escritura arrendamiento
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuevo parece conformarse, del acta de notoriedad anunciada en la escritura, pero en realidad no tramitada ni aportada ... Resolución de 21-12-2015 ... ya que ni se une a la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya exhibido al notario, ni se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... necesario que todas estas circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas. Para que no sea necesaria ... ón «los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, (…) que ...
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Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... publicitario de un producto en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa anunciada 17 ... Por su parte, ... ón de compra, que, posteriormente, fue ejecutada y elevada a escritura pública. Sin embargo, el titular del mismo no era la tenista, sino una ...
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A
... sociedades absorbente y absorbida, ha de instrumentarse en escritura" pública e inscribirse en el registro mercantil. (V. Fusión por absorci\xC3" ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito consistente en la falsedad ...
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Anexo 2
... 208. La forma del instrumento público. La escritura pública. El acto notarial ... Personas a quienes compete la ... 134. Requisitos de las escrituras de arrendamiento de inmuebles, según sean o no inscribibles en el Registro de la ...
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STS 1299/2006, 20 de Noviembre de 2006
APROPIACIÓN INDEBIDA.FALSEDAD. Se acredita la concurrencia de los requisitos de los tipos penales de apropiación indebida y de falsedad de documento.La simulación de un arrendamiento utilizando la fé pública notarial implica una mendacidad que afecta a la escritura en su conjunto, con grave daño para el tráfico jurídico, al tratar de acreditar en el una relación inexistente.Se condena en...
... ó la sociedad TINEA 98, cuyos dos únicos socios eran según la escritura de constitución, Gaspar y Humberto y cuyo administrador único, desde ... y Jose María decidieron y planearon realizar un contrato de arrendamiento de industria, utilizando al acusado Millán, y en ejecución de este plan ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... , porque se ha renunciado al mismo o porque en el contrato de arrendamiento se excluyó por las partes, no es exigible ninguna notificación al ... Hechos: se trata de una escritura de compraventa en la que concurren las circunstancias siguientes: las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que tal y como ha quedado expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que conforme al Registro de ... preventivas de embargo posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la ... ía que pasaría a medir 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros cuadrados ... En ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del juez sobre el fondo del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el presente expediente la Ley ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de personalidad jurídica de las ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... la autorización judicial previa del acto antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, 297299) ... de la persona con medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... -
El arrendador privado
... sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene consecuencias puramente ... la cesión de derechos procedentes de un acto consignado en escritura pública; el artículo 149 de la Ley hipotecaria (ya mencionada) ordena ...
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Formularios
... 1. Cláusula de vencimiento anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... «SEXTA BIS.- 1) ... de su situación posesoria, haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia de ordenación de ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... Perfeccionado de acuerdo con las reglas generales (arts. 1258, 1261 y 1262 CC) y, en su caso, formalizado en escritura pública, cualquiera de las partes puede, en la actualidad, solicitar su inscripción en el Registro de la Propiedad (arts. 2.5º y 6 LH). Tal ... -
STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... «1.-Declare la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de abril de 2012 ... 2.- Declare que la ... en garantía de un crédito a favor de "BBVA", constituida en escritura pública de 2007; haciéndose constar en el contrato de arrendamiento que ... -
Compraventa. Situación arrendaticia. Vivienda "ocupada" u "okupada"
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 28 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... inscribible la adquisición deberá el vendedor declararlo en la escritura bajo pena de falsedad en documento público (Art. 25.5 LAU) ... Hechos: ... la ocupación a que se refiere no deriva de un contrato de arrendamiento, sino que se trata de una ocupación de hecho contraria a la voluntad del ... -
STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... nº 1 de Sigüenza, sobre extinción de contratos de arrendamiento relativos a una explotación minera. Han sido partes recurridas las ... contrato privado otorgado el diez de diciembre de 1999 y en la escritura pública de la misma fecha, autorizada por el notario de Madrid Don Manuel ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... privados fue instrumento para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho Romano. En Roma, el dueño de ... , por ello, el derecho de superficie urbano ... ha de constar en escritura pública y, como requisito constitutivo de su eficacia, ser inscrito en el ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... ón de un convenio regulador ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la voluntad inequívoca de ...
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Registro de la propiedad
... áculo debe haber para inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas catastrales de las dos ... ón los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, valores ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... /1989 sobre información a suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del artículo 10 LGDCU y de la lista ... el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se formalizan y su inscripción ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... de la finca deberá notificar en forma fehaciente al arrendatario las condiciones esenciales de la adquisición, con entrega de copia de la escritura o contrato de compraventa; a partir de esta notificación, el arrendatario podrá ejercitar el derecho de retracto sobre la finca arrendada en el ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN. INMATRICULACIÓN POR ... cada uno con dinero de su exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como expresamente disponen en la ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente 107 , en que el Tribunal ... pareja heterosexual, en los casos de que sus miembros otorgasen escritura notarial en que quedase patente la voluntad de constitución de la ...