acta notoriedad inmatricular fincas
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Resolución de 25 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se deniega la expedición de certificación en un expediente de dominio para la rectificación de descripción.
EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACION DE DESCRIPCIÓN DE FINCA: no puede exigirse para iniciar el procedimiento de rectificación de la descripción una finca (art. 201 LH) que coincida la descripción literaria de la finca con la descripción catastral (a diferencia del expediente de dominio inmatriculador del art. 203 LH.
... Mediante acta otorgada el día 15 de octubre de 2019 ante el ... de la finca que se pretende inmatricular, que atribuya el dominio sobre la misma al ... de dominio para la inmatriculación de fincas; así al primero se le aplican las normas del ... , con modificaciones, el acta de notoriedad. Pero lo que ha hecho realmente ha sido ... -
Resolución de 26 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Vicente de la Barquera, por la que se suspende la inscripción de la declaración de un exceso de cabida.
Dominio público al lindar. Inmatriculación para inscripción de exceso de cabida. Titular registral de las fincas colindantes. Calificación urbanística de la parcela catastral
... Dicha escritura se acompaña de acta de notoriedad complementaria para ... que se halla delante de las anteriores fincas, calle (…), está cerrada sobre sí y destinada ... el Acta de notoriedad de 2015, para inmatricular un exceso de cabida la finca 3.895 se describe en ... -
Resolución de 16 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, por la que se suspende la expedición de certificación para la inmatriculación de una finca en virtud de expediente notarial.
NOTA SIMPLE tiene valor puramente informativo, de forma que solicitada y obtenida nota simple de no figurar inmatriculadas unas fincas nada impide que en las certificaciones expedidas se manifesten las posibles dudas del registrador respecto a la coincidencia parcial o total de las fincas.
... Mediante acta, otorgada el día 24 de marzo de 2021 ante el ... notarial para la inmatriculación de tres fincas rústicas en término de Garrovillas de ... precedente documento, y se pretenden inmatricular, se corresponden con la registral número 6376 ... notoriedad de expediente de dominio para la inmatriculación ... -
Resolución de 19 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Belmonte de Miranda, por la que se deniega la inscripción de un exceso de cabida, declarado sobre una finca urbana, por existir dudas fundadas sobre la identidad de dicha mayor superficie atribuida a la finca.
Reglamento hipotecario. Registro de la propiedad. Inmatriculación de excesos de cabida de fincas. Superficie colindante
... un exceso de cabida, sobre una de las fincas inventariadas, haciendo pasar la superficie del ... de cabida, acreditar el mismo mediante Acta Notarial de Presencia o notoriedad que incorpore ... árrafo 3, aparte de los medios para inmatricular los excesos de cabida mediante expediente de ... -
Resolución de 25 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se deniega la expedición de certificación en un expediente de dominio para la rectificación de descripción.
EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACION DE DESCRIPCIÓN DE FINCA: no puede exigirse para iniciar el procedimiento de rectificación de la descripción una finca (art. 201 LH) que coincida la descripción literaria de la finca con la descripción catastral. Problema de dudas de identidad.
... Mediante acta otorgada el día de 3 de octubre de 2019 ante ... que se crean de la registral 9.022, dos fincas de idéntica extensión superficial –141,50 ... ni pueden ser los mismos que para inmatricular ... La remisión del artículo 201 es a ... , con modificaciones, el acta de notoriedad. Pero lo que ha hecho realmente ha sido ... -
Resolución de 6 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Granada n.º 5, por la que se suspende la inscripción de la declaración de un exceso de cabida.
DECLARACION DE UN EXCESO DE CABIDA: necesidad de notificar a todos lo colindantes y caso de encontrar alguno, se deben agotar todos los procedimientos previstos legalmente para practicar la notificación.
... de Granada número 5, acompañado de acta de requerimiento para declaración de notoriedad ... á a los titulares registrales de las fincas" colindantes. Siendo el mismo contenido el del art\xC3" ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... -
Resolución de 31 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
INMATRICULACION DE FINCA: no puede suspenderse alegando que tiene el mismo número de calle que otra inscrita si ésta consta ya con una referencia catastral distinta de la aportada para la finca cuya inmatriculación se pretende.
... de Derecho: Hechos: 1.–Falta acompañar acta de notoriedad o título previo del que resulte la ... de la descripción «literaria» de las fincas que podían haber despejado sus iniciales dudas, ... que la de la que se pretende inmatricular es de hoy mismo, y no parece de recibo que si hay ... -
Legislació Estatal
... la informatización de los datos de las fincas con asientos posteriores a 1950 ... -Plazo ... y 298 de su Reglamento permitirían inmatricular la finca. En todo caso, habrán de publicarse los ... de la finca podrá efectuarse en virtud de acta notarial de presencia y notoriedad que incorpore ...
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Resolución de 15 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arteixo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACION DE FINCAS:cuando el legislador exige total coincidencia de la descripción de la finca con el Catastro, esa total coincidencia ha de referirse, de manera ineludible, pero también suficiente, a la ubicación y delimitación geográfica de la finca, esto es, a su situación, superficie y linderos.
... ón por Herencia, presentada, para inmatricular finca en Arteixo, al amparo del art. 205 de la ... , a propósito de la inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos, como es el caso ... el título publico adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... -
Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de herencia, de segregación y extinción de comunidad y de agrupación.
INMATRICULACION DE FINCA RESULTANTE DE UNA AGRUPACION: es suficiente que coincida la certificación catastral con la finca resultante de la agrupación, cuando las fincas agrupadas cumplen el requisito temporal de haber sido adquiridas con anterioridad de un año al nuevo título, admitiéndose como tal una extinción de comunidad, ya que ésta no es un título meramente declarativo.
... y extinción de comunidad y agrupación de fincas no inscritas ... Presentado dicho título ... Se acompaña de un acta de subsanación autorizada por el mismo Notario, ... ículo 205 de la Ley Hipotecaria para inmatricular una finca ha dado lugar a numerosas aportaciones ... de comunidad complementada por acta de notoriedad que acredita que es tenido por dueño el que lo ... -
La accesión y el Registro de la propiedad
... predio cuyo propietario pretendía inmatricular el terreno accedido. Algo así como la ... ón se realizase por expediente de dominio o acta de notoriedad- los artículos 201, regla 3.a, y ...
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Resolución de 5 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago.
DACION EN PAGO: Un negocio complejo en el que tras la dación en pago se otorgue al cedente la posibilidad de recuperar la finca NO implica por si solo la simulación de la transmisión.
... de la descripción de la finca a inmatricular en el título de dación en pago con la ... á que complementarlo con la correspondiente acta de notoriedad. Además la diferencia de ... ón General, en caso de inmatriculación de fincas el registrador debe extremar el celo calificador ... -
Resolución de 19 de febrero de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don José Luis Cánovas Jiménez, contra la negativa del registrador de la propiedad número 1, de Cartagena, a inscribir un exceso de cabida.
Finca registral. Superficie colindante. Inscripción del exceso de cabida en base al título público traslativo. Registración del exceso de cabida
... Se presenta en el Registro Acta de manifestaciones por la que el titular de una ... traslativo complementando con acta de notoriedad, se precisa: 1) que en el título público ... de que el trasmitente de la finca o fincas que se pretendan inmatricular es tenido como ... -
Resolución de 19 de febrero de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don José Luis Cánovas Jiménez, contra la negativa del registrador de la propiedad número 1, de Cartagena, a inscribir un exceso de cabida.
Inscripción del exceso de cabida en base al título público traslativo. Registración del exceso de cabida. Superficie colindante. Finca registral
... Se presenta en el Registro Acta de manifestaciones por la que el titular de una ... traslativo complementando con acta de notoriedad, se precisa: 1) que en el título público ... de que el trasmitente de la finca o fincas que se pretendan inmatricular es tenido como ... -
Resolución de 10 de febrero de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don José Luis Pérez Martínez, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cambados, a inscribir una certificación expedida por la Agencia Tributaria de un acta de adjudicación directa de determinado inmueble.
Inmatriculación de fincas colindantes con el dominio público marítimo terrestre. Defectos de la nota de calificación. Título de adquisición. Reglamento hipotecario
... , o que se complemente con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente es tenido ... en materia de inmatriculación de fincas colindantes con el dominio público marítimo ... Para inmatricular una finca embargada, no basta la anotación del ... -
Resolución de 25 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un acta de requerimiento y acta de notoriedad para la reanudación de tracto sucesivo.
REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: La forma de la notificación al titular registral o sus herederos debe ser personal, si la inscripción de dominio o derecho real tiene menos de treinta años de antigüedad; si tiene más, ha de ser nominal para el titular registral, pero puede realizarse por edictos. Respecto de sus herederos, puede ser genéríca, salvo que su identidad conste en la documentación...
... las notificaciones que el mismo prevé a “los propietarios de las fincas registrales y catastrales colindantes y a los titulares de derechos reales ... o acciones que puedan gravar la finca que se pretende inmatricular, a aquel de quien procedan los bienes o sus causahabientes, si fuesen ... -
Resolución de 10 de noviembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Molina de Aragón, a practicar la cancelación de asientos y la inscripción de dominio ordenado en una sentencia recaída en el seno de un procedimiento declarativo ordinario.
Inmatriculación por título público extrajudicial. Reglamento hipotecario. Inscripción del dominio de las fincas a favor de la demandante. Declaración de nulidad
... en relación a las fincas registrales 2391 y 2392 ... y, consecuentemente, ... adquisición de la finca complementado por acta de notoriedad cuando no se acredite de modo ... consistentes en la exigencia para inmatricular de un doble título público sucesivo y de ... -
Resolución de 10 de noviembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Molina de Aragón, a practicar la cancelación de asientos y la inscripción de dominio ordenado en una sentencia recaída en el seno de un procedimiento declarativo ordinario.
Declaración de nulidad. Inscripción del dominio de las fincas a favor de la demandante. Reglamento hipotecario. Inmatriculación por título público extrajudicial
... en relación a las fincas registrales 2391 y 2392 ... y, consecuentemente, ... adquisición de la finca complementado por acta de notoriedad cuando no se acredite de modo ... consistentes en la exigencia para inmatricular de un doble título público sucesivo y de ... -
Resolución de 9 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculación de determinadas fincas.
Ley hipotecaria. Escritura publica. Calificación del registrador. Documento de herencia previo del título inmatriculador
... Reglamento Hipotecario exigen, para inmatricular fincas en el Registro, que el transmitente o ... , complementando el título público con acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... -
Resolución de 7 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Roses nº 2 por la que se deniega la inscripción de una escritura de partición de herencia.
Registro. Escrituras públicas de partición de herencia. Título sucesorio. Notario autorizante
... base el testamento, se tramitó el oportuno acta de declaración de herederos, que es el título ... , transcribe en lo esencial el acta de notoriedad de declaración de herederos que se protocoliza ... Cuando se trate de inmatricular en el Registro de la Propiedad fincas situadas en ... -
Resolución de 26 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Dos Hermanas n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva.
RECTIFICACION DE CABIDA DE UNA FINCA: la rectificación del título previo no puede ser suplida por un «juicio de notoriedad abreviado» que realiza el notario autorizante en la propia escritura acerca de cuál debió ser la superficie que en dicho título previo debió consignarse.
... de Certificaciones de Traslados de fincas de esta demarcación, inscripción 29.ª, cuya ... ”, emitiéndose un juicio de notoriedad abreviada por el autorizante, que declara como ... ( ... ) Por acta de notoriedad podrán legitimarse hechos y ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... -
Resolución de 23 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Oviedo n.º 2, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACION DE FINCA: doctrina sobre la subsanación por el Notario.
... Por acta otorgada el mismo día, ante el mismo notario, ... ó la inmatriculación de algunas de las fincas objeto de la citada partición, adjudicadas a ... ón de expediente de acta de notoriedad complementaría de inmatriculación, otorgada en ... este escrito), en el sentido de inmatricular dos de los inmuebles, suspendiendo la ... -
Resolución de 15 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cocentaina, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL DOMINIO PUBLICO: los registradores deben evitar practicar inscripciones de bienes de propiedad privada que invadan en todo o en parte bienes de dominio público, inmatriculado o no.
... de adición de herencia y agrupación de fincas rústicas otorgada el día 18 de junio de 2013 ... P. G. inmatricular una finca rústica en el término municipal de ... 013 nº de protocolo 447/2.013, en unión de Acta de notoriedad acreditativa de dominio para ... -
Resolución de 7 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Canjáyar, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
Dominio de la finca. Registro de la propiedad. Ley hipotecaria. Inmatriculación por título público
... Es más, cuando menciona un acta de notoriedad para la inmatriculación, ... son y han sido propietarios de diferentes fincas en el pueblo, algunas con título notarial y ... expediente si es suficiente para inmatricular una finca en el Registro de la Propiedad una ... -
Resolución de 2 de octubre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Juana Suárez Garrido, contra la negativa del registrador de la propiedad de Luarca, a inscribir una sentencia judicial dictada en juicio declarativo de división de cosa común.
Herencia yacente de los titulares registrales de derechos. Acción de división de cosa común. Registro de la propiedad. Inscripción del dominio de las fincas
... justificar mediante documento fehaciente o acta de notoriedad complementaria la previa ... como requisito para la inmatriculación de fincas en el artículo 298 del Reglamento Hipotecario ... de quienes eran titulares -sin inmatricular- de las restantes partes indivisas, el ...