derecho de tanteo acciones
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... que esta se adecue a lo que es conforme a Derecho en un caso concreto, tal y como figura definido ... de facultad de adquisición preferente o tanteo mediante la adjudicación en pago del bien ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ... Ley la opción de ejercitar un derecho de tanteo por parte del arrendatario en un plazo máximo de ... ón relativa a que la venta de las acciones o participaciones totales o parciales de la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... En relación con el tanteo y retracto arrendaticio, el Real Decreto Ley ... en el inmueble, dejando a salvo las acciones que pudieran corresponder al futuro adquirente ... -
Loyalty shares: un mecanismo adecuado para luchar contra el cortoplacismo?
... PLURAL: ¿UN MECANISMO COMPATIBLE CON EL DERECHO ESPAÑOL? — VI. CON CLUSIÓN: ¿DEBE ... que prohibía de forma expresa las acciones de voto plural (admitiéndose, por el contrario, ... , política de dividendos, derecho de tanteo (5) ... Sobre la regulación en la Ley de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ... DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... institución de la prescripción de las acciones, sino que fija unos plazos propios, cuyo cómputo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá ... arrendada, a efectos de los derechos de tanteo y retracto; en el art. 27 LAU para la ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... GUILLEM IZQUIERDO GRAU Doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona ... la ley concede a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ... imposibilitaría la prescripción de las acciones de restablecimiento de legalidad urbanística, ... Más concretamente, estos derechos de tanteo y retracto son los previstos por el párrafo dos ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Catedrático de Derecho Civil ... Universidad de Murcia ... 1 ... mediante el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto y adquisición preferente con los ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber ... ar tícu lo, relativo a los derechos de tanteo y retracto que corresponden a la Administración ... en cuestión, y con ello evitará acciones futuras que puedan poner en peligro la integridad ... -
Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... Abogados del Área de Derecho Público, Procesal y Arbitraje de Uría Menéndez ... confieren a la Administración derechos de tanteo y retracto en ciertas transmisiones de viviendas ... que corresponda o el ejercicio de las acciones pertinentes por parte de la Administración o la ... -
Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Ibi ... DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 Código Civil: NATURALEZA Y ... ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA LEGISLACIÓN BALEAR ... En el ... ón de ejecuciones de garantías reales y acciones de recuperación asimiladas, disponía en el ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra ... La regla venta ... fuente de obligaciones tuteladas por acciones personales que, como tales, carecen de eficacia ... ías naturales para ejercitar su derecho de tanteo. Mientras tanto el control registral de la ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... el principio de seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La ... — Los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 26 a favor ... Todo ello sin perjuicio de las acciones que puedan corresponder al adquirente contra el ...
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Hacia un estatuto de la empresa familiar: necesarias reformas legales
En el presente trabajo nos proponemos contribuir, con nuestras modestas aportaciones, a enriquecer el debate tanto en el ámbito académico como profesional sobre la conveniencia e, incluso, necesidad de abordar una reforma integral del Derecho mercantil y, más en concreto, del Derecho societario español que lo dote de unidad y coherencia, ofreciendo así a los operadores jurídicos (esto es, a los...
Ver Nota 1 2 ... @I. Reforma del derecho mercantil: insuficiencia de las últimas ... , o de la sociedad comanditaria por acciones) 9 , en cambio, en las segundas existe un ... socios con anterioridad a la transmisión (tanteo) o con posterioridad a la misma (retracto) ... -
Consideraciones generales sobre la invalidez en el Derecho Administrativo
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos en el Derecho administrativo que contribuya a salir del enredo conceptual en el que a veces estamos instalados, destaque adecuadamente sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la aparente escisión entre las consecuencias de la invalidez y su proyección en el plano de
... interés que pretenda su remoción mediante el ejercicio de las acciones o recursos que procedan 32 ... A través de las normas que regulan ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... del dominio público que soportan su derecho en un título autorizatorio o concesional ... Son los de tanteo y retracto ... B) Naturaleza jurídica ... A ...
- Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
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La salvaguarda de la biodiversidad a través de la protección de espacios naturales
... límites dentro de los cuales actuará el derecho. De ahí la importancia, que destacaré, de tener ... y la fijación de objetivos, acciones y criterios que promuevan la conservación, el ... usos y aprovechamientos, compra mediante tanteo/retracto, etc.–, tales instrumentos existen ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... primero que «Son derechos reales de adquisición, el derecho de tanteo", el derecho de retracto, el derecho de opción y el derecho de readquisici\xC3" ... VISO (1857, 324), con cita de Antonio GÓMEZ, señalaba que «las acciones personales no pueden dirigirse sino contra aquel con quien se ha ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose ... en todos sus derechos, bienes y acciones a su esposa Doña A. O. L., con la condición de ...
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Incidencia de la publicidad registral
... Una vez que no existe en el Derecho común precepto sustantivo o hipotecario alguno ... al titular para el ejercicio de las acciones registrales con base en el art. 41 LH si los ... los derechos inscribibles los derechos de tanteo y retracto. Sobre las dudas relativas a los ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... ó la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Esta Ley constituye el eje ... *Tanteo y retracto para ayuntamientos, entidades sociales ... propietaria acredite haber iniciado las acciones judiciales oportunas ... -Ni la transmisión ni ...
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Disposiciones transitorias
... ón concreta y otros que lo hicieron con derecho a esa prórroga ... PRÓRROGA EN CONTRATOS CON ... No procederán los derechos de tanteo y retracto, regulados en el capítulo VI del ... tal manera que la prescripción de las acciones personales era de 15 años, pero, actualmente, es ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... registrales se someten a las normas de Derecho español (artículo 58 Ley 29/2015 de ... el Ministerio de Fomento tiene derecho de tanteo y retracto en las transmisiones onerosas ... ón separada respecto de todas las acciones reales no ejercitadas, afecten o no a bienes ...