accion negatoria plazo prescripcion servidumbre

Indemnización por daños morales. Prescripción de la acción de reclamación. Medidas correctoras para el cese de la perturbación. Inmisión de ruido en la vivienda

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. POSITIVA. NEGATIVA. Se impugna sentencia. La servidumbre de luces y vistas es positiva cuando el hueco tiene un voladizo en finca ajena; y es negativa cuando el hueco o ventana abierta esta en pared propia sin afectar finca ajena. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

SERVIDUMBRES. ACCIÓN NEGATORIA. El ejercicio de una acción negatoria de servidumbre conlleva, necesariamente, la alegación del derecho de propiedad sobre la finca que trata de protegerse de la limitación impuesta. La doctrina del abuso del derecho exige que el uso de la acción legal persiguiera la única finalidad de perjudicar al demandado. Se estima parcialmente la demanda. Se rechaza el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Pared propia. Acción negatoria de servidumbre de medianería. Titulo de adquisición de la medianeria litigiosa. Prescripción

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCION NEGATORIA. La presunción de libertad del dominio ha de implicar una restrictiva interpretación de cualquier presunto acto de constitución de gravamen, que ha de resultar claro e inequívoco. Toda propiedad se presume libre mientras no se demuestre lo contrario ( STS 15-11-1929, 11-10-1988 y 16-5-1991 ); a quien pretende la limitación del dominio ajeno le corresponde la...

SERVIDUMBRE. VENTANA. La pretensión de cierre de la ventana que se ejecuta en la presente litis es contraria a la exigencia de la buena fe comportando un retraso desleal en el ejercicio del derecho toda vez que la ventana en litigio no ha sido abierta por los demandados al proceder a la rehabilitación del inmueble, sino que ya existía con anterioridad desde hace más de veinte años. En primera...

SERVIDUMBRE. En el presente caso los demandados no alegan, ni aducen tal clase de prescripción, sino que sostienen que tal servidumbre se adquirió en virtud de prescripción inmemorial a tenor de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera del Código Civil; pues bien tanto, si se cataloga la prescripción inmemorial como un caso de constitución legítima al establecer una presunción de titulo,

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Registro de la propiedad y mercado La escasez de los recursos necesarios para sobrevivir impone su uso eficiente. La propiedad exclusiva y libremente transferible es el mejor modo de conservarlos y de usarlos eficientemente. Pero la propiedad no es posible sin el Estado, el cual surge por razones de economías de escala en los necesarios servicios de protección que la propiedad requiere. ...

DOMINIO. SERVIDUMBRES. En materia de dominio, es principio básico que el derecho de servidumbre constituye un gravamen restrictivo de los derechos dominicales de terceros, que al coexistir con el derecho de propiedad, tiene un contenido limitativo aminorador del disfrute y valor del predio sirviente motivo por el cual es constante la doctrina jurisprudencia que aconseja al intérprete, en los...

OBRAS DE PARCELACIÓN. DISTANCIA ENTRE CONSTRUCCIONES. INFRACCIÓN URBANÍSITCA. FALTA DE VULNERACIÓN DE DERECHOS PRIVADOS. JURISDICCIÓN. Si se trata de denunciar una infracción urbanística sin repercusión en la esfera del interés privado, debe acudirse a la jurisdicción contencioso-administrativa, ya que de admitirse que ante la inobservancia de las disposiciones de orden urbanístico relativas a...

Derecho de paso. Posesión de las servidumbres discontinuas. Acción negatoria. Situación posesoria anterior al hecho del despojo

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Y como quiera que esa finca, ahora sí gravada, se unió a otra con la que formó un cuerpo indistinto e indivisible, que en este caso se plasmó, tras la construcción del edificio, en el patio objeto de litis, la conclusión que cabe es que éste quedó gravada con la servidumbre de luces y vistas. Sólo considerando que hubo esta afección inicial,...

• Tomo XXXVIII - Vol. 2º. Leyes 488 a 596 y Disposiciones transitorias, adicional y final de la Compilación de Navarra

TÍTULO IX DE LAS ESTIPULACIONESa CAPÍTULO PRIMERO DE LAS PROMESAS EN GENERAL LEY 515 Concepto Son estipulaciones los actos por los que una persona, mediante su promesa, se hace deudora de otra sin que ésta quede contractualmente obligada a cumplir una contraprestación. LEYES 516 y 517 (516) Promesa de contrato La promesa de concluir un contrato futuro...

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE. LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luces y vistas es positiva cuando los huecos afecten la figura de balcones o voladizos sobre terreno o predio sirviente, pues sólo es negativa cuando hallándose en pared propia se encuentran remetidos en ella. Se desestima el recurso.

SERVIDUMBRES. ACCIÓN NEGATORIA. MENOR CUANTIA. Se reclama contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Navarra en autos de juicio declarativo de menor cuantía sobre acción negatoria de servidumbres. La jurisprudencia, aunque, no sin alguna salvedad, ha venido interpretando con criterio flexible el concepto de vía pública, excluyendo su...

SERVIDUMBRE DE VISTAS. La pretensión de que la apertura de mayores huecos en la pared en que se encuentra constituida la servidumbre de luces no altera el derecho de servidumbre sobre el predio sirviente apenas merece otro comentario, después de lo razonado en la instancia, que no sea el de que siendo evidente el incremento material del gravamen al aumentar los huecos transgrede el mandato...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La parte demandada aporta un informe de la Policía Local, avalado por numerosas declaraciones testificales, entre las que cabe destacar las de dos de los hijos del actor difunto -cuyo testimonio no se puede descartar por el hecho de que existiera enemistad con sus padres y con los hermanos que mantienen el pleito, lo que vendría contrarrestado por su propio...

PROPIEDAD HORIZONTAL. PRETENSIÓN DECLARATIVA DEL DERECHO DE LUCES Y VISTAS DEL PATIO COMUNITARIO. En el presente caso no concurren ninguno de los mencionados requisitos, ya que es plenamente legítimo y serio, y en modo alguno excesivo o anormal, el interés jurídico de la Comunidad de Propietarios demandada en la defensa de un elemento común del edificio, como es el patio comunitario, estando...

ACCION REIVINDICATORIA. Existen, además, numerosos indicios claramente contrarios a que el demandante es propietario de la parcela de terreno litigioso. No es sólo que ésta permanezca abierta al público desde tiempos ya lejanos, formando un todo único con los viales que allí discurren, con presencia de instalaciones municipales y con apertura de una puerta al mismo en el inmueble colindante, sin...

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Ahora bien, la arqueta, según el perito, tiene carácter provisional, hasta que se continúe la nueva fase de ampliación del saneamiento y depuración. Dado este carácter, es posible concordar el cese de lo que supone la agravación de la servidumbre, para que no se mantenga indefinidamente, con el hecho de ser susceptible, mientras tanto, el uso de la misma; pues, en

SERVIDUMBRES

SERVIDUMBRES. Excluida, pues, la existencia de una propia servidumbre predial, como ""gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño"", tampoco se ha probado se trate de una carga o limitación establecida en función de los usos del inmueble y su funcionalidad de conformidad a las normas estatutarias, en cuyo sentido los demandados hacen una lectura...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La prosperabilidad de la acción de cierre que dimana de los artículos 581 y 582 del Código Civil exige que nos encontremos ante los supuestos de hecho que tales preceptos contemplan, lo que no acontece en el caso que nos ocupa, pues es de toda evidencia que los demandados no han procedido a abrir hueco, ventana o voladizo alguno sobre la finca de los demandantes,...

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