duracion del derecho de superficie
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Jurisprudencia Civil
... vivienda, plantea el tema del plazo de duración de un año prorrogable indefinidamente por plazos ... de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda ... Constitución de derecho de superficie a favor de la abastecedora y construcción por ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de ... obligatoriamente hasta que alcance una duración mínima de 3 años salvo que el arrendatario ... «la finca » como un « trozo de la superficie terrestre delimitado por una línea poligonal ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... , datos identificativos de la vivienda, año de construcción, superficie, régimen de utilización efectiva de la vivienda o justificación del ... Arrendamientos para uso de vivienda: medidas relativas a su duración, renta y régimen de repercusión de gastos ... 5.2.1. En su ... -
Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... HERBOSA MARTÍNEZ Profesora Titular de Derecho civil. Universidad de Deusto ... RESUMEN : La ... del precepto el aspecto relativo a la duración del contrato, que «salvo que exista claramente ... es objeto del contrato (un derecho de superficie). El Tribunal Supremo, tras distinguir entre el ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... una primera y básica visión de derecho comparado ... [1] Este trabajo se inserta en lo ... «Efectos del contrato»: Sección 1 «Duración del contrato», Sección 2 «Efectos frente a ... garantías reales, censos y derecho de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN ... , el plazo señalado es efectivamente de duración de la hipoteca misma con el alcance ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... el acto de injerencia, no en el derecho a la inviolabilidad de las comunicaciones, sino ... deben ser intervenidos, el tiempo de duración de la intervención, quién ha de llevarla a cabo ... en la parte delantera una muy reducida superficie totalmente al aire, prácticamente equivalente a ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... enero de 1947 excediera de dos años de duración o que antes de la entrada en vigor de la presente ... de Educación Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no ... contare con dos o más pisos de renta, superficie, orientación y altura semejantes o parecidas ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza jurídica, ... de su permisibilidad, sea cual sea la duración del contrato según artículo 2.5 Ley ... o extinción del derecho de usufructo, superficie o derecho de disfrute análogo ... Si se ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... desde una triple óptica: desde un Derecho reactivo, que haga frente a los daños que ya se ... su lo-calización, configuración y superficie, la existencia o no de edificaciones o ... duración de dicha suspensión 66 ... No es superfluo ...
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Disposiciones transitorias
... ón Transitoria Segunda en cuanto a la duración se refiere, pues la jurisprudencia del Tribunal ... ón concreta y otros que lo hicieron con derecho a esa prórroga ... PRÓRROGA EN CONTRATOS CON ... se dividirá en proporción a la superficie de cada vivienda ... 10.3. Podrá repercutir ...
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El estado en el derecho internacional público
... y Montenegro (Estado Federal con aproximadamente tres años de duración –de 2003 a 2006– situado en los Balcanes, último resquicio de la ... del Derecho Internacional Público, puede ser definido como la superficie terrestre (tierra firme –incluidas las aguas dulces que en ella se ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... 2. PLAZO DE ... DURACIÓN" y PLAZO DE EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE ADqUISICI\xC3" ... como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el ... -
Registro de la propiedad
... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ... inscribir una rectificación de la superficie contenida en la descripción literaria, pero sin ... solicitada ya que el plazo de su duración se computaría desde la extensión de la nota ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... adelante Ley 49/2003), quien reduce la duración mínima del contrato a tres años y suprime los ... de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... , la identidad de los contratantes, la duración pactada, la renta inicial y demás cláusulas ... del edificio de la finca arrendada, superficie y linderos de ésta. Se consignarán también los ... -
De la renta
... 47 de la Constitución reconoce el derecho a una vivienda digna, la llamada es para la ... Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la renta solo podrá ser ... á proporcionalmente en función de la superficie de la finca arrendada. 3. La elevación de renta ...
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Registro de la Propiedad
... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ... , incluyendo los puntos de amarre y la superficie de agua abrigada de cada una (art. 100.1) ... La ... duración de la hipoteca flotante, cualquiera que fuere el ...
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Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... medio de una agregación se reduce la superficie de una finca y se aumenta la de otra. El negocio ... insubsanable, sin olvidar el plazo de duración de la opción exigido en el artículo 14 del RH ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... La Administración tendrá siempre el derecho de entrar a comprobar el valor declarado por las ... o relativo a la tierra" y suelo "superficie de la Tierra" ... En el art.20 Uno.20º de la ... a satisfacer durante el periodo de duración del contrato, según el art. 10.2.e) del ...
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Constitución de derecho de superficie sobre parte de una finca registral. Reseña del poder no inscrito.
Resolución de 8 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrijos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de derecho de superficie.
... suponga una división del aprovechamiento de la finca sobre la que se constituye, no es equiparable a una parcelación urbanística dada la duración temporal del derecho no quedando justificado la inscripción preceptiva de la representación gráfica de la finca y de las porciones en las que se ... -
Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... propietario de la cosa es dueño de su superficie y de lo que está por debajo de ella (propietario ... cosa ajena, transmisible, divisibles, duración perpetua o indefinida y prescriptible; censos ...
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La motivación judicial entendida como garantía constitucional y obligación legal: en torno a la configuración, función, alcance y extensión de la motivación en nuestro ordenamiento jurídico
... proyectan en diver-sas instituciones del Derecho, su delimitación conceptual suele ser vaga e ... los indicios referidos, el tiempo de duración de la intervención, quiénes han de llevarla a ...
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Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... , sobre todo en cuanto a la renta y a la duración del contrato, para preservar el equilibrio ... obra nueva y división horizontal una superficie del solar de 1.000 metros cuadrados menos de lo ...