clausula nula
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... las cantidades entregadas desde la celebración de nulidad de la cláusula reputada abusiva. Tras apreciar la nulidad por falta de transparencia de ... de 2014- y la de 24 de marzo de 2015 se declare abusiva y, por ende, nula la denominada cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... procesal pertinente para examinar la posible abusividad de una cláusula ... - Acta de liquidación de deuda ... - Presentación del ... el préstamo por aplicación de una cláusula contractual reputada nula, deberían ser sobreseídos sin más trámite; ... b) los procesos en ...
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STS 698/2021, 13 de Octubre de 2021
NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO. CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TRANSPARENCIA. NOVACIÓN. Se determina la validez de la estipulación del contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo, y la nulidad de la cláusula de renuncia de acciones. El Alto tribunal recuerda la doctrina sentada por la STJUE de 9 de julio de 2020, que establece que es posible que una cláusula potencialmente nula,...
... , las cantidades cobradas en aplicación de la estipulación declarada nula, por los importes abonados desde el 9 de mayo de 2013, tal y como recoge ... % durante el primer año, y a partir de entonces variable con una cláusula que limitaba la variabilidad a la baja en el 3.25% ... El 27 de julio de ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... entre las condiciones generales del contrato de préstamo una cláusula que obliga al prestatario a realizarlo ... Las cláusulas referidas a los ... financiera, por lo que en términos absolutos esta cláusula sería nula ... No obstante, dicha interpretación se matiza por el mismo Tribunal ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Ahora bien, sólo puede solicitar la nulidad de una cláusula por abusiva quien ostenta la condición de consumidor o usuario 6 ; toda ... ón del artículo 7 de la LCGC; y si no merece tal calificativo, es nula de pleno derecho (artículo 6.3 del Código Civil) ... Por otro ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... ser abusiva sino que deba traspasar el control de contenido y sólo de no traspasarlo se trataría de una cláusula abusiva y por consiguiente nula. Distinto es que directamente, lo que si sucede en el derecho alemán, se considere que la consecuencia de la falta de transparencia es la ... -
Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre la cláusula IRPH
... Se estima íntegramente la demanda. Se de-clara nula la cláusula IRPH y, en su lugar, se condena a la aplicación del EURIBOR, sin diferencial. Se declara también nula la cláusula ... 106 #11 · ...
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STS 402/2018, 27 de Junio de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La nulidad de la cláusula suelo abusiva comporta la restitución íntegra y recíproca de las prestaciones, tratándose de un efecto ex lege. Aunque la parte demandante se reservó su derecho a reclamar la devolución de las cantidades cobradas en exceso en aplicación de la cláusula nula para cuando se contara con esa declaración y con una jurisprudencia...
... del Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Sevilla sobre nulidad de cláusula suelo en préstamo hipotecario. Ha sido parte recurrida la entidad ... ón de las cantidades pagadas en exceso en virtud de la cláusula nula, indicándose a este respecto en el hecho séptimo de la demanda lo ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... d) De esta forma, las partes no pueden pactar una indemnización cuya cuantía supere este máximo legal, pues esta cláusula sería declarada nula por vulnerar las garantías que tiene el arrendatario en virtud del artículo 6 de la LAU de 1994: «Son nulas, y se tendrán por no puestas, las ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... las condiciones generales de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un contrato entre un empresario y un consumidor que no haya ... ón la parte demandada y ser la demandante una empresaria, declaró nula, por ser abusiva, la cláusula, incorporada a un contrato de compraventa ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... Si la nulidad derivada de la ilicitud de la cláusula sobre los intereses hubiera podido declararse de oficio, resulta insólito ... nula por abusiva cuando los efectos de la cláusula ya se han producido». Un ... - El crédito revolving no es un producto financiero complejo
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Las clausulas suelo: ¿Discrepancia jurisprudencial entre TS y TJUE por la devolucion integra de las cantidades pagadas por el consumidor?
... Los requisitos para calificar una cláusula" de condición general de la contratación son los siguientes: ... \xC3" ... , pero sin que sea posible la reintegración de la cláusula declarada nula. ... c.- Eficacia no retroactiva de la sentencia ... En ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... ha dictado cuatro (4) sentencias que consideran abusiva la cláusula que permite al prestamista declarar el vencimiento anticipado de un ... alega, resumidamente, que la cláusula de vencimiento anticipado es nula, porque permite el vencimiento anticipado con independencia de la gravedad ...
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Formularios
@I. Cláusulas abusivas en su formato habitual ... 1. Cláusula de vencimiento anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo ... El carácter abusivo de la cláusula impugnada determina que sea nula y que se tenga por no puesta, sin que proceda practicar ninguna ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... RESUMEN: La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el ... Alto Tribunal considera, pues, que la cláusula es abusiva y por ende nula e inaplicable. No obstante, a continuación indica: «Pero ha de tenerse ... -
Novación de una cláusula suelo abusiva con renuncia de acciones. Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020
... Pudiendo ser la cláusula suelo nula" y por tanto, no estando vinculada la persona consumidora a ella, lo que ocurre es que en la novación se impone a la persona consumidora una limitaci\xC3" ...
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Restitución íntegra de cantidades acordada de oficio tras la nulidad de la cláusula abusiva: la STJUE de 17 de mayo de 2022
Tras la polémica de las cláusulas suelo y la limitación de los efectos restitutorios de cantidades indebidamente cobradas por su aplicación, y cuando ya el TJUE había sentado doctrina en el sentido de que no cabía limitar de ningún modo tales efectos restitutorios (STJUE de 21 de diciembre de 2016), se planteó una nueva controversia: ¿es posible aplicar de oficio esa doctrina del TJUE, aunque no...
... Con la STS de 9 de mayo de 2013 por la que se declaró una cláusula suelo nula por abusiva ante su falta de transparencia material se sucedieron paralelamente dos situaciones: una, la de concretar de modo más definitivo qué ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... nacional deberá apreciar de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación de la Directiva y, de ... , aquella cesión puede ser calificada, como pretende la parte, de nula afectando la repetida ineficacia, que es inexistente, a los deudores ...
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Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... posibilidad de moderación de los efectos restitutorios de una cláusula abusiva, la diferenciación entre las cláusulas que definen el objeto ... aplicación de una cláusula que posterior-mente haya sido declarada nula a razón de su abusividad ... Debemos partir de la base de que el ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... 4. Compatibilidad teórica de la cláusula penal con la indemnización por razón de lucro cesante ... La ... que ha sido expresamente aceptada y resaltada puede declararse nula por su carácter lesivo o abusivo. Más allá de calificar la cláusula de ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de la cláusula rebus sic stantibus ... De igual modo, en un caso más particular y ... de contraprestación y simulación de donación o puede ser declarada nula porque lo acordado se frustre por culpa del que paga una cantidad de tan ... - Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales