división propiedad horizontal
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División horizontal de una unidad privativa de un complejo inmobiliario. Exigibilidad o no de licencia
Resolución de 23 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal y pactos sucesorios de transmisión futura de bienes complementada por otra en la que se...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... departamentos en la escritura de división horizontal, no obliga al posterior propietario ... -
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ón e inscripción en el Registro de la Propiedad de la presente escritura y de las previas ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... -
El registrador de la propiedad y la jurisdiccion voluntaria
... de las facultades atribuidas al Juez en la Ley de Propiedad Horizontal, como hemos señalado estas respuestas solo pueden venir dadas por un ... Este expediente no procederá cuando las fincas procedan de división horizontal, expropiación, deslinde o reorganización de la propiedad ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... inscripción de una escritura de división horizontal donde la cuotas se establecían en ...
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STS 187/2015, 7 de Abril de 2015
SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.
... ( NUM000 ) del local nº NUM001 de la división en propiedad horizontal, sito en la planta del ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... en la unificación del derecho de la propiedad intelectual 76 , por entenderse que la ... Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... dentro de los límites que establece la división de poderes, las organizaciones suprarregionales, ... -
Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... cuestiona la inscripción de varias escrituras en las que la propietaria de un elemento privativo -local comercial en planta baja- de una división horizontal constituye una subcomunidad y transforma el local en cuatro viviendas y dos oficinas. Según los estatutos que se contienen en la primera ... -
Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
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STS 338/2016, 20 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El bajo-cubierta es elemento común pues no consta como elemento privativo, como es doctrina jurisprudencial actual, ni paga cuota de participación por su espacio, ni las demandadas puede aducir título alguno de propiedad y la acción reivindicatoria que exige como presupuesto inicial el título del reivindícante, en el presente caso el título se deduce...
... «Se declare la propiedad de mi representada, la comunidad de propietarios ... artículos 3 de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 julio ) y 396 del código ... está constituida por un edificio cuya división en propiedad horizontal se efectuó por la que ... -
Obra nueva 'en dos cuerpos'. Dudas de identidad
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... goce, ya sea en rgimen de indivisin, de propiedad horizontal, de vinculacin a participacin en ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... á a corresponder al partícipe en la división », la doctrina italiana señalaba que la ... título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN , enero/marzo, 1979, p ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD Y COMUNIDAD FUNCIONAL ... respecto de otros de la misma división horizontal [art. 2.d) de la Ley sobre propiedad ...
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Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
... transmisin de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el ttulo se haga referencia a derecho ... en rgimen de indivisin, de propiedad horizontal, de vinculacin a participaciones en sociedades, o ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ...
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Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
... de la escritura ante el Registro de la Propiedad y la oicina liquidadora de impuestos” ... En ... ón y que son “ obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para inanciar su construcción o su ...
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SAP Murcia 174/2018, 23 de Abril de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. Cuando la propiedad pertenecía a un solo titular, con independencia de que procediera a la división de la finca en régimen de propiedad horizontal, realmente el mismo podía disponer en el sentido que considerara conveniente dado que no existía comunidad de propietarios alguna, y de hecho realizó la escritura de división de la finca en régimen de propiedad horizontal en fecha
... se concede a un absoluto extraño a la propiedad de la cubierta, razón por la que no se estima ... y número dos de la Ley de Propiedad Horizontal, especialmente este último, del cual se ... independencia de que procediera a la división de la finca en régimen de propiedad horizontal, ... -
Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
... Argumenta el registrador que existe diferencia sustancial entre la division horizontal tumbada y la constitucion de un complejo inmobiliario. Estos se caracterizan porque las distintas unidades inmobiliarias objeto de las ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... de todo el edificio que se somete a división horizontal; y que, en consecuencia, puede hacer ... -
Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... Pacto de indivisión 5 Pactos de división 5.1 Notas fiscales 5.1.1 1.- n en propiedad horizontal y adjudicación de entidades 5.1.2 ... -
STS 983/2000, 24 de Octubre de 2000
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. INCUMPLIMIENTO PARCIAL. INDEMNIZACIÓN. Se presenta demanda peticionando se declare el incumplimiento parcial (o cumplimiento defectuoso) de contratos de compraventa de viviendas, en los que, estando previsto en los mismos el sistema de calefacción central, fueron entregados con calefacción individual eléctrica. La sentencia de instancia dice explícitamente que en las...
... de las viviendas de su respectiva propiedad, sitas en la urbanización "Las Perlas" de esta ... , por referencia a la escritura de división en propiedad horizontal, aparece que el sistema ... -
Resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... en un procedimiento judicial de división de herencia (sea por sentencia recáda en un ... régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... como una copropiedad con división de uso pactada entre los comuneros (SSTS de 14 de ... -
Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
... de registro de la transmisin de la propiedad del bien inmobiliario, y tambin excluye las ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, obtencin de hipotecas para financiar su ...