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ACCIÓN NEGATORIA. SERVIDUMBRE DE LUCES VISTAS, DE PASO, DESAGUE Y VUELO. El tendedero de ropa colocado en la terraza del edificio del demandado que sobrevuela la finca del actor, debe considerarse como una inmisión inocua, que causa un perjuicio mínimo al actor y constituye un hecho social ordinario. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.

• Práctico Procesal Civil

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN NEGATORIA. La Sala señala que la obligación de dar paso sin indemnización del art 567 CC no excluye que el adquirente exija la servidumbre de paso por otra heredad vecina, previa la correspondiente indemnización cuando no ofrezca duda de que la finca del vendedor no sería el terreno más conveniente por donde tendría que ir esa servidumbre, y la sentencia de 16 de mayo...

SERVIDUMBRE DE PASO. No es posible considerar la existencia de una servidumbre adquirida en virtud de título cuando no se alega, ni implícita ni explícitamente, la realidad de un consentimiento que integraría un negocio jurídico dispositivo generador de la servidumbre. La adquisición de la servidumbre se apoyó, fácticamente, en la existencia de un uso inmemorial, adquisición por prescripción. Se...

"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.DERECHOS. APERTURA DE PARED. Lo que resulta importante, como cuestión fáctica es que la construcción reúna dos elementos mínimos, 1) que el material traslúcido sea sólido y resistente, es decir, con un índice de fractura que impida su conceptuación como frágil; 2) que, no obstante permitir el paso de la luz, el material no facilite la visión de formas nítidas sino,...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. En supuestos como el presente, se ha de facilitar la subsanación de la omisión de audiencia y contradicción mediante la retroacción de las actuaciones y, para que así sea, la jurisprudencia se ha pronunciado en el sentido de retrotraer las actuaciones al momento procesal de la audiencia previa para, mediante el emplazamiento de los que debieron intervenir subsanar el...

SERVIDUMBRE DE PASO. En concreto se exige para que entre en juego la aplicación de la norma excepcional contenida en el artículo 564 del Código Civil, que supone una evidente limitación de la integridad del derecho de propiedad, que el predio de quien acciona se halle enclavado entre fincas pertenecientes a distinto dueño y sin salida a camino público. La acción ha de fundarse siempre en la...

• La codificación del derecho civil de Cataluña. Estudios con ocasión del cincuentenario de la compilación

• Derechos Reales. Cuaderno II. El Derecho de Propiedad

Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a

• Manual de casos prácticos de Derecho Romano

• Derechos de vuelo y subsuelo

8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8

• Legislación Refundida

"SERVIDUMBRES. MEDIANERA. ACCIÓN NEGATORIA. Se reclama contra Sentencia de instancia desestima la demanda que en ejercicio de una acción negatoria de servidumbre de medianería. Argumenta el Juez ""a quo"" que la prueba practicada, en especial testificales de los Sres. N. D. y M. J. de P. así como la pericial han acreditado que la pared divisora que separara las fincas de ambas litigantes es de...

SERVIDUMBRE DE PASO. Y ello en razón a que la persistencia de una realidad evidente y manifiesta, durante un dilatado espacio de tiempo, hace desvanecer la idea de tolerancia, permisividad o indulgencia, incompatible con la consolidación de estados de hecho que difícilmente pueden explicarse sin el poso de un entramado jurídico, esto es, de un derecho; imponiéndose, entonces, como fundamento o...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La apertura de una calle que permite el acceso a la vivienda impide seguir considerando la existencia de dicha utilidad, especialmente cuando los dos argumentos que esgrimen los recurrentes no la justifican pues ni la existencia de la escalera, que no debemos olvidar se encuentra instalada en el patio de los demandados, ni el hecho de que...

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. ACCION NEGATORIA. La acción negatoria de servidumbre se refiere a la utilización del pozo manantial y el manantial con afloramiento natural, y examinada la prueba documental acompañada a la demanda y las fotografías adjuntas, se puede comprobar que el demandado ha introducido gomas desde su finca hasta la finca del actor donde se encuentran los manantiales pata tomar...

• La prueba documental

1. Aportación de documentos esenciales y complementarios. I. Posibilidad de que la carga de aportar los documentos con los escritos iniciales de alegaciones se circunscriba a los denominados "documentos esenciales", o comprenda también los "aclaratorios" o "complementarios". II. Diferencia entre los documentos esenciales y los documentos aclaratorios o complementarios. Índice sistemático de...

SERVIDUMBRES. ACCION NEGATORIA. Tal cuestión ha sido abordada por esta Sala en Junta General de 12 de Diciembre de 2000, estableciendo como criterio en materia de Derecho Transitorio respecto de los recursos extraordinarios, que las sentencias dictadas en segunda instancia, antes de la fecha de entrada en vigor de la nueva LEC, serán recurribles en casación según la legislación anterior,...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACTOS PROPIOS. ACCESIÓN INVERTIDA. La cuestión relativa a la accesión invertida que ahora se impugna en este motivo constituye una cuestión nueva no suscitada en los escritos rectores del procedimiento, planteamiento el señalado que está totalmente prohibido en casación al implicar indefensión para la parte contraria,...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. ACCION NEGATORIA. Y en esta línea se manifiesta la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 1993 , donde acoge la alegación del recurrente y establece que en ese caso concreto (tubería enterrada sin signo externo alguno que permita conocer la existencia de la conducción) establece que no rige la presunción legal de servidumbre aparente que recoge el precepto...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La valoración conjunta de la prueba acredita que por razones de vecindad y mera tolerancia se les permite, como actos inocuos o de escasa trascendencia, acceder a través de dos huecos de entrada a sus fincas desde el camino trazado por el actor por necesidades de sus fundos, que discurre por el interior de su propiedad, sin ser colindante con...

USUCAPIÓN. SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA.- Los hechos que nos ocupan son anteriores a la entrada en vigor de la Ley 13/1990. No han acreditado los demandados el derecho que invocan frente a la acción negatoria que en la demanda se ejercita ya que ni hay título constitutivo, ni concurren los requisitos para la usucapión, ni existe disposición legal que ampare las discutidas las servidumbres....

ACCIÓN REIVINDICATORIA. NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Se plantea reivindicación y negatoria de servidumbre. El derecho de propiedad, según se desprende de lo dispuesto por el art 348 CC, presenta como caracteres propios ser un derecho: a) Unitario. b) General y abstracto, en cuanto comporta la existencia de facultades indeterminadas sobre la cosa pues abarca todas las que no hayan sido excluidas,

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En dicho documento se indica que tanto el paso que hay en la finca como el que existe en esta finca por su parte trasera que tiene acceso de la carretera de El Entrego a la Camperona será común para todos los herederos, pudiendo servirse de él para cualquier uso. Por consiguiente no se gravan esos terrenos con una servidumbre de paso sino que se dejó un trozo de...