desahucio finca rustica
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SAP Pontevedra 103/2015, 19 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. El precario se identifica con la situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien inmueble ajeno, cuya posesión jurídica no corresponde al detentador de la posesión material. Se basa en la falta de título que habilite y justifique el goce de la posesión, bien porque nunca se tuvo, bien porque, habiendo existido, se pierda o devenga
... pronunciada en el juicio verbal (desahucio por precario) seguido con el núm. 408/13 ante el ... dejar libre, vacua y expedita la mencionada finca a disposición de la parte actora. - Se le otorga ...ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... resolución, como la resistencia de los arrendatarios a abandonar la finca. Señalaba Juan Iglesias que un «problema todavía no resuelto es el ... o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... -
SAP Lugo 77/2002, 20 de Febrero de 2002
DESAHUCIO POR PRECARIO. La jurisprudencia inicialmente indicó que se permite ejercitar el juicio de desahucio por precario ""contra cualquier persona que disfrute o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar merced..."" si bien la propia jurisprudencia ha ido paulatinamente ampliando el concepto del precario hasta comprender, no solamente los supuestos en que se detenta una cosa...
... Instancia de Sarria, sobre acción de desahucio en precario. Es parte apelante los demandados D. ... Hecho 1° de la demanda, a excepción de la finca n° NUM000 , denominada " DIRECCION000 ", ... o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar merced..» si bien la propia ... -
SAP Pontevedra 85/2013, 19 de Febrero de 2013
JUICIO DE DESAHUCIO. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Sin que resulte óbice a tal conclusión la circunstancia de la indeterminación dineraria de la renta a satisfacer por la falta de conversión en metálico de la renta pactada en especie, ante la posible y obligada satisfacción o consignación por el arrendatario cuando menos de una cantidad mínima a efectos de cumplir la exigencia del art. 449-1 LEC...
... el contrato de arrendamiento sobre la finca rústica denominada " DIRECCION000 ", sita en el ... procedimiento de juicio verbal civil de desahucio de finca rústica arrendada, por falta de pago de ... -
Proyeccion procesal del precario
1. En general, el precario como una causa de desahucio. 2. Requisitos del juicio de desahucio por precario. 2.A. Legitimación activa. 2.B. Legitimación pasiva. 2.C. Requerimiento de desalojo al precarista. 2.D. Identidad de la finca. 3. Ambito del desahucio por precario. 4. Origen de la situación de precario. 5. Exclusión del recurso de casación.
... GENERAL, EL PRECARIO COMO UNA CAUSA DE DESAHUCIO . Los artículos 1564, 1565 y siguientes de la ... requisitos: 1) la posesión real de la finca por el demandante o demandantes a título de ... o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar merced, siempre que fuera ... -
El juicio verbal y ordinario para el ejercicio de las acciones arrendaticias, tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil por la disposición final tercera de la ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo
I. Introducción. II. Jurisdicción. III. Competencia objetiva. IV. Competencia territorial. V. El juicio verbal. 5.1. Orden de Señalamientos. 5.2. Solicitud de reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita. 5.3. Determinación de la cuantía de la demanda. 5.4. Postulación. 5.5. Reconvención. 5.6. Excepción reconvencional de crédito compensable. 5.7. Acumulación objetiva y subjetiva...
... , con el fin de agilizar los juicios de desahucio urbanos. Como consecuencia de la citada ... el tribunal del lugar en que esté sita la finca. No cabe, por tanto sumisión expresa o tácita ... (no en los desahucios de finca rústica por este mismo motivo), va a incluir los ... -
STS 284/2013, 22 de Abril de 2013
USUFRUCTO GRATUITO. REQUISITOS DE VALIDEZ. El usufructo sobre un inmueble a título gratuito es un negocio jurídico que tiene la naturaleza de un acto de liberalidad que supone la existencia jurídica de una donación, por lo que es exigible su constitución en escritura pública como requisito determinante de su validez por aplicación del artículo 633 CC.
... de procedimiento de juicio verbal de desahucio n.º 103/2009, seguido ante el Juzgado de Primera ... en un proceso sobre arrendamiento de una finca rústica y en ella todas las cuestiones relativas ... -
La competencia del juzgado de lo mercantil frente a otras jurisdicciones
... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ... debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... a la inmobiliaria pues ha vendido la finca) y la identidad de la finca, centrándose a ... Cuarto y Quinto) prospera la acción de desahucio por precario. Así acaece también en la ...ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... pesetas, cuando se trate de juicios de desahucio de finca por falta de pago. . Cuando la ... se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (III). El control jurisdiccional de la potestad de desahucio
I. La autorización judicial de entrada en el domicilio como límite sustantivo a la ejecución del desahucio administrativo - 1. Planteamiento general - 2. Notas sobre el fundamento y el concepto constitucional de domicilio - 3. La garantía constitucional de la inviolabilidad del domicilio y su difícil conciliación con la ejecutoriedad de los actos administrativos - 4. La extensión del ámbito...
... domicilio constitucional del administrado en sentido estricto (una finca en estado ruinoso, una vivienda de protección oficial, un inmueble ... o cualquier otra persona con derecho a poseer una inca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o inanciero o en aparcería, ... -
Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... es el caso): Atención: sólo cuando la finca de la sociedad matriz pase a la nueva o a la ... que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde ...Sociedad arrendataria de finca rústica: Si la finca pasa a una sociedad de nueva ... -
Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... este autor la recaudación ejecutiva de impuestos; el derribo de finca ruinosa no realizado por su propietario; la remoción de los obstáculos ... -
Especialidades del procedimiento
1.- Apuntes previos. 2.- Acumulación de acciones. 3.- Inadmisión de la demanda. 4.- Sumariedad del procedimiento. A) Mandamiento de suspensión de la obra. B) Determinación del estado de la obra. 5.- Obras de conservación. 6.- Continuación de la obra. 7.- Juicio verbal. 8.- Sentencia. A) Fallo. B) Suspensión de la obra. C) Levantamiento de la suspensión. D) Efecto de cosa juzgada formal. 9.-...
... las que decidan sobre la pretensión de desahucio o recuperación de finca, rústica o urbana, dada ... -
Procesos arrendaticios
I. Consideraciones previas. -II. Competencia. A. Competencia objetiva. B. Competencia territorial. -III. Tipología procedimental. A. Juicio ordinario. 1. Demanda. 1.1. Contenido de la demanda. 1.1.1. Identidad de las partes. 1.1.2. Exposición de hechos y fundamentos de derecho. 1.1.2.1. Preclusión de hechos y fundamentos jurídicos. 1.1.3. Determinación del...
... que se subsume el tradicional juicio de desahucio, aunque autores hay (MARTÍN CONTRERAS), que se ... el tribunal del lugar en que esté sita la finca». . Viniendo la competencia territorial fijada ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ordinario o ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... privada; por lo que el Ayuntamiento, en este caso, al adquirir la finca por tal medio, no es un mero dueño civil de la misma que se subroga en la ... -
Desarrollo de la vista
XIII.1. Excepciones que pueden oponerse. Cuestiones complejas . XIII.2. Prejudicialidad civil . XIII.3. Prueba . A. Proposición de prueba. Actos preparatorios . B. Admisión e inadmisión de prueba. Recursos . C. Práctica de la prueba. Prueba antes o fuera de la vista . XIII.4. Conclusiones en el juicio verbal . XIII.5. El problema de la falta de grabación de la vista o de su deficiente...
.... . . El juicio de desahucio por falta de pago se circunscribe a los términos ... en su caso recobrará la posesión de la finca no ya a título de arrendatario sino de ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
...: la presentación de una demanda de desahucio contra los querellados, que es desestimada en ... penosas condiciones en las que estaba la finca. La querellante intenta el pago de su renta dado ... -
Juicio verbal en materias de compraventas a plazos y arrendamientos financieros
... que decidan sobre la pretensión de desahucio o recuperación de finca, rústica o urbana, dada ...
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SAP Málaga 304/2015, 3 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DESAHUCIO. Si no les fuese posible a las partes aportar dictámenes elaborados por peritos por ellas designados, junto con la demanda o contestación, expresarán en una u otra los dictámenes de que, en su caso, pretendan valerse, que habrán de aportar, para su traslado a la parte contraria, en cuanto dispongan de ellos, y en todo caso antes de iniciarse la audiencia previa al
... en fecha 9 de nomviembre de 1999 y el desahucio del arrendatario de la finca rústica donominada ... -
Demanda de desahucio por precario entre parientes
Demanda que dirige el propietario de un inmueble contra la persona a quien le cedió voluntariamente el mismo, en condición de precario, y que al solicitarle la devolución no accede a ello (art. 250.1.2º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
...que por reparto corresponda, al radicar la finca objeto del presente procedimiento en este partido judicial. III.- ...rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier ... -
STSJ Andalucía 248/2016, 8 de Febrero de 2016
URBANISMO. VÍAS DE HECHO. La demostración de haberse producido la exacción de los terrenos mediante al procedimiento expropiatorio legalmente establecido compete a la Administración, la que puede fácilmente aportar los antecedentes documentales demostrativos de la legalidad de la ocupación llevada a cabo. Lo mismo sucede con la posible existencia de actos posteriores que puedan haber venido a...
...ostenta la titularidad privada de la finca objeto de la litis, existiendo un mero error ... las que decidan sobre la pretensión de desahucio o recuperación de finca, rústica o urbana, dada ... -
Los derechos de los procuradores
...El desahucio por falta de pago es otro de los supuestos que ... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. ... podrá hacer uso de la cesión de desahucio por cumplimiento del término del contrato. . ... -
Mediación y proceso civil: luces y sombras de la proyectada reforma procesal
El presente trabajo tiene por objeto de estudio el Proyecto de Ley de Mediación en el Ámbito Civil y Mercantil, tramitado durante la IX Legislatura, pero sin haber quedado aprobado, que pretendía instaurar en España un régimen jurídico común de la Mediación como método extrajudicial de resolución de conflictos en materias civiles y mercantiles. Palabras clave: mediación civil y mercantil, acceso...
... mejores resultados, en los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de ...