ley propiedad horizontal modificación fachada
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... ediicios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... la de Derecho privado reguladora de la propiedad horizontal, los arrendamientos urbanos y la ... ístico, reforzados después tras su modificación por la Ley 4/2008, de 15 de septiembre, de ... -
Título primero. De las relaciones de vecindad
... el régimen normal u ordinario de la propiedad inmobiliaria, y cuya transgresión legitima para ... aplicable también a la medianería horizontal (comunidad de techo y suelo superior (STSJA 4 ... distintos y a la ampliación y modificación de los existentes ... Y el ap. 2º ... los huecos estén en la misma línea de fachada (SSAPZ 2 Feb. 2004 y 18 Mar. 2008) ...
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STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... instalación eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había discurrido por ... demanda que en el patio sur colgado de la fachada solo existe el aparato de aire acondicionado de ... 7 Ley de Propiedad Horizontal permite al propietario de cada piso modificar los ... la regla de la unanimidad para la modificación de elementos estructurales el Tribunal Supremo la ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... ¿La revisión de la propiedad y los Derechos Reales limitados, especialmente ... denso, dificultades de la densidad horizontal, disminución de la luz solar, más ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Actualmente, desde la modificación del Código Penal del año 2010, están ... de que no acceda al Registro de la Propiedad" la adquisición del inmueble entrando esta cuesti\xC3" ... propietario, que no realizaba obras en la fachada ni en las zonas comunes que daban lugar a ... propietarios dividida en una propiedad horizontal, sostiene en su demanda que el administrador ...
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Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... real (daños o lesiones) contra la propiedad o la incolumidad corporal de individuos concretos ... modificación constante a través de disposiciones ... determinada forma jurídica que sirva de fachada para tapar estas actividades que necesitan de la ... de la organización operen en un plano horizontal sin que unos sujetos manden sobre otros. Ahora ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... actuaciones conservacionistas sobre la propiedad privada. Así la Ley 10, título 32, Partida III, ... hace a su ámbito material o alcance horizontal, es de advertir que la «materia» sobre la que ... aprobación, no se destaca ninguna modificación sustancial del plan general; se señala que en ...
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STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... hasta el suelo pues el local por su fachada derecha era exterior, con fachada a la calle y ... , y se basa para ello en la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 7 de la LPH establece ... que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título ... -
Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... , incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ... Instalación de chimenea en la fachada y obras en local comercial para abrir un acceso a ...
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STS 164/2014, 4 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...
... de que restituya a su estado original la fachada de la vivienda, y de no verificarlo se haga a su ... una demanda de juicio ordinario sobre propiedad horizontal interpuesta por la comunidad de ... -
STS 553/2012, 28 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN LOCAL COMERCIAL. El Juzgado de Primera Instancia estimó íntegramente una demanda, por la que la comunidad de propietarios de un edificio sometido al régimen de la propiedad horizontal, solicitaba se declarase al ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local comercial consistentes en la apertura de varios huecos de acceso al vestíbulo y pasillo...
... en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal del 1960 ... Partiendo de estos ... adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes, por constituir una ... en relación a las obras que afectan a la fachada del edificio, que no cabe idéntica ... -
STS 65/2011, 14 de Febrero de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. La STS de 11 de noviembre de 2009 (RC n.º 625/2005 ), así como la STS de 30 de septiembre de 2010 (RC n.º 1902/2006 ), declaran que no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo...
... y sumario destinado a proteger la propiedad, la posesión o cualesquiera otros derechos ... -IV-81 , que en los casos de propiedad horizontal, cualquier integrante de la Comunidad de ... a las entidades demandadas a reponer la fachada del local de negocio objeto de esta litis, en la ... Provinciales al referirse a la modificación de la fachada de la planta baja tiene en cuenta ... -
STS 599/2017, 8 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. FACHADA. Los propietarios de los locales o almacenes de la planta de sótano y de los locales comerciales e industriales de la planta baja podrán establecer a su coste salidas de aireación y ventilación hasta la altura de los patios de luces y salidas de humos o gases hasta la del tejado. Podrán realizar cualquier clase de obras y modificaciones en el...
... de anchura y una altura de 2,00 m. en la fachada de su local a la calle DIRECCION000 , hasta que ... 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el art. 396 del ... Propietarios para la alteración o modificación de un elemento común como es la fachada ... -
STS 737/2015, 29 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas obras recogida en el Título Constitutivo o en los Estatutos, por considerar que la exigencia del consentimiento unánime es una norma de derecho necesario que, como tal, no puede ser modificada por la
... nuevos y revestimiento de madera de la fachada supone modificación y alteración de los ... los requisitos exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal, expresa imposición de costas por la ... -
STS 427/2016, 27 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. FACHADA. No se trata solo de que se pueda o no cerrar con una verja el acceso a la comunidad, ni de si urbanísticamente es posible, sino de que se ha dispuesto un escaparate sobre el camino de acceso al portal, posibilitando que los comuneros tengan que compartirlo con los clientes que visualicen el escaparate lateral, lo que les provoca un notorio perjuicio. Se estima la...
... en la Ley 49/1960 de División Horizontal y jurisprudencia que la interpreta y se condene a ... 1 , 11 , 12 y 17.1 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal en la redacción dada por la Ley ... a unas obras que no se ejecutan en la fachada del edificio sino en una pared divisoria entre un ... -
Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
... de la población habita en viviendas de propiedad familiar y la forma más difundida de la ... colectiva es la comunidad de propiedad horizontal. Como consecuencia de los cambios introducidos ... Es por tanto probable su modificación o, si esta no se produce, una futura declaración ...
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Demanda contra la comunidad de propietarios por vulnerar el art. 10.3º LPH
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por un propietario contra la comunidad de propietarios, solicitando la nulidad del acuerdo alcanzado en junta de propietarios sobre la modificación de la fachada (supuesto contemplado en el artículo 10.3º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).
... instalación de un rótulo luminoso en la fachada del edificio, en base a los siguientes: ... ÓN.- El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, remite la tramitación de estos ... a) La constitución y modificación" del complejo inmobiliario a que se refiere el art\xC3" ... -
STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... , es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... ía en las ventanas de las cocinas, modificación de las barandillas de las terrazas, sustitución ... de primera planta) que afectan a la fachada" del inmueble, alterando su originaria configuraci\xC3" ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... del edificio concreto en cuya vertical o fachada estén situadas ... Naturaleza y ... Por eso, todo lo que suponga modificación en el aparcamiento, tanto en su estructura, como ... -
Sentencias
... parece que alguien aludió a una perra, propiedad de una de las personas asistentes a la misma, ... fases del procedimiento de modificación de capacidad de la afectada. La negación de tal ... fachada posterior de un edificio. La comunidad de ... acuerdos en el ámbito de la propiedad horizontal.- El sistema de mayorías establecido en la LPH ...
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Reflexiones sobre algunos aspectos urbanísticos de la actual normativa de costas en el territorio litoral
... modificación de la LC88 (LPYUSL) y su Reglamento de desarrollo ... al mar, y las otras limitaciones de la propiedad (esto es, servidumbre de áridos) y la denominada ... del mar y se aplican en proyección horizontal ... @@@1.1. Régimen de la zona de influencia ... , siempre que se coloquen en su fachada y no supongan una reducción del campo visual ...
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Delitos contra la Administración pública
... cambio argumentan que la necesaria modificación de la rúbrica del Título VII del CP 1973 ... cuyo carácter privado no es más que una fachada jurídica que disfraza con disimulo ... figura o no en plantillas, ejerce en propiedad o percibe remuneraciones fijas. En otros ...
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De los delitos contra la seguridad colectiva
... ón de nuevas sensaciones o una modificación de su estado psíquico, caracterizado por: 1º el ... determinada forma jurídica que sirva de fachada para tapar estas actividades que necesitan de la ... pueden serlo varios en distribución horizontal de cometidos, no todos los partícipes deben ser ...
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STS 909/2021, 22 de Diciembre de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. INTERÉS DE LA COMUNIDAD. Se ordena a una propietaria reponer el muro de cierre de la vivienda que demolió por alteración de elementos comunes sin autorización de la Junta de Propietarios. El Alto tribunal reitera que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad,
... fueren necesarias a fin de que reponga la fachada del piso sito en Granada, CALLE000, n.º NUM000, ... "6.- La modificación operada no afecta a elementos comunes, ni ... ículos 13.3 (anterior 12) de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el art. 7.3 de la ...