contrato preparatorio compraventa
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Contrato de opción y circunstancias sobrevenidas: tensiones entre el principio de estabilidad y equidad contractual según la Jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el tráfico jurídico contemporáneo, la opción aparece incorporada a operaciones negociales de muy variada condición y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones, opciones arrendaticias, sobre terrenos mineros, concertadas a propósito de negocios de mediación (opción mediatoria), o de financiación, son, entre otros, ejemplos de la vitalidad de la figura que se ha...
... consumado y se perfecciona automáticamente el contrato de compraventa, ya que basta para la perfección de la compraventa con el optante, que se ... reflejo del precontrato, es decir, como un acto simplemente preparatorio que habrá de otorgarse ad futurum. las deficiencias del planteamiento ... -
La renegociación de los contratos bajo amenaza (Un comentario a la STS de 29 de julio de 2013)
En la STS 29 de julio de 2013 (RJ 2013/5010) el Tribunal Supremo tiene ocasión de enfrentarse a un caso de renegociación de un contrato de obra en el que el contratista arranca al comitente una modificación del contrato original por medio de la amenaza de no entregar la maquinaria que se había comprometido a fabricar para él. Es un caso claro de contrato novatorio afectado por la intimidación. En
... El contrato entre Zincobre y Difamasa había sido firmado en ... 77», en L. Díez-Picazo (dir.), La compraventa ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... Responsabilidad civil ... 7. Contrato de permuta a cambio de obra. Tratos preliminares: ... (N. D. L.) ... 11. Contrato de compraventa. Resolución por incumplimiento ex artículo 1124 ... contrato preliminar, contrato preparatorio o pactum de contrahendo) es la de constituir un ... -
STS 1315/2002, 31 de Diciembre de 2002
Retracto arrendaticio urbano. Condición de subarrendatario del actor. Interpretación de los contratos.
... a derecho en la interpretación del contrato de compromiso de compraventa de 16 de noviembre ... compraventa o como un contrato preparatorio de aquella. Nuestro Código Civil en los ... -
Concepto
Podemos comenzar diciendo que la compraventa (civil) es aquel contrato en virtud del cual una ...
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Casos especiales de empresarios y profesionales en el Impuesto sobre el Valor Añadido y su situación en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documetados
... ándose en la escritura pública de compraventa que se vendía aquélla y siendo transmitida ...
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STS 1272/2006, 18 de Diciembre de 2006
MANDATO. TIPOS DE MANDATO. El motivo parece estar fundado en una defectuosa comprensión de la argumentación contenida en la sentencia recurrida, pues en ella no se excluye la posibilidad de que el mandato pueda otorgarse verbalmente, sino que únicamente se reconoce la exigencia legal de que el mandato para enajenar sea 'expreso'. En consonancia con este principio, que emana del art. 1713 CC y...
... ón y a otorgar escritura pública de compraventa a favor de la entidad actora y a recibir el ... , como sostiene la parte actora, o dicho contrato no tuvo lugar, al carecer el citado D. Darío de ... ón o la colaboración en un acto preparatorio, como es la solicitud o la obtención de ... -
STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...
... 000 pesetas, intermediando en esa compraventa el también acusado Araceli mayor de edad y sin ... por ambos, Cristobal y Araceli , un contrato privado de venta fechado el 20 de mayo de 1995 ... posterior (contrato preliminar o preparatorio, precontrato o promesa de contrato) pues las ... -
Los acuerdos precontractuales
I. Precisión terminológica - II. Los usos de los acuerdos preliminares - III. Evolución histórica - A. Desarrollo de los acuerdos precontractuales en el ordenamiento español - B. Los acuerdos preliminares en Derecho internacional privado - 1. La Convención de Viena - 2. Principios de los contratos comerciales internacionales - 3. Principios europeos de Derecho contractual - 4. Borrador de marco...
... ón de la terminología italiana: «contrato ... preliminar» 9 ... Además, se nombra a esta ... a esta institución como contrato preparatorio 13 ... En consecuencia, siguiendo a nuestra ... , la promesa de venta se equipara a la compraventa 74 ... Aunque para ello, tanto el precepto francés ... -
STS 767/2012, 19 de Diciembre de 2012
CONTRATO DE SUMINISTRO DE HORMIGÓN. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. La cuantía de la indemnización por este concepto no puede ser la que propone el recurrente, porque mientras en el cuadro de obra contratada se consignan unos precios que se corresponden con los establecidos en el contrato, en los de obra realizada y obra no realizada, en cambio, se consignan los...
... , sobre reclamaciones de cantidad por contrato de suministro de hormigón. Han sido parte ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... el procedimiento es un mero acto preparatorio, que puede acabar con la denegación de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... b) y la entidad C suscribieron un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra ... L. el proyecto de compraventa entre Hipercor, S. A. y Promociones Contorno, S ... precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o pactum de contrahendo bilateral de compraventa ... -
Inducción a la infracción contractual. Análisis del art. 14 LCD
... ón a la terminación regular de un contrato o el aprovechamiento en beneficio propio o de un ... ón está inserta en un contrato de compraventa mercantil, no en un contrato de trabajo o en un ...
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Caracteres
1. Nominado-innominado/típico-atípico. 1.1. Contrato innominado. 1.2. Contrato atípico. 1.2.1. La autonomía de la voluntad y la causa del contrato. 1.2.2. La tipicidad social. 2. ¿Mercantil o civil?. 2.1. Opiniones acerca de la naturaleza civil o mercantil del contrato de corretaje inmobiliario. 2.2. La comisión mercantil y el corretaje. 2.2.1. El objeto como acto u operación de comercio.
... @@1.1. Contrato innominado ... La sentencia con la que ... principal, el contrato pretendido (compraventa, arrendamiento), y la causa, que consistirá en ... @4. Accesorio o principal y preparatorio ... Dice Castán 47 siguiendo a Sánchez ... -
Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica
... los posteriores sean de carácter preparatorio, por cuanto los mismos no poseen fuerza ... inmueble como un acto preparatorio del contrato definitivo de préstamo con hipoteca sobre el ... de diferentes figuras jurídicas: compraventa, novación por cambio de objeto, subrogado del ... -
Contenido del contrato
... a la hora de aplicar analógicamente las normas de la compraventa al contrato de renta vitalicia 14 , no puede decirse lo mismo respecto al ...
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La malversación y el nuevo delito de administración desleal en la reforma de 2015 del Código Penal español
Este artículo tiene por objeto el estudio de la nueva regulación de los delitos de malversación efectuada en la nueva LO 1/2015, 30 de marzo de reforma del Código Penal, en relación a los artículos 432 a 435, dando también una nueva regulación del artículo 438 del Capítulo VIII del Título XIX del Libro II del Código Penal y del nuevo artículo 445. Debe destacarse que en el artículo 432 se regulan
... arrendamiento - artículo 1543 CC-, el contrato de obra -artículo 1544 CC, cuando el comitente ... del servicio o trabajo; sociedad, compraventa a plazos con pacto de reserva de dominio por ... -
STS 396/2011, 31 de Mayo de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. FINCA RÚSTICA. OBLIGACIONES CONDICIONALES. Las partes suscriben un contrato de compraventa que someten a la aprobación de un plan de urbanización que si no es aprobado en el plazo de un año, las faculta para rescindir el contrato. Si la incertidumbre consiste en si ha de llegar o no el día, la obligación es condicional. Ello sin perjuicio de que la condición haya de...
... Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y el ... a través del recurso de reposición preparatorio de la queja o en fase de interposición, pues ... -
STS 1505/2016, 22 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La falta de lógica de la sentencia no puede asentarse en la consideración de un razonamiento aislado sino que es preciso tener en cuenta los razonamientos completos de la sentencia; y, tampoco basta para apreciar el defecto de que se trata, cualquier tipo de contradicción sino que es preciso una notoria incompatibilidad entre los argumentos básicos de la sentencia y su...
... 2º) El 1 de junio de 2003, concierta contrato de arrendamiento rústico con la entidad ... que, además, parte del precio de la compraventa se satisface con contraprestación de terrenos ... -
Los sistemas de autodisciplina: presupuestos para su concurrencia
... ública no es un elemento estructural del contrato de asociación y, por otro, la función del ... —como, por ejemplo, el contrato de compraventa—, ya que la regulación del instituto que se ... revocada, que ostenta un mero valor preparatorio de la constitución de la relación por virtud de ...
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El contrato de crédito al consumo: los datos de tipificación (A propósito de la Directiva 2008/48/CEE /CE )
1 Presentación y explicación - 1.1 Las Directivas Europeas - 1.2 Las normas internas sobre el crédito al consumo - 2 Presupuestos del contrato de crédito al consumo - 2.1 Conceptos normativos - 2.2 Notas legales previas - 3 Los contratos de préstamo - 3.1 El contrato préstamo mutuo - 3.1.1 La entrega - 3.1.2 El objeto - 3.2 Contrato de crédito - 4 El contrato de crédito al consumo - 4.1...
... o hipoteca o, en el caso de que se tratara de un contrato de compraventa podía pactar el aplazamiento del pago del precio junto a otras garantías ... a lo que se denomina promesa de contrato (o contrato preparatorio), la fórmula consensual del mismo. En mi opinión, lo que dejé explicado ... -
STS 254/2011, 29 de Marzo de 2011
DELITOS. ESTAFA PROCESAL. FALSEDAD DOCUMENTAL. Los recurrentes alegan que aunque el engaño a la autoridad judicial es un modo ilícito de conseguir un beneficio económico, si éste es lícito no expresa el tipo del delito de estafa procesal. Lo que pretendían los recurrentes era engañar al Tribunal Supremo con el fin de impedir que salieran de sus respectivos patrimonios cantidades que nunca...
... procedimientos, la elaboración de un contrato con los hermanos Juan Francisco Ángel Jesús a ... , a la que sería propia de un acto preparatorio y, como tal, impune ... La autorización forma ... , entre otros- el precio de la compraventa", por lo que es evidente que era y es la persona m\xC3" ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... el consumidor no disponga del remedio de la resolución de la compraventa. La aplicación de la norma exige concretar su significado. Además, ... -
SAP Asturias 582/2002, 11 de Diciembre de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. ARRAS. DIFERENTES CLASES. EFECTOS. Las arras confirmatorias permiten exigir al interesado el cumplimiento del contrato y no facultan al incumplidor a separarse del mismo, las penales, además, regulan las consecuencias del incumplimiento señalando la indemnización de daños y perjuicios y las penitenciales son un medio lícito de desistir del contrato mediante la pérdida o la...
... - Insiste el apelante en afirmar que el contrato concertado entre los litigantes es de compraventa ... de un precontrato o un convenio preparatorio de otro posterior y principal, como lo califica ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
... la parte deudora en virtud del presente contrato deberán hacerse en el domicilio social de la ... que debe inscribirse la escritura de compraventa en la que el inmueble vendido es un local y en la ...