contrato preparatorio compraventa
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SAP Asturias 582/2002, 11 de Diciembre de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. ARRAS. DIFERENTES CLASES. EFECTOS. Las arras confirmatorias permiten exigir al interesado el cumplimiento del contrato y no facultan al incumplidor a separarse del mismo, las penales, además, regulan las consecuencias del incumplimiento señalando la indemnización de daños y perjuicios y las penitenciales son un medio lícito de desistir del contrato mediante la pérdida o la...
... - Insiste el apelante en afirmar que el contrato concertado entre los litigantes es de compraventa ... de un precontrato o un convenio preparatorio de otro posterior y principal, como lo califica ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... el consumidor no disponga del remedio de la resolución de la compraventa. La aplicación de la norma exige concretar su significado. Además, ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
... la parte deudora en virtud del presente contrato deberán hacerse en el domicilio social de la ... que debe inscribirse la escritura de compraventa en la que el inmueble vendido es un local y en la ... -
Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... 1504 Cc relativo al contrato de compraventa. Por consiguiente, la cláusula resolutoria explícita sólo se permitía ...
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Concepto de división de cosa común
... reserva que el vendedor hace en la compraventa básica; en el segundo es una facultad atribuida ... de otras condiciones no sólo que el contrato que la origine se haya perfeccionado entre los ...
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Oposición a la demanda de juicio ordinario sobre vencimiento de préstamo hipotecario con reconvención y solicitud de suspensión por prejudicialidad civil
Modelo de oposición a la demanda de juicio ordinario sobre vencimiento de préstamo hipotecario eludiendo la aplicación de la normativa sobre ejecuciones hipotecarias o bien en el supuesto archivo de una ejecución previa. Demanda reconvencional solicitando la declaración de nulidad de las cláusulas abusivas, con reclamación de cantidad, solicitud de compensación de cantidades reclamadas por...
... controvertido que nos hallamos ante un contrato de adhesión, ni la condición de consumidora de ... cierto es que cualquier otro gasto preparatorio deberá ser abonado por aquella parte a quien ... 3 c) TRLGCU, que en los contratos de compraventa" de viviendas considera como abusiva la estipulaci\xC3" ... -
STS 966/2004, 21 de Julio de 2004
ESTAFA O APROPIACIîN INDEBIDA. ESTAFA PROCESAL. CARACTERIZACIîN DE ESTA FIGURA CUALIFICADA. La modalidad procesal que en el caso concernido se utiliza para lograr el engao y correlativa resolucin judicial, integrada por diligencias preparatorias previas a un proceso civil ulterior, es en s misma inapta para que se pueda construir la estafa procesal, pues tal procedimiento preparatorio
... 64, 65 y 66) ... El contrato privado de la compraventa de las viviendas (fol ... procesal, pues tal procedimiento preparatorio no puede acabar con una decisión judicial que ... -
El nuevo marco contractual uniforme para la utilización de vagones de mercancías
... estudio de la naturaleza jurídica del Contrato Uniforme de Utilización en cuanto acuerdo ... diferencia práctica que, en la compraventa como contrato donde con más frecuencia se ... ídica es la de contrato preliminar o preparatorio [así, la STS de 13 de diciembre de 1989 (RJ ...
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STS 1160/2006, 22 de Noviembre de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. SOCIEDAD EN FORMACIÓN O INEXISTENTE. No puede afirmarse que se esté ante un supuesto de asunción o de subrogación de los derechos contractuales por una Sociedad en formación, sino que se está ante un caso evidente de inexistencia de Sociedad en el momento del contrato,...
... nº 2 de Alicante, sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad, cuyo ... , por un contratante, en el documento preparatorio del contrato definitivo (aunque con valor ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... aceptado y común en la práctica es el contrato" de prenda que, de acuerdo con una antigua tradici\xC3" ... especial, la venta en garantía o la compraventa con pacto de retro en función de garantía -que ... o no considerarse como contrato preparatorio o precontrato. Cuando la opción es adquisitiva, ... -
La protección de los consumidores por incumplimiento de la disciplina urbanística y administrativa por parte del promotor en la adquisición de vivienda. Responsabilidad ¿objetiva?
... o conflicto de interpretación de un contrato de vivienda, en definitiva, como deberes ope ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas 10 , en su artículo ...
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La compraventa con préstamo hipotecario. Normativa sectorial para la protección del consumidor
... Referente a este contrato se puede decir sin riesgo de equívoco que, en el momento en que se ... a la otra de celebrar un contrato, por tanto “no es un acto preparatorio del contrato sino que constituye una de las declaraciones contractuales” ...
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STS 1146/2016, 20 de Mayo de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Se declara la existencia de fraude de ley respecto a los préstamos otorgados por entidades bancarias para la adquisición de las participaciones de una sociedad residente en un tercer Estado por la deducibilidad de los gastos financieros derivados de las adquisiciones por haberse realizado con una entidad del mismo grupo. Se estima el recurso de casación.
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STS 157/2014, 5 de Marzo de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. INTERVENCIÓN TELEFÓNICA. DESCUBRIMIENTO DE SECRETOS. La intervención de las comunicaciones requiere siempre resolución judicial, no existe en el art. 18.1 CE esa misma garantía de previa resolución judicial respecto del derecho a la intimidad personal, de modo que excepcionalmente se ha admitido la legitimidad constitucional de que en...
... en la notaría donde se formalizó la compraventa con fecha 7 de septiembre de 2010 ... 2.- Con ... La misma había sido objeto de un contrato de alquiler con opción de compra de fecha 2 de ... -
SAP Baleares 353/2013, 11 de Septiembre de 2013
MARCAS. CADUCIDAD. LEGITIMACIÓN. CARGA DE LA PRUEBA. Se entenderán por marca o nombre comercial notorios los que, por su volumen de ventas, duración, intensidad o alcance geográfico de su uso, valoración o prestigio alcanzado en el mercado o por cualquier otra causa, sean generalmente conocidos por el sector pertinente del público al que se destinan los productos, servicios o actividades que...
... a favor de YANKO SA desde la compraventa de 14 de marzo de 2007. 2°) Que la onceava ... explotarla, la existencia de un pacto o contrato prohibiendo o delimitando la utilización de una ... -
SAP Baleares 494/2013, 30 de Diciembre de 2013
CONCURSO DE ACREEDORES. El actor permutante, que aún no ha recibido la obra futura e inacabada, debe ser considerado como acreedor concursal, sin que pueda tener cabida, la resolución contractual por incumplimiento, pues esta posibilidad se reserva en el artículo 61.2 de la Ley concursal a supuestos de obligaciones reciprocas pendientes de cumplimiento y tampoco pueda instar el cumplimiento in...
... de dominio y de cumplimiento de contrato, por parte de la entidad "Auxiliar Ibérica, SA", ... integran un contrato complejo de compraventa (pagos parciales o a cuenta del hormigón) y ... de esa obligación de hacer, aunque preparatorio" de la de entregar la cosa, reclamará la aplicaci\xC3" ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... -
SAP Segovia 118/2001, 30 de Junio de 2001
CONTRATO PREPARATORIO. INTERPRETACIÓN. Existe un consentimiento en el contrato preparatorio documentado en autos, que no puede hablarse de su perfección, al no existir la necesaria concurrencia de voluntades de las partes consustancial con la existencia de la compraventa, que en el caso había quedado deferida para el momento de otorgamiento de la escritura pública, otorgamiento que nunca...
... sobre acción personal y cumplimiento de contrato , en virtud de recurso de apelación interpuesto ... , declaro resuelto el precontrato de compraventa de fecha 29 de mayo de 2000 (doc. Nº 2) ... 2 ... , de un pre-contrato o contrato preparatorio de una compraventa, que no se llegó a producir ... -
STS 927/2005, 5 de Diciembre de 2005
FIDUCIA. Se concluye que existió voluntad de formar una comunidad sobre los bienes inmuebles adquiridos, la cual quedó perfectamente reflejada en las escrituras públicas de compraventa. La existencia de un negocio de fiducia, cuya característica, frente al negocio fiduciario, radica en que si bien en unos y otros concurren dos manifestaciones negociales distintas, en los negocios de fiducia...
... el demandante formalizó escritura de compraventa de un apartamento sito en Gavá- Playa y que se ... a la entrega de la cosa objeto del contrato, de conformidad con el art. 1462 ... »Tercero ... naturaleza que la propia de un acto preparatorio o de un borrador, insuficiente por sí mismo para ... -
El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... recurrente ante los tribunales por este contrato, demuestran que se trata de una institución que ... de apelación que lo califican de compraventa. En su pronunciamiento señala que «considerando ...
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La sociedad de gananciales
... la anterior remisión a las normas del contrato de sociedad en lo no previsto sobre el régimen ... á la celebración del contrato de compraventa, determinando la misma su carácter privativo o ...
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La contratación vía electrónica: algunas perspectivas teóricas
La contratación vía electrónica se ve influencia por los avances de las tecnologías de la información y las comunicaciones, a partir del desarrollo de estos y su incidencia en el ámbito jurídico. El tema objeto de estudio va relacionado a como las legislaciones civiles y mercantiles actuales responden en sentido estrecho a las exigencias de las tecnologías de la información, desde el punto de...
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Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... que, sobre tales sospechas ... , el acto o contrato resulta contrario a la Ley” ... Y es que ... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la ...
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Aspectos contractuales de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre distribución de combustibles
En los últimos años, la elevada litigación en torno a los contratos de distribución de combustibles ha despertado controversias jurídicas importantes. Aunque las materias relativas al Derecho de la competencia son las que han acaparado mayor espacio y atención en el debate, las cuestiones contractuales son igualmente relevantes e interfieren recíprocamente con las propiamente concurrenciales....
... de entendimiento jurídico del contrato y su virtualidad en un sector económico. En ... exclusiva a un contrato anterior de compraventa de estación de servicio. El Tribunal supremo ... -
STS 30/2014, 10 de Febrero de 2014
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. El recurso de casación no abre una tercera instancia, pues no permite revisar la valoración de la prueba efectuada por el Tribunal de la segunda. Antes bien, cumple la función de contrastar la correcta aplicación del ordenamiento sustantivo a la cuestión de hecho, pero no a la reconstruida por el recurrente, sino a la que se hubiera declarado probada en la sentencia...
... Jose Ángel , celebró con don Alejo un contrato de opción de compra que tenía por objeto las ... en la perfección de dicho contrato preparatorio estuvieron representados por aquel - también ...