comunidad postganancial herencia

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Planteamiento del tema.-II. El estado de la cuestión en la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado: 1. Las distintas resoluciones de la DGRN: A) Resolución de 10 de julio de 1975 (R.A. 3160). B) Resolución de 31 de enero de 1979 (R.A. 90). C) Resolución de 15 de abril de 1980 (R.A. 1607). D) Resolución de 21 de enero de 1991 (R.A. 592). E) Resoluciones de 25 de...

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

TRACTO SUCESIVO. TRACTO ABREVIADO O COMPRIMIDO: es inscribible una escritura pública de arrendamiento en aplicación del principio del tracto sucesivo en su modalidad de tracto abreviado o comprimido sin necesidad de previa liquidación de la sociedad de gananciales ni partición de la herencia, si se otorga con la intervención del cónyuge viudo y de todos los herederos del causante, no bastando la ú

CONSTITUCION DE HIPOTECA SOBRE BIEN HEREDITARIO: No podrá inscribirse la constitución de una hipoteca sobre un bien, propiedad de la comunidad hereditaria, si no concurre el consentimiento de todos los partícipes, incluido el legitimario cuyo consentimiento se ha omitido (Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.

COMPRAVENTA. SIMULACIÓN CONTRACTUAL. ACCIÓN DE NULIDAD. En el ámbito de la compraventa, la simulación absoluta aparece cuando no ha habido precio, a menos que pueda aceptarse la existencia de otra figura negocial, con pleno cumplimiento de sus requisitos, en cuyo caso estaríamos ante una simulación relativa. Así se refleja la existencia de dos clases de simulación en relación a la falsedad o...

TESTAMENTO ABIERTO. No toda disposición del testador sobre bienes hereditarios puede estimarse como una auténtica partición hereditaria, existiendo para delimitar tal cuestión una ""regla de oro"" consistente en que la determinación de una verdadera partición se dará cuando el testador ha distribuido sus bienes practicando todas las operaciones pero cuando así no ocurre, surge la figura de las

"SUCESIÓN.TESTAMENTO.BIENES INMUEBLES.Se reclama contra la sentencia que estima en parte la demanda y declara la nulidad parcial del testamento.El testamento otorgado no hace sino corroborar lo pactado, pretendiendo dotar de forma jurídica a la situación de hecho existente, de tal modo que cada uno de los hermanos quedara frente a terceros como propietario exclusivo de la casa que ocupaba. Nos...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción.II. La publicidad del régimen económico matrimonial: generalidades.III. La publicidad del régimen económico matrimonial a través del registro de la propiedad: A) Idea general. B) Asientos regístrales. C) Efectos.IV. La inscripción de adjudicaciones de inmuebles gananciales al cónyuge realizada al liquidar la sociedad de gananciales: A) Requisitos para la práctica del asiento. B)...

HERENCIA YACENTE. JUNTA DE COMUNEROS. EJERCICIO DE DERECHOS SOCIALES: En la representación que haya de ejercitar los derechos de socio en las acciones de sociedad anónima y las participaciones en sociedades de responsabilidad limitada, que forman parte del caudal relicto, resulta de aplicación el artículo 398, párrafo primero, del Código Civil, evitando que la comunidad societaria quede inerte y...

ADJUDICACIÓN DE HERENCIA: Constando el bien con carácter de ganancial, si este extremo deriva de un error, debe tener lugar la rectificación previa del título de adquisición, sin que los cesionarios a título oneroso de los derechos hereditarios de la heredera del titular registral puedan adherirse a la protección del tercero de buena fe.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III Derecho procesal.

COMPRAVENTA PRIVADA ELEVADA A PÚBLICO. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: no es posible la inscripción de un contrato de compraventa elevado a público sin inscribir previamente la escritura del título derivada de una sucesión hereditaria en favor del transmitente, no siendo éste el único heredero, en aras al principio de tracto sucesivo; distinto es la modalidad de tracto abreviado siempre que conste...

EXCEPCIÓN DE INADECUACIÓN DEL PROCEDIMIENTO. DIVISIÓN DE HERENCIA. Podría alegarse que cabe solicitar la intervención inventariando todos los bienes de la sociedad de gananciales pero tal solución puede causar importantes problemas cuando se nombre como administrador a uno de los herederos del fallecido con facultades de administración no sobre los bienes del causante sino sobre un patrimonio...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NULIDAD. Se reclama nulidad de contrato. La jurisprudencia se ha inclinado por una posición intermedia que entienden que la partición es un acto de naturaleza determinativa o especificativa de derechos, pues cambia y modifica el derecho que ostentaba el heredero transformándolo en otro que se individualiza y concreta sobre bienes ciertos, pudiendo definirse la...

ACTOS PROCESALES. NULIDAD. La adquisición del dominio que parte de los demandados se arrogan sobre la finca registral Nº NUM000 del Registro de la Propiedad de Collado Villalba, no tiene apoyo ni en alegado contrato de compraventa cuya existencia no se acreditado, ni en un teórico contrato de donación que en definitiva debería inexcusablemente ser reputado nulo inexistente al haberse plasmado en...

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. INVENTARIO. La mejora sustancial de la vivienda que implicó una ampliación importante de la misma se produjo constante el matrimonio sin que haya quedado acreditado que se realizara con dinero privativo y que por tanto existe presunción de ganancialidad debiéndose integrar en el activo de la sociedad de gananciales. En primera instancia se estima en parte...

Publicidad registral. Testamento. Escritura de compraventa. Inscripción a favor de los herederos

"ACTOS PROPIOS. ESTIMACIÓN. Se dictó sentencia desestimando la demanda, por considerar que a la actora no había acreditado su condición de heredera. Pronunciamientos frente a los que se alza la demandante. El tribunal entiende que la postura de los demandados vulnera la doctrina de los actos propios. Como establecen, entre otras muchas, las sentencias del Tribunal Supremo de 14 de febrero de 2002

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil III. Derecho Procesal.

HERENCIA. ADMINISTRACION. Y la no inclusión en operaciones particionales de bienes o valores cuya existencia es perfectamente conocida por todos los herederos al tiempo de realizar la partición debe ser interpretada, al menos en supuestos como el presente, en los que se trata de un bien poseído por uno de los herederos sin la oposición expresa del resto, como voluntad clara y terminante, aunque...

Cosa común. Título de herencia. Impugnación de la sentencia por parte de la demandante. Nulidad del contrato de compraventa de la vivienda

• Tomo XXXVIII - Vol. 1º. Leyes 346 a 487 de la Compilación o Fuero Nuevo de Navarra

I. Orientación general: Sistemática.-II. Interpretación.-III. Alcance de la distinción entre cuota y cosa en común: 1. Cesión de cuota: el derecho de retracto. 2. Defensa judicia1. 3. Constitución de derechos reales.-IV. Objeto.-V. Régimen.-VI. Eficacia de los actos dispositivos: 1. Regla genera1. 2. Actos dispositivos sobre la cosa.-VII. Actos unilaterales.-VIII. La frontera entre los actos de...

ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. No debe perderse de vista que el artículo 1.058 del Código Civil determina que cuando el testador no hubiese hecho la partición, ni encomendado a otro esta facultad, si los herederos fueren mayores y tuvieren la libre administración de sus bienes, podrán distribuir la herencia de la manera que tengan por conveniente. Esta última expresión, se ha venido...

RECURSO DE APELACIÓN. MATRIMONIO. RÉGIMEN ECONÓMICO APLICABLE. Para determinar el régimen económico aplicable, es necesario conocer cual era la vecindad civil del marido en el momento de contraer el matrimonio. Se desestima el recurso.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se ha ejercitado una acción reivindicatoria pura, sin relación con el documento transmisivo antes mencionado ni con problemas hereditarios, por lo que son aplicables los requisitos propios de la misma a) Justificación del dominio por el demandante, que no es preciso que consista en la presentación de un título escrito que demuestre por sí solo que el accionante ostenta el...