acta notoriedad inmatricular fincas
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SAP Cádiz 182/2007, 16 de Julio de 2007
JUCIOS POSESORIOS. Para la virtualidad de esta causa, basta con la apariencia de efectividad que externamente presente el título o la relación de que se trate, esto es, basta que existan datos de cierta consistencia o documentos normalmente acreditativos de los que se deduzca la justificación de que el título posesorio existe y reúne condiciones reveladoras de su legitimidad y vigencia. Ahora...
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Resolución de 8 de marzo de 1978 (BOE de 30 de marzo).
Registro de la propiedad. Inmatriculación de fincas según el artículo 205 de la ley hipotecaria: después de autorizada la inscripción primera de una finca y publicado el edicto correspondiente, no cabe que los interesados puedan impugnar ante el mismo registrador la inmatriculación practicada ni que se extienda anotación preventiva de suspensión conforme al artículo 300 en relación con el 306 del
... ículo 205 de la Ley Hi- potecaria, varias fincas, entre las cuales se relaciona con la número 6 ... la posible identidad de la finca a inmatricular con otras ya inscritas, y en caso de que tal ... a través de varios procedimientos: mediante acta de notoriedad, o por hallarse la finca catastrada ... -
Resolución de 26 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tías, por la que suspende la inmatriculación de fincas pretendida mediante una escritura de segregación y disolución de condominio.
NATURALEZA JURIDICA DE LA DIVISION DE COMUNIDAD. Título hábil para inmatricular una finca.
... úblico de su adquisición, complementado por acta de notoriedad cuando no se acredite de modo ... ículo 205 de la Ley Hipotecaria para inmatricular una finca ha dado lugar a numerosas aportaciones ... -
Resolución de 28 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 5, por la que se suspende una inmatriculación mediante el expediente previsto en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria, complementado con acta de notoriedad.
INMATRICULACION CON ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD: es posible la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la LH en virtud de un título traslativo acompañado de acta notarial de notoriedad en la que el Notario declara ser notorio que el transmitente había adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de su título adquisitivo.
... S. N, adjudicando dos fincas no inmatriculadas ... Acompañaba acta de notoriedad autorizada por ... para acreditar la previa adquisición de las fincas a inmatricular por el causante de la herencia ... Cuarto. La situación concreta ... -
La inscripción en nuestro sistema hipotecario es constitutiva a efectos de tercero
... El derecho de arrendamiento de fincas es conceptuado por casi toaos como derecho ... seguido expediente de dominio o mediante acta de notoriedad para el tracto sucesivo, c) En los ... obstáculo que impida inscribir o inmatricular su derecho, especialmente en los casos de doble ...
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Resolución de 2 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Cangas de Onís, por la que se suspende la inmatriculación de tres fincas, por existir dudas de que las mismas formen parte de otras ya inscritas.
Titular registral. Calificación del registrador. Segregación con anterioridad a la inmatriculación de la finca matriz. Reglamento hipotecario
... de las fincas que se pretenden inmatricular con otra previamente inscrita, ha de estarse a lo ... matriz, bien por expediente de dominio o acta de notoriedad, tramitada con arreglo al artículo ... -
Resolución de 17 de julio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Mondoñedo a la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACIÓN DE FINCAS. COMPRAVENTA. Es la misma razón que exige presentar el acta de notoriedad complementaria del título público cuando no existe o es insuficiente dicho documento fehaciente anterior, todo lo cual entra en el ámbito de la calificación registral por tratarse de la inscripción inmatriculadora que abre folio registral a la finca, lo que exige extremar todas las garantías y...
... , relativos a la inmatriculación de fincas no inscritas a favor de persona alguna. Así ... el título público adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Resolución de 11 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 1, por la que se suspende la inmatriculación de unas fincas mediante escritura de aportación a sociedad de gananciales complementada por un acta de notoriedad.
INMATRICULACIÓN Y ACTA DE NOTORIEDAD: la aportación a la sociedad de gananciales es un título apto a los efectos del artículo 205 LH, cuando se acompañe Acta notarial en la que se declare que a juicio del notario se ha acreditado que el transmitente adquirió la finca al menos un año antes de transmitirla y se acredite la previa adquisición y su fecha.
... persona alguna, no puede deducirse sin más que la documentación calificada haya sido creada “ad hoc” con el único propósito de inmatricular las fincas ... La aportación a la sociedad de gananciales como título inmatriculador válido es doctrina de este organismo, como es de ver en ... -
En torno al problema de las inscripciones antiguas en nuestro erecho: su actualización y efectos
I. Introducción: 1. Presentación del problema.-2. Causas.-II. Dimensión del problema: 1. Tipo de asientos.-2. Clases de desactualización.- 3. Repercusiones: 1.° Presunción general de exactitud.-2.° Fe pública o protección al tercero.--3.º Acceso al Registro de la realidad jurídica.- III. Actualización: 1. Delimitación.-2. Sistema de actualización previsto en los supuestos de no registración de...
... más fácil, con harta frecuencia, inmatricular que el reanudar la vida registral. En suma, que ... onerosos y demasiado largos, sobre todo en fincas de poca entidad. Añádase la posibilidad de que ... 1 de la Ley, el expediente de dominio y el acta de notoriedad 4 ... Se puede considerar ... -
Resolución de 3 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir el exceso de cabida de una finca.
Acta de notoriedad para acreditar mayor cabida: justificada la negativa a inscribir un exceso de cabida por acta de notoriedad cuando ya antes se había autorizado otra acta notarial de mayor cabida, cabida inferior a la que ahora se pretende.
... Mediante acta de requerimiento autorizada por la notaria de ... ó de dicha notaria que declarase la notoriedad de la mayor cabida de la finca que se describe, ... ó a notificar a los titulares de las fincas colindantes conocidos, según los datos que ... acreditados, lo procedente es inmatricular la porción correspondiente y agregarla o ... -
Resolución de 8 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Provisan Compostela S.L., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela nº 1, a inscribir una escritura de compraventa.
Título público de adquisición. Reglamento hipotecario. Segregación con anterioridad a la inmatriculación de la finca matriz. Calificación registral
... «Provisan Compostela, S.L.», compró ocho fincas no inmatriculadas. Presentada dicha escritura en ... el título público adquisitivo con acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... a la del documento que se pretende inmatricular, que permita la perfecta identificación de la ... -
Resolución de 7 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de compraventa de finca no inmatriculada.
INMATRICULACION DE FINCA: la exigencia del art. 205 de la LH de que los otorgantes del título público traslativo «acrediten haber adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de dicho otorgamiento también mediante título público», este último título público se refiere al verbo acreditar y no al verbo adquirir; se admiten no solo los títulos traslativos, sino también las sentencias...
... 1. La inmatriculación de fincas exige además del título traslativo actual, que ... ón, puede acreditar su derecho mediante acta de notoriedad. Las circunstancias esenciales de ... Por tanto, si se pretende inmatricular, conforme al artículo 205 de la de la Ley ... -
STSJ Castilla y León 601/2010, 17 de Septiembre de 2010
LICENCIAS URBANÍSTICAS. La Sala no puede dejar de reseñar y precisar que el contenido de esta sentencia no impide al Ayuntamiento de Espirdo iniciar los trámites de revisión de oficio de la citada licencia en cumplimiento de lo dispuesto en el art. 119.2 de la LUCyL si considera o sigue considerando que el contenido de dicha licencia incurre en la comisión de una infracción administrativa grave o
... que la que el solar tiene intenta inmatricular un exceso de cabida de 27,50 m2, a lo que el ... para que gire visita y emita el oportuno acta de inspección ... A la cuarta.- Que si de ... prueba de que no se puede apreciar notoriedad en la comisión de dicha infracción, son los ... -
La inmatriculación de fincas mediante el título público de su adquisición
... y reducida la eficacia de las actas de notoriedad a la constancia en el Registro de los excesos de ... anterior a 1 de enero de 1863, Para inmatricular fincas ... Y el procedimiento ha sido ... complementar el título inscribible por acta de notoriedad, y, naturalmente, cuando haya ...
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Resolución de 27 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 5, por la que se suspende la inmatriculación de fincas en virtud de título público complementada por acta de notoriedad.
Inmatriculación de fincas por título público de adquisición. Inscripción del documento. Registro de la propiedad. Rectificación por el donatario de la escritura de donación
... , puede y debe rechazar la inmatriculación si tiene dudas fundadas sobre la posibilidad de que la descripción de la finca que se pide inmatricular pueda coincidir, aunque fuera en parte, con cualquier otra finca ya inmatriculada, o con el dominio público incluso no inmatriculado ... En el caso ... -
La protección registral de los montes vecinales en mano común
I. El tema de la conservación de la naturaleza.- II. La especialidad de los montes vecinales.-III. La inscripción de estos montes: A) Ingreso en el Registro de los montes vecinales: a) Inmatriculación; b) Inscripción existiendo asientos contradictorios; c) Anotación preventiva de iniciación del expediente. B) Inscripción de deslindes y amojonamientos. C) Titularidad. D) Titulo y ...
... y regulan el aprovechamiento de estas fincas ... La Ley de Montes de 1957 y su ... 205 de la Ley y 298 de su Reglamento, y el acta" de notoriedad incorporada al título de adquisici\xC3" ... , negativa o no, referente al monte a inmatricular (art. 21 del Reglamento de 1992) ... -
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manresa n.º 1, por la que se suspende el inicio del procedimiento notarial del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria para la inscripción de la georreferenciación y rectificación descriptiva, no expidiendo certificación registral.
EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACIÓN DE FINCA. PROCEDIMIENTO DEL ART. 201 LH: La mera existencia de dudas de encubrir un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria no debe impedir ni la expedición de la certificación registral interesada, ni la continuación de la tramitación notarial del expediente de dominio.
... Mediante acta notarial autorizada el día 20 de enero de 2022 ... resolución que preceda en orden a la Notoriedad pretendida». Y sus apartados quinto y sexto ... y del contenido del historial de las fincas en el Registro, albergare dudas fundadas sobre la ... y del titular catastral para inmatricular ni tampoco es obstáculo que la parcela aparezca ... -
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de San Sebastián de La Gomera, por la que acuerda denegar la práctica de inscripción de una escritura de compraventa acompañada de acta complementaria.
Competencia notarial territorial. Inmatriculación de fincas mediante el título público de adquisición. Notario autorizante. Reglamento hipotecario
... notoriedad otorgada por el notario con residencia en Arona, ... A. R., una finca Urbana, sin inmatricular, en (…) dentro del término municipal de Valle ... el distrito notarial en donde radiquen las fincas o en cualquiera de los distritos notariales ... -
Resolución de 15 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mahón, por la que se rechaza la inscripción de la georreferenciación de una finca por invasión de una plaza pública.
INVASiÓN DE DOMINIO PÚBLICO: No procede la inscripción de la representación gráfica georreferenciada catastral, puesto que existen dudas fundadas sobre una posible invasión del dominio público que debe resolverse mediante el correspondiente proceso judicial.
Mediante una denominada «acta de notoriedad para la constancia de exceso de ... una operación de agrupación de dos fincas, dando como resultado una parcela urbana situada ... al acta de notoriedad, (ni para inmatricular, ni para acreditar mayor cabida, ni para reanudad ... -
La concentración parcelaria y su consideración registral
I. Introducción.-A) Idea de la concentración parcelaria y de su procedimiento. B) Normas vigentes. C) Posiciones doctrinales sobre su naturaleza.-II. Papel del Registro de la Propiedad respecto a la concentración parcelaria.-A) En el período llamado de investigación de la propiedad : 1) Titulación inscrita. 2) Discordancia entre realidad y Registro. 3) Papel de la...
... coto redondo o en un reducido número de fincas de reemplazo, una superficie equivalente en clase ... la nueva ordenación en el documento llamado Acta de Reorganización de la Propiedad, que contiene ... es tan grande que se convierte en notoriedad; por ello consideraba justo que estas ... el Registro antes o que se traten de inmatricular por los medios comunes. Constando claramente la ... -
Resolución de 25 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de aceptación de herencia y adjudicación de bienes.
INMATRICULACION SEGÚN EL ART. 205 LH: El artículo 298 del RH se considera tácitamente derogado por la Ley 13/2015, por lo que actualmente el artículo 205 de la LH resulta que la identidad que exige el precepto entre el título y la certificación catastral se refiere exclusivamente a la descripción de la finca, por lo que no es necesario que el titular catastral sea exactamente la misma persona que
... Dicha escritura se acompañaba del acta inicial de requerimiento y tramitación para aración de notoriedad autorizada el día 22 de septiembre de 2021 por ... Primero. Las fincas identificadas en la escritura con los números 1 ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Resolución de 6 de agosto de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Marcalevi, SL, contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar de Barrameda, por la que se deniega la inmatriculación de determinadas fincas.
Escritura de segregación. Título de herencia. Inscripción de dominio. Adquisición de la finca matriz
... úblico de su adquisición, complementado por acta de notoriedad cuando no se acredite de modo ... título traslativo no es hábil para inmatricular las tres fincas a favor de los transmitentes ... -
Resolución de 4 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 2, por la que se deniega la inmatriculación pretendida por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria de una finca adjudicada en proindiviso en escritura pública de liquidación de sociedad de gananciales.
INMATRICULACION DE FINCA: La necesidad de coincidencia entre descripción y la Certificación catastral se refiere únicamente a la finca como tal (es decir, a su situación, superficie y linderos), pero no a los elementos físicamente ubicados en el interior de la finca, tales como plantaciones o edificaciones, ya que éstos no son imprescindibles para la concreta finalidad esencial del Registro de...
... sobre la finca que se pretende inmatricular, declarando unas superficies construidas ... la sociedad de gananciales, acompañada de acta de notoriedad iniciada el 1 de julio de 2013 y ... se corresponde con el suelo de las fincas de referencias catastrales 2261009NG9826A0001IE, ... -
Resolución de 4 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia en unión de acta de notoriedad con finalidad inmatriculadora.
Registro de la finca. Ley hipotecaria. Inmatriculación mediante título público de adquisición. Escritura de herencia
... coincide con Catastro, y de un Acta de Complementaria para inmatricular, otorgados ambos en la misma fecha de 19-VIII-2015 y con números seguidos ... -
Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de A Estrada, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas.
INMATRICULACION DE UNA FINCA: puede utilizarse el procedimiento previsto en el artículo 203 de la Ley Hipotecaria o bien complementado el título inmatriculador con acta de notoriedad autorizada conforme a las exigencias expresadas en el nuevo artículo 205 de la Ley Hipotecaria, de modo que será necesario que, tras el requerimiento expreso en tal sentido y la práctica de las pruebas y diligencias
... Junto a dicha escritura, se aportó acta de notoriedad para la inmatriculación de ambas ... de notoriedad que se acompaña para inmatricular no acredita que la causante haya adquirido el ...