mora accipiendi

RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. IMPROCEDENCIA. ARRENDADOR. No procede el desahucio si el pago de la renta no se efectúa dentro de plazo por culpa del arrendador que lo obstaculiza. Se estima el recurso.

• Tomo XV, Vol 1º: Artículos 1088 a 1124 del Código Civil

I. Primera lectura del artículo 1.124.-II. Orígenes de la norma del artículo 1.124 del Código civil.-III. El fundamento de la «resolución» ex artículo 1.124.-IV. ¿La resolución ex artículo 1.124 opera como una condición?-V. La facultad de provocar la resolución según el artículo 1.124.-VI. La resolución derivada del pacto comisorio. En especial, diferencias y semejanzas entre los supuestos de los

• Nueva Fiscalidad

• Anuario de Derecho Civil

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. De haber existido una actitud obstativa del arrendador al cobro de la renta y dado el anterior acto enervatorio, impeditivo de toda enervación posterior, debió la arrendataria extremar su celo y haber intentado realizar el giro postal en julio de 2006 tras la primera renta no pagada, y no esperar como hizo hasta enero de 2007 para girar su importe o bien pudo haber...

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. CONTRADICCIÓN. PRINCIPIO DE IGUALDAD.El recurrente presentó una declaración complementaria el 5 de Febrero de 1990, que no acogió al plazo de la Instrucción Tercera de la Resolución de la Secretaría General de Hacienda de 28 de Febrero de 1989, por lo que no le era aplicable, por razones obvias, el apartado 2, del artículo 20, de la Ley 20/1989,...

1. Según doctrina del Tribunal Constitucional, el art. 14 de la C.E., además de proscribir tratamientos legales discriminatorios, veda a un mismo órgano judicial alterar arbitrariamente el sentido de sus decisiones en situaciones sustancialmente iguales. Sin embargo, para adoptar un pronunciamiento de nulidad de resoluciones judiciales por violación del derecho de igualdad en la...

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. RECLAMACIÓN DE CANTIDADES ADEUDADAS. hay que tener en cuenta las circunstancias que concurren en el presente caso y reclamándose una renta muy concreta, correspondiente tan sólo al sótano arrendado, de propiedad de las demandantes, propiedad totalmente ajena a la del local destinado directamente a bar, fijándose en la demanda la renta reclamada y

• Compendio de Derecho Civil. Tomo 2 (Obligaciones y Contratos) vol - 1

Idea general. Imputación del pago. Concepto. Criterio principal de imputación. Criterio subsidiario de imputación. Pago por cesión de bienes: Convencional. Judicial. Dación en pago. Concepto. Naturaleza jurídica. Efecto. Pago con subrogación. Concepto. Subrogación convencional. Subrogación legal. Efectos. Ofrecimiento de pago y consignación. Conceptos previos. Ofrecimiento de pago. Consignación....

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Noción del desahucio.-II. Naturaleza y caracteres de la acción de desahucio.-III. Quién puede ejercitar la acción de desahucio.-IV. Contra quién debe ejercitarse la acción de desahucio.-V. Causas de desahucio: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2. Falta de pago en el precio convenido. 3. Infracción...

• Los contratos a favor de tercero

• El contrato de depósito

• Tomo VII, Vol 6º: Artículos 104 a 130 de la Ley Hipotecaria

I. Introducción: Utilidad y función de los preceptos. Consecuencias que sobre ellos tiene la promulgación de la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil.- II. La eficacia de la garantía hipotecaría frente al tercer poseedor como reflejo de la trascendencia real de la hipoteca. Acción personal y acción real.-III. Posición del tercer poseedor ante el crédito incumplido: 1. En relación con el

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...

• Tomo XXXVIII - Vol. 2º. Leyes 488 a 596 y Disposiciones transitorias, adicional y final de la Compilación de Navarra

Sumario: 1. Perfección contractual por acuerdo de voluntades.-2. Perfección contractual en las compraventas de cosas fungibles a tanto por unidad: 2.1. Ambito objetivo de la regla. 2.2. Régimen jurídico de la compraventa aún no perfecta.-3. Perfección contractual en las compraventas sometidas al cumplimiento de una forma ad solemnitatem.

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. AUTOLIQUIDACION. INCUMPLIMIENTO. En el presente caso, estamos ante un supuesto de autoliquidación, por lo que, aunque la Administración tampoco liquidó correctamente, el obligado ha de asumir las consecuencias, si bien para paliar la injusticia de ciertas situaciones, como la excesiva duración del procedimiento, ahora la nueva Ley General...

• Tomo XVI, Vol 1º: Artículos 1156 a 1213 del Código Civil (2ª edición)

I. El ofrecimiento del pago y la consignación.-II. Supuestos en los que cabe prescindir del ofrecimiento previo a la consignación.

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. Dado que a la fecha de interposición de la demanda no se adeudaba cantidad alguna al hoy apelante, en consecuencia difícilmente la acción de desahucio puede prosperar. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Parece que en la sentencia apelada no se ha tenido en cuenta que, además de la acción de desahucio, en la demanda se ejercitó la de reclamación de las cantidades adeudadas. Se dice esto porque, como en cierto modo ya se ha apuntado, según el principio de la ""perpetuatio iurisdictionis"", habrá de resolverse en la sentencia en atención a la situación de hecho...

ARRENDAMIENTO URBANO. FALTA DE PAGO. En lo que afecta al momento procesal en que la voluntad de pago del arrendatario tiene eficacia, según las recientes sentencias de esta Sala de 29-5-00 , de 12-6-00 y de 15-1-01 , dictadas respectivamente, en los rollos 164 , 179 y 957 de dicho año, es procedente valorar, a los efectos del desahucio, y de si existe una verdadera falta de pago o un mero retraso

IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. Ello por que la jurisprudencia advierte que la aplicación de "precios medios" no puede hacerse presumiendo la certeza de estos, sino que se requiere la justificación de las razones de su formulación y de su aplicación a los bienes concretos, se debe especificar la forma en que se han tomado en consideración esas circunstancias, siempre claro está de un...

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina (civil y mercantil). Volumen 1º (2005-2007)

1. Trascendencia de esta sentencia: fijación de doctrina sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales respecto al alcance del art. 34 LH - 3. Doble venta y venta de cosa ajena - 4. El problema de fondo: el papel del contrato en el proceso transmisivo - 5. El principio de fe pública registral y las adquisiciones a non domino - 5.1. El principio de fe...

ARRENDAMIENTO URBANO. Este Tribunal, en una reiterada y consolidada doctrina de la que son muestra las SSTC 59/1984, 104/1984, 90/1986, 46/1989, 49/1989, 62/1989, 121/1990, 31/1992, 51/1992, 87/1992, 115/1992 , 130/1993, 214/1993, 344/1993, 346/1993, 249/1994, 100/1995, y 26/1996, ha declarado que el requisito del pago o consignación de las rentas vencidas al tiempo de la interposición del...

AACION DE DESAHUCIO. ACUMULACION CON RECLAMACION DE CANTIDAD. Para el éxito de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta en juicio de desahucio es preciso que al tiempo de ejercitarla se parta de la existencia de un precio o renta preciso y determinado, pero es que además la efectividad de dicha acción requiere la concurrencia de la voluntad receptora del...