cubierta elemento comun
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Propiedad horizontal. Ampliación de obra en un elemento común de uso privativo. Distinción entre azotea y cubierta
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de construcción existente respecto de una vivienda.
Resumen. Son posibles las obras en los elementos privativos respetando determinados límites sin autorización de la Comunidad. Las obras en los elementos comunes de uso privativo requieren la autorización de la Junta de Propietarios ... -
STS 338/2016, 20 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El bajo-cubierta es elemento común pues no consta como elemento privativo, como es doctrina jurisprudencial actual, ni paga cuota de participación por su espacio, ni las demandadas puede aducir título alguno de propiedad y la acción reivindicatoria que exige como presupuesto inicial el título del reivindícante, en el presente caso el título se deduce...
... NUM001 de Torrelavega, de la bajo-cubierta de la edificación identificada en los planos del ... que fuera privativo, por lo que era elemento común perteneciente a la Comunidad y las ... -
STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... estar construidos los lucernarios en la cubierta del edificio, por lo que modifica el Título ... la apertura de los referidos apertura un elemento común del edificio, cuál es la cubierta, sin ... -
Artículo 7
... , rompiendo el muro o cualquier otro elemento común, como ocurre cuando un local se divide en ... los propietarios quieran disponer de la cubierta, bien sea para uso privado, alteraciones o bien ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ese uso independiente, al que quede en común el disfrute y la propiedad de los elementos como ... La definición de elemento privativo aparece en el art. 396 del Código ... ante un supuesto de atribución de la cubierta como elemento común de uso privativo sostiene ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto ... ón de rótulos en la fachada o en la cubierta), o en los casos de constitución del derecho de ... -
Código Penal
... ídica de una conducta punible queda cubierta mediante la aplicación de una sola norma penal, ... resultado que no llega a producirse; su elemento subjetivo es el dolo, incluido el eventual, pues ... a la consecución del propósito común-, cooperación necesaria -aportación ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... trata de considerar dos veces el mismo elemento, sino de graduar la gravedad de las distintas ... , el compromiso y el proyecto de vida en común ... Sin perjuicio de reconocer que en el ... de árboles o la modificación de la cubierta forestal" no serían las acciones típicas que ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la segunda fase, superada la primera, es común que las personas tengan sentimientos de ... los informes periciales es también un elemento importante de valoración, aun cuando se aprecia ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... En concreto, al elemento calificado con el número dos, finca registral ... ía sobre la azotea, pasando tal uso a ser común de todos los propietarios, para ulteriormente ... la LPH por cuanto la utilización de la cubierta se prevé en provecho de todos los propietarios ... -
El riesgo y su cobertura
... Asimismo, este precepto añade otro elemento, al exigir que de los daños y perjuicios ... 1907 y 1908 CC, queda cubierta en las citadas pólizas 16 ... A continuación ... obligados a responder por acto ilícito común», ADC , 1963, p. 371, y GÓMEZ CALLE, «Los ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... propios por inexistencia de algún elemento fundamental del contrato ... 1 Véase la SAP ... término error tiene la signi[f_i]cación común de equivocación, falsa representación mental de ... alguno deviene imposible respecto de la cubierta, al estimar la pretensión indemnizatoria ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o ... El otro elemento real es el precio, que es el elemento más ... de la división horizontal, sobre la cubierta del edificio rótulos anunciadores, antenas ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... No obstante, esta vía única y común en el procedimiento del acuerdo extrajudicial de ... general o especial, incluso en la parte cubierta por el valor de la garantía. Si bien para ello ... de Justicia no cuenta con ningún elemento que suscite dudas acerca de la conformidad de la ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... , que recae sobre parte de la azotea de un inmueble que es elemento común cuyo uso exclusivo es atribuido en el mismo título constitutivo a ... -
SAP Cádiz 187/2014, 31 de Julio de 2014
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTO PRIVATIVO. DEMOLICIÓN DE NUEVA PLANTA. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. Se estima la apelación.
... Civil, es decir, el provecho o beneficio común, queda desvirtuado por el sentido de la acción ... plantearnos es la naturaleza del elemento afectado por las obras litigiosas, es decir, la ... ón contraria, esto es, dotar a la citada cubierta de la condición de elemento privativo ... -
Configuración del activo
... favor de un cónyuge frente al patrimonio común o del otro cónyuge ... También tenemos que ... Un elemento a tener en cuenta es la propiedad intelectual, ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... …cientes los cuatro sumideros de la cubierta y al no estar previsto en el proyecto rebosaderos ... ostensible) falta de previsión de un elemento indispensable para el proceso constructivo» ... por los defectos observados en la escalera común del edi…cio, debidos a la mala calidad del ...
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STS 653/2000, 1 de Julio de 2000
Reparación de los defectos constructivos. Litisconsorcio pasivo necesario. Comunidad de propietarios. Daños y perjuicios
... proceda a la impermeabilización de la cubierta o terraza común, en la que se encuentran las ... construcción de la cubierta o terraza, elemento común del inmueble, y de los daños que se ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... una nulidad o total ineficacia del elemento probatorio. 4. La traslación de las pautas y ... resoluciones manifestadas que tienen de común con los actos preparatorios el que no contienen ... cubierta mediante la explicación de la norma del art ...
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El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... puede llegar a convertirse en la respuesta común u ordinaria ante cualquier infracción de la ... La concurrencia de culpas no actúa como elemento exonerador de responsabilidad empresarial, sino ... anclaje y soldadura de los hierros a la cubierta que hubiesen evitado el accidente ...
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Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
Resumen: La modificacin en superficie y linderos de un elemento privativo implica la modificacin del ttulo constitutivo. Se analiza la ... de la descripcin del elemento privativo (en el caso, planta cubierta o terrazas), se considera que implican una modificacin de las reglas ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... , porque, si bien comparten la nota común esencial de basarse en una cuota cuya ... sin dificultad que esa cláusula es el elemento definitorio del objeto principal del contrato, y ... ón de la parte del crédito no cubierta con el valor por el que se adjudicó el bien ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Dentro del derecho común español el Código Civil contempla tres tipos de ... herederos forzosos, que ya habría sido cubierta en vida de éstos. El problema, obviamente, ... , de carácter cerrado, siendo su elemento definitorio la tenencia del capital social por ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... a) Cuando la fase común exceda de seis meses, la retribución ... de la ... garantizadas, por la parte cubierta por esa garantía ... financiera ... Artículo ...