modelo contrato compra venta con pacto retroventa
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Bibliografía
...ÉREZ, María Teresa, "Una alternativa al contrato de cambio de solar por edificación futura ...LORENZO MERINO F.J., La opción de compra en el derecho español , Santiago de Compostela, ...MARTRA FONTAS, E., Venta de solares en la modalidad de permuta , Bosch, ...Naturaleza del contrato. Usura, Pacto comisorio. Ejercicio simultáneo en juicios ...RUBIO TORRANO, Enrique, El pacto de retroventa, Edit.Tecnos, Madrid, 1990. ??, "El ...Hacia un nuevo modelo urbanístico , Edit. Aranzadi, Pamplona, 1998. ...
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Información legislativa y de actividades
...— Resolución de 15-6-2012. Aprueba el modelo de contrato de arrendamiento financiero ( leasing ... de la modalidad comercial consistente en la venta ambulante; regulación de aspectos carentes de ... reserva de arrendamiento con opción de compra en favor del deudor. Ángel Valero analizó el ...ón, bien anticipadamente a través del pacto de limitación de responsabilidad hipotecaria a ... antepongan a la hipoteca, pactando una retroventa en favor del deudor cedente en pago durante un ...
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Anotaciones sobre la evolución histórica de los intereses
Intereses Los intereses constituyen una de las instituciones económicas y jurídicas más antiguas, hasta el punto de que su regulación puede remontarse hasta la antigua India, Mesopotamia o Egipto, aunque también desde antiguo se ha relacionado con su contrapunto ilícito: la usura, por lo que desde sus inicios se ha pretendido establecer su limitaci&oacu
... prêt à intérêt , se contempla como contrato oneroso sólo a raíz del Code de NAPOLEÓN 6 . ... capital, mientras que las usurae ex nudo pacto (sin la existencia de una stipulatio formal) ... es injusto en sí mismo, porque implica la venta de lo que no existe [más adelante dirá «el uso ... uso de cosas infungibles, que tiene como modelo jurídico el contrato de arrendamiento, se pasa ... para designar las monedas de diez francos] compra a un mercader de tejidos por valor de treinta ... compraventa con pacto de redención o retroventa. Se llegaron a realizar construcciones tan ... -
Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... este mantiene como eje vertebrador un modelo de vida en el que la mayoría de las personas no ..., las cuales se ofrecen con base en el pacto como principio fundamental que ha regido de forma ... y gestión de negocios, compraventa, venta a retro, permuta, y arrendamiento de cosas. ..., cuando la renuncia es simultánea al contrato y forma parte del mismo mediante una cláusula ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ...4. Los adquiridos por compra, permuta, dación en pago, venta, transacción y ...
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Capacidad para celebrar el contrato de compraventa
... según las diversas legislaciones 3.1 Venta por menores de edad 3.1.1 Nomas del Código ..., CC: Podrán celebrar el contrato de compra y venta todas las personas a quienes este Código ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ...
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Vigente
Ley de Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra (Ley 1/1973, de 1 de marzo)
... amplitud que el Derecho navarro permite el pacto sucesorio entre adoptante y adoptado. Se pasa en ...ón en Navarra, que puede considerarse como modelo principal para cualquier otro tipo de usufructo. ... se dedica el Título VII, incluyendo la venta" con pacto de retro en función de garantía ( Cap\xC3"... prescinde de la categoría del «cuasi contrato» y, en su lugar, se trata del enriquecimiento ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ...4. Los adquiridos por compra, permuta, dación en pago, venta, transacción y ...
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Artículo 1.255
I. Precedentes. Innovación legal del precepto.-II. Alcance y significado general del artículo 1.255 del Código civil: A) Valor de la autonomía privada en el artículo 1.255. B) Libertad contractual y autonomía privada. C) Funciones genéricas asignadas a la libertad contractual. D) Reconocimiento constitucional de la libertad contractual: 1. La Constitución Española contempla indirectamente la...
... como la reprobación genérica del contrato ilícito. Deducción de ilicitud genérica que ... estatal que de una u otra manera rompen el modelo de libertad e igualdad de la época liberal ...El contenido que las partes atribuyen a un pacto se deriva de la común -intención de los ... de objeto (extracomer-cialidad absoluta: venta de bienes de dominio público, de partes del ... a sus vicisitudes (así, el pacto de retroventa, arts. 1.507 y ss.) o con este sentido se utiliza ... necesidades (arriendo, opciones de compra, mandatos, ventas..), que en sólo una pluralidad ... -
Contrato de mandato según el CC
... Es un contrato gratuito , salvo pacto en contrario. Ahora bien, si el mandatario tiene ... debido a una adquisición (normalmente una compra) en la que actúa una persona en nombre propio ... muy discutible; se otorga escritura de venta por apoderado de una sociedad que exhibe copia de ... de deuda y compraventa con pacto de retroventa...
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Presupuestos de la consignación como mecanismo de liberación del deudor
1. NEGATIVA DEL ACREEDOR A ADMITIR EL OFRECIMIENTO DE PAGO. 1.1. El rechazo del ofrecimiento de pago como fase inicial de la consignación. 1.1.1. Consideraciones previas. 1.1.2. Clases de ofrecimiento de pago. 1.1.2.1. El ofrecimiento real y el ofrecimiento verbal. 1.1.2.2. El ofrecimiento de pago y el llamado ofrecimiento amistoso («offre amiable»). 1.1.2.3. El ofrecimiento formal y el...
...contrato entre las partes donde la intervención del ... Código civil, que en este punto sigue el modelo del Code francés, a diferencia de lo que ocurre ... 1962 se recoge un caso de compraventa con pacto retro, donde la falta de pago de cuatro ... causa bastante para considerar consumada la venta. El derecho de retracto se transmitió a un ... para que otorgase escritura de retroventa de las fincas, aceptando el pago ofrecido. Sin ... Justicia de Navarra, ante una opción de compra dispuso que «[n]o oculta el Tribunal que sólo ... -
Bibliografía
...contrato de opción como un contrato preparatorio , en ... régimen de arrendamiento con opción de compra (leasing) (por el lado del arrendatario) , .... . BENAVENTE MOREDA, P., La venta de la cosa arrendada , Madrid, 1998. . . ... de garantía, con especial atención al pacto comisorio , ADC, 1990, pp. 539 y ss. . . .... . RUBIO TORRANO, E., El pacto de retroventa , Madrid, 1990. . . — La venta a carta de .... . — Sociedad anónima «modelo 1998». Reforma (parcial) y crítica (total) de ...
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Cancelación de asientos registrales
... judicial que declara la resolución del contrato de leasing, con el fin de que se salvaguarde las ...82 de la LH y cabe pacto fijando el plazo de caducidad del derecho y del ... por las partes, como opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de ... de redimir o recuperar derivado de una venta a carta de gracia. Cataluña . Escrito del ... de arrendamiento financiero con opción de compra sobre determinada finca. . ↑ ...
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Tanteos y retractos legales en Cataluña
... dominio; no afecta al caso de permuta, retroventa, transacción, vitalicios y rentas vitalicias y ..., y el censualista sólo lo tenía si había pacto expreso. Plazo: un año de duración a partir ... del nudo propietario Normas En la venta del usufructo: La Ley (hoy derogada) de 20 de ... que si la ley habla solamente de la compra y la dación en pago, no quiso incluir ningún ... y Acción Rural la formalización de un contrato de cultivo a efectos de su inscripción el ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
...Contrato de obra. Responsabilidad respecto a la vigilancia ... quien pagó íntegramente el precio de la compra. Cesada la convivencia, doña A. G. Continuó en ... estipulación presenta la naturaleza de un pacto procesal con finalidad de favorecer el ...(L. Z. G.). . 26. Compraventa. Venta de cosa ajena.-Cuando en el contrato están ... se fijó el precio de la retroventa en 27.000.000 de pesetas. Finalmente las hermanas ... extensible para soporte publicitario, cuyo modelo de utilidad fue declarado nulo en dos instancias ... -
Operaciones fiduciarias o trusts en Derecho español
I. Planteamiento general: 1. El trust en España y en los sistemas de clvil law. 2. El negocio fiduciario: La clave de aproximación.- II. El negocio fiduciario: 1. Origen. 2. Nociones tópicas y estructura. 3. Evolución dogmática. 4. El negocio fiduciario ante la jurisprudencia: 4.1. Etapas. 4.2. Prueba. 4.3. Validez, fraude de Ley y correctivos. 5. Tipos: f1duc1a cum amico y cum...
... como el mandato, las fundaciones, el contrato en favor de tercero, las donaciones y legados ... I o II d.C, que constituye un formulario o modelo de negocio fiduciario empleado en Andalucía ... la posibilidad de que llevase aparejado un pacto comisorio {lex commissoria, Verfallklausel), por ...Así, explica De Castro 72 , en la venta en garantía, la compraventa, como negocio ...én que, frente al mandato o comisión de compra en forma de representación indirecta, el ... regulada la compraventa con pacto de retroventa o «retracto convencional» en el artículo ... -
Ley 576
I. Antecedentes históricos.-II. Concepto y naturaleza.-III. Distinción con figuras afines.-IV. Ley aplicable en caso de conflicto.-V. Condiciones para ejercitar el derecho real de recuperación: A) ¿Quiénes pueden ejercitarlo? B) ¿Contra quiénes puede ejercitarse? C) Las obligaciones del vendedor-retrayente: a) Reintegro del precio. b) Gastos e impensas. c) Otros abonos. d) Las obligaciones del...
...En el Derecho romano el pacto de rescate fue admitido con amplitud, por ...ó la admisión de los pactos de retroventa, aunque quedaran, sin embargo, los temores de que ...La única ley que hace referencia al contrato de retroventa o a carta de gracia en el Derecho ... compraventa con pacto de retroventa con la venta a retro en función de garantía, aunque uno y ... el comprador le ofreció una opción de compra sobre la misma cosa, sino que más bien hay que ... 27 Vid. supra, nota 7. 28 Vid. modelo... -
Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
... nacimiento de este derecho (normalmente una venta), pero las sucesivas transmisiones que pudieran ... un acto de disposición válido ; de un contrato nulo o inexistente no puede nacer el derecho a ... se analiza en el tema Venta con pacto de retro según el Código Civil - El tanteo y ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... Contrato de retroventa . En doctrina A vueltas con el derecho ...
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El lease back como un supuesto de enajenación en garantía
I. Introducción. - II. Concepto de enajenación en garantía. - 1. Algunas precisiones terminológicas. - 2. La regulación de intereses perseguida. - 2.1. El fin: La función de garantía. - 2.1.1. Garantía y pago en los negocios de atribución patrimonial a favor del acreedor. - 2.1.2. Criterios que ayudan a descartar la existencia de una causa de garantía. - 2.2. El medio: la enajenación. - 2.2.1....
... figura de la fiducia cum creditore o venta en garantía, a la que, por los motivos que luego ... para el vendedor? en la compraventa con pacto de retro, etc.), en determinadas ocasiones puede ... capital e intereses estipulados en un contrato de préstamo?, pero con facultad alternativa a ... ejemplo, la de ejercitar una opción de compra otorgada a su favor en garantía de pago de la ... que el retro leasing o lease back es un modelo negocial que, por su particular configuración, ... diferencia que separa el caso de la retroventa del del retro leasing es que la propia ... -
Contrato de compraventa y tradición en el Código Civil español de 1889
Tesis. Introducción.-Recapitulación actualizada de dos estudios anteriores venta de derecho corporal y cesión de derecho incorporal. Cesión probada con documento (art. 1.526, I) Cesión inscrita (art. 1526, 2; arts. 32 y 36, 2, LH). Obtención judicial de la posesión por el cesionario (art 348, 2; art. 41 LH).-Puntualizaciones sobre el sistema español de disposición y adquisición derivativa...
... 1. a La disposición por contrato de venta del derecho de propiedad corporal, del ... pueda ejercitar de hecho el derecho que compra (arts. 1.445 y 1.462, 1), sino para que se ...1.462, 2, salvo pacto expreso, o tácito pero claro). No se configura ...Modelo que los Maestros medievales hipertrofian al ... si se hubiera convenido y cumplido una retroventa seguida dé tradición. El vendedor acaso ... -
Artículo 34
I. El principio de fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. La seguridad jurídica del tráfico inmobiliario como fundamento de la protección del tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-IV. La distinción de Eheremberg entre la seguridad del tráfico y la seguridad de los derechos.-V. La seguridad...
... que no había intervenido en el acto o contrato inscrito, y al que, por tanto, le perjudicaban ... civil se refiere al tercero de la doble venta, que inscribe frente a quien no inscribe, ... o a simple vista, en el momento de la compra, la calidad de la mercancía. Por ello, entiende ...ón resolutoria explícita derivada del pacto de lex commissoña (arts. 1.504 C. c. y 11 L. ; el pacto de retroventa y el retracto convencional (art. 1.510 C. c); la ..., pero con una titularidad calcada sobre el modelo de la precedente (63). Por su parte, Gómez Acebo ... -
El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... de la publicidad registral; del acto o contrato de trascendencia real, en cuanto cauce negocial ... daños derivados de la resolución de la venta por falta de pago en el tiempo convenido 59 . La ..., del sistema de inscripción, frente al modelo frances de la transcripción, como forma de toma ..., por tanto, a tener eficacia relativa) del pacto creador del derecho real radicalmente atipico, o ... trata de la inscripción de la opción de compra como exponente de derecho personal ... plantear la posibilidad de un pacto de retroventa de caracter puramente personal, u otorgado en ... -
Elementos, requisitos, contenido, efectos y extinción de la opción
... de formación de los contratos, un contrato en formación más una oferta irrevocable, una ... sus efectos prácticos (al tratarse de un pacto tan frecuente en el tráfico negocial), el ... 1589, relativo a la promesa bilateral de venta; su párrafo 2.° recoge la modificación ..., o bien tan solo una mera opción de compra; SSTS de: 23-04-1956 (Ar. 1944), CDO 3.°; ...ón de Compra en Materia de Informática, y Modelo tipo de Cláusulas Administrativas Particulares ... en la naturaleza real del derecho de retroventa (arts. 1510 y 1520 Cc). En contra de nuestra ...
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Operaciones dobles en el mercado secundario de deuda pública
1. Antecedentes de las operaciones dobles del mercado de deuda pública 1.1. El contrato de doble bursátil 1.1.a) Función económica, clases e importancia 1.1.b) Naturaleza jurídica 1.1.c) Régimen del contrato 1.2. Las ventas con compromiso de recompra en una fecha dada del mercado secundario de anotaciones en cuenta de pagarés del tesoro 2. Noción general de las operaciones dobles en el mercado de
... . @@1.1. El contrato de doble bursátil. El Código de Comercio no ... del referido reglamento - consistentes en compra al contado y venta a plazo de fin de mes o fin ... estima que se trata de una compraventa con pacto de retroventa. Ésta adolece de dos defectos ... -
La aportación social en uso.
Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...
... pocas veces directamente pactada en el contrato de sociedad, pero muchas, implícitamente querida ... la sociedad se puede deducir no sólo del pacto social y de la naturaleza del negocio (es el caso ..., sino que los objetos susceptibles de venta también lo son de aportación en uso; y objeto ... título IV del libro IV, «Del contrato de compra y venta»). Sin embargo, hoy se puede considerar ... ejemplo, para explicarla, el pacto de retroventa, lo que plantea dificultades como la relativa al ... -
Naturaleza de la reserva
1. Posiciones doctrinales y opinión personal. 2. La verdadera naturaleza jurídica de la reserva de propiedad. 3. Conclusiones
...El contrato de compraventa, se ha dicho, es un contrato ... si no lograse la propiedad por virtud de la venta, la terminaría consiguiendo por prescripción ... la propia compraventa en la que figuraba el pacto, al no haberse logrado justificar suficientemente ... para transmitir la propiedad (la compra) y un modo, que es la consignación. Sólo que no ... discursos se refieren más bien a la retroventa; VIDARI, "II patto di riservato dominio", en Riv. ... -
Ley 461
I. Concepto de opción.-II. Naturaleza y función.-III. Clasificación: A) Inscrita y no inscrita. B) Actos combinados.-IV. Incumplimiento: la inoponibilidad.-V. Ejercicio del derecho.-VI. Forma y publicidad.- VIL La opción entre la categoría de derechos potestativos.-VIII. Interpretación.-IX. Identificación.-X. Diferencia con el tanteo.-XI. Condiciones de ejercicio.-XII. Constitución. Plazo.
... del numerus apertus, o bien como contrato. La ley en comentario califica la opción como ... la libertad de configuración no excluye el pacto de opción con eficacia relativa, ínter partes, ... trata de un arrendamiento con opción de compra, la duración de la opción podrá alcanzar la ...El arrendamiento con opción de venta es una operación contractual compuesta de una ... A este modelo convencional de prelación corresponde el más ... resoltoria y ejercicio del derecho de retroventa...