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EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Si en el caso de autos se asigna a los terrenos una categoría del suelo a efectos de su valoración que no se corresponde con su realidad, como es la existencia de un arbolado procedente de la situación básica de tales terrenos, es indudable que no puede valorarse ese arbolado que es contrario con aquella situación. Y el argumento es válido aun cuando precisamente haya...

Expropiación por ministerio de la ley de finca en la calle Lisboa de Barcelona

Justiprecio. Expropiación forzosa. Recurso contencioso administrativo. Valor de los bienes de naturaleza rústica

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Parece claro que hubo procedimiento y existió trámite de información pública con relación individualizada de bienes y derechos afectados, por lo que los defectos en los que se haya podido incurrir, formales y respecto de los que no se ha justificado indefensión material tengan virtualidad a los efectos pretendidos. Se desestima la casación.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Examinadas las muestras presentadas y las alegaciones formuladas, este Tribunal considera procedente fijar el justiprecio por el método de comparación, a partir de las propuestas formuladas tanto por el JEC, como por el perito, pues ambas reflejan transacciones reales, pero ambas deben ser matizadas, pues el JEC básicamente toma en consideración transacciones...

JUSTIPRECIO. AREA 2 SANTA LUCIA. INAPLICACION DE LA LEY VASCA, INICIO PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO POR MINISTERIO DE LA LEY

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Para que proceda la indemnización por efectos de una pretendida nulidad del procedimiento de expropiación, es necesario acreditar que se han sufrido daños y perjuicios por dicha causa, lo impone en quien solicita la indemnización comenzar por acreditar los mismos, exigencia que, en puridad de principios, no estaba exenta con anterioridad a la reforma mencionada.

• Investigación y análisis técnico-jurídico de once casos reales sobre derecho urbanístico, edificatorio y valoraciones inmobiliarias

• El urbanismo y la seguridad jurídica

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Toda expropiación forzosa requiere la previa declaración de utilidad pública o interés social del fin al que haya de afectarse el objeto expropiado, art. 9 de la LEF, que se entiende implícita en relación con los inmuebles en todos los Planes de Obras y servicios del Estado. Ahora bien, una vez declarada la utilidad pública o el interés social corresponde a la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando la expropiación afecta a bienes que están cedidos en su uso por vía del contrato de arrendamiento, estos se consideran extinguidos con la expropiación, porque el bien se adquiere libre de toda carga, gravamen o cualquier limitación de la propiedad, salvo que fuera compatible con el nuevo destino de los bienes a la causa pública. Se estima la casación.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La sentencia no incurre en tal desconocimiento porque, lisa y llanamente, los efectos de la cosa juzgada no se predican de las providencias y autos, sin que la Sala estuviera vinculada a unas resoluciones interlocutorias dictadas en otros pleitos que rechazaron, por improcedentes, las consignaciones allí realizadas por la actora, beneficiaria de la expropiación,

PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO. JUSTIPRECIO DE FINCA. CASACIÓN PARA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. MODIFICACIÓN DE HOJA DE APRECIO. VALOR DEL SUELO. VALORES OCULTOS. La parcela estaba clasificada como suelo no urbanizable el destino del terreno para un sistema general como es el uso aeroportuario le abocaba a ser valorado como urbanizable, y esa circunstancia no era un elemento oculto que no pudo tenerse...

• Anales de la Abogacía General del Estado

AVE. Vinculación hoja de aprecio. AVE sistema general-suelo urbanizable. No «expectativas urbanísticas» en suelo reconocidamente rústico antes y después de la Revisión del Plan. Indemnizaciones cuantiosísimas.

EXPROPIACIÓN. CARRETERAS. JUSTIPRECIO. La reclamación por el efecto de la división no puede ser aceptada puesto que la concedida, partiendo del valor del suelo acordado y que hemos admitido anteriormente, se ajusta al porcentaje del 20% aplicado por el propio recurrente y por una reiterada jurisprudencia, resultando que el fijado es mayor que la postulado en su hoja de aprecio por la beneficiaria

EXPROPIACION FORZOSA. De aquí que esta Sala mantenga que, cuando la iniciación efectiva del expediente de justiprecio -por medio del requerimiento de la hoja de aprecio al expropiado- tiene lugar tiempo después de la declaración de la necesidad de ocupación, es a dicho momento de iniciación efectiva del expediente de justiprecio al que hay que estar; es decir, ése debe ser el momento a que...

Improcedencia. Expropiación forzosa. Recurso contencioso administrativo. Justiprecio de las fincas

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Los perjuicios causados a la vivienda de la expropiada son innegables dada la cercanía de la vivienda a la carretera, hasta el punto de que la vivienda quedaría dentro de la propia zona de reserva de la carretera en la cual, conforme al art. 30 de la Ley 5/1990 de carreteras, quedaría prohibida la ejecución de cualquier obra que no fuera de mera conservación. Por otra parte,

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Sin perjuicio de que dicha afectación es ajena a la expropiación y debería incluirse en el ámbito de las servidumbres legales de la carretera, el mismo perito procesal excluye esa afectación y rechaza la fijación de indemnización alguna. Y ello con la dificultad que comporta no aparecer en ninguna parte de las actuaciones en qué concreta finca, de las...

Determinación de justiprecio de suelo no urbanizable. Método de valoración: comparación de fincas análogas (artículo 26 de la Ley 6/1998. Demérito por expropiación parcial. Vinculación de la hoja de aprecio

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. SUELO URBANO CONSOLIDADO. Las hojas de aprecio formuladas por las partes de la expropiación constituyen respectivamente los límites máximo y mínimo de la definitiva cuantificación del justo precio, vinculando estos límites no solo al Jurado de Expropiación sino también a los Tribunales que juzgan la legalidad y acierto de la valoración efectuada por aquél. Se estima la...

JURADO DE EXPROPIACIÓN. CONSTITUCIÓN. Por ser un hecho probado la naturaleza rústica de las fincas expropiadas, el Jurado de Expropiación debió de constituirse, además del presidente y los dos vocales técnicos en Derecho, por un ingeniero agrónomo y un representante de la Cámara Agraria Provincial. Pero el error en su composición no invalida, en el caso que enjuiciamos, sus acuerdos, porque no...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. VALORACIÓN DEL SUELO COMO URBANIZABLE. Siendo los demás datos contrastables y ajustándose el cálculo a lo dispuesto en la Orden correspondiente, se acepta el cálculo salvo en cuanto al importe de costes de urbanización y edificación, dejándose para ejecución de sentencia la cuantificación del valor del suelo, fijando como bases el mismo cálculo que hace la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Es lo cierto que sin perjuicio de que, la cuestión sobre la aplicación de las ponencias catastrales sí fue invocada por la defensa municipal, la Sala de instancia en la sentencia recurrida examina ese debate, y ello comporta que le es dable a la defensa municipal, al impugnar la sentencia, poder invocar la improcedente argumentación, del Tribunal "a quo", porque

EXPROPIACIÓN. CASA DUQUESA DE SUECA.