desahucio reclamación rentas local subarrendatario
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Concepto, naturaleza y elementos integrantes del precario
1. Concepto. 2. Precedentes más inmediatos. 2.A. Derecho común. 2.A.a. Proyecto de código civil de 1851. 2.A.b. L.e.c. De 1855. 2.A.c. L.h. 2.B. Derecho foral. 2.B.a. Cataluña. 2.B.b. Aragón. 2.B.c. Navarra. 2.B.d. Vizcaya e islas baleares. 3. Ordenamiento jurídico actual. 3.A. Derecho común. 3.A.a. Código civil. 3.A.b. L.e.c. 3.A.c. L.h. 3.A.d. Lau de 1994. 3.B. Derecho foral. 4. En la doctrina...
... activamente para promover el juicio de desahucio (arts. 1564 y 1565). De acuerdo con estos dos ... situación posesoria, frente a una reclamación anticipada del comodante autorizante de la cosa ... demandado título jurídico para ocupar un local accesorio el cual se destinaba para recogida y ... tenencia de un título probando el pago de rentas o mercedes, de las que se infiere una relación ... el cesionario, al igual que el subarrendatario y adquirente en traspaso, extraño al contrato de ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... ículo 3 LAU, el antiguo arrendamiento de local de negocio es el que en mayor medida subyace, ... 6 LAT (con posible anticipo de todas las rentas y por una duración de hasta cincuenta años), ... al posible cesionario o subarrendatario. Por idéntica razón, tampoco cabe acudir, ni ex ... La acción personal de reclamación de la renta sólo prescribirá a los cinco años ... no lo diga, interponer la acción de desahucio ex artículo 250. 1. 1.º LEC, no ya sólo porque ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... el pago de una cantidad cuya base eran las rentas derivadas de un alquiler de locales de negocio ... , este último interpuso demanda de desahucio"; 3) que la demanda de la que el recurso de casaci\xC3" ... se desestimó la reclamación" por la sentencia de instancia. La Audiencia estim\xC3" ... de una imprenta demanda a un periódico local exigiéndole indemnización por los daños y ... inmediatamente en la del subarrendatario, en el sentido de perderse la posesión de éste, ... -
Presupuestos, sujetos y objeto
... ás, si el inmueble estuviese destinado a local de negocio y se asegurase la reposición del ... particular respecto de los juicios de desahucio(556) ... Últimamente, de forma expresa, el ... necesario que puede obstaculizar la reclamación de la obligación debido a la conducta dolosa o ... existe entre el arrendatario y el subarrendatario (u otros subcontratos) ya que extinguida una, se ... de desahucio por falta de pago de rentas interpuesta por el arrendador frente al ...
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Arrendamientos regidos por el Código Civil
... el arrendamiento de industria instalada en local ganancial por plazo de quince años; también el ... Son obligaciones del subarrendatario : Responder frente al arrendador de todos ... del contrato, es decir, el pago de las rentas conforme a los vencimientos pactados en el ... declaración de ruina del edificio y reclamación de daños y perjuicios ... Solicitud de ...
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Obligaciones del arrendatario
I. Pago de la renta. A. Aumento de la renta. B. Reducción de la renta. -II. Uso diligente del local. -III. Pago de los gastos de escrituración del contrato. -IV. Otras obligaciones del arrendatario. A. Devolución del local arrendado. B. Fianza. C. Tolerancia de obras de mejora. D. Puesta en conocimiento del propietario de usurpaciones o novedades dañosas y de la...
... local. Mas si no es válido el acuerdo por el que se ... ón del arrendamiento y consiguiente desahucio, surge la duda de si el arrendatario deberá ... con el subarrendador, queda el subarrendatario obligado a favor del arrendador por todos los ... reclamación ... -
Artículo 1.555
I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos
... , y aún más alla de él, en tanto ocupe el local o disfrute la cosa arrendada. Véase sobre esta uestión y sobre pago de rentas en caso de desalojo anticipado por la mera ... de pagar la renta durante el juicio de desahucio ... La Sentencia del Tribunal Supremo de 16 ... El Tribunal Supremo rechaza la reclamación referente al aumento de renta, de acuerdo con la ... se hallare en la vivienda como subarrendatario en subarriendo parcial al amparo del artículo 11 ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (B.O.E. del 25)
... los arrendadores de casas antiguas cuyas rentas estaban congeladas por no haber sido actualizadas ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este ... ón de resolución del contrato y la reclamación de las cantidades adeudadas ... Por ... en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos ...
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Texto integro de la ley de arrendamientos urbanos
... de desbloquear la situación de las rentas congeladas. El citado texto consagró, además, ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este ... ón de resolución del contrato y la reclamación de las cantidades adeudadas ... Por ... en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos ...
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Del procedimiento en el ejercicio de acciones dimanantes de la propiedad horizontal, después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000
... , a todo tipo de acciones, como la de reclamación de daños por vicios al proclamar de un modo ... a toda la comunidad en general, al ser el local uno más del edificio ... Por su parte, la de 8 ... , admite tal condición a un subarrendatario, con mucha más razón ha de hacerse para un ... necesidad de arrendar, o se impida el desahucio por fallecimiento sin notifi cación previa, como ...
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Procedimiento
... al rendimiento obtenido con los frutos o rentas de la cosa, si ésta es fructífera, durante el ... con las reglas procesales en materia de desahucio. Efectivamente, el lanzamiento se integra entre ... esta petición acumulado a la reclamación de cantidad(824). Pone fin a estas disquisiciones ... derecho de uso o habitación, el subarrendatario, etc ... Falta un precepto específico, ... también que sea necesario entrar en el local o domicilio a fin de, a través del registro, ...
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El precario y figuras afines
1. Comodato. 2. Arrendamiento. 3. Donación. 4. Préstamo. 5. Depósito.
... para la interposición de la demanda de desahucio no coarta de ninguna manera la voluntad del ... por el mero hecho de dejar de abonar las rentas. La respuesta es negativa 264 ... Son ... el arrendamiento, queda el subarrendatario como precarista, ya que el contrato de ... plazo y resolución del arrendamiento de local de negocio de que era titular el arrendador de ... de Derecho Segundo) dice: «La reclamación indemnizatoria planteada tiene su origen en los ... -
SAP Barcelona 395/2005, 22 de Junio de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. DESAHUCIO. En la demanda, presentada el día 21 de noviembre de 2002, se da cuenta del contrato de subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes sobre un local del centro comercial de la Línea dela Concepción en Cádiz (de fecha 29 de noviembre de 1998) así como del desahucio y lanzamiento del local por incumplimiento del contrato de arrendamiento
... en reclamación de daños y perjuicios ... Motivo del recurso: ... se da cuenta del contrato de subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes sobre un ... 29 de noviembre de 1998) así como del desahucio y lanzamiento del local por incumplimiento del ... subarriendo trae causa, por impago de las rentas por parte de la demandada (arrendataria y ... consta firmado por el actor - subarrendatario (f. 214), rechazada por la demandada la cláusula ... -
Artículos 1.561 a 1.564
I. Contenido general.-II. Obligación de devolver la cosa arrendada.-III. Responsabilidad del arrendatario: 1. Responsabilidad en caso de abandono o desalojo espontáneo anticipado y desalojo tardío. 2. Incendio de la cosa arrendada.- IV. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-V. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de...
... ómodo expediente de enviarle las llaves del local, piso, finca o bien. No sólo no eludiría ... al pago de una cantidad al actor por rentas adeudadas y por daños y perjuicios, ligeramente ... consecuencia de que el plazo para su reclamación es el previsto, no en el artículo 1.968.2.° ... por el arrendador de una acción de desahucio, porque cuando el arrendatario es lanzado del ... en el contrato, el arrendatario o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, ... -
Procesos arrendaticios
... supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este rentas o importes que corresponda abonar al ... ón de resolución del contrato y la reclamación de las cantidades adeudadas ... Por ... en las que el inquilino o subarrendatario" que deban ser parte en el litigio ejerzan profesi\xC3" ... 3) Cuando el local esté ocupado por dependencias del Estado, ...
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SAP Salamanca 199/2006, 19 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTOS. SUBARRIENDO. En el subarriendo lo que se origina es un nuevo contrato, dependiente del primitivo de arrendamiento a modo de segundo arrendamiento, que se superpone al primitivo arrendamiento y que se rige por las normas que correspondan al tipo de arrendamiento de que se trate. Es el propio Código Civil el que establece el criterio de independizar ambos contratos y subordinar el...
... Habiendo versado sobre reclamación de cantidad ... ANTECEDENTES DE HECHO ... 1º.- ... la misma la suma de 7.024´18 euros por "rentas de los meses de Mayo-05, Junio-05 y los 5 días ... por parte del demandado-subarrendatario desde el contrato de 1 de Mayo de 1998, hasta su lanzamiento del local, en 6 de Julio de 2005, de tal modo que hasta ... la presentación de una demanda de desahucio por falta de pago de la renta, a cargo de la ... -
SAP Barcelona, 27 de Julio de 2011
DELITO DE COHECHO PASIVO. FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL. PREVARICACIÓN. OMISIÓN DEL DEBER DE PERSEGUIR DETERMINADOS DELITOS. El bien jurídico protegido es la protección debida al correcto funcionamiento de los órganos de la Administración, así como la imagen misma del Estado de Derecho, en el sentido de preservar la confianza de los ciudadanos en que los servidores públicos ejerzan sus funciones...
... , con la finalidad de residenciar en PINYER rentas positivas procedentes de distintas fuentes, ... Mecanismo que se completaba con la reclamación por parte de Rafael Casimiro, a la sra. Irene ... y por tanto más beneficioso fue el del local sito en DIRECCION010 NUM006 - NUM075 NUM084 ... por la resolución contractual al subarrendatario,"ANPAMI.S.L.",con 40.000.000 de las antiguas ... Se pidió el desahucio al Ayuntamiento (folio 182200) el 26.11.86. Se ... -
La aportación social en uso.
Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...
... ón de contrato (traspaso, si se trata de local de negocio), muy distinto de la cesión en uso, ... ón era inconsentida y que procedía el desahucio. Aunque no siempre ... 4.2.2.1. Sentencias ... nexo entre el arrendador y el subarrendatario. Pero, así como la cesión del arrendamiento ... que el arrendatario queda liberado de las rentas para el futuro. De igual modo, el artículo 1.687 ... de ésta se dice: «en este caso la reclamación se limitará al precio en que fueron tasadas», ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... acciones se puede interrumpir por reclamación judicial, extrajudicial o por cualquier acto de ... las que imputaban al Jefe de la Policía Local de Ávila, persona de carácter público, delitos ... -camión, fijándose las correspondientes rentas mensuales, así como una opción de compra a ... , no el forzoso por razón de un desahucio ni, desde luego, tampoco el debido a un ... -
La exclusión del juicio posterior: requisitos
... ante una reclamación de cantidad derivada de responsabilidad ... las que se decreta que en el juicio de desahucio, dadas su finalidad y naturaleza, no cabe admitir ... una pretensión reivindicatoría sobre un local de negocio distinto, por posesión sin ... , y en el segundo por impago de las rentas, por lo que era evidente la divergencia en la ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
@RECLAMACIÓN DE CANTIDAD.-AUNQUE EL REGLAMENTO DE 1959 ... determinadas cantidades en concepto de rentas, al haber sido pactado con anterioridad al 31 de ... compra, estipulándose que, en caso de desahucio o resolución arrendaticia quedaría cancelada la ... por haber permanecido el subarrendatario más de los seis meses establecidos, pero se ... ón y el subarrendatario desalojó el local inmediatamente después de concluidas las obras, ...
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Análisis y valoración de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos
... duración tendencialmente infinita, cuyas rentas en muchos casos se encontraban muy por debajo de ... : «Cuando en el interior de la vivienda o local de negocio tengan lugar actividades que de modo ... en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos ... norma general, se remiten al juicio de desahucio", ex artículos 1.570 y siguientes de la LEC, adem\xC3" ... independencia de la cuantía de la reclamación. Se trata de un juicio que se inicia con una ...
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STSJ Galicia , 1 de Julio de 2005
"IMPUESTOS. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. DEDUCCIONES. RENTAS DE ARRENDAMIENTO NO COBRADAS. La regulación, por vía reglamentaria, como gastos deducibles en ejercicios posteriores, de los ""saldos de dudoso cobro"" referidos a los rendimientos derivados del arrendamiento y subarrendamiento de bienes inmuebles, supone la aplicación a estos ingresos del sistema genérico de devengo
... de Galicia, desestimatorio de la reclamación económico-administrativa que formulara la aquí ... pasivo, en concreto, los provenientes de un local situado en la planta baja de la casa n° 4 de la ... declaración no había podido percibir las rentas arrendaticias devengadas desde el mes de mayo, ... Jurisdicción a fin de obtener tanto el desahucio del inmueble como el pago de las rentas debidas, ... se reciba del arrendatario o subarrendatario", lo que excluía la posibilidad de integrar ... -
Derecho civil - Arrendamientos
... Se ha acreditado que se abonaban rentas en el año 1922, siendo el plazo pactado de cinco ... @RECLAMACIÓN DE CANTIDAD.-NO SE DAN LOS REQUISITOS DEL ... entidad arrendataria pacto el traspaso del local a dos de sus empleados, que no se realizaría ... Frente a la acción de desahucio por expiración del término ejercitada por el ... CONTRA EL ARRENDATARIO O SUBARRENDATARIO DE INDUSTRIA, AUNQUE EL PRIMITIVO ARRENDATARIO ...
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Jurisprudencia civil-Arrendamientos
... @@DESAHUCIO.-MEDIANTE CARTA DEL ARRENDATARIO RENUNCIANDO A ... recurrente, por no haber consignado las rentas vencidas durante la tramitación del pleito, ... RELATIVA A LA PREFERENCIA DEL SUBARRENDATARIO PARA CONVERTIRSE EN ARRENDATARIO CUANDO TENGA ... se adquirió en subarriendo por el actor un local de negocio, arrendado a una sociedad anónima en ... revisión, por lo que se interpuso reclamación" en vía gubernativa, que fue rechazada, interponi\xC3" ...