desahucio reclamación rentas local subarrendatario
175 resultados para desahucio reclamación rentas local subarrendatario
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ... administrativa VPO que incluía el desahucio administrativo, procedimientos que se han venido ... • La revisión de las rentas de las viviendas de protección oficial, ... en el artículo antes citado y el subarrendatario puede exigir que la cosa le sea entregada en buen ... no es aplicable a los supuestos de reclamación de rentas, ni aún en su forma acumulada, ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... adeuden en dicho momento algunas rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal ... paga, puede acudir al juicio verbal de desahucio", al proceso declarativo que corresponda por cuant\xC3" ... se correspondía con el que tenía el local a la fecha en que fue puesto a disposición del ... advierta daños deberá acudir a la reclamación judicial 42 , sin poder resarcirse con la fianza, ... otra, quizás la esposa, un subarrendatario u otra persona que se hubiera subrogado en la ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... periodo incumplido, en particular por las rentas pactadas que hubiera percibido el arrendador si ... el cumplimiento del contrato, la reclamación de daños y perjuicios distintos a la renta, o la ... a la LAU 64, tanto de vivienda como de local de negocio, el artículo 56 de dicha Ley ... deberá acudir a un juicio de desahucio, al término del cual se declare la resolución ... en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas de dicho Título, salvo los casos en ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ... b) Reclamación extrajudicial ... Seguidamente, tras el ... en el apartado, cuyo pago aplazado de las rentas se podrá realizar durante un periodo de dos ... , podrá ejercitar la acción de desahucio sin posibilidad de enervar la acción (ex art. 22 ... frente a su arrendador, como el subarrendatario frente al subarrendador ... ¿Contra quién ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del Título II, salvo los casos en que ... (iii) Seguro de pago de rentas. Es frecuente que las empresas aseguradoras ... las demandas que versen sobre la reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... de un procedimiento administrativo de desahucio, d) La carencia de ánimo de lucro en la ... En caso de rentas exentas del IRPF se deberá aportar certificado ... una vivienda cede a un tercero (subarrendatario) el uso como inquilino de toda o parte de la ... juicio declarativo o monitorio en reclamación de dichas cuotas comunitarias, por poder tener ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... ni tampoco a los arrenda - mientos de local de negocio que subsistan tras la entrada en vigor ... , salvo las que traten de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o el ... , habitacionista, arrendatario, subarrendatario)¸ de modo permanente, o familiar de ellos, que ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... quien le une un contrato; y la autoridad local, D2, que es responsable por negligencia en la ... En este caso no se impide la reclamación por parte del demandante, sino que se reduce la ... , entre otros posibles, el subarrendatario que paga al arrendador en defecto del ... También en la reclamación de rentas periódicas —cuando dicha reclamación se le a una acción de desahucio por falta de pago de rentas o por expiración del ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... escaso disponga de las tasas de desahució más elevadas, en 2017 un 56,4% 11 ... El mercado ... de alquiler renovables a corto plazo, con rentas libres y desistimientos costosos. Y el arrendador ... ejemplo, que pague más renta el subarrendatario, ya que no se le concede el derecho a obtener ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ... ón junto a la demanda de desahucio o reclamación de cuantía si se regula como en Alemania ( ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... ón del juicio verbal para la acción de desahucio por impago de renta, por expiración del plazo ctado, la del proceso acumulado de reclamación de rentas y desahucio y el precario (art. 250.1 ... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ... al del ocupante, como si de un subarrendatario se tratase, y, segundo, porque en forma alguna ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... lo extiende a los procedimientos de desahucio por impago de rentas y lo reduce, en el caso de ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... el arrendatario y el subarrendatario, aunque este último no sería responsable de las ...
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Nociones instrumentales
... permanente de vivienda del subarrendatario", el contrato quedará sometido a las normas del T\xC3" ... 120 , aunque referida a un arrendamiento de local de negocio, el Tribunal Supremo, que en su fallo ... , y por lo que se refiere a la reclamación de la renta del subarrendamiento ... El ... , que era el pago o consignación de las rentas en un plazo concreto, pero en lo que concierne a ... recursos procesales en un proceso de desahucio arrendaticio, no deben entenderse como novación ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ... , cuánto paga y de qué manera el subarrendatario, por lo que cualquier relación sigue dándose ... se haga una coherente y acreditada reclamación? Por ejemplo, ¿se trata de contar el número de ... Cumplidos estos trámites, el desahucio por “expiración del término” se contempla ...
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Disposiciones comunes
... entidades que integran la Administración Local, los organismos autónomos, las entidades ... ógica, los Tribunales deben rechazar el desahucio por falta de pago de la citada fianza ... será difícil al arrendador recuperar las rentas pendientes, lo que, sin duda, llevará consigo un ... incluye la posibilidad de que el subarrendatario o cesionario pueda compeler a la formalización ... ético y renuncie a cualquier tipo de reclamación ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... , tras seguirse procedimientos de desahucio o procedimientos del art. 131 de la Ley ... dudas sobre la procedencia de reclamación de los frutos dejados de percibir durante el ... » pues correspondían al Estado las rentas y arbitrios de las desamortizaciones 305 ... del asunto corresponde a la Corporación local, pues conforme a los artículos 25,2 y 30 de la ...
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El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... de arrendamiento por el impago de las rentas o cantidades debidas por el arrendador. Sólo ... local de negocio, fuera de plazo y después de ... previo a la demanda para la reclamación del IBI, aplicándole a dicho requerimiento el ... subarrendatario» ... STS, Sala de lo Civil, Pleno, 12 de ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... reclamación de cantidades adeudadas, entre otras cuestiones ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... y obligaciones de arrendatario y subarrendatario. VICENT LÓPEZ, «El subarriendo del local de ... del inicio de un procedimiento de desahucio. Lo mismo ocurrirá en los casos en que el ... en globo la totalidad de ciertos derechos, rentas o productos, cumplirá con responder de la ...
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STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
Incumplimiento contractual. Subarrendamiento. Desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas. Resolución del contrato de arrendamiento
... financiera, se ejercita acción de desahucio contra la entidad demandada, en calidad de ... igualmente la condición de subarrendatario respecto a la 0tra parte de la nave, al lado de ... haber ejercitado acción alguna de reclamación en tal concepto, máxime cuando la reclamación ... de juicio de desahucio y reclamación de rentas, que con el núm. 52/06 se siguieron ante el ... el pago de la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
... en el artículo antes citado y el subarrendatario puede exigir que la cosa le sea entregada en buen ... tendrá una duración de dos años y las rentas oscilarán entre los 150 € y 400 € mensuales, ... asociaciones o incluso desde la mercantil local, se empeñen en justificar una pretendida ... juicio declarativo o monitorio en reclamación de dichas cuotas comunitarias, por poder tener ... la personación en el proceso de desahucio, aunque la misma se produzca en calidad de ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... de desbloquear la situación de las rentas congeladas. El citado texto consagró, además, ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este ... ón de resolución del contrato y la reclamación de las cantidades adeudadas ... Por ... en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos ...
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Inmuebles 2011
... si deseamos efectuar después alguna reclamación en vía amistosa o judicial ... Si decide ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... , que recae sobre bienes muebles, frutos y rentas vencidas y no satisfechas ... 3. ¿Puede ... 13. Desahucio de una vivienda ocupada en precario ... En ... la alquila a una tercera persona, subarrendatario ... 22. Venta de vivienda de protección ...
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Vigente
Código Civil
... @@@@SECCIÓN 2ª. De la reclamación ... ARTÍCULO 131 ... Cualquier ... consideración al importe de los frutos, rentas y aprovechamientos, número de hijos del ausente ... En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo ... con el subarrendador, queda el subarrendatario obligado a favor del arrendador por todos los ... podrá hacer uso de la acción de desahucio por cumplimiento del término del contrato ...
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La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
... falta de pago del alquiler, el destino del local a otros servicios distintos a los pactados, la ... , cuando impone al Rey nuevo el pago de las rentas del Rey que sustituye «de manera que no mengue ... se veía obligado a acumular su reclamación a la del desahucio si quería acudir al juicio ... Por otro lado, el subarrendatario podía pedir el desahucio del subarrendatario ...
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STS 784/2005, 28 de Octubre de 2005
"ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...
... Se reclamaban rentas devengadas y no pagadas por el "arrendamiento de ... , en que había recaído Sentencia de desahucio en 26 de julio de 1995, e indemnización de ... y desperfectos en otros y en el propio local ... Comparecieron tres de los demandados, ... de llaves, que ha podido impedir la reclamación por razones de "imputación objetiva". Aspectos ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
... dicho concepto aplicado al juicio de desahucio supone privar al procedimiento del fundamento que ... El abono de las rentas y cantidades adeudadas, si bien produce en el ... a la acción de desahucio la de reclamación de rentas ... A este respecto, algún autor 123 ... cuando se hubiera producido un traspaso del local de negocios, ya que en este supuesto el ... de enervar por parte del subarrendatario en un proceso dirigido contra el ...