excepciones a prórroga forzosa arrendamientos urbanos
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Artículo 1.549
I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...
I. LOS ARRENDAMIENTOS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ... , de 24 noviembre 1994, de Arrendamientos Urbanos. En su redacción anterior decía: ... 30 abril, en su artículo 9, suprime la prórroga forzosa en los arrendamientos sujetos a la Ley de ... -
STC 116/1989, 22 de Junio de 1989
1. Se reitera doctrina anterior de este Tribunal, según la cual (STC 79/1989), no existiendo norma legal que establezca relación de litispendencia entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la civil, corresponde a cada una de ellas, en el ejercicio independiente de la potestad que le confiere el art. 117.3 C.E., decidir si se han cumplido o no los presupuestos de las...
... 79 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en armonía con la jurisprudencia del ... La causa de excepción a la prórroga forzosa del art. 62.2 de la Ley de Arrendamientos ... público y general» en favor de las excepciones a la prórroga forzosa, o -sobre todo- la falta ... -
La prelación entre el retracto de colindantes de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias y el Retracto Arrendaticio Rústico.
1. Presupuestos críticos.-2. La interpretación del derecho positivo a la luz del espíritu y finalidad de las normas, en relación con la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas: a) Interpretación de los preceptos que regulan cada uno de los retractos legales. B) interpretación de las normas que resuelven la colisión entre distintos tipos de retracto legal.-3. Fundamento del retracto
... propiedad reconocidos en la Ley de Arrendamientos Rústicos en favor del arrendatario ... -
La reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la ley 41/2007 y otras normas posteriores
I. Planteamiento: Necesidad de un buen sistema de seguridad jurídica preventiva para el desarrollo económico - II. Diiferentes sistemas registrales según su eficacia - III. Necesidad de un buen sistema hipotecario - IV. Necesidad de una normativa sólida del mercado secundario de hipotecas. - V. La actual crisis financiera y sus razones - VI. Problemas que se quisieron abordar en la reforma 41/20
... precario-; acciones para la realización forzosa de las garantías inscritas, con limitaciones de ... A lo anterior hemos de recoger dos excepciones, una prevista en el artículo 71.5 LC y otra en ... Sólo los arrendamientos urbanos no suntuarios de menos de cinco años ... ón de las obligaciones mediante la prórroga del plazo de vencimiento o mediante el ... -
Segregaciones o divisiones en suelo rústico, según legislaciones
... de la segregación y venta, salvo las excepciones previstas en la ley o disponer de la ... en la legislación especial de arrendamientos rústicos. Si se produce por causa de piación forzosa , de conformidad con lo dispuesto en la Ley de ... dar lugar a la implantación de servicios urbanos o a la formación de nuevos núcleos de ... plazo tres meses y, en su caso, de la prórroga", determinará la caducidad de la licencia y ser\xC3" ...
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STS 934/1996, 4 de Noviembre de 1996
DEMANDA DE ERROR JUDICIAL. ERROR MATERIAL. La equivocación padecida en la parte dispositiva de la sentencia, consistente en expresar que: se revoca la sentencia de instancia, se estima la demanda y se declara no haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento, no produce confusión o desorientación alguna, toda vez que los propios términos del fallo, unido a la fundamentación...
... /93, dimanante de autos de Arrendamiento Urbanos número 944/92 y seguidos por su representada ... en el artículo 70 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en orden a la demandada resolución del ... de la litis por excepción de la prórroga forzosa al amparo de la causa undécima del ... -
Vigente
Real Decreto sobre seguridad operacional e interoperabilidad ferroviarias. (Real Decreto 929/2020, de 27 de octubre)
... comunicar a ambas Instituciones la prórroga en el periodo de transposición, por una parte, ... ón de servicios de viajeros locales, urbanos o suburbanos, así como las empresas que operen ... ARTÍCULO 31. Excepciones al sistema de certificación de las entidades ...
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El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... todo lo relativo a la ejecución forzosa, sea común o de garantía hipotecaria, dedicando ... mediante la formulación de excepciones, las cuales sólo pueden plantearse, por regla ... un mandamiento para la práctica de la prórroga de una anotación preventiva de embargo al ... los preceptos de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... » ... Como ya sabemos, la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos.
I. Introducción y antecedentes.-II. Elementos condicionantes de la inscripción de los arrendamientos urbanos: La naturaleza del derecho y su sustrato social: A) Apunte sobre la naturaleza jurídica del derecho de arrendamiento. B) El sustrato social del contrato de arrendamiento urbano.-III. Los propósitos de la nueva ley, según su preámbulo.-IV. Inscripción de los arrendamientos urbanos antes de...
... caducará necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de ... verdaderas y casi escandalosas excepciones al sistema general de seguridad jurídica ... que buscarla en el sistema de prórroga forzosa establecido por el artículo 57, pues la ... -
Contratos de arrendamiento anteriores a la nueva ley de arrendamientos urbanos, de 24 de noviembre de 1994
... Pero hay unas: ... Excepciones: ... Si el que se subrogó fue el cónyuge ... Por lo demás y siendo ya libre la prórroga forzosa de estos contratos, si la tienen es ...
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Gobernar Madrid bajo el régimen constitucional de 1837
Estudio de la práctica política del régimen constitucional de 1837 en Madrid durante la Regencia de María Cristina (1837-1840). Se centra en el jefe político, pero dentro del entramado gubernativo que le engarza por arriba con el ministro de la Gobernación y por abajo con el alcalde. También atiende a las relaciones que entabla este delegado gubernativo con las instituciones locales (diputación...
... se cursaron relacionadas con los arrendamientos, alquileres o domicilios de fuera de Madrid. En ... , que reconocían no sólo legítima, sino forzosa", por la divergente opinión existente entre las c\xC3" ... necesario recurrir a figuras como la prórroga presupuestaria para salvar las acusaciones de ... -
Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad
1 ... y Reglamento de 1959 y arrendamientos urbanos de 1946 y 13 de abril de 1956, texto refundido de ... Este artículo establece el derecho de prórroga forzosa y la subrogación en la posición ... -
Acercamiento al derecho de propiedad privada
1.1. Introducción - 1.1.1. La Constitución - 1.1.2. Definición legal de la propiedad - 1.2. Contenido: el titular y la sociedad - 1.2.1. La función social en nuestra tradición normativa - 1.2.2. Concepto y naturaleza de la función social - 1.2.3. Contenido esencial de la propiedad privada y la función social - 1.2.3.1. ¿Cuál es el contenido esencial de la propiedad privada? - 1.2.3.2. El...
... , y, como no, en la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de ... 1954 (Exposición de ... 57 de la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos. La sentencia lo declaró constitucional ... «No es la prórroga forzosa per se el origen de una pérdida ... -
Procedimiento de ejecución judicial sobre bienes hipotecados
... 5 Reclamación total 6 Los arrendamientos de fincas y la inscripción de la adjudicación ... 688.3 LEC). c). Supone prórroga de la anotación preventiva. Inicialmente, la ... caso; ahora bien, que la subrogación sea forzosa no implica que el actor deba quedar al margen de ... su titular, aunque la ley prevé dos excepciones: 1.- Depósito de vehículos cuando el ... dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del arrendador ...
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SAP Barcelona, 18 de Julio de 2002
ARRENDAMIENTO. OBRAS NECESARIAS. Se estima la demanda, condenándose solidariamente a las demandadas a que efectúen en el inmueble las obras necesarias para reparar los elementos descritos, con costas a los demandados. La parte condenada apela. Para tratar de paliar el desequilibrio que se viene produciendo en las prestaciones propias del contrato de arrendamiento en los alquileres con rentas...
... ándose la resolución de todos los arrendamientos, dada su ruina técnica (Sentencias del T S de 8 ... ículo 118-2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964 es preciso realizar tres operaciones ... con rentas antiguas y sujetos a prórroga forzosa, efectuadas las obras determinadas en la ... -
SAP A Coruña 142/2006, 5 de Mayo de 2006
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO. La mera autorización para hacer obras en cualquier momento en modo alguno puede interpretarse como una plasmación de la voluntad de establecer una prórroga forzosa del contrato; el contrato se hallaba en período de tácita reconducción, y ha existido una oposición expresa a la continuación.
... ón de las partes había sido pactar la prórroga forzosa del arrendamiento. El Juzgado, tras la ... Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 ... Ambas ... -
Vigente
Ley de medidas fiscales y administrativas. (Ley 3/2018, de 26 de diciembre)
... de los procedimientos relativos a la prórroga de las concesiones a que se refiere dicha ... multas coercitivas para la ejecución forzosa de los requerimientos y resoluciones de la ... ácter general, sin perjuicio de las excepciones que, en el marco del proceso de elaboración del ... servicio público de recogida de residuos urbanos, tratamiento y eliminación de los mismos, así ... «Artículo 5. Cesiones y arrendamientos ... 1. Los montes vecinales en mano común, ...
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SAP Madrid 324/2012, 13 de Junio de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. No existe por lo tanto ningún error ni de hecho ni de derecho por la falta de valoración de la consignación realizada, si se tiene en cuenta que la consignación se realizó en fecha 10 de enero de 2011, fecha en la que se celebro el acto del juicio, siendo irrelevante a estos efectos el que se hubiera podido producir o no dicha...
... las partes de pactar la existencia de prórroga forzosa del contrato de arrendamiento, como ... Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, establece que ... -
STC 154/2007, 18 de Junio de 2007
Recurso de amparo 7634-2006. Promovido por doña "E.M.contra los Autos de un Juzgado de Primera Instancia de Valencia que denegaron la nulidad de actuaciones del juicio sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva: desestimación de un incidente de nulidad de actuaciones en pleito civil seguido inaudita parte por haber formulado...
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Los cauces procesales de oposición a la subasta judicial
... haberse hecho uso de unas mismas excepciones, el Juez obligará a los que se hallen en este ... ón a ellos mediante su realización forzosa ... La sentencia estimatoria de una ... en el capítulo VI referido a los arrendamientos urbanos, respecto de los cuales el TC no se ... que caducó por no solicitarse su prórroga"?, Justicia 87, pp. 63 y ss.), que es la comparaci\xC3" ...
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Vigente
Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)
... , del Parlamento de Galicia, de prórroga en el régimen de arrendamientos rústicos para ... , las reglas del mandato, sin otras excepciones que las contempladas en estos preceptos ... , tienen derecho a exigir la constitución forzosa de servidumbre de paso por las propiedades ...
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SAP Barcelona, 8 de Marzo de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. PRÓRROGA FORZOSA. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. LITISPENDENCIA. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda en aplicación de lo dispuesto en el art. 114.11 del TRLAU , al concurrir la causa de denegación de la prórroga forzosa prevista en el art. 62.1 en relación al 63 del mismo texto legal , aplicables al caso por...
... concurrir la causa de denegación de la prórroga forzosa prevista en el art. 62.1 en relación al ... -
Excepciones a la prórroga del contrato
I. Necesidad del arrendador. -II. Derribo de la finca.
... Sin embargo, en los arrendamientos de industria o negocio de espectáculos sujetos a ... , como una excepción de la prórroga forzosa legal de los contratos arrendaticios, no puede, ... -
Arrendamientos y finca hipotecada
I. Introducción: 1. Doctrina del tribunal constitucional. 2. Planteamiento jurisprudencial: 2.1. Argumentos principales: a) interpretación del artículo 131 de la ley hipotecaria; b) causas de resolución de los arrendamientos protegidos. 2.2. Argumentos secundarios: a) capacidad dispositiva del arrendador; b) compatibilidad del arrendamiento con el derecho de propiedad; c) oponibilidad a terceros...
... ), dictadas a propósito de arrendamientos urbanos protegidos por la LAU de 1964. Mas, últimamente, ... 8 , en unas se reclama el derecho a la prórroga y en otras el derecho de retracto ... és de la institución de la prórroga forzosa -art. 57 de la LAU, arts. 25 en relación con los ... adjudicatario de la finca, porque las excepciones a la prórroga forzosa establecida en el ... -
DECRETO 64/2014, de 13 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística.
... de actuación específica, con las excepciones" correspondientes ... Seguidamente a la enumeraci\xC3" ... cuando no se haya ordenado la ejecución forzosa. Este es un instrumento que, por una parte, ... ón de las obras o, en su caso, de su prórroga ... Primera utilización y ocupación parciales ...