho español ...
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Subrogación
... Gil, Francisco Javier: El préstamo hipotecario… , op. cit. , p 170: “[…] el acreedor ... o créditos subrogados, que tiene el mismo rango que la hipoteca flotante que mantiene el ... de los títulos restantes, como una posposición limitada de aquél ” 440 ... No puede ...
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 4 de noviembre de 2000. Registro de la Propiedad.
Hipoteca. Posposición. Requisitos. Titulo formal: la equivocada utilización del término "acta" para designar un documento notarial que por contenido es realmente una escritura, no es obstáculo para la validez de la posposición si aparecen claras la expresión de la declaración de voluntad favorable a la posposición y la fe de conocimiento y juicio de capacidad emitidos por el notario, que no son...
... se refieren, en concreto, a la posposición de rango hipotecario, en cuanto al cumplimiento ... -
La extinción de la fianza como sanción al comportamiento del acreedor (Estudio del artículo 1.852 del Código Civil)
I. El interés del acreedor en la subsistencia de las garantías del crédito y el derecho de subrogación del fiador.-II. El alcance del -hecho del acreedor- como determinante de la sanción del articulo 1.852: 2.1. Los problemas del concepto -hecho del acreedor- en el artículo 1.852. A) ¿mera relación de causalidad o criterio de imputación subjetiva?; b) grado de culpa del acreedor y deber de...
... conviene con un tercero la permuta del rango hipotecario, de forma que resulta perjudicada la ... los supuestos de permuta y posposición del rango hipotecario (sobre el particular puede ... -
El valor de tasación
En estas páginas se analizan las diferencias entre tres conceptos distintos, todos ellos importantes a la hora de concertar un préstamo con garantía hipotecaria: la responsabilidad hipotecaria, como límite del derecho del acreedor hipotecario respecto de terceros que no opera en las relaciones con el deudor; el tipo a efectos de subasta y su regulación, tanto en relación con el procedimiento...
... real de hipoteca a favor del acreedor hipotecario frente a los titulares de derechos inscritos o ... novación no implique una alteración de rango de la primiti va hipoteca ni una modificación ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ... -
La función notarial entre la privacidad y la transpa rencia
... Transparencia no se haya promulgado con el rango de ley orgánica, como la Ley de Protección de ... la copia notarial electrónica y la posposición sine die (mediante una disposición ...
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... 59 del Reglamento Hipotecario (RH), la notificación de la voluntad de dar por ... @III. Operaciones de alteración de rango: supuestos de posposición e igualación de ... -
La hipoteca flotante y los títulos hipotecarios
... ón de préstamo o crédito hipotecario concedido por una entidad financiera a las que se ... flotante habrá de estar “constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de la totalidad ... otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...
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Tributación de la igualación de rango.
Las dos clases de igualdad de rango. La base imponible en la igualación de rango.-El sujeto pasivo.- La total responsabilidad.-El derecho que empeora.-Defectuosa base imponible.-El respeto a los acreedores intermedios. -La negociación sobre el rango y el iva.-La posposición de hipoteca.-La igualación de rango y la condición suspensiva.-Aplicación del artículo 241 del reglamento hipotecario.-Iguala
... Y en el Derecho Hipotecario, para que existan negociaciones sobre el rango registral, se requiere que ... art. 241 del Reglamento Hipotecario sobre la posposición de hipoteca) ... Lo normal (mejora, permuta de rango) es que los dos ... -
STSJ Aragón 57/2008, 4 de Febrero de 2008
ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. IGUALACIÓN DE RANGO. BASE IMPONIBLE. CÁLCULO. NORMATIVA APLICABLE. IRRETROACTIVIDAD. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre liquidación por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. La base imponible habrá de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se...
... al otorgamiento del préstamo hipotecario ya liquidado y, en cualquier caso, por no poder ... rango hipotecario contenido en la escritura pública de ... base imponible en los supuestos de posposición, mejora o igualación de rango hipotecario, por ... -
Cesión
... RIPCIÓN DE LA CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO EN GENERAL ... 1.1. La posición anterior a la ... la cesión del crédito es constitutiva, el rango y la preferencia de los derechos del cesionario ... ípica en nuestro derecho como la de posposición de rango (art. 241 RH). Pero, si bien se mira, no ...
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STSJ Extremadura 184/2008, 22 de Abril de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES YA CTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DESESTIMACIÓN. Se impugna por parte del Letrado de la Junta de Extremadura la Resolución del Tribunal Económico-Administrativo Regional de Extremadura de fecha 31 de Julio de 2006, por medio de la cual se estima parcialmente la reclamación económico- administrativa promovida por la actora contra la liquidación dictada el
... de ellas, que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del ... posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que ... -
El tratamiento del sobreendeudamiento de la persona física en Francia mediante procedimientos especiales
En el presente trabajo la autora analiza los procedimientos de sobreendeudamiento simple y de restablecimiento personal, existentes en Francia para el tratamiento del sobreendeudamiento de la persona física. Estos procedimientos se regulan en el Código de Consumo, estando excluidos de los mismos, los deudores que entran dentro del ámbito de aplicación del procedimiento concursal comercial:...
... entre los acreedores en función del rango de las garantías con que cuentan sus créditos, ... La protección del deudor hipotecario: aproximación a la Ley de Medidas para reforzar ... venta forzosa ha sido ordenada, la posposición de la fecha de adjudicación no puede resultar ... -
STSJ Cataluña 271/2006, 16 de Marzo de 2006
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. BASE IMPONIBLE. HIPOTECA. La única cuestión que se trata en este proceso es la determinación de cual sea la base imponible a efectos del impuesto de actos jurídicos documentados en el caso de un documento que contiene igualdad de rango hipotecario: si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada por la primera hipoteca a cuyo...
... de un documento que contiene igualdad de rango hipotecario: si el de la hipoteca que mejora o el ... Central para los casos de posposición de rango hipotecario, en la que se establece que ... -
STSJ Aragón 19/2008, 14 de Enero de 2008
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. HIPOTECAS. MODIFICACIÓN DE RANGO. BASE IMPONIBLE. INDIFERENCIA DE VENTAJA ECONÓMICA. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre liquidación por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. La base imponible habrá de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se mueve"" en...
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Consideraciones previas
... diciembre, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y ... del inmueble, determinada en cuantía y rango, con la fi nalidad de deducirla del precio que se ... para evitar la caducidad de la posposición, ex art. 241 RH). Por tanto, en nuestro Derecho ...
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STS 143/2015, 26 de Marzo de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. PRÉSTAMO Y CRÉDITOS. La constitución de una garantía sobre unos bienes del deudor, luego declarado en concurso, es un acto de disposición que conlleva una sacrificio patrimonial para la masa activa porque implica una disminución, siquiera sea cualitativa, del valor del bien sobre el que recaen, al sujetarlo a una posible realización a favor del acreedor garantizado, lo que
... escritura pública de crédito hipotecario en el Registro de la Propiedad en que figura ... , por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de la totalidad ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ... -
Alteración de rango: posposición, pacto de igualdad y permuta de rango.
... ; si se sigue el orden normal, se inscribirá primero la venta con la condición resolutoria y después la hipoteca; el acreedor hipotecario exige, dicho en términos sencillos, que su crédito hipotecario pase delante de la condición resolutoria; si así se acepta por los interesados, el ...
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STSJ Aragón 214/2007, 20 de Abril de 2007
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. ESCRITURAS DE HIPOTECA. MODIFICACIÓN DEL RANGO. CUANTÍA. BASE IMPONIBLE. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. la base imponible habrá de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se mueve"" en su rango hipotecario: si es el...
... Documentados la cláusula de igualdad de rango pactadas en escrituras de préstamo hipotecario ... de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
La igualdad de rango hipotecario
Hipoteca En este estudio se analizan, desde un punto de vista integral, las señas de identidad de la igualdad de rango hipotecario, cuya utilidad en el tráfico justifica un tratamiento mínimo de sus presupuestos. En alguna medida extraña a las pautas clásicas que hacen a la prioridad registral -ancladas en la jerarquización de los títulos seg&uac
... Sería el único que no generara ese doble y recíproco movimiento de posposición y anteposición, de adelanto y retroceso, entre los derechos participantes. DE LA RICA advertía que donde había uno que avanzaba, siempre había ... -
Resolución de 10 de junio de 2003 (B.O.E. de 30 de julio de 2003)
En relación con una escritura en la que se atribuye a una hipoteca el mismo rango que a otra anterior a favor del mismo acreedor, la DG sólo tiene ocasión de señalar que, subsanado el único defecto señalado por el Registrador, proceder practicar la inscripción.
... una escritura de préstamo hipotecario que contiene una cláusula en la cual el ... a la hipoteca que ahora constituye el mismo rango que tiene una anterior que garantizaba un ... Hipotecario respecto de la posposición de una hipoteca a otra futura, semejante ... -
Las consecuencias de la ampliación del plazo en un préstamo hipotecario que admite recarga: la hipoteca recargable y el plazo
Se pretende examinar en este trabajo las consecuencias de la ampliación del plazo del préstamo hipotecario en cuanto al rango hipotecario de la garantía que lo asegura. Es decir, si el aumento de ese plazo supone una alteración o pérdida de rango por sí solo o, por el contrario, puede mantenerse el mismo rango, y en especial, su estudio cuando dicho aumento de plazo va acompañado de la «recarga»...
... obligación para la que haya de constituirse una nueva hipoteca de rango inferior a la que garantizaba el primer tramo de principal prestado; ... de fianza y lo dispuesto en el 241 RH, que requiere para la posposición de rango que se determine «la duración máxima de la hipoteca», ... -
El control registral de las condiciones del credito
... de marzo de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y ... @@4. Las estipulaciones sobre posposición o igualdad de rango ... Únicamente serán ...
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Registro de la Propiedad
... principios que rigen nuestro sistema hipotecario. Entre estos principios se encuentra el de tracto ... que los asientos posteriores mejoran su rango en cuanto dejan de estar sujetos a la limitación ... en todo caso sería el pacto de posposición o permuta de rango (art. 241 del RH), ...