art 1504 codigo civil

• Código Civil

ARTÍCULO 1504 En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.

• Anuario de Derecho Civil

... de las obligaciones y contrato y codificación civil y mercantil.

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina. Civil y mercantil. Volumen 5. 2011-2012

El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... cita, conforme a lo dispuesto en el artículo 10.5 Código civil. Cabe la exclusión voluntaria del derecho civil catalán, incluso aunque el inmueble radique en Cataluña, sin que lo establecido en el artículo 621-54 del Código civil de Cataluña tenga aplicación imperativa. Cuando se combina la condición resolutoria explícita con una cláusula penal por la totalidad o parte del precio pagado por el comprador, que se establece expresamente por las...

• Tributación de las cláusulas resolutorias en los contratos inmobiliarios

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... la revisión de la normativa del libro sexto del Código Civil de Cataluña para constatar si es lo suficientemente atractiva y competitiva para los operadores jurídico-económicos, quienes tienen la posibilidad de someter el contrato de compraventa a otro régimen, como el Código Civil español. De este modo, el presente trabajo analiza algunas novedades que incorpora la regulación del contrato de compraventa en el libro sexto y, en particular,...

• Anuario de Derecho Civil

... en el artículo 526-4 de la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil. PALABRAS CLAVE: Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

• Anuario de Derecho Civil

• Contenidos Fundamentales de Derecho Civil. Tests para la formación de juristas

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El Texto Refundido de la Ley Concursal contempla una regulación especial para la rehabilitación de contratos de adquisición de bienes muebles o inmuebles con precio aplazado, en interés de la masa del concurso, para el mantenimiento de la actividad empresarial del concursado. La rehabilitación procede en caso de resolución anterior a la declaración de concurso producida en los tres meses previos...

... con la demanda ha aplicado correctamente el art. 1504 del Código Civil. Se desestima la demanda interpuesta por Inmobiliaria Espacio S.A. y Mares S.A., y se estima la reconvención, se declaran resueltos los tres contratos de compraventa de las viviendas con las acciones del club de Golf, se condena a las actoras a pagar a las entidades reconvenientes, 19.500.000 de ptas, sin costas. Se estima parcialmente el recurso de apelación, no habiendo...

• Tributación de las cláusulas resolutorias en los contratos inmobiliarios

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Intangibilidad cualitativa de la legítima. Excepciones

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...

... alega infracción del art. 1124 del C.c. y, art. 1504 del mismo Código Civil. El recurrente hace una serie de consideraciones sobre lo realmente ocurrido en cuanto al pago del importe total de la hipoteca, que, en caso alguno, son revelantes, ya que, la decisión de la recurrida, exclusivamente, se apoya en el juego del la excepción de cosa juzgada. En primera instancia no prospera la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima el recurso...

• Cuadernos de derecho y comercio

La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... al avalado, en base al artículo 1853 del Código Civil, efectuándose dicho razonamiento porque en el procedimiento solo se ha dirigido la acción contra la entidad de crédito y no se pidió, por tanto, la rescisión ni la resolución frente al promotor o vendedor.

• Tributación de las cláusulas resolutorias en los contratos inmobiliarios

... de lex comissoria, a que se refiere el artículo 1504 del Código Civil, el 11 de la Ley Hipotecaria y el 59 del Reglamento Hipotecario. Conforme resulta del art. 1.504 del Código civil en relación con el art. 59 del Reglamento Hipotecario, el pacto de la lex commissoria es la estipulación agregada al contrato de compraventa de bienes inmuebles en cuya virtud la falta de pago de, todo o parte, del precio aplazado dentro del tiempo convenido da...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... aplicable a la misma el artícu- lo 10.5 del Código civil, y, en consecuencia, el Derecho común español, al que las partes habían sometido el contrato de compraventa. En este trabajo comentaré la citada RDGRN, y defenderé que la llamada «condición re- solutoria expresa» es, en realidad, un derecho real in re aliena, naturaleza que se ve reforzada en nuestro caso de estudio con los pactos alcanzados por las partes. Este análisis nos habrá de