excepciones a prórroga forzosa arrendamientos urbanos
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SAP Madrid 535/2006, 4 de Septiembre de 2006
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. EXCLUSIÓN DE PRÓRROGA. CLÁUSULA EXPRESA. El actor ejercitó acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. La interpretación más acorde con la literalidad y finalidad de la norma es la primera, esto es, la que postula la exigencia de causalizar la necesidad en el contrato y, por ello, para que no proceda la prórroga obligatoria del contrato...
... plazo de duración de un año y primera prórroga, por necesitar el arrendador la vivienda y ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la exclusión de la prórroga ... era la exclusión de la prórroga forzosa y la consecuencia, la resolución del contrato ... -
Versión original
Ley 3/2020, de 18 de septiembre, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia.
... y plazos procesales, con las solas excepciones necesarias para garantizar los derechos ... moratoria prevista legalmente o de la prórroga obligatoria del contrato, así como los ... que ello proceda para la ejecución forzosa de actos de la administración pública, salvo ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que se encuentre en situación de ...
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4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
... 9 a 11 de la Ley para los arrendamientos de vivienda, mientras que para aquéllos ... Duración del contrato y derecho de prórroga ... La regulación de la duración del ... Las excepciones a esta regla general son las siguientes: ... que faculta a denegar la prórroga forzosa es personalísima, por lo cual no podrá fundarse ... la normativa de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... Así, será de aplicación al contrato ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... arrendada por respetar el derecho a la prórroga forzosa que tiene el arrendatario. ( sts de 18 de ... (M. J. P. G.) ... 28. Arrendamientos urbanos. Doctrina jurisprudencial acerca de la ... ón civil: doctrina general y excepciones.- A partir de la doctrina sentada por STS de ... -
STC 89/1994, 17 de Marzo de 1994
Resolución de contrato. Función social del derecho de propiedad. Acceso. Prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos
... 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y, la segunda, formulada por el Juzgado ... como fundamento del mantenimiento de la prórroga forzosa en dichos contratos que, «sin embargo, ... es absoluto, porque se admiten excepciones legales (art. 62 L.A.U.: necesidad, derribo, ... -
Vigente
Ley de Vivienda de Galicia (Ley 8/2012, de 29 de junio)
... tercera de la Ley 29/1994, de arrendamientos urbanos, y se trata además de salvar las lagunas ... sancionadora y el régimen de ejecución forzosa ... Concluye la ley con una serie de ... resolutoria o por la concesión de una prorroga al promotor, con posibilidad, en este último ... ARTÍCULO 31. Excepciones ... 1. Están exceptuadas de la obligación ...
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Autopistas
... - La Ley y el Reglamento de Expropiación Forzosa en sus artículos 121.2 y 123 respectivamente ... @@@2.2.3. Prórroga de la concesión ... @@@@Prórroga del plazo de ... como categoría propia, junto a los urbanos y rústicos, los de características especiales ... unilateralmente (salvo las excepciones ...
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La ejecución hipotecaria de la vivienda arrendada. Estado de la cuestión en la normativa vigente (Con ocasión de la Sentencia del Tribunal Supremo 237/2003, de 17 de marzo)
1. Las relaciones entre arrendamiento e hipoteca: a) Situación anterior a la LAU de 1994; b) Arrendamiento e hipoteca con la LAU de 1994: 1. Establecimiento de una regulación específica sobre la materia. 2. El arrendamiento posterior a la hipoteca. 3. El arrendamiento anterior a la hipoteca.-2. Incidencia de la ejecución hipotecaria en el arrendamiento del inmueble: a) La constancia de la...
... con apoyo en el reconocimiento de la prórroga forzosa del artículo 57 LAU de 1964, entendiendo ... Esta clandestinidad de los arrendamientos se veía favorecida además por la propia ... con la salvedad de las dos excepciones apuntadas. El acreedor hipotecario queda así ... artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y su interpretación», en Revista Crítica de ... -
Artículos 1.571 y 1.572
Artículo 1-571* El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y...
... de 4 julio 1921), a los arrendamientos de minas (S. de 5 agosto 1919) y a los de ... a la propiedad mediante la adquisición forzosa) ... En el primer grupo de supuestos, aun ... con los tanteos y retractos arrendaticios urbanos), -es requisito indispensable que en el momento ... derecho del arrendador a oponerse a la prórroga comprometiéndose a cultivar directamente la ... reiteradamente, salvo con mínimas excepciones, que la adjudicación del objeto arrendado en ... -
La intervención judicial en la tutela. A propósito de la Resolución de la DGRN de 17 de enero de 2011
El tutor es el representante legal y administrador de los bienes del tutelado con la diligencia de un buen padre de familia. En el ejercicio de estas funciones y atendiendo al sistema de tutela de autoridad que se consagra en la reforma por Ley 13/1983, de 24 de octubre, la intervención judicial tiene lugar en calidad de órgano de control y se materializa a través de diversos instrumentos...
... también de ser valorados como excepciones a la potestad tuitiva general del tutor: los ... 3.7. Para ceder bienes en arrendamientos por tiempo superior a seis años. La redacción ... lugar en la materia de arrendamientos urbanos con la reforma por Ley 29/1994, de 24 de ... sucesivas-, que vinieron a derogar la prórroga forzosa, al que el anti-guo artículo 272.4 hacia ... -
Vigente
Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2021. (Ley 11/2020, de 30 de diciembre)
... , el crédito 19.01.281M.207 «Arrendamientos de edificios PSA» y los ... í como para hacer efectiva la movilidad forzosa del personal laboral de la Administración ... 35 de esta ley, sin perjuicio de las excepciones contenidas en los artículos siguientes de este ... ARTÍCULO 63. Prórroga de los límites excluyentes del método de ... , en servicios de transporte de viajeros urbanos, suburbanos e interurbanos: 0,017663 € ...
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Contrato arrendamiento vivienda
... /1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), adaptada a ... , desde este momento excluir la prórroga tácita del contrato, prevista por el ...
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STC 47/1993, 8 de Febrero de 1993
Unión more uxorio. Contrato de arrendamiento urbano. Derecho de la familia. Miembro supérstite de la pareja matrimonial
... de resolución de contrato de arrendamientos urbanos ... 2. La demanda se basa, en ... distinto y favorable que conduce a la prórroga forzosa de la relación contractual- no afecta ... -
Escritura de división de finca urbana
Modelo de Escritura de división de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... ística que impliquen su reagrupación forzosa, por haber transcurrido los plazos de ... mínimas de cultivo, salvo las excepciones contempladas en la normativa sectorial agraria y ... de instalaciones para destinarlas a usos urbanos. b).- Toda operación que tenga las mismas ... párrafo anterior y, en su caso, de la prórroga, determinará la caducidad de la licencia y será ... -
STS, 15 de Octubre de 2001
Reclamación de cantidad para pago. Ejecución de sentencia por los frutos pendientes. Rentas. Resolución del contrato de arrendamiento de finca rústica
... a sensu contrario) de la Ley de Arrendamientos Urbanos, (Ley 83/1980, de 31 de diciembre); y ... el derecho a la denegación de prórroga y declarada judicialmente la temeridad de la ... necesidad de dar lugar a la ejecución forzosa de la misma; el cumplimiento voluntario no ... -
Beneficios de este tipo de llamamiento
A. Copartícipe en la comunidad hereditaria: posibilidad de oposición a los posibles negocios sobre bienes del patrimonio hereditario - B. Facultad de oposición a la partición contractual y legitimación activa para solicitar partición judicial - C. Legitimación activa para solicitar ab initio partición judicial y consecuencias de la omisión del legatario de parte alícuota en la partición - D....
... nuestro Código Civil como «sucesión forzosa» ... Si se recuerda el análisis practicado ... - El hecho de que, salvo muy contadas excepciones, todos los gastos de partición entran dentro de ... eventuales adjudicaciones de Inmuebles urbanos dados en pago de dichas liquidaciones societarias ... g. como albacea contadorpartidor, con prórroga de tres años más sobre el legal y con facultad ... son condóminos, sin que la Ley de Arrendamientos ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial sin hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.
... el incremento del valor de los terrenos urbanos será pagado por la parte vendedora. QUINTA.- ... podrán establecerse otras excepciones de carácter análogo». Y se introduce un ... A estos efectos, por prórroga del contrato de arrendamiento se entenderá ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. c) Los precios máximos oficiales de ... és social a efectos de expropiación forzosa de vivienda de personas en especiales ... -
STS 925/2007, 26 de Julio de 2007
"ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS HISTÓRICOS. Titular por tracto sucesivo de un arrendamiento rústico histórico reclama derecho de acceso a la propiedad. El arriendo se ha mantenido subsistente sobre el conjunto agrario. No ha concurrido ""animus novandi"". Se estima la demanda condenando a los demandados a otorgar escritura. Se desestima el recurso de apelación. Se inadmite el recurso de casación."
... dichas fincas la Junta Arbitral de arrendamientos rústicos y consecuencia de ello, se condene a ... contendientes, suponiendo renuncia a la prórroga forzosa y establecimiento el término del ... esté previsto poder convertirlos en urbanos o pasar a tener consideración de urbanizables, ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
Banda terrorista. Delitos de integración. Derecho a no declarar. Patrimonialismo yola disminución
... , instituciones, etc, en la implantación forzosa del euskara en la vida cotidiana de los ... Todo ello con dos excepciones: ... a)El uso de la facultad que el art. 733 ... en la adopción, ejecución y posterior prórroga de las intervenciones realizadas sobre dichos ... -
La promoción del alquiler ante la crisis inmobiliaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos: ... “Por ello, la finalidad ... sentido de que ahora no procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando al tiempo de ... en un periodo indefinido de prórroga forzosa, obligatoria para el arrendador y potestativa ...
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Escritura de segregación y venta de solar
Modelo de compraventa de finca urbana, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz. Licencia de Parcelación. Normas registrales y autonómicas.
... el incremento del valor de los terrenos urbanos será pagado por la parte vendedora. QUINTA.- ... ística que impliquen su reagrupación forzosa, por haber transcurrido los plazos de ... mínimas de cultivo, salvo las excepciones contempladas en la normativa sectorial agraria ... párrafo anterior y, en su caso, de la prórroga, determinará la caducidad de la licencia y será ... -
Conversión o transformación de sociedad en sociedad laboral y pérdida del carácter laboral de una sociedad
... -, puede perder esta condición de forma forzosa o voluntaria. Asimismo, una sociedad que no era ... que se acredite en cada solicitud de prórroga que se ha avanzado en el proceso de adaptación a ... artículo 1, sin perjuicio de las excepciones previstas en el mismo. 2.ª La falta de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, (no alterado por la Ley 4/2013, de 4 ...
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Los arrendamientos históricos valencianos
I. Introducción II. La Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de Arrendamientos Históricos Valencianos y la STC 121/1992, de 28 de septiembre III. Concepto y caracteres del arrendamiento histórico valenciano IV. Régimen jurídico aplicable a los arrendamientos históricos valencianos V. Reconocimiento de los arrendamientos históricos valencianos VI. Derecho de acceso a la propiedad VII. La continuidad en...
... 1.º, pero sí establece su prórroga hasta la fecha máxima del 31 de diciembre de ... 100 LAR y en la Ley de Expropiación Forzosa (en adelante, LEF) ... Conforme al art. 100 ... -
Vigente
Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2022. (Ley 22/2021, de 28 de diciembre)
... , el crédito 19.01.281M.207 «Arrendamientos de edificios PSA» y los ... í como para hacer efectiva la movilidad forzosa del personal laboral de la Administración ... 36 de esta ley, sin perjuicio de las excepciones contenidas en los artículos siguientes de este ... ARTÍCULO 60. Prórroga de los límites excluyentes del método de ... , en servicios de transporte de viajeros urbanos, suburbanos e interurbanos: 0,024166 euros ...
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Derecho a una vivienda y Estado de Bienestar
1. El Estado de Bienestar. 2. El Estado de Bienestar y la vivienda en España. 3. Políticas de vivienda. Algunas reflexiones. A. Política de vivienda en el anterior régimen político. B. Política de vivienda en el periodo 1976-1981: transición a la democracia. C. El plan trienal de 1981-1983 y el plan cuatrienal de 1984-1987. D. Explosión del...
... Sin embargo, la eliminación de la prórroga forzosa para el inquilino y la reducción del ... 158 ... Vid. URBANOS GARRIDO, R.M., y UTRILLA DE LA HOZ, A., “Las ... , aprobación de nuevas leyes de arrendamientos ...