cesion contrato arrendamiento local
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... ni tampoco a los arrenda - mientos de local de negocio que subsistan tras la entrada en vigor ... finca o fincas cuyo uso es objeto de la cesión temporal, se celebra con la finalidad de que ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por aquel como indemnización o la cesión de la pretensión. La doctrina alemana ha ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse. . podido ejecutar el contrato), ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
...: unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ntrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ...La cesión del inmueble puede ser realizada directamente por ... -
Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ...ón de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato ...ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento. ... a cancelar una hipoteca anterior sobre el local propiedad de la demandada. El administrador y ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... un supuesto en el que la arrendadora de un local de negocio demandó a la arrendataria solicitando ... . Jesús Estruch Estruch . cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... relacionadas con la publicidad legal del contrato, limitaciones en rentas o fianzas y otras ... veces el SMI en cómputo anual y el arrendamiento corresponda a toda la vivienda. Esta reforma ... a los contratos celebrados para la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ...
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Finalización arrendaticia y cesión
...arrendamiento que, además de las generales y de las que ... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio:. 1. Transcurso del plazo de ... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... administrativas salvo las referidas a cesión de inmuebles o instalación de puertos y ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ...ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring". d) La afectación o, el cambio de ...ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA. La ...
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STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
...çament de les màquines recreatives del local "BAR-RESTAURANT SOL JONQUERA". . 3r. Que es ... 2 máquinas citadas (cláusula 2ª del contrato) y la contenida en la cláusula 8ª del contrato ... la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre Sol Medrano SL y Sud Jonquera SL ...ón, para el caso de nuevo arrendamiento o cesión del local a tercero, a introducir en dicho ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas ... posición del acreedor, entrañaría una cesión del contrato de arrendamiento, a lo cual debe ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ...Título V «De la cesión de créditos mercantiles» (arts. 450-1 ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
.... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad. . ...ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ...Tampoco cabe en la cesión de bienes, pues no tiene carácter transmisor ni ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... -
Contratos y urbanismo
... de Justicia ha considerado que existe un contrato público y que, por tanto, debe sujetarse a las ... a nivel autonómico como especialmente local, de aparcar o cuanto menos reducir drásticamente ... muy diversas, pueden ser, entre otras: cesión de terrenos para urbanizar o edificar, permitir ... de cesión, con facultad de arrendamiento u otorgamiento de derecho de explotación a ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... de fusión, escisión total o parcial o cesión global de activos, producen, en sus respectivos ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 . ¿Hasta dónde debo ... que no esté expresamente prohibida la cesión de los elementos privativos con uso turístico, ... cada propietario se otorga sobre un piso o local, deban interpretarse bajo el prisma de las ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... Cesión del contrato y subarriendo . Por cesión de ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
..., en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o ... cedente y cesionario en el contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ...», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... de ejecución hipotecaria de un local y de un trastero, señalando el registrador en su ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del ...ón de la Naciones Unidas sobre la Cesión de Créditos en el Comercio Internacional de ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación. . KEY WORDS: ...Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante .... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión. A ...Cabría el pago por cesión de bienes por convenio entre el adjudicatario y ... -
El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
... que en caso de pluralidad de arrendatarios de un mismo piso o local todos ellos vendrán obligados frente al arrendador al pago de la renta, ...ía ser constitutivo de causa de resolución en tanto opera una cesión (véase el art. 27.1.c) de la Ley 29/1994), con la excepción de que tal ...
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Código Penal
... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento ...199); descubrimiento, revelación o cesión de datos reservados de personas jurídicas (art. ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los ... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... ámbito de aplicación de esta ley: e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... lo expuesto, a los casos de enajenación, cesión o gravamen de la cuota, parece que, la respuesta ...