demanda desahucio finca rustica
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Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de industria
Modelo de demanda de desahucio y reclamación de rentas debidas en contrato de arrendamiento de industria, siendo de aplicación el artículo 1569 del Código Civil.
... de industria, en cuanto que el arrendamiento no lo es de una finca" urbana o rústica, queda excluido de este régimen especial de la enervaci\xC3"... -
STSJ Cataluña 3230/2016, 23 de Mayo de 2016
DESPIDO. No es suficiente que concurra el mero hecho de que dos o más empresas pertenezcan al mismo grupo empresarial para derivar de ello, sin más, una responsabilidad solidaria respecto de obligaciones contraídas por una de ellas con sus propios trabajadores, sino que es necesaria, además, la presencia de elementos adicionales, porque los componentes del grupo tienen en principio un ámbito de...
... entrada en el citado Juzgado de lo Social demanda sobre Extinción a instància del trabajador, en ...ámite de la demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, interpuesta por AUTOTRACTOR ... -
SAP Zaragoza 601/2017, 29 de Diciembre de 2017
DESAHUCIO POR PRECARIO. A falta de acuerdo válido de reglamentación específica del uso de la cosa común, no incumbe al comunero imponerse a sí mismo el límite del que su uso no perjudique el interés de la comunidad. Si el partícipe viene usando más que los demás, aunque tal uso fuera incompatible con el de los otros, eso por sí solo no lo convierte en un uso sin causa, sin justificación e ilícito,
... Procedimiento de origen: JUICIO VERBAL (DESAHUCIO PRECARIO) 0000096 /2017. Recurrente: Fausto, ... siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador Sr. García ... sita en la CALLE000, n1 NUM000 de Épila, Finca n1 NUM001 de Épila, Tomo NUM002, Libro NUM003 y ...ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
...HECHOS.-la parte actora interpone demanda sobre intromisión ilegítima en el derecho al ... por el cual se obligaban a no transmitir la finca por un plazo de cinco años ( ex art. 51 l.a.u. ...P. M.) . 41. Segunda enervación del desahucio.- Queda excluida terminantemente por el párrafo ...HECHOS.-los arrendatarios de una finca rústica interponen demanda de retracto frente a los ... -
STS 869/2006, 17 de Julio de 2006
USURPACIÓN. ABSOLUCIÓN. COSTAS. No se acreditan los requisitos típicos de un delito de usurpación. La absolución por todos los delitos debe llevar consigo su declaración de oficio. Se recurre la condena en costas por la acusación de delito de estafa procesal, que estimó que no existían motivos suficientes para formular acusación por dicho delito y la calificó como temeraria. No existe una...
... y que ya era usufructuaria de la finca. NUM005. , Transfaca S.L. y. ... ante el Juzgado de Fraga una demanda civil en la que ejercitaban acción de deslinde y ... instara ante el Juzgado de Fraga el desahucio de Transfaca S.L. por impago de rentas, ... del informe de deslinde de finca rústica aportado en el acta del lanzamiento efectuada el ... -
El juicio de desahucio
... adecuado para recuperar la posesión de la finca tras la expiración del plazo contractual, siendo ...á el desahucio y podrá dirigirse la demanda:. 1°. Contra los inquilinos, colonos y demás ... o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar merced, siempre que fuera ...
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SAP Baleares 525/2005, 5 de Diciembre de 2005
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. El desahucio por precario tiene por finalidad la recuperación de una finca rústica o urbana que se disfruta sin satisfacer renta o merced de ninguna clase y sin otro título para ello que la mera tolerancia o liberalidad de quien tenga la posesión real de la misma a título de dueño, usufructuaria o de cualquier otro que le dé derecho a disfrutarla y de cuya...
..., los presentes autos, Juicio de Verbal (Desahucio por precario), seguidos ante el Juzgado de ... tenor literal siguiente: "Se desestima la demanda interpuesta por el Procurador D. Francisco J. ... a la recuperación de la posesión de una finca rústica o urbana cedida en precario es una de ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... caso de doble inmatriculación de una misma finca rústica subastada en un juicio ejecutivo de la ... 11 de octubre de 2011, inadmitiendo una demanda de tercería de mejor derecho en un procedimiento ... del remate la suspensión del desahucio decretada por el legislador? Hay que tener en ... -
STS 1364/2007, 20 de Diciembre de 2007
COMPRAVENTA SIMULADAS. PACTO COMISORIO. NULIDAD. Se impugna sentencia. Cuando se da una cadena de compraventas simuladas con el único fin de encubrir un préstamo cuya garantía es la cosa objeto de la compraventa. Se esta ante lo que se denomina pacto comisorio, lo cual jurisprudencialmente es nulo. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue estimada
...Jose Ángel y D. Alonso, interpuso demanda de juicio declarativo ordinario de menor ...: que son de propiedad de los demandantes la finca rústica inscrita en el Registro de la Propiedad ...Se han seguido dos procesos de desahucio por precario contra Don Francisco que no han ... -
SAP Murcia 31/2012, 19 de Enero de 2012
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La demandante-arrendador interpuso demanda de desahucio por falta de pago de las rentas contra la arrendataria, a quien tenía arrendada una finca rústica para la extracción de minerales, al adeudarle las rentas de los dos primeros trimestres del año 2009, por lo que solicita la resolución del contrato y el desahucio de la arrendataria. la empresa demandada ha...
... los autos de Juicio Verbal de Desahucio por falta de pago que con el número 950/09 se ha ...í: "FALLO: Que estimando como estimo la demanda formulada por el Procurador D. Jesús Chuecos ...A., a quien tenía arrendada una finca rústica para la extracción de minerales, al ... -
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
...( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... en la fecha de la presentación de la demanda. Para poder inscribir préstamos ... -
VII. La opción de compra inscrita
... de la constitución de gravámenes sobre la finca, objeto del vigente derecho de opción(475). El ..., cabe la anotación preventiva de la demanda. Esta anotación de demanda produce los efectos, ... de una opción de compra de una finca rústica arrendada, sometida a la Ley de Arrendamientos ... que se deberá acudir al juicio de desahucio (cfr. ob. cit., p. 313). (536) La ley ...
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STS 553/2009, 15 de Julio de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. ABANDONO DEL ARRENDATARIO. Aun cuando, en principio, se pueda considerar que el uso de la cosa es un derecho del arrendatario, también es cierto que parte de la doctrina considera que se trata igualmente de una obligación porque, si no se usa la cosa, no se la estará destinando al uso pactado y, en todo caso, la pretensión del arrendatario de mantener la situación...
.... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... la posesión", al no existir abandono de la finca rústica, que actualmente sigue siendo cultivada, ... en tanto en cuanto no sea declarado el desahucio. . Igualmente acepta lo declarado por la ... -
STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
... necesario, pero desestimando también la demanda interpuesta por D.ª Luz y D. Claudio, por sí y ... resolución de contrato de aparcería y desahucio, como la presente no es precisa la intervención ... renta sino de una cuota de los frutos de la finca. »Tercero. Igualmente hay que repetir el rechazo ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... por adquisición de la propiedad de la finca arrendada por el arrendatario 1 . La Ley de ... inmuebles, salvo que se trate del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ... persona con derecho a poseer una finca rústica, dada en arrendamiento, recuperen la posesión de ... -
Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
...ón o la posesión interina de la finca hipotecada. Pero la posible revitalización de ...ácter, que basta su presentación con la demanda ejecutiva para que produzca efectos más eficaces ... para instar el procedimiento de desahucio por falta de pago, que se tramitará conforme a ... -
"Autorización judicial de entrada en el domicilio y potestades administrativas: extensión del ámbito protegido, cuestiones procedimentales y proporcionalidad"
El ejercicio de las potestades administrativas suscita una consideración desde la perspectiva del derecho fundamenta la la inviolabilidad del domicilio. ¿Pero todos los lugares a los que puede acceder la Administración en el ejercicio de sus potestades constituyen domicilio, en el sentido constitucional del término? ¿Puede afirmarse que la autorización judicial es preceptiva en todos los...
... del administrado en sentido estricto (una finca en estado ruinoso, una vivienda de protección ... detalle, cuando se trata de ejecutar un desahucio por la propia Administración, siempre impopular ... evocación del art 18 son pretextos de la demanda para consecución de un fin ajeno a la ... -
La exclusión de los negocios jurídicos sobre bienes inmuebles de la legislación de contratos del sector público
La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, introdujo una importante modificación en el régimen normativo de los negocios jurídicos del sector público que recaen sobre bienes inmuebles, al excluirlos de dicha legislación. La normativa a aplicar sigue sin estar totalmente clara en la actualidad, con opiniones y dictámenes contradictorios de las Juntas ...
... administrativo especial el de compra de una finca rústica con pozo de agua para el abastecimiento ...-administrativa en un caso de acción de desahucio por expiración del término del arrendamiento de ...Con ocasión de la demanda de anulación de dicho acuerdo por parte de la ... -
SAP Jaén 71/2007, 27 de Marzo de 2007
ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de finca rústica por falta de pago. La previsión de enervación contenida en el art. 128 de la Ley de Arrendamientos rústicos de 31 de diciembre de 1980 fue derogada por la Disposición Derogatoria única punto 2, apartado 7 de la vigente LEC, y es así...
..., los autos de Juicio Verbal de desahucio por falta de pago seguidos en primera instancia ... el siguiente FALLO: "Que, estimando la demanda formulada por D. Jesús Luis y Doña Trinidad ... que liga a las partes sobre la finca de olivar conocida como "Dehesilla y Viñas", con ... -
La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos a la luz de la Ley de Arrendamientos Rústicos
Terminación arrendamiento rústico La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos se hayan regulados en los artículos 24 a 27 de la LAR, distiguiendo tres figuras jurídicas distintas: terminación, resolución y rescisión. Hemos analizado las causas determinantes de cada una de ellas, a las cuales hay que a&nti
... arrendada y expropiación forzosa de la finca. La terminación se produce por pérdida total de ...Las demandas de desahucio por extinción del plazo de la relación ... -
Satisfacción extraprocesal y causas de pérdida sobrevenida del objeto
... que por circunstancias sobrevenidas a la demanda y a la reconvención, dejare de haber interés ... sobrevenida del objeto 1.3 Procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de ...
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El juicio verbal
1. Idea general 2. Procedimiento 2.1. La demanda 2.2. Admisión de la demanda 2.3. Citación para la vista 2.4. Actuaciones previas a la vista 2.5. El acto de la vista Bibliografía
... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ... de que el demandante lo solicite en la demanda (con traslado a la parte contraria) y el ... pesetas, cuando se trate de juicios de desahucio de finca por falta de pago. Cuando la cantidad ... -
La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
... debe entenderse hecho el arrendamiento de finca rústica o predio urbano cuando no se hubiera ..., la solicitud de su ejecución en la demanda de desahucio será suficiente para la ejecución ... -
Defensa del derecho de propiedad
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a
...@Actividad práctica 1ª. (El modelo de demanda lo encontrará en el Anexo I) . Para redactar la ...Marisa. Sí, la de desahucio por precario. Tras la STS de 25 de diciembre de ... del inmueble, una posesión efectiva de la finca por el demandado a título de dueño o cualquier ...ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
...* es propietario (son propietarios) de la finca siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota ... venta o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una transmisión ... Públicas la potestad de desahucio administrativo contra las personas que ocupen una ... en municipios no incluidos en áreas de demanda residencial fuerte y acreditada, siempre que ...