articulo 396 codigo civil ley propiedad horizontal
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Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... y constituidos en régimen de propiedad horizontal, que son los que presentan los ... Por consiguiente, la normativa civil y registral, incluso urbanística, aplicable a ... de propiedad», como define el artículo 3 LPH al derecho exclusivo de cada uno de los ... por unanimidad por aplicación del Código Civil (art. 397). Desde el punto de vista del ... 3 LPH y 396" del CC), no dos propiedades yuxtapuestas sino un \xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... Corrección de errores. Resolución de ... vigor de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, caducan por el transcurso del plazo de cuatro ... los que se incluye el previsto en el artículo 286 del Reglamento Hipotecario, en cuanto impone ... @@Propiedad horizontal: oponibilidad de los acuerdos de la comunidad ... explícita del artícu- lo 1504 del Código Civil, son los siguientes: a) Debe aportarse el ... arts. 396 del CC y 3. b) de la LPH—. Por ello, la ...
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Resolución de 14 de mayo de 2002 (B.O.E. de 6 de julio de 2002)
RESOLUCIÓN de 14 de mayo de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por «Promociones Inmobiliarias Lanuza, Sociedad Anónima», contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de La Almunia de Doma Godina, daña María del Carmen Lerma Rodrigo, a inscribir una escritura de rectificación de estatutos, en virtud de apelación del...
... de propietarios en régimen de propiedad horizontal, en que, una vez inscrita la ... 396 Ce, y ha sido igualmente corroborado ... -
STS, 14 de Marzo de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. INCREMENTOS DE PATRIMONIO. EXENCIÓN POR REINVERSIÓN. Se considerarán elementos de inmovilizado material todos aquellos bienes tangibles, muebles, inmuebles o semovientes, que estén incorporados efectivamente al patrimonio del sujeto pasivo y que se utilicen para la obtención de rendimientos gravados por este impuesto, salvo los elementos que tengan la...
... ,07 ) por no cumplir los requisitos del articulo" 15.8 de la Ley 61/1978 , desarrollado por los art\xC3" ... Sociedades , en relación con el artículo 396 del Código civil y artículo 16.2 del Reglamento ... 16.2 RH ) que evidencia su carácter de propiedad concurrente o dominio compartido que conduce a un ... en su caso, a un régimen de propiedad horizontal ... --la interpretación de la cláusula ... -
Concepto de división de cosa común
... en los artículos 400 y siguientes del Código civil ... Por medio de la división cada uno de ... copropietario en derechos exclusivos de propiedad. Como dispuso la sentencia del Tribunal Supremo ... que la facultad otorgada en el artículo 400 del Código civil respecto a la división ... en la multipropiedad y en la propiedad horizontal: ... « ... porque en esos regímenes de la ... T. III. 9.ª ed. Barcelona. 2002, p. 396; o Miquel González en « Comentarios al Código ...
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STS 91/2000, 9 de Febrero de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVICIO DE LIMPIEZA. El tema de la limpieza de zonas comunes, aun mas cuando es una simple mutación de la empresa encargada de realizar tal servicio, es un acto de pura y simple administración, que desde luego con el apoyo del artículo 18-3 de la antigua Ley de Propiedad Horizontal, entra de lleno en las facultades del administrador. Se estima parcialmente la demanda. Se
... que consideramos infringidas son el artículo 396 del Código Civil, el artículo 11, en ... con el 16, regla primera, de la Ley de Propiedad Horizontal y el artículo 14 de la Constitución ... -
SAP Asturias 196/2016, 24 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los actos propios tienen su fundamento último en la protección de la confianza y en el principio de la buena fe, lo que impone un deber de coherencia y autolimita la libertad de actuación cuando se han creado expectativas razonables, declarando así mismo que sólo pueden merecer esta consideración aquellos que causan estado, definen de forma inalterable la situación jurídica...
... aplicación de preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal y del Código Civil, concretamente el artículo 3 de la primera y el 396 del segundo ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... 396 del Código Civil no es numerus clausus y si simplemente enumerativa, y ... -
STS 423/2011, 20 de Junio de 2011
OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...
... demandada en el apartamento B-32 de su propiedad, con la finalidad de obtener la demolición de ... e ilegales al amparo de los artículos 396 y 397 del Código Civil y 7.1 y 12.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ... »Frente a dicha pretensión se opone la ... »EI artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que ... -
STS 15/2007, 18 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...
... en grado de apelación por la Sección Civil de la Audiencia Provincial de Salamanca, como ... declarativo ordinario de menor cuantía 396/98, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... 397 del Código Civil junto con los arts. 5, 10, 11.1, 12 y 17.1. de la Ley de Propiedad Horizonal, conforme se analiza en los siguientes ... 5º de la Ley de Propiedad Horizontal junto con el art. 33 de la CE, puesto que la ... es contrario al mismo" pues "aunque el artículo 4º de los estatutos designe como elemento ... -
STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... debe tenerse en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal, para evitar cuestiones de ... Tribunal Supremo, Civil, Sección 1, del 30 de abril de 2008 - ... elementos de cierre que la conforman ( artículo 396 del CC ), no habiéndose solicitado ... así lo establece el artículo 396 del Código Civil (al mencionar entre ellos a las ... -
Estatutos de la Comunidad de Propietarios
Modelo de Estatutos de una Comunidad de Propietarios, en el cual se contemplan los requisitos mínimos que deben contener, conforme a lo dispuesto en la Ley sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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El proceso para retener y recobrar la posesión
1. Introducción - 2. Jurisdicción - 3. Competencia - 4. El procedimiento para retener o recobrar la posesión - 4.1. Aspectos esenciales de su tramitación - 4.1.1. Cauce procedimental: el juicio verbal - 4.1.2. Consideraciones en torno a la cuantía de la demanda - 4.2. El plazo para interponer la demanda - 4.2.1. La carga de la prueba del plazo - 4.2.2. Los dies a quo y ad quem del plazo - 4.2.2.1.
... 1093178 ) destaca: "[ ... ] Conforme al artículo 250.1.4 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, se ... , los tribunales del orden jurisdiccional civil conocerán de aquellas materias que les sean ... propiedad y poseída por la actora) con base a normas de ... ñiz 8 , "si conforme el artículo 446 del Código Civil el poseedor de bienes inmuebles tiene ... 249.1.8 LEC, relativa a la propiedad horizontal), cuya tramitación debe seguirse por los cauces ... ón 166/2004 dimanante del Juicio Verbal 396/2003, que tenía por finalidad la indicada tutela ... -
Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... tal, tampoco se encuentra regulada en el Código Civil español-, ni en sede de representación ... de la representación voluntaria, el artículo 1459.2 CC prohíbe a los mandatarios adquirir ... junta de propietarios en el régimen de propiedad horizontal cuando resulten «gravemente lesivos ... Arts. 396 CC y 3 LPH) no debería distinguirse entre un ... -
Disposiciones generales de la ley de propiedad horizontal
... especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad ...
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Elementos comunes de la propiedad horizontal
... Según se desprende del art. 396 del Código Civil (CC) , en el régimen de ... en lo dispuesto imperativamente en el artículo 7.1 LPH, entre los que se encuentran que la ...
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Urbanizaciones privadas
Actividad práctica 1ª. Análisis de una escritura notarial de constitución de urbanización privada - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad...
... para acceder al Registro de la Propiedad ... Cuarta: Exponga cómo se inscribiría ... de urbanización configurado en el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, y la divide ... ", en Asociación de Profesores de Derecho Civil, Conjuntos inmobiliarios y multipropiedad ... 396 CC es de aplicación a los complejos ... 394 del Código civil", en Comentarios al Código civil y ... -
Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
... entre complejo inmobiliario y propiedad horizontal tumbada. 3.6.2 La subedificación ... , por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con ... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por su expresado ... án por las normas contenidas en el artículo 396 el Código Civil, las disposiciones de la Ley ... -
Servidumbre y relaciones de vecindad
Cita el artículo 396 del Código civil entre los elementos comunes ... 1, c) del artículo 9 de la Ley de propiedad horizontal después de la Reforma de 6 de abril ...
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Ascensores
El artículo 396 del Código civil, después de la Reforma de la Ley de propiedad hori zontal de 6/4/1999, cita entre los elementos ... el artículo 12 de la Ley de propiedad horizontal, porque, al fin y al cabo, se tratará de algo ...
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Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios, contra un copropietario que ha realizado obras en los elementos comunes del inmueble. Art. 17.6 Ley Propiedad Horizontal y art. 396 del Código Civil.
... ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, ... una acción en materia de propiedad horizontal. II.- LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: La ... por su Presidente, en virtud del artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. El ... IV.- FONDO: El artículo 396 del Código Civil señala que son elementos ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... 1100, 1124 y 1308 del Código Civil. El primero, referido en su último ... Dice el mencionado artículo que La facultad de resolver las obligaciones se ... , desde el momento de adquisición de la propiedad) pasan al comprador los riesgos de pérdida y ... 396/88) 190 , 17 junio 1988 (AC 847/88) 191 , 5 junio ... ón alguna relativa a la división horizontal ni a la comunidad de vecinos que impidiera la ...
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El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, es decir, el régimen de ... -
Aproximación al sistema de riegos de la huerta de Alicante a través de la literatura popular y los testimonios orales de regantes y antiguos empleados del sindicato de riegos
El objetivo de este trabajo es poner de manifiesto la importancia que los testimonios orales y la literatura popular desempeñan en el conocimiento de uno de los sistemas de regadío más complejos del Estado español. A partir del testimonio de dos antiguos regantes, de un ex director del Sindicato de Riegos y del análisis de varias obras literarias de Rafael Altamira e Isidro Buades, se estudia,...
... 148/9 ... 3 Gil Olcina, A., La propiedad de aguas perennes en el sureste ibérico , ... , la Huerta de Alicante, según el artículo 1.º del Reglamento del Sindicato : ... «se ... AHDE, tomo LXXXV, 2015 ... 396 Jorge Payá Sellés ... los 50 del pasado ... públicos ú oficiales, con arreglo al Código penal » ... 158 Altamira Crevea, R., ... 164 , precisando que tenían un carácter civil, honorífico, obligatorio y gratuito, sin ... ampolleta de manifiesto sobre un plano horizontal ». Esta alusión a las ampolletas o relojes de ... -
Resolución de la DGRN de 23 de octubre de 2002
Conjuntos inmobiliarios, propiedad horizontal y declaración de obra nueva. (Resolución de la dgrn de 23 de octubre de 2002.) Resolución de 23 de octubre de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y división en propiedad horizontal.
... recientes, ya que ni siquiera la Ley de Propiedad Horizontal, de 21 de julio de 1960, los ... 6 de abril, que añadió a aquélla un artículo 24 recogiendo la aludida tendencia tradicional, ... de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil» a los conjuntos inmobiliarios ...