contrato simulado arrendamiento
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STS 797/2005, 20 de Octubre de 2005
"TERCERIA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. Se ha ejercitado en el presente proceso acción de tercería de dominio respecto a una finca rústica que adquirió en escritura pública de compraventa. La sociedad anónima demandada contestó a la demanda de tercería y formuló reconvención en la que interesó la declaración de nulidad (o inexistencia) de aquella compraventa por simulación absoluta. La...
... su acción carece de validez por ser simulado, por lo que desestima la demanda de tercería de ... (STS de 19 de julio de 1984); que el contrato simulado se produce cuando no existe la causa ... -
Capítulo I. Leasing
A) El contrato de leasing: antecedentes y derecho comparado. - B) Concepto, naturaleza, peculiaridades y contenido. - C) Clases. -D) Elementos. -E) Aspectos jurídicos del contrato. - F) El leasing frente a terceros. - G) Legislación. - H) Jurisprudencia. - I) Formularios. - J) Bibliografía.
... ) fue en 1936 la fecha inicial del primer contrato de leasing, como instrumento financiero utilizado ... de venta con garantía personal y arrendamiento financiero con opción de compra. Las ideas ... -, bajo la apariencia del contrato simulado de 7-5-1977 -arrendamiento financiero o leasing-, ... -
Derecho Procesal/Jurisdiccional
Caso práctico I. Responsabilidad de jueces y magistrados - Caso práctico II. Capacidad para ser parte, capacidad procesal, legitimación, postulación y sucesión procesal - Caso práctico III. Competencia objetiva, funcional y territorial - Caso práctico IV. Acumulación de acciones. Inadmisión de demanda - Caso práctico V. Derecho Procesal Penal
... de agencia, desde que irmaron el contrato en 1988, ijando como fuero, en caso de litigio, ... ilícito penal, es decir, el delito simulado, se denuncia en Ávila, existe entre los mismos ... -
Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... PONT, M.: «La transmisión de empresa: compraventa y arrendamiento», RDM, 107 (1968), pp. 59-106, donde en concreto en las pp. 67-69 ... -
STS 368/2006, 30 de Marzo de 2006
"ARRENADAMIENTO RÚSTICO. SIMULACIÓN. En el caso de autos, se constituyó una hipoteca sobre las fincas litigiosas, en garantía de un préstamo hipotecario, el impago de las cuotas dio lugar a un juicio ejecutivo y a que los demandados se adjudicaran las diversas parcelas y tomaran posesión de las mismas durante los años 1996 y 1997. El recurrente en casación, solicitó que se declarase la eficacia...
... demandados A) A estar y pasar por el contrato de arrendamiento que desde fecha 15 de marzo de ... Estamos ante un contrato absolutamente simulado, que comporta su nulidad, y que los demandados ... -
La estafa
I. Introducción II. Regulación legal de la tipicidad básica III. Bien jurídico protegido IV. Sujetos 1. Sujeto activo 2. Sujeto pasivo V. Tipicidad subjetiva VI. Elementos típicos 1. Premisas 2. Cadena causal 3. El ánimo de lucro 4. Engaño A) Concepto B) Entidad 5. Error A) Concepto B)...
... a) Si el agente celebró el contrato de buena fe, y sólo posteriormente, en fase de ... : iniciado el proceso, ya no hay pleito simulado ... D) Fraude procesal ... Esta ... el parágrafo de referencia, del arrendamiento de cosa mueble o inmueble, por lo que habrá que ... -
STS 327/2014, 24 de Abril de 2014
ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. No existe ningún vicio procesal cuando su concurrencia se afirma entre los hechos probados. En estos casos, cuando la presencia del dolo o del elemento subjetivo del injusto ha sido objeto de debate, lo que no está permitido es realizar la afirmación de su concurrencia en los hechos probados de modo gratuito, es decir, sin explicar por qué se realiza tal...
... , NUM001 ' NUM002 de esta ciudad, contrató de forma verbal -dada la amistad que les unía- ... Un documento simulado no es considerado en el lenguaje ordinario ni en ... que subyace en el procedimiento, arrendamiento de obras, b fue entre el demandado y el Sr. Vidal ... -
El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... recurrente ante los tribunales por este contrato, demuestran que se trata de una institución que ... este contrato nada que ver con un arrendamiento y siendo el término «nourriture» demasiado ... disimular una venta y define el acto simulado, en el sentido del art. 18 CO, como aquél en el ...
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STS 370/2005, 18 de Mayo de 2005
TERCERÍA DE DOMINIO. LEASING. En el leasing se requiere la inclusión de una opción de compra al término del arrendamiento y que esta tenga una trascendencia congruente con su finalidad de permitir una libre opción por adquirir o no la propiedad del bien.El ejercicio de opción exige que dentro del plazo pactado se manifieste su decisión de llevar a cabo el contrato negociado notificando su...
... para la contratación de un arrendamiento financiero, e infracción de la Ley 50/65 de 17 ... en las leyes específicas del contrato de Leasing. Disposición adicional 7ª de la Ley ... y por ello no se está ante un negocio simulado, como es la conclusión del Tribunal de ... -
Derecho Civil
... : «como señal de la celebración de un contrato, en que la cantidad entregada es anticipo o parte ... de 14 de enero de 1993 era un contrato simulado que encubría un préstamo con pacto comisorio y ... -La ley aplicable al contrato de arrendamiento origen del litigio (celebrado en abril de 1964) ...
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STS 231/2008, 12 de Marzo de 2008
INCONGRUENCIA. SIMULACIÓN ABSOLUTA. Sólo es censurable en casación cuando notoriamente falta el enlace entre el hecho demostrado y el que se trate de deducir, según las reglas del criterio humano, que no son otras que las del raciocinio lógico, ya que lo que se ofrece al control de la casación, es la sumisión a la lógica de la operación deductiva. En primera instancia se estima demanda. Se...
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El tercer poseedor de bienes embargados y su intervención en el proceso de ejecución
I. Facultad de disposición del ejecutado sobre los bienes embargados.-II. Importancia de la constancia registral de la anotación preventiva de embargo para que surja la figura del tercer poseedor: 1. Caducidad de la anotación preventiva de embargo. 2. Eficacia limitada de la anotación preventiva de embargo.-III. Derechos del tercer poseedor en el proceso de ejecución: 1. Derecho a que el...
... puede subsistir aun cuando el contrato de arrendamiento haya sido concertado con ... el aparente acreedor y el ejecutado simulado) 33 ... Además, al tercer adquirente que no ha ... -
Conceptos jurídicos
1. Eficacia del contrato: la vinculación de las partes - 2. Irrevocabilidad - 3. Desistimiento, revocación, rescisión y resolución - 4. Principio de relatividad del contrato - 5. Vinculación del contrato y oponibilidad - 6. El contrato a favor de tercero - 7. El contrato a cargo de tercero - 8. El contrato por persona a designar - 9. El contrato en daño de tercero - 10. La cesión del contrato - 11
@1. Eficacia del contrato: la vinculación de las partes ... El efecto ... ón (contrato de sociedad, en un arrendamiento de servicios). Estas reglas se explican porque no ... -
STS 397/2014, 19 de Mayo de 2014
DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. El uso del documento se confecciona con la finalidad de cometer sendos delitos de estafa, o lo que es lo mismo, para perjudicar a otro, siendo la base del engaño la utilización del documento, sin que el resto de la escena, aunque más compleja y con la adopción de un papel que usurpa funciones de una autoridad, pueda servir para, en este caso, mantener el concurso...
... Serafin Celestino contrató al acusado Paulino Mauricio para que le hiciera ... había suscrito un contrato de arrendamiento con opción de compra con los dueños de la casa, ... -
Responsabilidad negocial de los actos realizados por menores de edad no emancipados. Análisis doctrinal y jurisprudencial
En la actualidad, la protección patrimonial de las personas menores de edad está confinada en torno a la limitación de su responsabilidad por propia declaración negocial. En el presente artículo se analiza con detalle cuál es el grado de incidencia que presenta la capacidad de obrar de los individuos —en nuestro caso los menores de edad no emancipados— en la validez y eficacia ...
... del ajeno arbitrio la eficacia del contrato; pero con ello se facilita la protección del ... demandada existió un contrato de arrendamiento de servicios, y que las obligaciones recíprocas ... -
STSJ Cataluña 8279/2013, 17 de Diciembre de 2013
SUBCONTRATAS DE OBRAS Y SERVICIOS. MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES DE TRABAJO. CESIÓN ILEGAL. Se entiende que se incurre en la cesión ilegal de trabajadores contemplada en el presente artículo cuando se produzca alguna de las siguientes circunstancias: que el objeto de los contratos de servicios entre las empresas se limite a una mera puesta a disposición de los trabajadores de la empresa cedente
... TVC suscribió con INTERVIDEO TV, SL un contrato por cuya virtud esta empresa se obligaba a la ... simulado entre el empresario formal y el trabajador. 3) Un ... concertado un contrato mercantil de arrendamiento de servicios para que la empleadora formal preste ... -
Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...
... servicios desarrollados en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios. No cabe calificar ... de causa, ya que respondía a un negocio simulado. El Juzgado de Primera Instancia y la Audiencia ... -
STS, 7 de Marzo de 2001
TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZO. El contrato entre la tercerista de mejor derecho y la embargada fue, no un leasing, sino una compraventa de bienes muebles a plazos, la primera actuando como vendedora y la segunda como compradora. Ninguna duda puede haber en que la recurrida era propietaria de los vehículos, y que la posesión dominical la tenía ella, y la...
... primero combate la calificación del contrato celebrado entre Renault Leasing, S.A. y Gravas ... , y la transmitió formalmente en arrendamiento financiero (leasing) a Gravas. Que el contrato ... que se esconde bajo este contrato simulado una compraventa de bienes muebles a plazos ... -
STS, 25 de Junio de 2008
"TRIBUTOS. SIMULACIÓN. Se impugna sentencia. Para apreciar la existencia de un negocio simulado debe probarse suficientemente la simulación; esto es, los elementos integrantes de su concepto: declaración deliberadamente disconforme con la auténtica voluntad de las partes y finalidad de ocultación a terceros, en este caso a la Administración tributaria. La demanda fue desestimada. La casación fue...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... del derecho de propiedad o arrendamiento que ostente ... Pero esto tiene lugar en ... ón o adjudicación de la vivienda no es simulado y resultado ajustado al precio de mercado, aún ... -
STS, 22 de Marzo de 2001
"SIMULACION. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. No estamos en presencia de ninguna clase de simulación, pues, las circunstancias que se adosaron a esa compraventa -posterior arrendamiento y opción de compra a favor del vendedor y que en el mismo día ocurriera todo ello, y la sociedad compradora fijara en el inmueble su domicilio social- como afirma la Sala ""a quo"", es una...
... La causa es un elemento esencial del contrato cuya falta determina la nulidad de pleno derecho ... de compraventa de mobiliario, arrendamiento y opción de compra de dicha finca otorgados por ... , por estar basado en el contrato simulado de 30 de noviembre de 1989" ... CUARTO: ... -
El núm. segundo
... deriva del carácter consensual del contrato de compraventa, que exige la traditio o entrega ... simplemente se trataría de un contrato simulado o fingimiento de venta; idea en la que insiste la ... ías de carácter personal y el arrendamiento de finca urbana ( SSTS de 20 de junio de 1986, 4 ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... resto probatorio, su carácter meramente simulado. Pero tal hipótesis no es incardinable en el ... -
STS 37/2006, 25 de Enero de 2006
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA Y FALSEDAD. El delito de apropiación indebida en su tipo de administración desleal o fraudulenta, castigado en el art. 535, en relación con el 528 y 529.7, como muy cualificada, del CP. 1973, y hoy en el art. 252, en relación con el art. 249 y 250.6, tipo que se comete cuando el administrador perjudica patrimonialmente a su principal distrayendo el dinero cuya...
... 1988 TORRAS HOSTENCH, S.A., mediante un contrato con la accionista mayoritaria Société ... Rafael, de arrendamiento de servicios, consistente en que WARDBASE Ltd ... documento, mediará delito de contrato simulado, estafa propia u otro delito específico pero no ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2004
Contrato de arrendamiento financiero (leasing). Calificación jurídica del contrato.-arrendamientgfinanciero o venta a plazos. Tercería de dominio y de derecho. Simulación en el contrato. (Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2004.) Ponente: Excmo. Señor don Francisco Marín Castán.
... A.- con doña Araceli era un contrato de venta a plazos y no un contrato de ... valor residual en el contrato de arrendamiento financiero no es una circunstancia por sí misma ... probar la existencia de un negocio simulado (venta a plazos), de forma que el contrato de ...