acta notoriedad inmatricular fincas
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Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
DIVISIÓN DE COMUNIDAD COMO TITULO INMATRICULADOR: La doctrina de la DG es considerar a la extinción de comunidad como título inmatriculador (art. 205 LH) pero siempre que no se haya creado artificialmente y el título anterior exigido se refiera a la totalidad de las cuotas.
... inmatricular una finca ha dado lugar a numerosas aportaciones ... disolución de comunidad complementada por acta de notoriedad que acredita que es tenido por ... -
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elda n.º 2, por la que se suspende la inscripción del aumento de superficie y georreferenciación de una finca solicitada en virtud de expediente de dominio.
EXCESO DE CABIDA. PROCEDIMIENTO DEL ART. 201 LH: no es razonable entender que la mera oposición de un colindante que no esté debidamente fundamentada, aportando una prueba escrita del derecho de quien formula tal oposición, pueda hacer derivar el procedimiento a la jurisdicción contenciosa. Corresponde al notario valorar en cada caso si la oposición se encuentra debidamente fundamentada, conforme
... Si bien en el Acta de expediente de dominio se concluye que la ... estemos propiamente ante un acta de Notoriedad” ... A los anteriores hechos, son de ... ículo se refiere a la inmatriculación de fincas que no estén inscritas en el Registro, pero que ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... -
Resolución de 15 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Logroño n.º 2, por la que se suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de adición de herencia.
ACEPTACIÓN TACITA DE UNA HERENCIA:: en el ámbito registral la aceptación tácita no puede admitirse, siendo necesaria forma documental pública, tal y como exige el artículo 3 de la Ley Hipotecaria. siendo sólo admisible la aceptación tácita, cuando se trate de escritura pública que tenga por objeto otro acto que «ex lege» tenga valor equivalente, como ocurre en la disposición de un bien...
... incluir una sexta parte indivisa de tres fincas sin inmatricular que, según se manifestaba, ... que habiéndose tramitado la correspondiente acta de declaración de herederos abintestato por el ... , el contrato sucesorio, el acta de notoriedad para la declaración de herederos abintestato y ... -
Resolución de 27 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cieza n.º 2, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACION: la escritura de extinción de comunidad es título hábil para la inmatriculación, si se cumplen los otros requisitos (como que la adquisición previa se haya producido al menos un año antes del otorgamiento de este título).
... inmatricular una finca ha dado lugar a numerosas aportaciones ... disolución de comunidad complementada por acta de notoriedad que acredita que es tenido por ... -
Resolución de 18 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
... - ficación se refiere y la cor respondiente acta nota- rial para hacer constar el e xceso de ... son el e xpediente de dominio, acta de notoriedad , o inmatriculación al amparo del ar tículo 205 ... - nal, para lo cual es necesario inmatricular previa- mente esa superficie colindante y ... -
Resolución de 28 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lucena de Cid, por la que se suspende la inmatriculación de fincas mediante dos escrituras de aceptación y adjudicación de herencias.
POSIBILIDAD DE ACEPTACION TACITA DE UNA HERENCIA A EFECTOS DE INMATRICULACION: el hecho de estar la finca catastrada a nombre del quien pretende una inmatriculación es prueba de la aceptación tácita de una herencia como título previo
... Por acta de notoriedad, doña J. P. E. fue declarada ... si los títulos presentados para inmatricular una finca cumplen los requisitos legales o han ... -
Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Chipiona, por la que suspende la práctica de asientos solicitados por la presentación de una escritura de disolución y liquidación de herencia con declaración de obra nueva terminada.
Obra con la ordenación urbanística. Publicidad registral en la inscripción. Acto administrativo de declaración. Edificaciones en suelo
... b) y 205 de la Ley, la inmatriculación de fincas no inscritas a favor de persona alguna se ... el título público adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Resolución de 21 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Segovia n.º 3 a la inscripción de un exceso de cabida.
Ley hipotecaria. Escritura pública de adquisición de la finca. Identidad de la superficie. Registración de exceso de cabida
... , concretamente, y según la Resolución, un acta de notoriedad; Resolución de 8 de abril de 2000, ... cabida inscrita, si bien se trata de dos fincas agrupadas, y surgen dudas en cuanto a la ... acreditados, lo procedente es inmatricular la porción correspondiente y agregarla o ... -
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Vecilla-Cistierna, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
ATRIBUCIÓN DE GANANCIALIDAD: diferencia entre aportación a la sociedad conyugal y el negocio de atribución, justificado éste por el interés lícito en ampliar el ámbito objetivo del patrimonio ganancial, para la mejor satisfacción de las necesidades de la familia.
... si los títulos presentados para inmatricular una finca cumplen los requisitos legales o han ... ad hoc (…) La inmatriculación de fincas por la vía del doble título exige el ... otorgada, la cual, complementada con un acta de notoriedad acreditativa de que quien ... - Vigente Decreto Foral Legislativo del Registro de Explotaciones Agrarias de Navarra de 2002 (Decreto Foral Legislativo 150/2002, de 2 julio)
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Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana, por la que se deniega la expedición de una certificación en expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
EXPEDIENTE DE REANUDACIÓN DE TRACTO SUCESIVO: se admite en aquellos casos donde no hay verdadera ruptura de tracto, cuando la obtención de la titulación ordinaria revista una extraordinaria dificultad, que daría lugar a formalismos inadecuados; debe expedirse la certificación para que el Notario pueda suspender o seguir el expediente aportando pruebas o justificación suficiente de la procedencia...
... Gran Canaria, presentó telemáticamente un acta de aceptación de requerimiento e incorporación ... presentado consiste en un acta de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo, ... R., haya adquirido las fincas de quién es causahabiente directo del titular ... gráfica de la finca que se pretende inmatricular, con el fin de que, por dicha entidad, se remita ... -
Resolución de 2 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de una inmatriculación.
INMATRICULACIÓN DE FINCA: título presentado antes de la modificación de la Ley Hipotecaria por Ley de 24 de junio de 2015: debe aplicarse la disposición transitoria única de dicha Ley.
... sociedad de gananciales de las siguientes fincas: ... 1. La parcela 136 del polígono 16 ... resolver sobre la posibilidad de inmatricular una finca bajo las siguientes circunstancias de ... el primero de los títulos aportados con acta de notoriedad ... En dicha acta, conforme a ... -
El pensamiento de Ramón María Roca Sastre sobre la reforma del Reglamento Hipotecario
... matriz, sin que puedan inscribirse como fincas regístrales independientes de aquélla, en ... ón la finca o fincas que se trate de inmatricular, o sea, que el causante las adquirió, pues sólo ... ón y su prórroga; pero para extender su acta de defunción, en fraseología del propio Roca, ...
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Resolución de 11 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que suspende la inscripción de un acta de ocupación y consignación de finca urbana.
REQUISITOS DE TODA EXPROPIACION: necesidad de intervención en el expediente de los causahabientes de los titulares registrales, o de sus legítimos representantes, o bien supletoriamente la del Ministerio Fiscal.
... , en la que se comprendan varias fincas" registrales». Al presente caso no es de aplicaci\xC3" ... sino también otro de actas de notoriedad de declaración de herederos abintestato, que ... prevé que cuando se trate de inmatricular alguna finca de la que sean titulares las ... -
Resolución de 16 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
INMATRICULACION EN VIRTUD DE TITULO PUBLICO: el simple hecho de que se otorguen los dos documentos exigidos por la Ley el mismo día no da base para suponer que se han instrumentado ad hoc.
... no resulta evidente del examen de las fincas que se agrupan. Y además en el número de ... Este defecto podría subsanarse mediante el acta de notoriedad a que se refiere la resolución de ... si los títulos presentados para inmatricular una finca cumplen los requisitos legales o han ... -
Otra vez el concepto de tercero
... ón de otros dos más, actas de notoriedad y expediente de dominio, cen más requisitos ... seguido expediente de dominio o mediante acta de notoriedad para el tracto sucesivo, c) En los ... d) Los titulares que inmatriculen fincas mediante escrituras públicas u otros documentos ... obstáculo que impida inscribir o inmatricular su derecho, especialmente en los casos de doble ...
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Resolución de 1 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, en procedimiento para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
Titular registral. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Registros públicos. Inscripción por falta de congruencia del juicio notarial
... , don José Nieto Sánchez, acompañada de acta para la reanudación del tracto sucesivo ... , carece de razón de ser el acta de notoriedad, que es un procedimiento de reanudación de ... tracto, no subsanarse si se pretende inmatricular una finca o reanudar el tracto en un único ... 30.954 del Archivo común de Alicante, las fincas a las que se refieren el acta y la instancia ... -
Los Comentarios de Ramón de la Rica a la reforma del Reglamento Hipotecario
... hace del derecho de superficie o vuelo en fincas rústicas, respecto de la que dice con razón La ... falta de esos documentos, acompañamiento de acta de notoriedad complementaria, y en último caso ... las fincas, que permiten al heredero inmatricular fincas adquiridas por su causante, acreditando la ...
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Resolución de 19 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspendía la inscripción de dos herencias respecto de una finca por posible invasión del dominio público marítimo-terrestre.
FINCA COLINDANTE CON EL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE: si de la certificación catastral resulta que la finca limita con el dominio público, el registrador ha de tener dudas fundadas y exigir la certificación de Costas acreditativa de que la finca no invade el Dominio Público Marítimo-Terrestre.
... segundas y posteriores transmisiones de fincas inmatriculadas. Por lo que en tanto no se ... de 2006, número 2.220 de protocolo, y del Acta de notoriedad otorgada en Mazarrón, ante el ... debidamente el mandato legal de inmatricular o inscribir sus bienes de dominio público en el ... -
El principio de prioridad debe actuar al mismo tiempo que el principio de fe pública registral o inmediatamente
... obtener la información del estado de las fincas según el Registro, y a tal objeto escribió el ... , o que prive de la posibilidad de inmatricular la finca a nombre del nuevo adquirente. O sea ... ón, mediante expediente de dominio o acta" de notoriedad ; c) En los casos\" de inmatriculaci\xC3" ...
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Jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del caso, o sea pender la inscripción del acta de la del registro administrativo de aguas, y sus ... de 1957 se declaró probado por notoriedad que don A. S. era dueño, por prescripción, de ... como en el presente caso se trata de inmatricular un aprovechamiento de aguas públicas como finca ...
- REAL DECRETO 2484/1996, de 5 de Diciembre, por el que se reducen los derechos notariales y Honorarios de los Registradores de la Propiedad en aplicacion de la Ley 19/1995, de 4 de Julio, de Modernizacion de las Explotaciones agrarias.
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La certificación administrativa de dominio y la reanudación del tracto sucesivo interrumpido
... creación de medios especiales para inmatricular los bienes del Estado tuvo lugar por vía ... no establece limitación alguna relativa a fincas que consten ya inscritas, bien sea por ... de expedientes de dominio, de actas de notoriedad (y de certificaciones de dominio, añadimos ...
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Teoría del Registro de la Propiedad como servicio público
-Parte especial.-Concepto y elementos del Registro de la Propiedad como Servicio público.-Titulo I.-Problemas generales-Capitulo I.-Delimitación del contenido Registro como Servicio.-A) Planteamiento.-Lo actual y lo ideal.-La realidad del sistema.-El verdadero destinatario del Registro.-B) Su delimitación.-1. Lo público, lo privado y lo administrativo en el Registro.-a) Lo público; lo político.-b)
... -, ante la materialidad geográfica de las fincas ... Tal fue el decaimiento en otro tiempo, ... 11 se dan normas para inmatricular en el Registro de la Propiedad fincas colindantes ... , prepondera el sistema australiano o del Acta de Torrens» 251 ... Que la inscripción ... Serán inscribibles las notas de notoriedad, tramitadas conforme a lo dispuesto en el ... -
La naturaleza de la infracción tributaria y el impuesto de Derechos reales
... ; o en la pulverización de las fincas por la voluntad individual; o en el ejercicio ... la certificación de dominio para inmatricular según el 206 de la L. H. Es creación del ... actos-piénsese en las actas de notoriedad-no típicamente ni de por si de enriquecimiento ...