acta notoriedad inmatricular fincas
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Resolución de 26 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Cogolludo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de adjudicación de herencia.
INMATRICULACIÓN DE FINCA: CON BASE AL ART. 205 LH: necesidad de dos transmisiones.
... C. M., adjudicaron, entre otras, dos fincas sin inmatricular sitas en el término de ... virtud del cual las adquirieron o mediante acta de notoriedad complementaria, ello conforme al ... -
Resolución de 1 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Lleida n.º 3, por la que se deniega el inicio de la tramitación de un expediente de doble inmatriculación.
DOBLE INMATRICULACION: para iniciar la tramitación del expediente, el Registrador ha de apreciar la coincidencia de las fincas y, por tanto, la posibilidad de que exista doble inmatriculación; si no lo estima así, debe fundamentar adecuadamente su decisión.
... 3018 de su protocolo respecto las demás fincas pero no de esta, que constaba ya aportada a la ... a la Ley del año 2015, que para inmatricular una finca no inscrita, debería haber mediado un ... público de adquisición complementado por acta de notoriedad cuando no se acreditare ... -
Resolución de 8 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Riaza, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
INMATRICULACIÓN DE UNA FINCA MEDIANTE DOS TÍTULOS CONSECUTIVOS: no se admite la inmatriculación al surgir dudas fundadas sobre la existencia de una titulación elaborada ad hoc.
... de Montejo, calle (…) pendiente de inmatricular; como título previo se alega y acompaña ... impedir que puedan llegar a inmatricularse fincas que no cumplen con los requisitos exigidos; lo ... el título inmatriculador mediante acta de notoriedad acreditativa de que la transmitente ... -
Temas de inmatriculación
Efectos de la inmatriculación: I.-Efectos normales de toda inscripción de inmatriculación. II.-Efectos especiales: Suspensión de efectos. ¿Es aplicable a todos los casos? III.-Opiniones de los tratadistas sobre el concepto del tercero. IV.-Estudio de la prescripción tabular y de la buena fe. V.-Conclusiones. Crítica de la reforma: I.-Su impresión favorable. II.-Comentarios de los...
... a la tramitación de las actas de notoriedad, tal y cual las regula el reglamento notarial ... : el título público dé la adquisición, el acta de notoriedad y el expediente de dominio ... para los Juzgado municipales en las fincas de poca cuantía (inferiores a 5.000 pesetas) ... existe un 60 por 100 de fincas por inmatricular, es cargo grave para la reforma ... Roca ... -
Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de San Sebastián de la Gomera, por la que se suspende la inmatriculación de determinadas fincas.
INMATRICULACION DE UNA FINCA: No es posible la inmatriculación de una finca con arreglo al procedimiento prevenido en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria cuando, el título público, cuya inmatriculación se pretende, viene constituido por una escritura de resolución de un contrato anterior, pues resuelto el primer contrato no se cumple el requisito del doble título, al dejarse sin efecto la...
... el pleno dominio de dos fincas sin inmatricular a Promotora Cantil del Atlántico, S.L. Esta ... el título público adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... -
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Martos, por la que se suspende parcialmente la inscripción de una escritura de manifestación, partición y adjudicación de herencia.
Título de herencia en virtud de escritura. Ley hipotecaria. Registro de la propiedad. Finca rústica
... ón de herencia en el que una de las fincas registrales, según el título presentado, ... y doña M. F. G. M., será preciso inmatricular la otra mitad indivisa, no siendo suficiente el ... titularidad de la transmitente o aporte un acta de notoriedad que supla dicho título previo, ... -
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de San Martín de Valdeiglesias, por la que se suspende la inmatriculación de varias fincas en virtud de escritura de aceptación y adjudicación y de otra de operaciones particionales.
INMATRICULACION DE FINCA UBICADA EN DOS TÉRMINOS MUNICIPALES: se exige respecto a una finca que esté ubicada en dos términos municipales que se detalle la descripción correspondiente a cada uno de ellos, pues será imprescindible para determinar el Registro competente conocer la superficie correspondiente a cada término municipal
... acta de declaración de herederos ab intestato de A ... de herederos abintestato o el acta de notoriedad a que se refiere el artículo 979 de la Ley de ... las nuevas fincas que se pretendan inmatricular tras la entrada en vigor del Real ... -
El problema de las inscripciones inmatriculadoras que no son las primeras de la finca inscrita
... referentes a la inmatriculación de fincas ... La flexibilidad del hacer inmobiliario ... Cabe inmatricular dominios gravados, separados (censo enfitéutico) ... , la anotación preventiva a que da lugar el acta de notoriedad que analizamos, constata no una ...
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Resolución de 8 de junio de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don José Sánchez Penichet, contra la negativa del registrador de la propiedad de Gran Canaria nº 6, a inscribir un mandamiento judicial dictado en expediente de dominio para la inmatriculación de una finca.
Inscripción. Ley hipotecaria. Dudas del registrador. Procedimiento judicial de expediente de dominio para la inmatriculación de fincas
... promover expediente de dominio para inmatricular la finca y el registrador certificó que la finca ... o título público complementado con acta de notoriedad (cfr. artículo 298 del Reglamento ... de dominio para la inmatriculación de fincas, si el registrador tiene dudas de que pueda ... -
Resolución de 15 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inmatriculación de dos terceras partes de una finca.
OPOSICION A LA INMATRICULACION DE UNA FINCA: no es razonable entender que la mera oposición que no esté debidamente fundamentada, aportando una prueba escrita del derecho de quien formula tal oposición, pueda hacer derivar el procedimiento a la jurisdicción contenciosa. Corresponde al notario valorarlo.
... terceras partes una finca en virtud de un acta notarial de expediente de domino. ... de la finca que se pretende inmatricular, que atribuya el dominio sobre la misma al ... no haya acreditado ser titular de las fincas o de cualquiera de las registrales colindantes ... la propia naturaleza del acta de notoriedad para la inmatriculación de finca no inscrita ... -
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial por la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
RECTIFICACION DE LA DESCRIPCION DE UNA FINCA: dudas fundadas.
... diez horas y treinta minutos, Acta de Notoriedad de Rectificación de descripción, Superficie o ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... y del contenido del historial de las fincas en el Registro, albergare dudas fundadas sobre la ... -
Resolución de 19 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Álora, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en una escritura de partición de herencia precedida de otra de liquidación de sociedad de gananciales.
INMATRICULACIÓN DE FINCAS: Con la redacción de la LH por la Ley 13/2015 se exigen dos requisitos: a) que la forma documental de la previa adquisición necesariamente ha de ser título público; b) la adquisición previa (no el título que la documente o acredite) se haya producido al menos un año antes del otorgamiento del título público traslativo que va a operar como título inmatriculador.
... de la primera escritura aparecen dos fincas no inmatriculadas en el Registro, y en el de la ... el título público adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Jurisprudencia de la Dirección general de los Registros y del Notariado
Inmatriculacíón de fincas en todos los casos en que el Registrador sospeche que la finca que se pretenda inmatricular puede ser otra inscrita, lo mismo cuando se ... Pero esas actas de notoriedad que tan fácilmente se improvisan. Esos ...
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Versión original
LEY 13/1996, de 30 de Diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del Orden social.
... b) Por el acta de otorgamiento del testamento cerrado, 6 ... la identificación catastral de las fincas como operación específica, de acuerdo con lo ... y 298 de su Reglamento permitirían inmatricular la finca. En todo caso, habrán de publicarse los ... virtud de acta notarial de presencia y notoriedad que incorpore un plano de situación a la misma ...
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Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Bande, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
Adquisición de la propiedad de los bienes hereditarios. Dominio. Declaración de herederos. Herencia en título público
... úmero 1696 de su protocolo y Actas de Notoriedad" para la declaración de Herederos “ab intestato\xE2" ... adquisición, para la inmatriculación de fincas por medio del doble título público según lo ... relativo a la finca que se pretende inmatricular el Notario hace constar que la misma le ... son propietarios; así, se ha admitido el acta de notoriedad complementaria de título público ... -
Resolución de 13 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Bande, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACIÓN DE FINCA: en los casos de aceptación de herencia y formalización en título público de la adjudicación y adquisición de la propiedad de los bienes hereditarios, si con posterioridad se otorga título traslativo de ellos a un tercero, el plazo de un año a que se refiere el artículo 205 LH se puede computar desde el fallecimiento del causante de la herencia y no desde el otorgamiento
... C. vendieron el pleno dominio de cuatro fincas en el término municipal de Verea ... El ... , número 724 de protocolo y Actas de Notoriedad" para la declaración de Herederos “Ab Intestato\xE2" ... a las fincas que se pretenden inmatricular el Notario hace constar que las mismas le ... son propietarios; así, se ha admitido el acta de notoriedad complementaria de título público ... -
Resolución de 17 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Huete, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en una escritura de manifestación y adjudicación de herencia precedida de otra de compraventa.
Calificación de la registradora. Fincas registrales por inmatriculación. Título público de adquisición. Escritura de herencia
... cuadrados de suelo y construida, y las fincas" urbanas colindantes son de doña P. E. P. y de do\xC3" ... el título público adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Resolución de 5 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Bande, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
Herencia en título público. Declaración de herederos. Calificación del registrador. Adquisición de la propiedad de los bienes hereditarios
... fincas, una rústica y otra urbana, sitas en el término ... a las fincas que se pretenden inmatricular el Notario hace constar que las mismas le ... son propietarios; así, se ha admitido el acta de notoriedad complementaria de título público ... -
Resolución de 20 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de descripción de finca acreditada en expediente notarial.
EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACION DE FINCA: las dudas sobre identidad de la finca que no se han expresado por el registrador al expedir la certificación, no puede pretender plantearlas al presentarse a inscripción el acta de conclusión del expediente
... Mediante acta otorgada el día 2 de febrero de 2017 ante el ... , han sido localizadas las siguientes fincas: ... 1. La titular de la finca 11.334 de ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... que van a configurar el juicio de notoriedad"; pues este acta se autorizó inmediatamente despu\xC3" ... -
Resolución de 12 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende la inmatriculación de varias fincas mediante escrituras de extinción de condominio precedidas de una escritura de liquidación de sociedad conyugal, adjudicación de herencia y declaración de obra nueva.
INMATRICULACION DE FINCA: no se admite como medio inmatriculador, una escritura de disolución de condominio, precedido de la adquisición previa que se ha producido mediante una adjudicación de herencia en la que la aportante no expresa su título de adquisición, pues el carácter «ad hoc» de la documentación se infiere de las circunstancias del caso.
... es que los bienes que se pretenden inmatricular lo sean a favor del adjudicatario final, se ... heredero final, la cual complementada con el acta de notoriedad acreditativa de que el padre ... - REAL DECRETO 2484/1996, de 5 de Diciembre, por el que se reducen los derechos notariales y Honorarios de los Registradores de la Propiedad en aplicacion de la Ley 19/1995, de 4 de Julio, de Modernizacion de las Explotaciones agrarias.
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Resolución de 21 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de determinación jurídico registral y descriptiva de una finca urbana.
DOBLE INMATRICULACION. Mecánica registral novedades de la Ley 13/2015.
... Del historial registral de las fincas que se dirán, y de la citada escritura resulta y ... éndose constar como título para inmatricular que doña A. A. S. G. la adquirió por compra sin ... , promueven la tramitación simultánea de un acta de presencia y notoriedad, lo que se realizará ... -
La anotación por imposibilidad del registrador y el art. 298, núm. 1 del R. H.
... la propiedad inmobiliaria está sin inmatricular y los títulos que se presentan en la Oficina se refieren a fincas no inscritas ... Es frecuentísimo en ... , y por otro con los gastos que supone el acta de notoriedad complementaria (tanto notariales ...
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Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que suspende la inscripción de un acta notarial en expediente para la rectificación de descripción de finca.
DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE UNA FINCA: se estiman correctas dada la grave desproporción de la diferencia de superficie, la desaparición de un lindero fijo de la descripción de la finca, la procedencia de la finca de una parcelación previa de otra mayor, el análisis sobre el historial administrativo y registral de la finca, etc.
... ón del citado expediente declarando la notoriedad de la cabida de la finca conforme lo solicitado ... ), en cuyo caso lo procedente sería inmatricular la finca efectivamente adquirida para después ... de titulares de cargas sobre las fincas colindantes promotores que no le consta que ... -
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de rectificación de descripción de finca.
RECTIFICACION DE CABIDA: denegación por dudas fundadas.
... notificaciones a titulares de las fincas colindantes y publicando edictos en el Boletín ... ón del citado expediente declarando la notoriedad de la cabida de la finca conforme a lo solicitado ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ...