cumplimiento contrato
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... ANULABILIDAD POR INEXISTENCIA O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES ... expresa de la parte 2 , pudiendo ser declarada por el Juez en cumplimiento" ... 2 Existen dos excepciones a la obligación de restitución: los art\xC3" ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... C. La posibilidad de variar la modalidad de cumplimiento forzoso elegida, cuando no resulta exitosa. 2. REMEDIOS SUBSIDIARIOS: A ... procesal de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. C. La reducción del ... -
STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 de marzo de 2004 por incumplimiento de ... pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes en 24 de marzo de ... -
STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... sentencia en la que, estimando la demanda, se declare resuelto el contrato de 2 de diciembre de 2002, condenando a la demandada a abonar, por daño ... veinticinco años de los cuales los cinco primeros serían de cumplimiento obligatorio (cláusula segunda). Dicho contrato no se llegó a suscribir ... -
STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... «resolver el contrato privado de compra-venta, condenando a la demandada al abono del importe de ... de primera ocupación ( artículo 1258 CC ), la falta de cumplimiento de ese deber solo se valorará como esencial de haberse pactado como tal ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... , cantidad que asciende a la suma de 293.270'95 euros en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de ... -
STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... én , dimanante de autos de juicio ordinario, por resolución de contrato, núm. 981/2010, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número Uno ... Daniel , en ejercicio de acción de cumplimiento forzoso de la obligación contractual, en la que tras exponer los ... -
STS 50/2020, 22 de Enero de 2020
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL LETRADO. FRUSTRACIÓN DE ACCIONES JUDICIALES DE CONTENIDO PATRIMONIAL. Respecto a la responsabilidad civil del letrado por daños patrimoniales sufridos por sus patrocinados, tratándose de una responsabilidad subjetiva de carácter contractual, la carga de la prueba de los elementos constitutivos de la responsabilidad civil: falta de diligencia en la prestación profesional,
... abogado y cliente se desenvuelve normalmente en el marco de un contrato de gestión que la jurisprudencia construye con elementos tomados del ... -
STS 64/2018, 6 de Febrero de 2018
SEGUROS DE SALUD. MALA PRÁCTICA MÉDICA. INTERÉS POR MORA. A una compañía de seguros de salud declarada civilmente responsable por una mala praxis médica de profesionales de su cuadro, le es de aplicación el régimen de mora establecido en el art. 20 de la LCS. El daño indemnizable alcanza a todas las prestaciones convenidas vinculadas al contrato de seguro de asistencia, en virtud del cual se la...
... - Infracción de lo dispuesto en el artículo 20.3 de la Ley de Contrato de Seguro 50/1980, de 8 de octubre, por aplicación indebida de la ... ón correspondían a la demandante, alegando subsidiariamente cumplimiento de la lex artis por parte del profesional ... b) En su demanda solicitó ... -
STS 681/2014, 19 de Noviembre de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CLÁUSULA PENAL. En esencia viene a sostener que su tesis es la voluntad de las partes y ha sido sustituida por la Audiencia, cuando, a su juicio, no se aprecia en el presente caso un desequilibrio en las prestaciones o una vulneración de la buena fe, por mucho que el contrato lo haya redactado mi mandante o esta sea económicamente más poderosa que la adversa, ya que ésta
... de enero de 2003 la actora (a continuación ATLAS) suscribió un contrato con la entidad corporación de Medios Regionales por la que ponía a ... e) En el contrato, para garantizar el cumplimiento de tal obligación, se introdujo una cláusula penal en la estipulación ... -
STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... los dos adquirentes sucesivos en las obligaciones derivadas del contrato de préstamo; 3.-) la quebrada recibió de PROMOBLANCA parte del precio en ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... persona, distinta del acreedor y del deudor, se obliga al cumplimiento de una obligación principal subsidiariamente. Por el contrario, en la ... - y lo que verdaderamente garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al arrendador. Por ello, para ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... daños y perjuicios se justifica en el incumplimiento, en el cumplimiento" defectuoso, así como en el cumplimiento tardío de una obligación de car\xC3" ... obtenido con el incumplimiento, fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento llamamos una «intromisión» y ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de ... circunstancias urbanísticas de la finca, con referencia al cumplimiento de las operaciones reparcelatorias o compensatorias, así como de la ...
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Jurisprudencia Civil
... 207 LH (inscripción de inmatriculación) ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de contrato por falta ...
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STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... ª Blanca frente a DIRECCION000 ., declarando la resolución del contrato firmado entre las partes en fecha de 13 de diciembre de 2002 sobre la ... a esta pretensión, la defensa de la parte demandada opone el cumplimiento de sus obligaciones alegando resumidamente: ... »- Que si bien se pactó ... -
STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
... declaración de nulidad, por abusiva, de la cláusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes con fecha 2 de febrero de ... , desde que la parte vendedora le requiera fehacientemente el cumplimiento de lo pactado ... En caso de resolución del contrato la parte ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... cuando han cambiado excepcionalmente las circunstancias en el cumplimiento del contrato por causas no imputables a las partes ... A pesar de ello, ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... Pero también pueden suscitarse otras cuestiones importantes, como la posibilidad de exigir el cumplimiento del contrato, la reclamación de daños y perjuicios distintos a la renta, o la pronta recuperación por el arrendador de la posesión del inmueble ... -
STS 706/2012, 20 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA. De acuerdo con el artículo 1184 del Código Civil, la imposibilidad sobrevenida en el cumplimiento de un contrato conlleva la extinción de las obligaciones que afectaban a las partes y la restitución de la cosa objeto del contrato. Se estima el recurso de casación.
... sentencia por la que se declare resuelto el contrato privado de fecha 11 de abril de 2006 (anexo 1 de la demanda) y se condene ... ocurrido es que existe una imposibilidad sobrevenida de cumplimiento para ambas partes: para la demandada, en cuanto no puede entregar el ... -
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... «1) Declarar resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de 2003, entre D. Leovigildo y ... , cantidad que asciende a la suma de 256.036'29 euros, en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 5 de febrero de ... -
La integración del clausulado ético de comercio justo en los procesos de contratación del sector público español
Con el ánimo de favorecer el respeto hacia los derechos humanos y, en especial, hacia los derechos laborales básicos en la cadena productiva para mejorar las condiciones comerciales de los pequeños productores de países en desarrollo, la Directiva Europea y Ley española de contratos públicos posibilita que tanto en los criterios de adjudicación como las condiciones especiales de ejecución se...
... el sector público; en especial, posibilita que se exija el cumplimiento de los principios de comercio justo que establece el apartado 2 de la ... de los criterios exigidos durante la adjudicación del contrato, así como establecer medidas de seguimiento durante la ejecución del ... -
La reclamación procesal por razón del incumplimiento
... partes funden su derecho a la tutela judicial que se pretende (contrato), si no se aportan en este momento, no se admitirán posteriormente, salvo ... El art. 1125 CC dispone: “Las obligaciones para cuyo cumplimiento se haya señalado un día cierto, solo serán exigibles cuando el día ...
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La prescripción extintiva y el incumplimiento contractual
... más lógico exigir al deudor, que conoce su obligación, el cumplimiento de la prestación”, ya que, de lo contrario “se corre el riesgo de ... cual la fecha del conocimiento de este hecho (el precio real del contrato hasta ese momento mal liquidado u obtenido por error) es el inicio del ...
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la vivienda 4.206, Manzana ... éndose a las pretensiones de la actora con fundamento en el cumplimiento de sus propias obligaciones (entrega en plazo -retraso no imputable- y ...