horizontal ley luces patio propiedad

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación por interés casacional contra sentencia recaída en segunda instancia en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal, tramitado por razón de la materia.- Inadmisión del recurso de casación por inexistencia de interés casacional, al omitirse los hechos que la Audiencia Provincial...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. EL PATIO COMO ELEMENTO COMUN. USO EXCLUSIVO DE MEDIO PATIO PARA UNO DE LOS CONDOMINOS. USOS DE PATIO DE LUCES. Si bien es verdad que en la escritura de venta, al describir el piso se hace constar que tiene atribuido el uso exclusivo y excluyente de la mitad del patio común, tal mención no atribuye carácter privativo a ese trozo de patio, por lo que tratándose de un...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMÚN. Dado que la Comunidad se integra por cinco copropietarios y dadas las singularidades con que se ha venido desenvolviendo la misma, en cuanto existen, meras reuniones celebradas una vez vigente la reforma de la Ley Propiedad horizontal, sin que consten cumplidas las formalidades exigidas por Ley, se puede concluir como acertadamente valora la Juzgadora que sí...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Es evidente que los ascensores son elementos comunes y por tanto pertenece en copropiedad a todos los titulares, entre los que se incluye la actora, debiéndose atender a que la instalación de un ascensor en la finca incrementa el valor del edificio, y por tanto, también la propiedad de la actora se verá incrementada. Es criterio consolidado del Tribunal Supremo, el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

PROPIEDAD HORIZONTAL. No puede dejar de concluirse que ni fué pedida ni era necesaria autorización alguna de la Comunidad sobre tales elementos en cuanto no afectan a los elementos comunes. Por otro lado, tampoco puede considerarse que su localización o ubicación en el patio haya de resultar molesta a los demás vecinos del edificio ya que, por un lado, los ruídos que se dice producirían se cifran

PROPIEDAD HORIZONTAL. PREVALENCIA DE LA REALIDAD EXTRAREGISTRAL. Existe discrepancia entre la realidad extraregistral y el Registro, no siendo siempre prevalente ésta sobre aquella cuando, la prueba practicada es favorable a la extraregistral. La realidad física de los inmuebles no se acredita tabularmente. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

PROPIEDAD HORIZONTAL. La Comunidad se ha mostrado pasiva desde que a finales de 1960 se apropiaron del patio de luces y lo incorporaron a su vivienda, no constando que dirigiera requerimiento o reclamación alguna a los Srs. Malfeito-Riat hasta el pasado mes de octubre de 2004 en que se dirigieron contra el demandado, adquirente de la vivienda, por lo que debemos concluir que le resulta aplicable...

• Tomo VII, Vol 3º: Artículos 1 a 17 de la Ley Hipotecaria

I. Introducción.-II. Circunstancia 1.a: La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción, o a los cuales afecte el derecho que deba inscribirse, y su medida superficial, nombre y número, si constaren, del título: 1. La inscripción y los datos físicos. 2. Fincas rústicas y urbanas. 3. Cuestiones relacionadas con la descripción de la finca que se solventan admitiendo la

"PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS SOBRE LOS ELEMENTOS COMUNES. DERECHO DE USO Y DISFRUTE. TERRAZAS. El patio de luces en que están instalados los tendederos tiene carácter común y ello sin perjuicio de que con conforme a la escritura de compraventa se atribuya el uso y disfrute del patio a la vivienda en cuanto a la posibilidad de transitarlo y ocuparlo en su superficie, hecho...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Es posible agrupar una nave industrial con otra nave colindante que forma parte, como entidad privativa, de un conjunto de naves dividido horizontalmente, siempre y cuando las naves agrupadas constituyan una unidad funcional y de explotación y se especifique en la descripción y en el nuevo folio abierto a dicha finca agrupada no sólo la superficie sino además la ubicación y linderos de aquella...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No debemos olvidar que la doctrina jurisprudencial viene configurando la propiedad horizontal, como una institución sui generis y de carácter complejo, al coexistir un derecho singular y exclusivo de los propietarios de pisos y locales sobre un espacio limitado y susceptible de aprovechamiento independiente y una copropiedad con los demás sobre los...

PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. Ha de señalarse que las mencionadas normas estatutarias, sin lugar a dudas, como excepción a la regla general, han de ser interpretadas restrictivamente de tal suerte que únicamente se incluyan en su ámbito aquellos supuestos a los que de forma expresa se refiere y así si bien es cierto que las mismas exoneran a los titulares de los locales de ciertos gastos...

PROPIEDAD HORIZONTAL

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACTIVIDADES ANTIREGLAMENTARIAS. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS. Es evidente que en el inmueble de la comunidad demandante hay un defecto constructivo que conduce al vertido de aguas pluviales sobre el patio interior, que, al mismo tiempo, provoca su caída o filtración al local de la sociedad demandada. La existencia de aquel vicio constructivo está reconocido por la propia...

SERVIDUMBRE. ACCION CONFESORIA. De la misma manera se pronuncia la sentencia de esta Sala de 18 de marzo de 1998 cuando afirma que "existiendo la servidumbre es intrascendente que no figure inscrita en el Registro, pues éste, por sí solo, no crea derechos, sino que proclama su existencia, así como que la no inscripción sólo ampara al tercero adquirente de buena fe ex artículo 34 de la Ley...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El artículo 396 del Código Civil, declara el carácter de elemento común de los patios, pero por la doctrina jurisprudencial se ha distinguido entre los elementos comunes por naturaleza y los que lo son por destino y la posibilidad de desafectación de los segundos bien por el constituyente de la propiedad horizontal bien, después, por acuerdo unánime de los

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Introducción.-I. Acuerdos que precisan unanimidad: 1. Aprobación o modificación del título constitutivo o de los Estatutos. 2 La cuota de participación. 3. Proindivisión de piso o local. 4. Obras del propietario en su piso. 5. División o agregación de pisos o locales. 6. Alteración de la estructura. 7. Conversión de elemento privativo en común y viceversa. 8. reconstrucción de edificio destruido.

• Legislación Refundida

• Legislación Refundida

CONSTRUCCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. La jurisprudencia no es constante a la hora de pronunciarse sobre las circunstancias en que una construcción como la cuestionada debe o no ser retirada, debiendo estar a cada caso concreto, estimando esta Sala que debe mantenerse la orden de retirada del tejadillo por suponer un perjuicio para el propietario del piso superior al permitir el acceso...

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)