derecho medianeria

MEDIANERÍA. OBRAS. DEMOLICIÓN. La presente demanda es iniciada reclamando la demolición de las obras nuevas contruídas sobre la medianera por la demandada. A fin de resolver el presente pleito vale recordar la doctrina del Tribunal Supremo en su sentencia de 5 de octubre de 1989 , en el sentido usual se entiende por medianería a la pared común de dos casas, así como medianeras los muros, paredes,

• ¿Conoce el Registro de la Propiedad?

"MEDIANERÍA. ELEVACIÓN DE MURO MEDIANERO. PERJUICIOS AL MEDIANERO. Se reclama que se condene a los demandados a demoler las obras de recrecido de muro medianero. El artículo 577 del Código Civil atribuye a todo propietario de pared medianera, sin necesidad de consentimiento del otro medianero, a alzarla a sus expensas indemnizando los perjuicios ocasionados con la obra; sin embargo, debe...

• Compendio de Derecho Civil. Tomo 3 (Derechos reales e hipotecario)

MEDIANERÍA. EXISTENCIA. SIGNO EXTERIOR CONTRARIO. La actora reclama que se declare que la obra de levante realizada por la demandada ha afectado sus derechos de propiedad y servidumbre de luces y vistas, y que se la condene a demoler la misma. La existencia de ventanas en la pared, ex art. 573-1º del CC, suponen un signo exterior contrario a la medianería, como se observa en las fotografías...

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. La solución adoptada por el Ayuntamiento de supresión del vial, justificada, entre otras razones, en el cierre de la medianería y patios de los edificios nums. 7 y 11 se consideran incluídas dentro del ámbito de la potestad discrecional del planificador, y justificadas precisamente en que el mantenimiento de medianerías y patios abiertos a viarios públicos no constituyen

• Legislación Refundida

MEDIANERIA. Como ya adelantamos la Audiencia, revocando en este extremo la sentencia del Juzgado, considera que el muro no es medianero en base a los argumentos que ya referimos en el primer motivo. Y también debemos reputar acertado el criterio sostenido en el fundamento cuarto para rechazar concurra la presunción favorable a la medianería contenida en el artículo 572.2 del Código Civil, esto es,

• Práctico Derechos Reales

"MEDIANERÍA.DAÑOS. FILTRACIONES.Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente la demanda y condena a los demandados a satisfacer el 50% de las obras necesarias para evitar filtraciones en la azotea de su vivienda, respondiendo del 25 % de los daños reclamados por la actora.Disponiendo el artículo 575 del Código Civil que la reparación de las paredes medianeras se costearán por todos los...

MEDIANERA. El art 573,4 no exige para determinar medianeria que el muro sufra cargas que atraviesen el mismo justo hasta la mitad, sino que establece que es signo negativo de medianeria que no se carguen o asienten pisos y otros elementos arquitectonicos, por ello no tiene relevancia que la apelante alegue que el almacen construido en la finca de los actores contiguo al muro este apoyado en...

• Anales de la Academia Matritense del Notariado, Tomo XXVII

I. -Introducción. II. -Fundamento. III. -Vivienda familiar. A) Habitabilidad. a) Exclusión de la normativa. b) Viviendas mixtas. a') Viviendas con pequeña industria doméstica o con despacho profesional. b') Local de negocio (o industria) con vivienda incluida. c') Finca rústica, con casa-habitación. B) Habitualidad. a) Corpus, sin animus. b) Animus, sin...

1. Los arts. 267.1 L.O.P.J. y 363 L.E.C., a través del llamado recurso de aclaración, abren un cauce excepcional de modificación de fallos de resoluciones judiciales que se orienta a hacer posible a los órganos judiciales «como excepción, aclarar algún concepto, suplir alguna omisión o corregir algún error material sobre puntos discutidos en el litigio». Esta vía aclaratoria es plenamente...

SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA. INDEMNIZACION. Así en este caso ha de reconocerse tal derecho a percibir indemnización por razón de la limitación que es notorio que el demandado habrá de sufrir no ya en el uso de su propiedad, sino en su intimidad en su hogar y en la tranquilidad de su vida domestica (ruidos, suciedades) viendo además incrementada la necesidad por su parte de vigilancia o de...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PROPIEDADES ENCABALGADAS. DERECHO A SOBREEDIFICAR. Se ejercita acción reivindicatoria de dominio. La única limitación del derecho a sobreedificar del propietario de la vivienda que se encabalga en la planta superior viene determinada por el régimen de la medianería, en las condiciones que impone el Art. 579 del c. civil y sin menoscabar el derecho del otro medianero, es

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTO PRIVATIVO. DEMOLICIÓN DE NUEVA PLANTA. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. Se estima la apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. SERVIDUMBRE. La medianería, en rigor técnico, no constituye una servidumbre sino una especial forma de indivisión o comunidad indivisible en la que cada uno de los propietarios contiguos no tiene un derecho de propiedad absoluta, sino que en ella se da un estado de proindivisión en toda su extensión espesor, de tal modo que le son de aplicar las normas de los...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

MEDIANERIA. HUECOS EN PARED MEDIANERA. CIERRE. En este sentido, la SAP Castellón 10.7.04 dice que la sobre elevación de un muro medianero, aunque se haya ocupando la totalidad de la pared medianera, está permitido por el 577 CC, indicando que ""Es criterio jurisprudencial unánime -véase la STS de 2 de febrero de 1962 - que la elevación particular de un propietario tiene el carácter de pared...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Y, en cuarto lugar, que como ya dijimos en la sentencia de 24 de enero de 2.011 " Cierto es que la perforación de una pared medianera no se encuentra entre las facultades que el artículo 579 del Código Civil otorga al propietario de la misma y así, la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 1.993, afirma que "ningún medianero puede sin permiso de los...

SERVIDUMBRE. En el régimen de aprovechamiento de las servidumbres está reiteradamente reconocida en la tradición jurídica Navarra y en su texto legal vigente (sentencias de esta Sala de 22 de enero de 1993 y la citada de 3 de junio de 1997 ) un principio de tolerancia que se deriva del uso y ejercicio razonable de las relaciones de vecindad, mas que prohibir e incidir sobre el aspecto pasivo de...

• Derechos Reales. Comentarios a los artículos 333 a 656 del Código Civil

Artículo 577. Todo propietario puede alzar la pared medianera, haciéndolo a sus expensas e indemnizando los perjuicios que se ocasionen con la obra, aunque sean temporales.

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Se presume que hay servidumbre de medianería mientras no haya título, signo exterior o prueba en contrario, y, entre otros supuestos, en las paredes divisorias de los edificios contiguos y hasta el punto común de elevación y en las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo. Se desestima la apelación.

MEDIANERIA. REPARACIÓN. RECURSO DE APELACIÓN. El demandante alega que entre la finca del actor y la finca de la demandada existe una pared que separa ambos corrales, habiendo abierto la demandada, recientemente, en la indicada pared un hueco, sin consentimiento del demandante. Añade que, independientemente de la naturaleza medianera o privativa de la pared, si bien entiende que es de carácter...