hoja aprecio expropiacion

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Sin perjuicio de su comprensión de todos los terrenos aptos legalmente para ser transformados, en el contexto de la justificación de la ordenación estructural adoptada deberá acreditarse la razonabilidad de esta clasificación en función tanto de su adecuación a la dinámica y la demanda de transformación previsibles en el Municipio, como de su idoneidad para la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. No es ocioso recordar que los aprovechamientos cuya media ponderada debe hallarse son los de aquellos sectores o unidades territoriales que, dentro del polígono fiscal, están destinados al uso predominante. Para el cálculo del aprovechamiento dentro de cada uno de esos sectores habrá que excluir la superficie que esté destinada a usos no susceptibles de apropiación privada,...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El suelo tenía la misma clasificación de suelo rústico en el momento de la ocupación, que la que tenía en el momento de inicio real del expediente de justiprecio, por lo que no es necesario efectuar ninguna corrección a la doctrina jurisprudencial arriba expuesta y por ello es correcto el criterio del Jurado de valorar con referencia a la clasificación del suelo a la fecha...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Ninguna de las pruebas practicadas acreditan que, al margen de tal demérito, esos restos carezcan de toda utilidad económica, único supuesto, insistimos, en el que sería procedente un pronunciamiento conforme al art. 46 LEF que, por ello, no ha sido infringido. Se estima la casación.

EXPROPIACIÓN. FIJACIÓN DE JUSTIPRECIO. INFORME PERICIAL. La valoración asumida por la sentencia del resultado de los informes periciales no puede entenderse contraria a la lógica o arbitraria, sin que se haya articulado el motivo sobre la base de unas supuestas infracciones legales cometidas por la pericia al fijar los conceptos indemnizatorios. En Sede Administrativa el Jurado Provincial de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La prueba pericial aportada como documental, no tiene la virtualidad propia de pericia, ocurriendo lo mismo con la emitida a instancia de parte, no siendo aptas para desvirtuar la presunción de los acuerdos del Jurado; la Ley 9/2202, en su art. 37 es la que prohibe los usos, que no la construcción del parque eólico, precisando el acuerdo que parte del terreno no expropiado...

RECURSO DE CASACIÓN PARA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. La sentencia recurrida no contiene explicitación justificativa del cambio de criterio respecto del mantenido en sus dos sentencias primeras, lo que llevaría a estimar el recurso, siempre que la doctrina de esas dos Sentencias de contraste fuera correcta, extremo que no comparte este Tribunal, que se sitúa en la línea iniciada partir de la...

Expropiación. Proyecto de Construcción de tramo Barajas-Nuevas Terminales Línea 8 de metro de Madrid.

Expropiación. Justiprecio de finca. Polígono Maragall.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO NO URBANIZABLE. Es de significar que la resolución del Jurado expresamente establece que concurren las circunstancias de identidad e íntima conexión puntualizando que "... la homogeneidad de las fincas expropiadas aquí valoradas ha sido reconocida implícitamente tanto por la parte expropiada como por la Beneficiaria de la expropiación y por la Administración...

EXPROPIACIÓN. PLAZO QUINQUENAL. EFECTO. Se impugna sentencia desestimatoria. Cuando transcurran cinco años, desde la entrada en vigor del Plan o Programa de Actuación Urbanística sin que se llevase a efecto la expropiación de los terrenos, que, con arreglo a su calificación urbanística, no sean edificables por sus propietarios, ni hayan de ser objeto de cesión obligatoria por no resultar...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. El tiempo de iniciación del expediente de justiprecio, es determinante de la fecha a la que hay que referir el valor de los bienes a tasar, conforme al artículo 36.1 de la Ley de Expropiación Forzosa. Tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de las gestiones para llegar a un mutuo acuerdo o cuando el expropiado...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La parcela cuya expropiación aquí se analiza, en su mayor parte está destinada a uso dotacional público, y con tal destino, tal superficie carece de aprovechamiento lucrativo para la propiedad, razón por la cual se justifica la incoación del expediente de expropiación por ministerio de la ley. La adscripción de un suelo a sistema general lo excluye del mercado libre...

Expropiación Forzosa. Justiprecio. "Proyecto de expropiación por tasación conjunta del suelo dotacional del Plan Especial Beniadlá" expropiados por el Ayuntamiento de Denia. Posibilidad de fijar el justiprecio por una pericial a practicar en ejecución de sentencia, siguiendo las bases fijadas por el tribunal en su sentencia. Sistemas generales. No se considera que nos encontremos ante un proyecto

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. De la documentación que se adjunta al acuerdo del Jurado en justificación de su decisión, resulta que la única fuente tenida en cuenta son los precios publicados para determinar las bases imponibles para los impuestos de referencia. Fuente la indicada que por no responder a un precio real o de mercado, revela que el Jurado ha incurrido en error que...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No puede decirse que el efectivo valor real de una finca sea el precio de venta ofrecido o dado por otras fincas análogas, consideración que es igualmente aplicable al precio ofrecido por la propia finca como ocurre en el caso de autos, pues como se dice en tales sentencias pueden concurrir "factores subjetivos y hasta personalísimos impulsos y reacciones imprevisibles...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La Sala de instancia, al fijar como valor urbanístico del terreno expropiado el calculado conforme a lo dispuesto por los referidos artículos 105.2 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 y 146 c) del Reglamento de Gestión Urbanística, no ha conculcado por inaplicación lo establecido por los artículos 105.1 del mismo Texto Refundido y 145 del citado Reglamento de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Tanto el artículo 36.1 de la Ley de Expropiación Forzosa como la jurisprudencia que lo interpreta exigen que la valoración de los bienes y derechos expropiados se efectúe con arreglo al valor que tengan al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio; sin embargo cuando la Administración incumple, lo dispuesto en el artículo 52.7 de la Ley de Expropiación Forzosa para el

Expropiación. Justiprecio de fincas en Torrevieja.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Es de significar que la resolución del Jurado expresamente establece que concurren las circunstancias de identidad e íntima conexión puntualizando que "... la homogeneidad de las fincas expropiadas aquí valoradas ha sido reconocida implícitamente tanto por la parte expropiada como por la Beneficiaria de la expropiación y por la Administración expropiante, toda vez que en...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. DETERMINACIÓN. En la sentencia se detallan las razones por las que se concluye en el justiprecio del derecho expropiado, y si bien es cierto que la sentencia termina acogiendo la valoración ofrecida por la Administración expropiante frente al propuesto por el jurado, ello lo fue en beneficio del expropiado, al acoger el Tribunal a la reiterada jurisprudencia conforme a

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El motivo debe desestimarse, siendo de significar que al socaire del motivo lo que en realidad pretende la recurrente es una nueva valoración de la prueba por este Tribunal de casación, sin reparar en que en casación, conforme con reiterada Jurisprudencia, han de respetarse los hechos de la resolución recurrida, salvo que se alegue el quebrantamiento de las formas esenciales

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En materia expropiatoria, la cuantía viene determinada por la diferencia entre el valor del bien expropiado fijado en la resolución del Jurado y el asignado al mismo por el recurrente en su hoja de aprecio o en el proceso contencioso-administrativo seguido en la instancia, en aplicación de lo prevenido en el artículo 42.1.b), regla segunda, de la Ley reguladora...

Expropiación. Autopista Costa del Sol, Tramo Marbella-Fuengirola.