extinción condominio
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... titularidad plena de la vivienda habitual extinguiendo así el condominio. . El que obtiene la atribución total asume toda la deuda hipotecaria, ...á, respecto de los bienes del matrimonio, la disolución o extinción del régimen económico matrimonial y aprobará la liquidación acordada. ... -
parejas de hecho: no inscribible disolución de condominios en convenio regulador en sentencia sobre guarda y custodia de hijos.
Resolución de 13 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia aprobatoria de las medidas de guarda y custodia de hijos no matrimoniales.
... por el cual los miembros de la pareja pactan la disolución del condominio existente sobre la vivienda familiar habitual (y una plaza de garaje) que ... plenamente legitimadas, capaces de obrar y no sujeta -como tal extinción de pro indiviso- a la aprobación judicial, debe verificarse a través del ... -
Convenio regulador de pareja de hecho. Disolución de comunidad.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos derivados de la regulación de la patria potestad de hijos no matrimoniales.
... la inscripción de varias fincas como consecuencia de la extinción de comunidad incluida en el convenio. La registradora suspende su ..., en el que además los progenitores aprovechan para disolver el condominio existente entre ambos, llevando a cabo su liquidación. La disposición ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... inscripción de la renuncia, que no es constitutiva, publica la extinción de la propiedad, de la que,. . para cualquiera que consulte el Registro, ... general, atribuyéndose la cuota que le corresponda en el condominio... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
...ón de los derechos sobre la vivienda que comprometan su uso (extinción del contrato de arrendamiento, constitución de un usufructo, un derecho ... uso actual por ella, es decir, el derecho a poseer inherente al condominio que corresponde a ese copropietario está judicialmente atribuido a la ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
...á de la pertinente declaración judicial previa para colegir su extinción 231 , no podrá tener efi cacia en la relación externa de la sociedad, ..., la titularidad dual bancaria implique la existencia de un condominio sobre el numerario depositado en la cuenta, cuya propiedad vendrá ...
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STS 587/2014, 3 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. DETERMINACIÓN REAL DE SU TITULARIDAD Y DISTRIBUCIÓN. No cabe duda, conforme a la prueba practicada y al propio reconocimiento de la demandada, acerca de la naturaleza ganancial del meritado fondo y de su transmisión mortis-causa por la que, realizándose previamente la correspondiente liquidación de la sociedad legal de gananciales, la distribución del mismo...
... se dictara sentencia por la que: "..en la que se declare la extinción del condominio existente entre las partes como titulares del fondo de ... -
Registro de la Propiedad
... de lo dispuesto en el artículo 7.2 antes transcrito resulta la extinción del contrato de arrendamiento. . salvo que se hubiese inscrito en el ... las partes de un procedimiento ordinario de disolución de condominio, en cuya virtud, los tres condueños demandantes se adjudican la cuarta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... mientras dura la sociedad, a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas, y en donde cabe el ejercicio de la división ... sobre la finca afectada; o a los supuestos de caducidad o de extinción legal del derecho real de garantía inscrito recogidos en el ar tícu lo ...
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Bibliografía
...ADC, 1963, págs. 1163 a 1210. ÁLVAREZ CASCOS, F.; “Condominio de casas divididas por pisos en Santander”. . RDP, 1928, XV (180), ...763 a 778. . ANDUJAR HURTADO, J.A.: “Nacimiento y extinción de la propiedad horizontal” en Memento Práctico de Propiedad ...
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Disolución de comunidad mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
... de un acuerdo transaccional (en este caso: disolución de condominio de pareja de hecho) no altera su naturaleza de documento privado ni lo ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... disponente) generando en consecuencia una copropiedad común,o condominio ordinario,sobre los bienes que no ostentarán carácter consorcial (dicho ... dicho, encontramos el de las indemnizaciones concedidas por la extinción de la relación laboral por despido (ya sea éste improcedente o nulo) o ...
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Elementos privativos
...SALIS, Il condominio negli edifici , vol. V, del Tratado de Vasalli, Ed. Unione ... un período que no puede exceder de dos años y, si procede, la extinción del contrato de arrendamiento o de cualquier otro que atribuya a los ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... IX. LA EXTINCIÓN DE LOS EFECTOS DERIVADOS DEL PACTO DE SUPERVIVENCIA . I. NOCIÓN (1) . ... pueden ejercer la actio communi dividundo , a diferencia del condominio ordinario por cuotas art. 552-3.1 CCCat). (80) También deben ...
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda, garaje y trastero adquiridos en estado de solteros
Resolución de 26 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Amorebieta-Etxano, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia por la que se aprueba un convenio regulador.
... antes del matrimonio y les pertenece por mitad en régimen de condominio ordinario. Se discute, si cabe incluir en la liquidación de la sociedad ... en condominio ordinario o si, por tratarse de un negocio de extinción de condominio, que no es imprescindible para determinar la atribución del ... -
Los elementos procomunales
...Por su parte, SAPENA TOMÁS lo define como el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del ... las partes privativas y examinando los distintos supuestos de extinción por cumplimiento de su finalidad funcional, por transcurso del tiempo ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2018
...PENSIÓN DE ALIMENTOS. HIJOS MAYORES DE EDAD. Se reclama la extinción de los alimentos que el recurrente está prestando a su hija de treinta ... reconocimiento por parte de la ex mujer de la existencia de un condominio, frente a su exclusiva titularidad registral, es lo que lleva a concluir ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... debe preocuparse de aportar a la causa certificado de la extinción de la pena, en virtud de la carga probatoria que le compete pues las ...ón tiene la significación requerida para atribuirle el condominio del hecho o no, es decir, para imputar al partícipe la totalidad del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón de la afección, si bien dicha cancelación no conlleva la extinción de la obligación legal del propietario de hacer frente a los gastos de .... BIENES GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. . Respecto de la naturaleza jurídica de la extinción de comunidad, hay ...
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ATS, 22 de Abril de 2014
DERECHOS REALES. CONDOMINIO. OBLIGACIÓN DE EXTINGUIR. INCUMPLIMIENTO. El recurso de queja no puede prosperar por incurrir, por un lado, el escrito de interposición del recurso de casación, en el defecto de falta de indicación de la norma sustantiva infringida, porque en cuanto a los dos motivos de casación, las normas alegadas como infringidas no son sustantivas, sino adjetivas o procesales,...
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STSJ Asturias 249/2015, 8 de Abril de 2015
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD SOBRE UN BIEN INMUEBLE INDIVISIBLE. La tesis de la recurrente descansa en que no se ha producido la extinción del condominio, puesto que el inmueble queda en poder de dos personas unidas en matrimonio, cuando lo cierto es que ha tenido lugar la disolución y división de la comunidad imponiéndose la adjudicación...
...En estos supuestos, en que se produce una modificación del condominio, tiene lugar un exceso de adjudicación sujeto al impuesto, conforme ... Código civil )- la única forma de división, en el sentido de extinción de comunidad, es paradójicamente, no dividirla sino adjudicarla a uno de ... -
La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
...Así que, en el momento del óbito opera la extinción de la sociedad y los herederos del causante representan el interés de ...LOIS ESTÉVEZ, J. (1947). La distinción de condominio y sociedad, Revista General de Legislación y Jurisprudencia, núm. 13: ... -
ATS, 27 de Mayo de 2014
CONDOMINIO. ADJUDICACIÓN HEREDITARIA. NULIDAD. Requisito de debida justificación del interés casacional por la existencia de jurisprudencia contradictoria entre audiencias provinciales que no ha sido cumplido por la parte recurrente, puesto que solo cita en su escrito de interposición del recurso de casación, como opuesta con la sentencia recurrida, la de la AP de Barcelona, Sección 16ª, tal y...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... A la extinción del mismo, por el transcurso de su plazo de duración, el propietario del ... dato de que el derecho real de vuelo implique una vocación al condominio y todo lo que hemos dicho antes en cuanto a la mayor o menor ...
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Extinción de comunidad en subasta judicial. Fotocopias. Tracto sucesivo
Resolución de 9 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Plasencia, por la que se suspende la inscripción de una finca urbana que le ha sido adjudicada en virtud de subasta judicial derivada de un procedimiento de extinción de comunidad.
... como parece indicar el recurrente, sino que se limita a dictar sentencia por allanamiento de los demandados sobre la forma de extinguir un condominio que no se corresponde con el que consta inscrito. Lo que procede, para rectificar el registro, de acuerdo con el art. 40 LH, es presentarse, para su ...