acta notoriedad inmatricular fincas
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Resolución de 20 de diciembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián de la Gomera, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACION DE FINCAS: no se admite si los linderos están indeterminados.
...A la indicada escritura se acompaña acta de notoriedad complementaria de título público ... Hipotecaria, inscribo el dominio de las fincas en él descrita bajo los números 1) y 2), a ... de los preceptos legales exige, para inmatricular una finca rústica que linde con barranco, ... -
La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... de expropiación forzosa se describan las fincas en el acta previa a la ocupación (basándose en ...inmatricular al amparo del artículo 206 de la misma Ley. Una ... Hipotecario, los casos de actas de notoriedad inmatriculadoras, etc. No debe olvidarse también ... -
Resolución de 16 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por la vía del sistema de doble título, al existir dudas sobre su identidad con otra cuya cabida se encuentra agotada tras haberse practicado varias segregaciones.
Doble inmatriculación. Inscripción por título de donación. Dominio de la finca registral número. Registro de la propiedad
... comparación de los linderos de dichas fincas, con la finca que ahora se pretende inmatricular, ...ón procedería instar la correspondiente acta de notoriedad con arreglo al artículo 298.1.2.º ... -
Resolución de 21 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pastrana-Sacedón a inmatricular determinada finca.
INMATRICULACIÓN MEDIANTE EXTINCIÓN DE COMUNIDAD. En una comunidad sobre un bien indivisible, material o económicamente, donde los copropietarios acuerdan adjudicarlo en proindiviso a varios de ellos, que compensan en metálico a los no adjudicatarios, se trata de un negocio jurídico que comporta una mutación jurídico real de carácter esencial que debe considerarse apto como título inmatriculador.
...L. G. A. Dos de las fincas adquiridas mediante la citada escritura de ... disolución de comunidad complementada por acta de notoriedad que acredita que es tenido por ... -
Resolución de 27 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 1, por la que se suspende inmatriculación de tres fincas.
INMATRICULACION DE FINCA: Requisitos para la inmatriculación mediante título público de adquisición.
... fincas cuya inscripción se pretende inmatricular en este Registro, si bien, únicamente la ...ón judicial de herederos abintestato o el acta de notoriedad a que se refiere el artículo 979 ... -
Resolución de 25 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Piedrahíta, por la que se suspende la pretendida inmatriculación de dos fincas por escritura de donación.
Registro de la propiedad. Dominio de la mitad indivisa. Fincas por escritura de donación. Título público de adquisición
... fincas, (según manifiestan), sin inmatricular, sitas en el municipio de Pascualcobo. Sin ...M. J. – Acta de declaración de herederos de Ignacio M. Z. ...ón, complementado por acta de notoriedad cuando no se acredite de modo fehaciente el ... -
El Régimen de Incentivos Fiscales de la Ley de 4 de julio de 1995, de Modernización de las Explotaciones Agrarias
1. El cuadro de beneficios fiscales. Comentario y critica.-2. Requisitos de calificación como prioritaria de la explotación agraria.-3. Conclusión.
... expedientes de dominio y de actas de notoriedad para la inmatriculación o reanudación del ... (esto último, en el solo caso de que las fincas transmitidas estuviesen ya inscritas) que «si ... y cualquier otro procedimiento para inmatricular o para reanudar el tracto registral interrumpido ... -
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de inmatriculación de finca.
OPOSICION A LA INMATRICULACION DE UNA FINCA SIN PRUEBAS: La regla sexta del artículo 203 LH cuando habla de si cualquier interesado formulare oposición, el Notario debe dar por concluso el expediente y archivar las actuaciones, dando cuenta inmediata al Registrador, exige que se le aporten pruebas escritas de su derecho» así la expresión de la causa en que se funde»; no basta una simple alega...
...Documento: Acta de Declaración de Notoriedad para inmatriculación de finca, autorizada el ... no haya acreditado ser titular de las fincas o de cualquiera de las registrales colindantes ... por la parcela que se pretende inmatricular y que llega a la parcela número 917 de mi ... -
Resolución de 2 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Peñafiel, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de rectificación de otra de aceptación y adjudicación de herencia, en relación a la superficie de una finca.
Registro de la propiedad. Calificación registral de las dudas de identidad de la finca. Inscripción de exceso de cabida. Superficie catastral
... siendo necesario la tramitación de un acta de notoriedad. Del tercer párrafo del artículo ... los excesos de cabida de las fincas ya inscritas, que resulten de títulos públicos ..., en cuyo caso lo procedente sería inmatricular la porción correspondiente para luego agregarla ... -
Resolución de 12 de diciembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián de la Gomera, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
Calificación de la registradora. Título público para inmatriculación de finca. Herencia con motivo. Dominio público hidráulico
...A la indicada escritura se acompaña acta de notoriedad complementaria de título público ...D. G., consistente en trece fincas sin inmatricular del término municipal de ... -
Temas de inmatriculación
... y jueces municipales la autorización del acta de dominio ; admite la titulación supletoria de ... Respecto a los títulos de adquisición de fincas no registradas a favor de persona alguna y ... tramitación análoga a las actas de notoriedad de la Ley de 1944. Así exigía la certificación ... antes de redactar el título a inmatricular. Pero mayores dificultades que la fijación del ...
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Discordancia y falta de concordancia entre el registro y la realidad jurídica
... para lograrla: La inmatriculación de fincas; la reanudación del tracto sucesivo ... la reanudación del tracto sucesivo y el acta de notoriedad del art. 203, con objeto de que el ... su caso, de la finca que se pretenda inmatricular. A tenor de este precepto, interpretado ...
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Resolución de 25 de julio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Muros, por la que se deniega la inmatriculación de ciertas fincas.
INMATRICULACION DE FINCA: no se admite un título de herencia en que se alega su adquisición como ganancial por el causante, sin más concreción, seguida simultáneamente de la liquidación de la sociedad conyugal y adjudicaciones.
... el expediente de dominio para inmatricular o mediante el titulo publico de adquisición lementado por acta de notoriedad (art 199 LH); también permite la ... -
Resolución de 12 de mayo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Maruxa Lema Baleato, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad n.º 2, de Vigo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de escritura pública de compraventa.
INMATRICULACION DE UNA FINCA: dudas sobre la identidad de la finca.
....b) y 205 de la Ley, la inmatriculación de fincas no inscritas a favor de persona alguna se ... el titulo publico adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Resolución de 1 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Canjáyar, por la que se deniega la inmatriculación de una finca rústica.
NUEVA PRESENTACIÓN DE UN DOCUMENTO. Caducados los asientos de presentación anteriores de un documento, el artículo 108 del Reglamento Hipotecario permite volver a presentar dichos títulos que pueden ser objeto de una nueva calificación, en la que el registrador puede mantener su anterior criterio o variarlo. INMATRICULACIÓN Y DOS TÍTULOS. Cuando concurran indicios de que la documentación no...
... en aras a la inmatriculación de las fincas", siendo el título inscribible, el de la atribuci\xC3"...ón de la misma se procedió a tramitar el acta de notoriedad complementaria de dicha escritura ... la doble titulación fehaciente para inmatricular. Resulta pues evidente que el título ... -
Registro de la Propiedad. Resolución de 20 de diciembre de 1977
Puede y debe ser cancelada, a petición del titular registral autentificada en acta notarial. La constancia en el arrastre de cargas de una finca, de la mención de estar libre de cargas, «salvo las condiciones que afectan a la concesión de marisma a perpetuidad según la inscripción 1.ª », si de ésta resulta que se inscribió en ella el dominio de la parcela, sin reserva de derechos a favor del...
...En la misma inscripción se recoge el acta, aprobada por la Dirección de Obras Públicas, ... dicha finca se agrupa con otras fincas normales, y de la agrupada, a su vez, se hacen ... Registrador tenerla en cuenta ni al inmatricular ni al realizar posteriormente arrastres de ...Sólo por la «vetustas» y la notoriedad" cabía dar por supuesto la realización de estas \xC3"... -
Resolución de 17 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sepúlveda a inscribir un acta notarial de finalización de expediente de rectificación.
EXPEDIENTE NOTARIAL ACREDITANDO LA MAYOR CABIDA: no existe un límite cuantitativo de superficie para la aplicación del procedimiento previsto en el artículo 201 de la LH y tampoco la sola magnitud del exceso o la existencia de una alteración de linderos pueden basar la denegación de la inscripción sin más justificación.
...ón de descripción, declarando la notoriedad de la correcta descripción de la finca 6.082 del ...Formas de subsanación: Inmatricular la porción de terreno por expediente del ... para rectificar la descripción de fincas en el Registro conforme al artículo 201 de la ... -
Resolución de 18 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial.
RECURSO CONTRA CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR: el recurso no puede tener por objeto la determinación de la validez o no de un título ya inscrito, ni de la procedencia o no de la práctica, ya efectuada, de los asientos registrales, cuestiones todas ellas reservadas al conocimiento de los tribunales.
... ocupa, en que consta inscrito en virtud de acta de presencia y notoriedad autorizada por el ... que pueden utilizarse para inmatricular los excesos de cabida de fincas inscritas, entre ... -
Temas de inmatriculación
I.-Especialidades de la inmatriculación por razón de la persona a cuyo favor se inmatricula. II.-Especialidades de la inmatriculación por razón de los bienes inmatriculados: Inmatriculación total: a) Agrupaciones y segregaciones. b) Aguas privadas. Inmatriculación parcial: c) Participaciones indivisas e intelectuales. d) Pisos. e) Excesos de cabida. f) Accesión natural....
...En el segundo caso el título a inmatricular puede contener una agrupación o una ... precisa la inscripción previa o de las fincas paricales que, unidas, forman la finca agrupada o ... de inmatriculación (expediente de dominio o acta de notoriedad o por el autorizado en el artículo ... -
Resolución de 11 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de Laredo-Ramales de la Victoria, relativa a la inmatriculación de una finca.
RECTIFICACIÓN DE DESCRIPCIÓN DE UNA FINCA: no es posible dejar sin efecto la inmatriculación de una finca supuestamente realizada de manera incorrecta, sin utilizar los procedimientos previstos en el art. 40 LH, lo que exige, en su caso, conformidad de todos los interesados, y del registrador, si el error fuera de concepto, o la correspondiente resolución judicial.
... declarados sino que forman parte de otras fincas que pertenecen a otras personas y en dichas ... la ley hipotecaria exige para poder inmatricular fincas en el registro de la propiedad que exista ...á practicarse la inmatriculación con el acta" de nototiedad [sic] a que se refiere el artículo\xC2"...Cuarto: deberá aportarse acta de notoriedad y requerimiento de declaración de herederos y ... -
Resolución de 12 de mayo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Maruxa Lema Baleato, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad n.º 2, de Vigo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de escritura pública de compraventa.
Título inmatriculador certificación catastral descriptiva. Registro de la propiedad. Reglamento hipotecario. Finca rústica
....b) y 205 de la Ley, la inmatriculación de fincas no inscritas a favor de persona alguna se ... el titulo publico adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Resolución de 25 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se deniega la expedición de certificación en un expediente de dominio para la rectificación de descripción.
EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACION DE DESCRIPCIÓN DE FINCA: no puede exigirse para el procedimiento de rectificación de la descripción una finca (art. 201 LH) que coincida l descripción literaria de la finca con la descripción catastral (a diferencia del expediente de dominio inmatriculador) del art. 203 LH).
...Hechos. I. Mediante acta otorgada el día 8 de octubre de 2019 ante el ... de la finca que se pretende inmatricular, que atribuya el dominio sobre la misma al ... de dominio para la inmatriculación de fincas; así al primero se le aplican las normas del ..., con modificaciones, el acta de notoriedad. Pero lo que ha hecho realmente ha sido ... -
Resolución de 25 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se deniega la expedición de certificación en un expediente de dominio para la rectificación de descripción.
EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACION DE DESCRIPCIÓN DE FINCA: no puede exigirse para iniciar el procedimiento de rectificación de la descripción una finca (art. 201 LH) que coincida la descripción literaria de la finca con la descripción catastral (a diferencia del expediente de dominio inmatriculador del art. 203 LH.
...Hechos. I. Mediante acta otorgada el día 15 de octubre de 2019 ante el ... de la finca que se pretende inmatricular, que atribuya el dominio sobre la misma al ... de dominio para la inmatriculación de fincas; así al primero se le aplican las normas del ..., con modificaciones, el acta de notoriedad. Pero lo que ha hecho realmente ha sido ... -
Resolución de 16 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, por la que se suspende la expedición de certificación para la inmatriculación de una finca en virtud de expediente notarial.
NOTA SIMPLE tiene valor puramente informativo, de forma que solicitada y obtenida nota simple de no figurar inmatriculadas unas fincas nada impide que en las certificaciones expedidas se manifesten las posibles dudas del registrador respecto a la coincidencia parcial o total de las fincas.
...Hechos. I. Mediante acta, otorgada el día 24 de marzo de 2021 ante el ... notarial para la inmatriculación de tres fincas rústicas en término de Garrovillas de ... precedente documento, y se pretenden inmatricular, se corresponden con la registral número 6376 ...notoriedad de expediente de dominio para la inmatriculación ... -
Resolución de 7 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un expediente de dominio para la reanudación del tracto.
EXPEDIENTE NOTARIAL PARA LA REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: el notario debe suspenderlo no sólo si la oposición la formulara un titular registral, sino también si la formule quien alegue ser el causahabiente del titular registral o quien aporte demanda judicial o quien aporte otros medios de prueba por escrito (como un documento privado de compra).
... Málaga número 3, que se inició mediante acta del notario de Málaga, don Juan Manuel Martínez ...Hechos:. El Precedente acta de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo ... se decía que «la inmatriculación de fincas que no estén inscritas a favor de persona alguna ... al acta de notoriedad, (ni para inmatricular, ni para acreditar mayor cabida, ni para reanudad ...