acta notoriedad inmatricular fincas
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Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Güímar, por la que se suspende la inmatriculación de una finca afectada por un deslinde del dominio público marítimo-terrestre.
DOMINIO PUBLICO MARITIMO TERRESTRE. Los registradores deben evitar practicar inscripciones de bienes de propiedad privada que invadan en todo o en parte bienes de dominio público, inmatriculado o no, pues el dominio público, por la inalienabilidad que le define, supone, precisamente, la exclusión de la posibilidad de existencia de derechos privados sobre esa concreta porción del territorio...
... de la Propiedad de Güímar, acompañada de acta otorgada el día 13 de enero de 2017 ante la ... fincas, siendo única interesada la descrita bajo el ... mil diecisiete, en unión de acta de Notoriedad autorizada ante la Notario de Güímar Doña ... –A la Vivienda que se pretende inmatricular, según el deslinde vigente en la zona aprobado ... -
Resolución de 14 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Benavente a la rectificación en el registro de ciertas circunstancias de tres fincas, así como a la inscripción de otra.
Dominio por el documento. Escritura pública de partición de herencia. Finca registral coincidente con la parcela catastral. Expropiación
... la superficie de la finca 6, inmatricular la 7 y poner referencia catastral a todas las ... – Acta previa a la ocupación clave T2-ZA-2560, de la ... ón con documento fehaciente o acta de notoriedad; no aportar certificación catastral descriptiva ... -
Resolución de 23 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ponteareas a inscribir una representación gráfica catastral y a rectificar la superficie de una finca.
DISMINUCION DE CABIDA: requisitos; finca discontinua.
... el procedimiento, así como a los de las fincas registrales colindantes afectadas. La ... las parcelas catastrales relacionadas en el acta de notoriedad y constancia cuya inscripción se ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... -
Versión original
LEY 13/1996, de 30 de Diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del Orden social.
... b) Por el acta de otorgamiento del testamento cerrado, 6 ... la identificación catastral de las fincas como operación específica, de acuerdo con lo ... y 298 de su Reglamento permitirían inmatricular la finca. En todo caso, habrán de publicarse los ... virtud de acta notarial de presencia y notoriedad que incorpore un plano de situación a la misma ...
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Resolución de 29 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir la declaración de obra nueva sobre determina finca.
OBRA NUEVA EN ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN O DE TRANSITO: La normativa de Costas impone el cierre del Registro respecto de las obras realizadas en zona de servidumbre de protección o en zona de servidumbre de tránsito sin los correspondientes informe o autorización administrativos previos, cualquiera que sea su fecha de construcción.
... su calificación, junto con actas de notoriedad autorizadas por el mismo Notario señor León ... ón negativa de propiedad incorporada en el acta inicial de notoriedad para inmatriculación de ... , a los efectos de inmatriculación de fincas e inmuebles colindantes con el dominio público ... efectos de acreditar que la finca a inmatricular no invade el dominio público marítimo ... -
Rectificaciones constitucionales a la vigencia actual de la certificación de dominio como medio inmatriculador
... facilísimo para la inmatriculación de fincas, en cuya virtud el Estado y demás entidades de ... Hipotecaria concede la facultad de inmatricular, en determinadas circunstancias -detalladamente ... interrumpido se verificará mediante acta de notoriedad o expediente de dominio, que ...
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Resolución de 1 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Villaviciosa de Odón, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
DOMICILIO DEL ADMINISTRADOR NOMBRADO: si el acuerdo se remite a las circunstancias personales del administrador que ya constan en el Registro Mercantil, no cabe que en la comparecencia figure otro domicilio.
... J. N.) sin inmatricular aclarada por otra otorgada ante el mismo Notario ... Se solicita la inmatriculación de las dos fincas objeto de compraventa al amparo del artículo 205 ... complementando el título inmatriculador con acta de notoriedad. En dicha acta, conforme a las ... -
Problemas fundamentales de Derecho Hipotecario
... ón inversa entre la facilidad para inmatricular y el valor de las primeras inscripciones. A mayor ... no darse una inscripción anterior de las fincas de que se trata y ser la suya la primera que, en ... quien logró su inscripción por medio de un acta de notoriedad, que conforme a lo dispuesto en el ...
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Resolución de 26 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo a inscribir una escritura pública de subsanación de error y complemento de otra de compraventa.
Superficie de la finca registral. Exceso de cabida a costa del monte común. Identidad de la finca del registrador. Escritura pública de subsanación de error
... G. G. procede al levantamiento de acta de manifestaciones. En dicha acta doña A. G. G ... la nueva delimitación geográfica de las fincas en el Registro (GEOBASE) los topógrafos han ... , en cuyo caso lo procedente sería inmatricular la porción correspondiente para luego agregarla ... , mediante acta notarial de presencia y notoriedad, o el expediente de dominio, que ofrecen una ... -
Resolución de 4 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Jávea n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un acta de expediente de jurisdicción voluntaria de rectificación de finca inscrita.
EXCLUSION DEL PRINCIPIO DE LEGITIMACION: el juego del principio de legitimación no opera en relación con el dominio público, pues el carácter de limitación legal que el carácter inalienable del demanio supone, hace oponible dicha limitación al titular registral, de forma que la titularidad de éste no puede oponerse a una titularidad de dominio público.
... y gráfica de los terrenos y acta de notoriedad suscrita por funcionarios del Servicio de Costas ... á de evitar la inscripción de nuevas fincas o de la representación gráfica georreferenciada ... gráfica de la finca que se pretende inmatricular, con el fin de que, por dicha entidad, se remita ... -
Resolución de 22 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sarria, por la que se deniega la inmatriculación de una finca rústica transmitida en escritura de mejora con entrega de bienes precedida de otra de disolución de comunidad sobre la misma finca.
INMATRICULACION: dudas por la simultaneidad, el bajo coste de la operación y ser familiares los otorgantes de los títulos.
... b), y 205 de la Ley, la inmaticulación de fincas no inscritas a favor de persona alguna se ... el título público adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... artículos 199 y 205 LH, que para inmatricular mediante título público es precisa una doble ... -
Resolución de 31 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende una inmatriculación de finca por título de aportación a gananciales.
INMATRICULACION DE FINCAS: La virtualidad en sí de la aportación a la sociedad de gananciales como título inmatriculador, es doctrina reiterada de la DGRN.
... señala que «La inmatriculación de fincas que no estén inscritas a favor de persona alguna ... úblico de su adquisición, complemetado por acta de notoriedad cuando no se acredite de modo ... en el presente recurso si cabe o no inmatricular una finca en el Registro de la Propiedad mediante ... -
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arona, por la que se deniega la inscripción de un exceso de cabida decretado en un procedimiento judicial.
EXPEDIENTE DE DOMINIO TRAMITADO ANTES DE LA MODIFICACIÓN HIPOTECARIA: dudas de identidad de la finca y medios de subsanación.
... Social, su artículo 53.7 prohíbe inmatricular ninguna finca en el Registro si no se aporta ... los excesos de cabida de las fincas ya inscritas, que resulten de títulos públicos ... y en este Reglamento, o en virtud del acta de presencia y notoriedad regulada en la ... -
Resolución de 27 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la práctica de anotación preventiva solicitada en procedimiento de rectificación de descripción de finca.
Duda del registrador. Modificación de entidad hipotecaria. Anotación preventiva de la pretensión de rectificación de descripción de finca registral. Dominio público
... Mediante acta otorgada el día 2 de mayo de 2017 ante la ... el asiento 454 del Diario 94, Acta de Notoriedad para la constancia de exceso de cabida autorizada ... y del contenido del historial de las fincas en el Registro, albergare dudas fundadas sobre la ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... -
Resolución de 22 de enero de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Inversiones Burgos Madrid, S.A., contra la negativa del registrador de la propiedad nº 2 de Colmenar Viejo, a inscribir un auto judicial dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida.
Escritura pública de rectificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Competencias calificadoras de los registradores. Exceso de cabida de la superficie de la finca registral número. Expediente de dominio declarativo
... Presentada copia autorizada de dicha acta en el Registro de la Propiedad de fue objeto de ... de los titulares de las restantes fincas formadas por división horizontal y con ... Social, su artículo 53.7 prohíbe inmatricular ninguna finca en el Registro si no se aporta ... , o en virtud del acta de presencia y notoriedad regulada en la legislación citada anteriormente ... -
Resolución de 23 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una rectificación descriptiva y aumento de superficie acreditados en expediente del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria.
EXCESO DE CABIDA: no se consideran fundadas las dudas del registrador.
... ón ‘a los titulares registrales de las fincas colindantes’. El supuesto que persigue y ... inicial), y posteriormente suscribió “acta final de notoriedad para rectificación de la ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... -
Jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor segunda hipoteca sobre dos fincas de su propiedad y prenda sin desplazamiento sobre ... por el otorgamiento del acta. Imposibilidad de inmatricular una ... é, Baños Girones, para, acreditar por notoriedad la adquisición porusucapión de uno aprovecha ...
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Resolución de 29 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alcalá la Real, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida declarado en expediente de dominio.
Calificación del registrador. Fincas registrales. Excesos de cabida en virtud de expediente de dominio. Parcela catastral
... M. P., la mayor cabida de las fincas registrales números 5.775 y 35.535, y la ... Social, su artículo 53.7 prohíbe inmatricular ninguna finca en el Registro si no se aporta ... y en este Reglamento, o en virtud del acta de presencia y notoriedad regulada en la ... -
Resolución de 4 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Almería n.º 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
ASIENTO DE PRESENTACIÓN: del artículo 421 del Reglamento Hipotecario claramente se diferencia entre lo que se entiende por documento principal, (aquel que contiene el título material que ha de motivar el asiento solicitado) y y los documentos complementarios, para los cuales se establece que «no será necesario reseñar los documentos complementarios en los asientos de presentación, salvo que lo...
... en la escritura, la cual se acompaña de un acta de notoriedad complementaria de título público ... de notoriedad para inmatriculación de fincas a que se refiere la escritura reseñada ... de que la finca que se pretende inmatricular lindara con un barranco que tuviera la ... -
Resolución de 12 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 2, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
TITULO APTO PARA LA IMATRICULACIÓN DE FINCA: no se pueden poner en duda que la aportación a gananciales es título apto a efectos del artículo 205 de la Ley Hipotecaria ya que comporta un verdadero desplazamiento patrimonial de un bien privativo de uno de los cónyuges a la masa ganancial (constituida por un patrimonio separado colectivo, distinto de los patrimonios personales de los cónyuges,...
... : Versa sobre la inmatriculación de varias fincas mediante escritura de aportación a gananciales, ... se preparase con la intención de inmatricular. una operación que, para cumplir con sus ... otorgada, la cual, complementada con un acta de notoriedad acreditativa de que quien ... -
Temas de inmatriculación
III.-Especialidades por razón del negocio jurídico. a) Negocios jurídicos entre vivos. Compraventa normal y con pacto de retro. Derecho de retracto. Compraventas especiales (en procedimiento de apremio). Permuta. Adjudicaciones en pago y para pago de deudas. Donaciones. Aportación a sociedad y adjudicación a su disolución. División de cosa común. b) Traslaciones de dominio por actos mortis...
... correspondientes, o bien recurriendo al acta de notoriedad complementaría de la escritura ... obstáculo para la inmatriculación de fincas a virtud de división material de bienes ... , en realidad lo lógico sería inmatricular a favor de éste, y de la inscripción que se ... -
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 6, por la que suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de compraventa rectificada por la parte compradora.
INMATRICULACION DE FINCA EN LA QUE EL TITULO HA SIDO RECTIFICADO SOLO POR LA COMPRADORA: Si el título adolece de algún error, debe ser rectificado por todas las partes afectadas y si, quien propone la rectificación no obtiene todos los consentimientos precisos para ello, lo que ha de hacer es ejercitar las acciones que el ordenamiento jurídico le otorga
... necesarios para la inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad, en concreto a ... Por tanto, si se pretende inmatricular conforme al artículo 205 de la Ley Hipotecaria ... ón de los otorgantes, ya sea algún tipo de acta de notoriedad de las previstas en la normativa ... -
Resolución de 18 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Pina de Ebro a expedir la certificación y practicar la anotación preventiva correspondiente en relación con expediente de reanudación del tracto sucesivo.
ASIENTO ERRÓNEO Y REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: antes de poder acudir a la reanudación del tracto sucesivo, ha de procederse a la rectificación de los asientos registrales que, según lo manifestado por el recurrente, se han extendido indebidamente.
... de la Propiedad de Pina de Ebro se presentó acta" de requerimiento del expediente para la reanudaci\xC3" ... II. Declaración de notoriedad de la extraordinaria dificultad. Atendidas todas ... caso, certificación literal de la finca o fincas coincidentes, comunicándolo inmediatamente al ... gráfica de la finca que se pretende inmatricular, con el fin de que, por dicha entidad, se remita ... -
Resolución de 24 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Belmonte, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos sociales.
AMPLIACION DE CAPITAL CON APORTACIONES DE FINCAS: NO es posible la inscripción en el Registro de la Propiedad de una escritura de ampliación de capital con aportación no dineraria de bienes inmuebles sin que previamente se haya llevado a cabo la inscripción en el Registro Mercantil.
... otros medios, con expedientes de dominio o acta de notoriedad, con presencia de los colindantes, ... otra que afecte a la determinación de las fincas. Los Registradores, en su vista, harán constar ... y 298 de su Reglamento permitirían inmatricular la finca. En todo caso, habrán de publicarse los ... -
Resolución de 3 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santomera, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
TRANSACCION HOMOLAGADA JUDICIALMENTE Y MAYOR CABIDA: la transacción, aun homologada judicialmente no es una sentencia; por ello, carece de su contenido y efectos, carece de un pronunciamiento judicial sobre el fondo del asunto; consecuencia: no es título apto para hacer constar la mayor cabida de la finca a que la transacción se refiera.
... mutuamente como propietarios de distintas fincas, que se describen, llevándose a cabo la ... acreditar mediante expediente de dominio, acta de notoriedad, acompañada de certificación ... Social, su artículo 53.7 prohíbe inmatricular ninguna finca en el Registro si no se aporta ...