Catastro en acción declarativa de dominio

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. ACCIÓN REIVINDICATORIA. La sentencia recurrida ratifica las conclusiones de la sentencia apelada en orden a la falta de título de la actora; resolución que, en lo que aquí interesa, había concluido, tras la valoración de la prueba, que no podía jugar en beneficio de la demandante el instituto de la prescripción adquisitiva por una presunta posesión de la parcela por

PARTICIÓN HEREDITARIA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. Hay una clara falta de prueba sobre la identificación en el terreno de la finca adquirida por el causante de los actores mediante documento privado de 1.983, pues el perito identifica en el terreno la finca catastral NUM001, pero en modo alguno se ha acreditado que dicha finca catastral sea la misma que la finca descrita en el contrato privado de...

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Conforme a los acuerdos del Catastro impugnados la parcela NUM004 tenía una superficie gráfica antes de la modificación de 0,2262 Ha., y después de la corrección tramitada tiene 0,2197 Ha., teniendo en escritura una superficie de 0,2228 Ha.. Esta superficie catastrada entra dentro de los márgenes de tolerancia técnica de la...

ACCION REIVINDICATORIA. En este sentido, como muy bien precisa la sentencia, los planos del Catastro no sirven para definir propiedades, y no pueden prevalecer sobre lo que digan los títulos de propiedad. A lo más los planos del catastro pueden prejuzgar a veces la propiedad cuando han sido conocidos y consentidos durante largo tiempo, o cuando las partes los han incorporado a sus títulos de...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. En cualquier caso, el recurso incurre en la causa de inadmisión por falta de concurrencia de los supuestos que determinan su admisibilidad en la modalidad de interés casacional por inexistencia de ésta. Esta causa de inadmisión se justifica porque el planteamiento que se realiza en el recurso de casación encubre una pretensión de revisión de la valoración probatoria

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Desconoce y respeta el Tribunal las vicisitudes actuales del proceso de concentración parcelaria, con subsanación -en su caso- del error denunciado, debiendo, en tanto, desestimar la pretensión declarativa dominical que se articula en demanda de modo complejo y confuso, echándose en falta pericial que permita deducir ubicación exacta actual de cada titularidad...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La parcela resulta inseparable de la parte privativa, que por su naturaleza proclama que la acción de división en los términos actuados en la demanda es inviable, porque lo impide, el art. 396 del CC, de tal forma que la situación comunitaria creada en torno a las instalaciones descritas, en cuanto a su ubicación,finalidad y aprovechamiento de...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Ciertamente, el mismo Tribunal Supremo admite que el título de dominio o justificación dominical puede acreditarse por cualquiera de los distintos medios de prueba, sin que sea imprescindible la presentación de un título escrito de propiedad. Pero nos parece en el caso enjuiciado que el catastro y las declaraciones no pueden suplir, dada su naturaleza y su concreto...

• Práctico Derechos Reales

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.

BIENES INMUEBLES. INMATRICULACIÓN. TERCEROS ADQUIRENTES. Los terceros adquirentes gozan de condición de tercero de buena fe a los efectos del art. 34 LH y al cual no le son oponibles ninguna de las excepciones contempladas en el mismo cuerpo legal. Se parte de la presunción de exactitud registral, expresión de la eficacia del sistema registral, y en la misma, la presunción iuris et de iure,...

• La prevención del blanqueo de capitales en el ámbito notarial

• La inmatriculación por título público. Procedimiento y efectos

I. Introducción. II. Antecedentes de los medios inmatriculadores. 1. La primera regulación del fenómeno inmatriculador. 2. Un intento de encauzamiento del proceso. 3. Excesos respecto de los medios de inmatriculación: la reforma hipotecaria de 1909. 4. La inmatriculación en la legislación vigente: su configuración. III. El título público de inmatriculación. 1. Cuestiones previas. 1.1. Nulidad de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La reciente acción europea en el ámbito de justicia civil está encaminada a facilitar el ejercicio de los derechos de ciudadanía europea. A medida que los ciudadanos ejercen su derecho a la libertad de movimiento entran en relación con bienes inmuebles sitos en otro Estado en los actos cotidianos de su vida. Los Estados han de facilitar el acceso de estos actos al registro, a fin de garantizar...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El Registro de la Propiedad no es una institución fija, sino que ha ido evolucionando desde 1861. La función y relevancia de la finca no ha sido uniforme a lo largo del tiempo, ya que ha pasado de ser una realidad secundaria, en la primera Ley Hipotecaria, al eje central del actual sistema. En este artículo se lleva a cabo un análisis histórico de la relevancia...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. DESLINDE. DACIÓN EN PAGO. La adquirente, a la vista del título y de la situación física de la finca NUM002 cerrada toda ella con muro y cierre vegetal en situación en la que se encuentran incluidas las otras dos registrales, NUM001 y NUM000, sin delimitación ni identificación física sobre el terreno, pues las estacas no aparecen de forma nítida hasta después de la dación,...

DIVISION DE COSA COMUN. En el caso presente, la litis se ha salido de los justos términos procesales en que se había planteado. La acción ejercitada es la actio communni dividundo y ésta recae sobre la cosa mantenida en copropiedad: no hay más, ni menos, ciertamente. La cosa, finca, es la que es y tal como es, no puede pensarse que hay otra en unos libros y que se divide esta última; no hay más...

• Formularios de Derecho de Familia y Uniones de hecho

Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.

• BOJA. Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

• Anuario de Derecho Civil

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...

DESLINDE. No cabe en casación alegar la infracción de un precepto tan genérico y amplio como el que define el derecho de propiedad y proclama su reivindicabilidad y así lo expresan, con referencia a este mismo artículo 348, las sentencias de 3 de mayo de 1999, 8 de junio de 2001, 25 de mayo de 2006, 26 de febrero de 2007. En el recurso de casación, es necesario precisar la norma infringida y en...