escritura adjudicacion en pago
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... , siendo a cargo del subarrendatario el pago de los suministros y servicios de la vivienda, ... ón tenga lugar con motivo de adjudicación judicial de la vivienda del cónyuge por divorcio ... 5.º Otorgarse el traspaso por escritura pública, en la cual deberá consignarse, bajo la ...
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Subasta y adjudicación
... , una vez que transcurran veinte días desde el requerimiento de pago al ejecutado (art. 691.1), anunciándose y publicitándose con arreglo a ... hipotecario no es otro que el valor de tasación pactado en la escritura (art. 682.2.1º) ... En este apartado, debe contestarse a la ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... GÓMEZ GÁLLIGO, cabría inscribir una escritura de hipoteca otorgada antes de la declaración de ... También puede autorizarse la dación en pago o la cesión para el pago al acreedor hipotecario ... ), si el auto (ahora decreto) de adjudicación fuese de fecha posterior a la declaración del ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... como los cónyuges han de contribuir al pago de los gastos que, tienen la consideración de ... alzado 137 , o también mediante la adjudicación de bienes concretos por acuerdo de los ... que, exige otorgar la correspondiente escritura púbica notarial. Don J.L.M.M. Y Doña A.M.F.F ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... consista en la negativa o retraso en el pago de las cantidades adeudadas a la Junta, ésta ... dispone el apartado ante-rior, en la escritura pública de enajenación el transmi-tente tiene ... vigente la afección, pero la adjudicación del bien en el procedimiento de enajenación ...
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Modelo de Convenio Regulador
... Secretario Judicial u otorgamiento de escritura pública ( estos dos últimos casos sólo cuando ... /as del mismo sexo) obligado/a al pago seguirá abonando la misma pensión que ahora se ... Abono de las deudas del haber ... Adjudicación ... Al esposo, (o consorte 1 o consorte 2 en caso ...
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Acuerdo privado de dación en pago homologado judicialmente.
Resolución de 19 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto judicial que homologa un acuerdo de dación en pago y extinción de condominio por el que se pone fin al pleito.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... Debe concluirse, por tanto, que la adjudicación concreta cuestionada no queda en absoluto fuera ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... a la ejecución ante las dificultades de pago o una vez producido el incumplimiento 1 ... En ... en el Auto ya que el propio Banco en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria la ... Ello supone entender que dicha adjudicación equivale a una dación en pago que extinguiría ... -
Sentencias
... como responsabilidades pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ... hipotecaria con subasta seguida de adjudicación y desahucio por precario: Doctrina ...
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... ón de embargo que genera una adjudicación, porque la anotación se encontraba caducada al ... se inscribió una escritura de dación en pago a favor de otra sociedad. En noviembre de 2016 se ...
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La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... la asistencia en el otorgamiento de la escritura pública de letrado en ejercicio ... En los ... onerosas» los excesos de adjudicación declarados que resulten de las adjudicaciones de ... artículo 69 de la LN, el ofrecimiento de pago y la consignación en sede notarial ... Se ha de ...
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Adición de herencia. Necesidad de intervención de los legitimarios
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adición de herencia.
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de los plazos en caso de incumplimiento del pago por parte del comprador ... El art. 10 de ... 517 de la LEC 33 , esto es, en escritura pública intervenida por ... fedatario ... ón en pública subasta o a su adjudicación en pago en favor del acreedor. Cabe, pues, ... -
El control de legalidad por el notario
... presencia, dado que concluye con la adjudicación de los bienes, por lo que el Notario, iniciada su ... los notarios no pueden autorizar una escritura reguladora de un régimen de aprovechamiento por ... el deber de identificar los medios de pago, en las transmisiones de bienes inmuebles y ...
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Sentencias
... intromisión ilegítima y se condenase al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... a punto de concluir la venta y adjudicación del bien garantizado, lo que ocurrió antes de ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... édito titulizado para, en caso de adjudicación del ... bien realizado, ceder el remate después ... momento en que el cesionario le reclamó el pago. Por su parte, en el artículo 1536 CC se regulan ... sido necesario el otorgamiento de una escritura pública e inscripción registral (ar. 1280.1 y 6 ... -
Seguro decenal. Adjudicacion en pago de deuda
Resolución de 15 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de El Vendrell, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación en pago de deuda.
Hechos. Se trata de una escritura de adjudicación en pago de deuda en la que se adjudica una participación indivisa de una vivienda unifamiliar a una persona que resulta ser ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... , porque, a diferencia del leasing, tras el pago de las rentas durante toda la vigencia del ... adjudicación en pago o cualquiera otra distinta de la ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de ... -
Prioridad: calificación conjunta del primer y tercer documento presentado
Resolución de 7 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Huelva nº 1 a inscribir una escritura de compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... Propiedad sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se ... se completa con la aceptación y adjudicación de herencia (cfr. arts. 609 y 670 CC). El ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... (así, ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo ... ), ya que la ratio legis de adjudicación de la vivienda habitual al acreedor hipotecario ... acreedor hipotecario (por adjudicación en pago) o bien cuando adquiere dicha propiedad (por ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... los bienes objeto del acuerdo de adjudicación o la relación, establecida jurisprudencialmente, ... produzca su extinción, haciéndolo en escritura pública y comunicándolo fehacientemente a los ... naturaleza de lo que se reparta, sin que el pago de lotes correspondientes a las cuotas mediante ... -
Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... ADJUDICACIONES PARA PAGO DE DEUDAS: TRATAMIENTO REGISTRAL ... Aunque la ...