acta notoriedad inmatricular fincas
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Resolución de 5 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de O Carballiño-Ribadavia, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público complementada por acta de notoriedad.
INMATRICULACION DE FINCA POR TITULO ANTERIOR A LA LEY 13/2015. de 24 de Junio: constando incorporado al título inmatriculador certificado catastral telemático -y no la preceptiva certificación catastral descriptiva y gráfica- el único medio de lograr la inmatriculación pretendida será, precisamente, la aportación de la certificación catastral descriptiva y gráfica vigente.
... de una casa sita en el término municipal de Ribadavia, y otras fincas de las que no se solicita inscripción. Se acompaña Acta de declaración ... y para lo que aquí interesa, es que la finca que se pretenda inmatricular esté debidamente coordinada con las bases catastrales para que exista ... -
Notas sobre la incidencia de la Ley de Modernización de Explotaciones Agrarias de 4 de julio de 1995 en el protocolo de la notaría rural
... gastos ocasionados por la autorización del acta de reorganización de la propiedad, de acuerdo ... para la titulación e inscripción de las fincas de reemplazo serán pagados por el Estado. Los ... notoriedad para la inmatriculación o reanudación del ... y culquier otro procedimiento para inmatricular o para reanudar el tracto registral interrumpido ...
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Resolución de 13 de abril de 1999
Reanudación del tracto. Expediente de dominio.-el cauce reanudador del expediente es excepcional y solo debe aplicarse cuando no sea posible reanudar el tracto mediante la inscripción de los títulos intermedios. (resoluciones de 3 de abril de 1999, boe de 25 de mayo 1999, y de 7 de enero de 2000, boe de 16 de febrero de 2000).
... adoptado la técnica de registración por fincas, el historial jurídico de las mismas arranca ... , es sabido, el expediente de dominio y el acta de notoriedad ... La doctrina consideró ... -
Resolución de 4 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripción de dos actas de notoriedad acreditativas de sendos excesos de cabida.
ACTA DE NOTORIEDAD PARA ACREDITAR MAYOR CABIDA: no se precisa el consentimiento de los titulares de las fincas colindantes, ni consecuentemente que se exija el cumplimiento del requisito de tracto sucesivo de esos titulares de finca colindantes, ni se exprese la causa de la adquisición de esa mayor cabida.
... sendos excesos de cabida, sobre dos fincas registrales del término municipal de Salomó. El ... de adquisición complementado en su caso por acta de notoriedad del art. 205 LH y 298 RtoH o ... considera podían utilizarse para inmatricular, el Registrador simplemente resume la consolidada ... -
Resolución de 13 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de León n.º 4 por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia complementada con un acta de notoriedad para la inmatriculación de una mitad indivisa de finca no inscrita, estando la otra mitad inscrita en el Registro de la Propiedad.
REGISTRO Y CATRASTO: una finca registral puede comprender varias parcelas catastrales y viceversa.
... nota simple, que en realidad es el número IDUFIR identificador de fincas en el Registro. Ahora en la escritura, se dice que la citada finca tiene ... adquisición de la mitad indivisa de dominio que se pretende inmatricular, escritura «autorizada el 16/10/2012 por el Notario de León don ... -
Jurispradencia Registral
... a un solo dueño, como en este caso, dos fincas urbanas colindantes que arquitectónicamente ... de la finca que se pretende inmatricular con otra ya inscrita, sin que en el expediente se ... del precio aplazado, no es inscribible el acta por la que el vendedor ejercita tal derecho si de ... motivó la inscripción y de acta de notoriedad en la que el fedatario hace constar el error ...
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Resolución de 9 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un acta de notoriedad para la constatación de un exceso de cabida aprobada judicialmente.
Expediente de dominio para la inscripción de exceso de cabida. Dudas del registrador sobre la identidad de la finca. Ley hipotecaria. Calificación registral
... cuarto se afirma que: «Es evidente que las descripciones de las fincas registrales, cuando mencionan sus linderos por los nombres de los ... no ya dudas, sino la certeza de que la finca que se pretende inmatricular ya está inmatriculada, o de que el supuesto exceso de cabida de la finca ... -
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sigüenza, por la que se suspende la inmatriculación de una finca con base en una escritura de compraventa junto con acta complementaria de notoriedad.
Título inmatriculador certificación catastral descriptiva. Ley hipotecaria. Registro de la propiedad. Coordenadas de referenciación geográfica de la porción de suelo
... ón de notoriedad complementaria de título público para inmatricular no es conforme a los términos que dispone la Resolución de la Dirección ... General del Catastro la información catastral disponible sobre las fincas afectadas y obtener la certificación catastral descriptiva y gráfica ... -
Resolución de 10 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tomelloso, por la que deniega la inmatriculación de varias fincas.
Dominio público. Fincas en el registro de la propiedad. Calificación registral. Cuaderno particional de la herencia
... Se acompañaba acta de requerimiento para la tramitación de ... las nuevas fincas que se pretenden inmatricular se señala lo siguiente: «Segundo: Que la finca ... es por lo que se inició el Acta de Notoriedad ... Tercero. Fundamentos Jurídicos en los que ... -
Resolución de 26 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta de notoriedad de reanudación de tracto sucesivo.
ACTA DE NOTORIEDAD PARA LA REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: no se admite la posibilidad de reanudación de tracto sucesivo a través de expediente de dominio o acta de notoriedad cuando el promotor sea causahabiente del titular registral ya que en tales casos no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es aportar el título de adquisición debidamente liquidado de impuestos.
... Que en el supuesto, lo que se pretende es inmatricular el resto de finca matriz tras varias segregaciones que no han tenido ... -
Resolución de 21 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tamarite de Litera, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida consignado en acta de notoriedad.
Registración del exceso de cabida. Extensión real de la finca registral número. Ley hipotecaria. Escritura publica
... en la finca, dada su magnitud, sino que lo correcto sería inmatricular la porción que constituye el exceso y agruparla con la finca registral ... tenía una antigüedad de más de 85 años y que comunicaba las fincas con las referencias catastrales 5213401BG8351C0001PI y ... -
Problemas que plantea la doblé inmatriculación de fincas y sus posibles soluciones legales
... ón oportuna, basándose en que al inmatricular la finca por segunda vez, se incurrió en el ... expedientes de dominio y las actas de notoriedad la presentación de una certificación catastral, ...
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Resolución de 14 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas.
Inmueble catastral. Bienes de dominio público. Título previo finca rústica agrario. Registro de la propiedad
... que exige la la LH y que para inmatricular una finca debe coinciden [sic] la descripción de ... por expediente del artículo 203 o por acta de notoriedad y respecto la finca número 9 ... - Derrogado Ley 49/1981, de 24 de diciembre, del Estatuto de la explotación familiar agraria y de los agricultores jóvenes.
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Resolución de 23 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sigüenza, por la que se suspende la inmatriculación de una finca con base en una aportación de gananciales junto con acta complementaria de notoriedad.
Calificación de la registradora. Finca urbana. Título inmatriculador. Escritura pública de división del inmueble en propiedad horizontal
... Regula la inmatriculación de fincas el artículo 205 de la Ley Hipotecaria. Según su primer aparatado; Serán ... ón y delimitación geográfica de la finca que se pretende inmatricular, esto es, su situación, superficie y linderos, con las que resultan de la ... -
Resolución de 26 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Béjar, por la que se suspende la inmatriculación de una finca solicitada mediante título público de adquisición complementado con acta de notoriedad.
ACTA DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA DE TÍTULO PÚBLICO DE ADQUISICIÓN: es posible la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la LH en virtud de un título traslativo acompañado de acta notarial de notoriedad en la que el Notario declara ser notorio que el transmitente había adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de su título adquisitivo.
... que se realiza una afirmación genérica de imposibilidad de inmatricular mediante acta de notoriedad ... Por todo ello no puede estimarse ... ítulo público adquisitivo que han provocado la inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad de Béjar, con fecha anterior, y sin ... -
Resolución de 12 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Manilva a inmatricular una finca en virtud de una escritura de compraventa y de otra de dación en pago.
INMATRICULACION EN VIRTUD DE DOBLE TITULO. La certificación descriptiva y gráfica ha de ser coincidente con el segundo título en el momento de presentarse en el Registro y no basta que lo sea en la fecha del expresado título.
... ón catastral disponible sobre las fincas afectadas y obtener la certificación catastral ... á que complementarlo con la correspondiente acta de notoriedad. Además la diferencia de ... -
La inmatriculación
I.-Desarrollo reglamentario de los preceptos legales de la reforma hipotecaria. II.-Procedimientos inmatriculatorios. III.-Procedimiento judicial. IV.-Procedimiento estrictamente notarial. V.-Procedimiento registral. VI.-Procedimiento mixto. VII.-Inmatriculación administrativa. VIII.-Doble inmatriculación.
... obstante, pueden incoarse expedientes de fincas no catastradas, siguiéndose un procedimiento que ... de una finca, cuando se pretenda inmatricular una parte indivisa (artículo 278). b) Los ... sigue la tramitación de las actas de notoriedad reguladas por los artículos 288 al 297. con ... esta adquisición anterior se justifique por acta de notoriedad tramitada según el artículo 209 ... -
Resolución de 11 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 38, por la que se califica negativamente una solicitud de expedición de certificación junto con un acta de notoriedad para acreditar un exceso de cabida de la finca resto de una segregación ya practicada.
EXPEDIENTE NOTARIAL DE MAYOR CABIDA: el expediente previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria NO es el cauce adecuado para rectificar una segregación ya practicada, aumentando la cabida de la finca resto como consecuencia de la menor superficie de una de las segregadas.
... exceso de cabida– se segregaron, por la citada escritura, tres fincas registrales, entre ellas, la finca 19.547, cuya cabida, –según el ... catastral descriptiva y gráfica de la finca que se pretende inmatricular, con el fin de que, por dicha entidad, se remita el informe ... -
Resolución de 4 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora accidental del registro de la propiedad de Corcubión-Muros, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACIÓN DE VARIAS FINCAS CON REFERENCIA CATASTRAL UNICA: no es posible la inmatriculación de varias fincas independientes bajo una sola referencia catastral ya que entonces no concurre la identidad exigida entre la finca a inmatricular y la parcela catastral que exige el actual artículo 205 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero.
... que a estos efectos no interesa, tres fincas no inmatriculadas en el término municipal de ... Se acompañaba un acta de requerimiento para la declaración de ... Se complementa el título con acta de notoriedad. 1. Las tres edificaciones cuya ... de su contestación o falta de ella, inmatricular o no (Res. DGRN 7 de noviembre de 2017), ... -
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que suspende la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACION DE FINCA: denegación de la misma por tener dudas si invade el dominio público.
... de ratificación y sendas actas de notoriedad de declaración de herederos abintestato ... catastral 38900A025006160001OD, sin inmatricular ... 2. Tanto de la Certificación ... que se trate de inmatriculación de fincas ubicadas en un término municipal donde existan ... -
Resolución de 5 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
INMATRICULACION DE FINCA: admisible cuando hay dos títulos traslativos no creados artificialmente, aunque haya unidad documental que la detalle.
... siguientes documentos complementarios: 1.–Acta de requerimiento para la declaración de ... ómez –protocolo 123–, y el Acta de Notoriedad para la declaración de herederos, autorizada por ... 2.–Respecto de la fincas descritas que contienen casa en su interior, es ... escritura es título suficiente para inmatricular las seis fincas referidas, por haber respecto de ... -
Resolución de 26 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inmatriculación de una finca solicitada mediante título público de adquisición complementado con acta de notoriedad.
INMATRICULACION POR DOBLE TÍTULO: es posible la inmatriculación de una finca por la vía del art. 205 de la LH En virtud de un título traslativo acompañado de acta notarial de notoriedad - ésta no necesariamente anterior en más de un año del citado título- en la que el Notario declara ser notorio que el transmitente había adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de su título...
... que se realiza una afirmación genérica de imposibilidad de inmatricular mediante acta de notoriedad ... Por todo ello no puede estimarse ... ítulo público adquisitivo que han provocado la inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad de Béjar, con fecha anterior, y sin ... -
Un caso de propiedad compleja: el agua
... si nuestra legislación hipotecaria llama fincas a todas las entidades hipotecarias, lo hace ... cualquier título inscribible o por medio de acta notarial de presencia. Hemos de reconocer que ... cualquiera de estos dos medios para inmatricular el agua como finca independiente directamente? ... El expediente de dominio, el acta de notoriedad complementaria de un título, la certificación ...
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La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... de expropiación forzosa se describan las fincas en el acta previa a la ocupación (basándose en ... inmatricular al amparo del artículo 206 de la misma Ley. Una ... Hipotecario, los casos de actas de notoriedad inmatriculadoras, etc. No debe olvidarse también ...