escritura de aval
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... «se condene a DOÑA Rita y DOÑA Ofelia al otorgamiento de escritura" pública de la vivienda, garaje y trastero descritos, con pago de 275.600 \xE2" ... aval o póliza de seguros en garantía, dirigiendo a la vendedora sendos ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... potenciales beneficiarios, como consecuencia de la ejecución de un aval que hayan prestado en orden a garantizar un crédito hipotecario, tienen ... 17, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento, BOE de 2 de ...
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Obligación de asistencia como complemento de la libertad de ordenar la sucesión
... establecer un derecho asistencial, que contaría a su favor con el aval del principio de protección de menores, pero no con el obstáculo de la ... de testar al permitir que los cónyuges puedan pactar en escritura pública o disponer en testamento la atribución unilateral o recíproca ...
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STS 898/2014, 22 de Diciembre de 2014
ESTAFA. La astuta precaución de la víctima no neutraliza el engaño si éste es bastante y creíble, porque de lo contrario, se haría depender la propia existencia del delito del despliegue de resortes defensivos o precautorios por parte de aquélla, y no precisamente de la evaluación jurídico-fáctica del engaño, como elemento esencial en el delito de estafa. Se desestima la casación.
... ante el Notario de Madrid, José María Ortega a otorgar escritura pública de compraventa a favor de la empresa constructora Construcciones ... fáctica de una cláusula que va referida a la prestación de aval por parte de los vendedores para responder en el caso de pérdida de la ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... cantidades entregadas a cuenta mediante un seguro de caución o un aval bancario; y depositar tales sumas en una cuenta especial de una entidad de ... que iba a gravar las viviendas al tiempo del otorgamiento de la escritura pública, un aspecto relevante pues estaba prevista la subrogación de sus ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... Dado el menor valor de subasta previsto en la escritura de la segunda hipoteca, LoanCo opta por ejecutar esta primero (igual que ... de los prestatarios para atender a la primera financiación, al aval personal de los señores Valentina / Florentino » ... 596 Rev ... -
Índice de voces
... empresa familiar 8, 11, 38, 39, 40, 109 ... escritura pública 15, 33, 34, 38, 42, 55, 64, 65, 78, 85, 107, 137, 138, 140, 168, ...
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Guarda y custodia de los menores de edad no emancipados: situaciones de violencia de género y vicaria y de sustracción internacional de menores
Tras las situaciones de crisis matrimonial la guarda y custodia de los hijos menores de edad no emancipados, acordada en convenio regulador ratificado judicialmente o en proceso contencioso determina su atribución en exclusiva a uno de los cónyuges o compartida. En este último caso, se impide su adopción como medida normal y deseable ante supuestos de violencia de género y violencia vicaria....
... Tampoco debe ser relacionada con situaciones sin aval científico como el síndrome de alienación parental (SAP). Por lo que, ... judicial (actual letrado de la Administración de Justicia) o en escritura pública podrán ser modificadas por un nuevo acuerdo, sujeto a los mismos ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... totalidad de las cantidades en el plazo estipulado o no otorga escritura pública, se entenderán resueltas las obligaciones contraídas de pleno ... áusula tercera adolece de nulidad al establecer la prestación de un aval a primer requerimiento para garantizar el plazo del precio aplazado, ...
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STS 918/2011, 15 de Diciembre de 2011
COMPRAVENTA. PERMUTA. La jurisprudencia declara que la interpretación de los contratos realizada por el tribunal de instancia, ajustada a los hechos considerados probados en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, no puede ser revisada en casación salvo que se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario o vulnere alguna de las normas o reglas sobre la...
... de la superficie marcada en azul, en el plano incorporado a la escritura de 24 de octubre de 2001; y específicamente, debiendo discurrir las ... consta acreditado el incumplimiento de la obligación de renovar el aval a primera garantía, que se pactó en la escritura de 24 de octubre de ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... ante Notario para el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... resolutoria, considerando que no la tiene la falta de entrega de un aval" nunca requerido por los compradores, cuando, además, la construcción est\xC3" ... -
Disposición final primera [Setenta y uno]
... a que dé lugar el expediente se plasman documentalmente o en la escritura o en actas y sucesivas diligencias. Incorporada la resolución del ...
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STS 902/2013, 14 de Noviembre de 2013
ESTAFA. La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este motivo, que concurran los siguientes requisitos: a) que se invoque tal error de hecho en la apreciación de las pruebas, de modo que tenga significación suficiente para modificar el sentido del fallo, pues en caso contrario estaríamos en presencia de una simple corrección de elementos periféricos o complementarios; b) que...
... é firmado por Sala que le fue devuelto al hilo de la firma de la escritura de compraventa del piso, ante Notario, el 11 de octubre de 2006. El precio ... hipotecario por importe de 260.000 euros y un crédito personal (sin aval, ni garantías) por importe de 25.000 euros, en total, por tanto 285.000 ... -
Adaptación normativa del derecho interno a la convención
... LBAPIDC, ni las leyes autonómicas imponen requisito formal de escritura pública ... Volviendo a las concretas medidas de apoyo que vienen ... 8.º Dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o ianza. 9.º Celebrar contratos de seguro de vida, renta vitalicia y ...
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Respuestas a un notario novel
... en promoción del documento privado en detrimento de la escritura pública, ... LA NOTARIA | | 3/2020 Tribuna págs. 7 a 10 ... avanzadísimo exigido por el legislador comunitario y al tiempo un aval ante toda clase de Administraciones, del que no se dude se obtienen ...
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STS 605/2019, 12 de Noviembre de 2019
CONTROL DE TRANSPARENCIA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. ABUSIVIDAD. HIPOTECAS. Se confirma la sentencia que desestima la demanda sobre la nulidad de la cláusula suelo al dar importancia en el examen del control de transparencia a la intervención del padre de la parte actora, quien además de fiador había sido subdirector de la sucursal del banco demandado y tuvo una participación decisiva en la...
... Y DECLARO la nulidad de la cláusula suelo, establecida en la escritura de subrogación y novación de préstamo hipotecario de 22 de junio de ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... elemento de prueba; una forma escrita que, aunque no requiere escritura pública, en la práctica se recurre a ella para buscar una fuerza ... 1991 ya sostuvo esta idea cuando uno de los cónyuges constituye un aval sin el consentimiento del otro cónyuge, quien solicita su nulidad por ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... obligaciones de pago del total del precio pactado y de otorgar escritura notarial de compraventa, el derecho de "FORTIUS REAL ESTATE, SL" a hacer ... ) y a que también asumió los gastos derivados del otorgamiento de aval para garantizar las restitución de las sumas anticipadas a cuenta, así ... -
Algunos problemas de ejecución de la hipoteca en la LCCI
... ó entonces en requisito para fijar el tipo de subasta en la escritura, y éste a su vez constituye un presupuesto para ejercitar la acción por ... En cambio, si se pretende una ejecución ordinaria, en su caso del aval, el régimen será el de la LCCI. Puede que la restricción de la LEC no ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... ón que precise, y que fue la propia parte acreedora quien, en la escritura de hipoteca que acompaña al escrito inicial y con relación a la segunda ... Magistrado cuenta con el aval del Tribunal Constitucional, que en STC 202/1987, de 17 de diciembre de ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... una vez concedida esta (es obligatoria), deberá formalizarse en escritura publica e inscribirse dicho aplazamiento en el Registro de la Propiedad, ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... PRIMERO : Probado y así se declara que mediante escritura pública de 23 de diciembre de 2005, el imputado D. Jacinto Horacio , ... se haga efectiva la devolución, mediante contrato de seguro, o por aval solidario prestado por Banco o Caja de Ahorros, "para el caso de que la ... -
STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... ía hipotecaria firmado por los actores con la demandada en escritura pública de 24 de octubre de 2005: (1) Cláusula sexta: La fijación de un ... -
De nuevo sobre la Fianza y Consumidores
La nulidad de la renuncia de los beneficios de excusión y división en la fianza con consumidores. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores
... dejar completamente sin efecto la cláusula décima de la escritura de 30 de diciembre de 2003 y de la cláusula decimotercera de la póliza ... como CARRASCO PERERA 4 llegan a afirmar que «…el que pacta un aval solidario no “renuncia” al beneficio de excusión (cfr ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... Hipotecario también establece que « cuando se fije en la escritura una cantidad global para responder del pago de intereses, no podrá ... no habiéndose garantizado especialmente las comisiones derivadas del aval, las cantidades percibidas por el acreedor por dicho concepto exceden de ...