demanda contra constructora

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...

RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. COSA JUZGADA POSITIVA Y NEGATIVA. REQUISITOS. INEXISTENCIA DE IDENTIDAD OBJETIVA. INAPLICACIÓN DEL ART. 400 LEC.

RUINA FUNCIONAL. PROMOTOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. LIQUIDACIÓN. Partiendo de que nos encontramos ante un supuesto de aplicación del art. 1591 del C. Civil, dada la fecha de construcción del edificio, extremo no discutido, es evidente que la actora supo distinguir la responsabilidad por ruina funcional de la responsabilidad contractual, pues en el apartado 3º del suplico de la demanda razonaba que...

JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO. PAGARÉ. El planteamiento del motivo se resume en que no hubo aumento de obra, y por consiguiente la resolución unilateral del contrato por la entidad constructora, aquí acreedora cambiaria, es injustificada, existiendo por contra un abandono de la obra por dicha contratista que constituye un incumplimiento contractual que enerva la reclamación dineraria basada en el...

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina. Civil y mercantil. Volumen 5. 2011-2012

Con esta sentencia se delimitan dos cuestiones fundamentales: 1ª.-Si el tercero llamado al proceso conforme a la Disposición Adicional 7ª de la Ley de Ordenación de la Edificación, tiene o no la condición de parte y puede ser condenado o absuelto en la sentencia; 2ª.-Efectos de ello con relación al otro codemandado.

ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN. DÉFICIT DE SEGURIDAD EN LA ESTRUCTURA. Se discute si la falta del sistema de protección contra incendios en un edificio es un déficit estructural. No estamos ante un mero defecto en el sistema de seguridad contra incendios, sino ante un déficit de seguridad estructural derivados de la falta de sectorización entre viviendas y de ellas con el garaje, que constituye un...

LEGITIMACIÓN PASIVA DEL SUBCONTRATISTA. AGENTE DE LA EDIFICACIÓN. La LOE hace referencia expresa a quiénes son los “agentes de la edificación”, sin mencionar al subcontratista, el cual es referido en otros preceptos de la LOE, puesto que su evidente realidad en las obras no puede ignorarse, pero ello no significa que se le tenga que dar estatus de “agente de la edificación”. La subcontratista no...

• Anuario de Derecho Civil

La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

• La apelación «reconvencional» civil

• Anuario de Derecho Civil

La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

• La reclamación por vicios o defectos constructivos. A la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. Fue correcta la apreciación de una interferencia de la conducta negligente de la propia actora, dueña de la obra, en el curso causal de los acontecimientos, básicamente por no contar con el oportuno proyecto técnico y la necesaria dirección técnica de la obra acometida, déficits éstos que no pueden ahora imputarse a la entidad contratista, cuando se ha...

CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...

EJECUCIÓN DE CONTRATO DE OBRAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LA ADMINISTRACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se impugna en este recurso la sentencia que desestimó el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la constructora contra la desestimación presunta de la petición efectuada a la Secretaria de Estado de Aguas y Costas en reclamación de daños y perjuicios, así como los...

COMPRAVENTA. IVA. DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando...

CONTRATAS. RESPONSABILIDADES. ACTIVIDAD INHERENTE AL CICLO PRODUCTIVO. REQUSITO PARA RÉGIMEN SEVERO DE RESPONSABILIDAD. El recurrente alega que la actividad de promoción inmobiliaria se entronca con la propia actividad de edificación de una empresa constructora constituyendo efectivamente una subcontrata a efectos del Estatuto de los Trabajadores. Lo que determina que una actividad sea propia de...

• Enciclopedia Notarial

Reparaciones necesarias en la fosa séptica de la vivienda. Obras. Responsabilidad extracontractual. Aguas residuales

• La Responsabilidad Civil Extracontractual de los Empresarios. Estudio comparado entre España y Puerto Rico

SOLICITUD DE DEMOLICIÓN. LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. La autorización concedida es inexistente ya que quien la firmó no representa el consentimiento de las partes, y éste es un elemento esencial del negocio jurídico. Ello no impide presentar acciones civiles o si procede, penales que le corresponda a la sociedad constructora contra el firmante del documento. En primera instancia se desestima...

• Actuación Notarial y Registral en la Escritura de Declaración de Obra nueva

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

• Comentarios a las Sentencias de Unificación de Doctrina. Civil y Mercantil. Volumen 10. 2018

EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...

COMPRAVENTA. No puede considerarse adquirida la propiedad por la simple formalización del contrato privado, ya que éste no genera la transmisión instrumental exigida en nuestro derecho en virtud de la teoría del título y el modo; además, la recurrente señala que tal doctrina ha sido violada por la resolución impugnada por cuanto la misma sostiene que los contratos privados de compromiso de venta...