articulo 1581 codigo civil

ARRENDAMIENTO.PLAZO DE DURACIÓN. El contrato de arrendamiento suscrito entre las partes sobre una vivienda, no presenta elemento alguno que permita calificarlo como arrendamiento de temporada. El régimen legal aplicable a su duración es el establecido en el Real Decreto Ley 2/1.985 de 30 de abril. Prescribe que los contratos tendrán la duración que libremente estipulen las partes contratantes,...

CONFLICTO COLECTIVO. SUBROGACION EMPRESARIAL. Es cierto que pueden producirse actuaciones fraudulentas que establezcan condiciones de trabajo superiores con la única finalidad de gravar al empresario entrante o de dificultar las ofertas competitivas al vencimiento de la concesión o contrata. Pero el fraude no se presume y en el presente caso, aunque hay algunos elementos susceptibles de...

• El régimen económico del matrimonio

I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. El activo de la sociedad de gananciales. Bienes privativos y bienes gananciales. 2. Bienes privativos. 2.1. Los bienes y derechos que les pertenezcan al comenzar la sociedad. 2.2. Los que adquiera después por título gratuito. 2.3. Los adquiridos a costa o en sustitución de bienes privativos. 2.4. Los adquiridos por derecho de retracto...

DELITO DE ESTAFA. GARANTÍA HIPOTECARIA. Se condena a dos de los encausados por delito de estafa a personas endeudadas y que no podían obtener préstamos en entidades bancarias, a las que concedieron préstamos que fueron garantizados mediante la constitución de una garantía hipotecaria sobre las viviendas que pertenecían a los perjudicados, sin que finalmente los encausados entregaran a las...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Puede desahuciar el arrendador aunque hayan pasado los quince días desde que finalizó el contrato de arrendamiento,y no hay tácita reconducción cuando, antes de los quince días,formula el arrendador demanda de desahucio. Se estima el reucurso.

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Lo que no puede obviar el apelante es la existencia del contrato de arrendamiento de 29 de abril de 1994, en el que se pactó que la duración del arrendamiento de la vivienda NUM006 de la NUM000 planta del inmueble NUM004 de la CALLE001, en Cieza, sería de cuatro años y podría ser renovado de común acuerdo, con arreglo a las condiciones que en tal caso se concertaran....

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. PROTECCIÓN AL ARRENDATARIO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es claro que el contrato de arrendamiento concertado por tiempo de dos años, una vez entrada en vigor la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, se sometió a la tácita reconducción de tres años periodo de arrendamiento renovado que finalizó concretamente el día 31 de octubre de 1999 sin que hasta 24 de abril...

JUICIO DE DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. PRORROGA. La existencia del acuerdo del sometimiento del arrendador a la prórroga forzosa, puede caber deducirla implícitamente, no tácitamente, de los propios términos del contrato sin estar establecida en una cláusula especifica, pero tal deducción ha de ser clara y terminante para entender que existe ese acuerdo. En primera instancia se desestima la

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. La voluntad de las partes, expresada en el contrato de 1 de julio de 1989, fue la de someter la duración de la nueva relación arrendaticia al plazo pactado de diez años. En el contrato de arrendamiento de fecha 1 de julio de 1989, posterior a la entrada en vigor del Real Decreto Ley 2/1985, de 30 de abril, no consta...

• Anuario de Derecho Civil

Este ensayo tiene tres objetivos. Uno primero, bibliográfico, identifica las traducciones del código civil francés al español, con inclusión de textos que presuponen su uso como modelo: cuatro traducciones «expresas» (las de la ley francesa publicadas como libro autónomo: 1809, 1850, 1875, 1888), tres proyectos de traducciones «epis&oacut

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO. La mera autorización para hacer obras en cualquier momento en modo alguno puede interpretarse como una plasmación de la voluntad de establecer una prórroga forzosa del contrato; el contrato se hallaba en período de tácita reconducción, y ha existido una oposición expresa a la continuación.

• Memoria de derecho civil

• El contrato de préstamo y crédito

Restitución en el simple préstamo civil. Incidencia del artículo 1.170 del código civil. Alteraciones del valor de la moneda y las medidas legislativas, judiciales y cláusulas estabilizadoras. Tiempo de restituir. Lugar para la restitución. Reintegro de las cosas fungibles o metales no amonedados. Imposibilidad de la entrega de cosa determinada. ...

ARRENDAMIENTO URBANO. PRÓRROGA LEGAL. La venta de la finca arrendada no conlleva la extinción de la relación arrendaticia, la cual subsiste inalterable aunque desapareciendo el primitivo arrendador que quedará sustituido por uno nuevo de manera automática al perfeccionarse la compraventa, sin que para ello se requiera conocimiento ni menos consentimiento del arrendatario, es decir que el...

PRESTACIÓN POR DESEMPLEO. Para la distinción entre el efecto suspensivo o extintivo, la norma legal no atiende a las cuantías, sino a la reiteración en el tiempo de la superación de las rentas por lo que, como se ha indicado, la obtención de rentas superiores al mínimo legal por un tiempo que no alcance los doce meses, provoca la suspensión del subsidio, que podrá reanudarse en el momento que se...

ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO CONTRACTUAL. EXTINCIÓN. El recurso incurre en inexistencia de interés casacional, puesto que en el caso que nos ocupa, la sentencia impugnada ha resuelto en función de las circunstancias fácticas del caso y junto al hecho del pago mensual de las rentas que se ha venido realizando por el arrendatario, ha tomado en consideración, que el arrendatario a la...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. PLAZO. PRîRROGA OBLIGATORIA. Se reclama que se declare la extinci—n de un contrato de arrendamiento de vivienda por expiraci—n del plazo. Consta que la demandada recogi— la œnica comunicaci—n que consta remitida por la arrendadora, despuŽs de transcurrido el plazo legalmente exigido de un mes de antelaci—n al vencimiento del contrato, no habiendo

• Anuario de Derecho Civil

Este artículo se enfrenta a los problemas que plantean los artículos 77 y 84 de la Ley Concursal, y en particular, a los derivados de la falta de simetría existente entre las reglas que determinan cómo se integra la masa activa en el concurso de uno de los cónyuges y las reglas que establecen la composición de su masa pasiva. Con este objetivo, procedemos al estudio de la sociedad de gananciales...

• Anuario de Derecho Civil

DESEMPLEO. Circunscribiéndose la conducta sancionada a la superación de rentas determinantes del reconocimiento del subsidio, procede determinar como marco temporal para el cómputo del legado hereditario el de la mensualidad correspondiente a la aceptación de la herencia, esto es, julio de 2015, a la que se constreñirá el período de suspensión de la prestación. Se estima la suplicación.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. A lo anterior no obsta que el arrendatario realizara obras, que instalara un negocio de estanco, con las autorizaciones administrativas correspondiente y que solicitara un préstamo hipotecario para la realización de las obras, pues el arrendamiento, por su naturaleza es un contrato esencialmente temporal, pues el art.1543 del Código civil establece que en el...

ABUSO SEXUAL. LESIONES. MALOS TRATOS EN EL ÁMBITO FAMILIAR. Resulta evidente la debilidad demostrativa del testigo de referencia para sustentar por sí solo un pronunciamiento de condena, por la misma naturaleza de la fuente de su conocimiento, que es indirecta o mediata respecto al hecho delictivo, y siempre condicionada en cuanto su credibilidad depende de la que mereciera el testigo directo, en

DESPIDO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. En el caso de utilización mixta del vehículo sólo procederá imputar una retribución en especie en la medida en que éste tenga la facultad de disponer del vehículo para fines particulares, con independencia de que la utilización efectiva para dichos fines. El parámetro determinante de la valoración de la retribución en especie debe ser la disponibilidad del...

ESTAFA. FALSEDAD EN DOCUMENTOS OFICIALES Y MERCANTILES. INTERVENCIÓN TELEFÓNICA. La credibilidad que al instructor le merecía la labor policial, en este cometido, no carece de apoyo racional si pensamos en la especial responsabilidad que recae sobre los miembros de la policía que actúan a las ordenes y bajo la dirección del juez en la investigación de las causas penales, amén de que cualquier...

ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. DESAHUCIO. EFECTOS: Teniendo en cuenta que el contrato es indefinido, se produce en este caso, en un principio, la ""tácita reconducción"", que establece una prórroga de tres años, plazo que ya había transcurrido a la presentación de la demanda, rigiéndose desde entonces la relación arrendaticia existente entre las partes, por plazo mensual. Se estima la...