accion medianeria prescripcion

ACCIÓN DE CLARATIVA DE DOMINIO. TÍTULO DE PROPIEDAD. DESLINDE.El demandado no aporta una prueba que mínimamente permita atisbar un derecho de propiedad sobre el muro y más allá de su ubicación, sin que tampoco alcance a establecer una presunción suficiente para poder siquiera dudar de que el terreno pertenezca a tercero o sea de naturaleza pública, aunque así lo alega como expresión del débil...

DESAHUCIO POR PRECARIO. LEGITIMACIîN ACTIVA. COMUNIDAD DE NUDOS PROPIETARIOS. Se promueve demanda de desahucio por precario. La comunidad de nudos propietarios no est‡ legitimada para ejercer la acci—n de desahucio por precario por no tener el derecho de posesi—n, del que goza en exclusiva la madre del actor -usufructuaria- y ella no ha conferido poder a Žste para interponer la demanda,...

SERVIDUMBRE DE LUCES. En efecto, aunque lo pedido por el actor se basa jurídicamente en la existencia de una servidumbre de luces por destino del padre de familia o por prescripción adquisitiva, la propia regulación de otros preceptos de servidumbres sobre elementos no privativos puede llevar a igual resultado sin merma ninguna de la base fáctica de la litis.Ciertamente es dudosa la constitución...

• Revista Jurídica de la Universidad Autónoma de Madrid

I. La trascendencia de la convención europea del paisaje. II. Territorio, paisaje y sostenibilidad. 1. Algunas reflexiones sobre la trascendencia de la definición de «paisaje» asumida por la Convención Europea. 2. Objetivos de calidad paisajística de la Convención: la protección, gestión y ordenación territorial del paisaje. 3....

MURO MEDIANERO. No debemos olvidar la disponibilidad puesta de manifiesto por el letrado de la parte demandada al inicio del juicio, para llegar a una solución amistosa y razonable, y acorde a las antes referidas relaciones de buena vecindad, elevando la chimenea mediante obra a lo largo de la pared que separa su propiedad de la del Sr. Fermín y con la instalación de unos tubos a una altura...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. REQUISITO. Esta petición no puede ser en principio efectivamente estimada al no existir controversia al respecto, ya que para que una pretensión declarativa pura sea estimada no basta con que el derecho o relación jurídica afirmada por el demandante exista, pues preciso además que concurra un interés cierto en obtener esa declaración, interés que se resuelve en que...

"DESESTIMACIÓN DE ACCIÓN REIVINDICATORIA. INEXISTENCIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. Aun cuando se diere por existente la servidumbre de paso sobre la senda en cuestión, tampoco se ha acreditado qué parcela era la que soportaba como predio sirviente- propietario la supuesta servidumbre de paso. Y el argumento de la parte recurrente en pro de dicha servidumbre, mas que confirmar su acción...

"SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ha quedado acreditado que las referidas ventanas o huecos no se ajustan a lo preceptuado en el art. 581 del C. Civil, toda vez que en el informe emitido por D. Jesús Manuel, al folio 30, se establece ""que se han abierto tres huecos de ventana que en ningún caso se podrían considerar reglamentarios ya que su altura no coincide con la de las carreras o los...

SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA. RELACIONES DE VECINDAD. INMISIONES. La demanda rectora, formulada al amparo de los arts. 1 a 3 de la Ley de Acción negatoria, Inmisiones, Servidumbres y Relaciones de Vecindad 13/1990 de 9 julio , en relación con los arts. 7 y 1902 CC. Lo que el actor designa como ""plano oficial"" en realidad indica la orografía general del terreno, a gran escala (1/2000), del que...

• Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Aspectos jurídico reales)

1.1. Presupuestos mínimos -jurídicos, arquitectónicos y económicos- del edificio sujeto a la Ley de Propiedad horizontal. 1.2. Los elementos comunes en el edificio concluido y en el meramente proyectado. 2. Criterios de clasificación de los elementos comunes: Su virtualidad jurídica. 1.1. Enumeración de los elementos comunes esenciales. 1.2. Enumeración de los elementos comunes no esenciales.

ACCION REIVINDICATORIA. REQUISITOS. Los requisitos esenciales para el éxito de la acción reivindicatoria son que el demandante justifique cumplidamente la propiedad de los bienes que reclama, la identificación de los mismos y su posesión o detentación por parte del demandado. Es el actor el que tiene , en su interés, la carga de probar los tres reseñados requisitos, y de no cumplir con esta...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. LEGITMACIÓN ACTIVA. Respecto de la acción reivindicatoria la falta de título sobre el bien reivindicado implica la falta de legitimación activa para ejercer la acción. Se estima la excepción de falta de legitimación activa. Se desestima el recurso de apelación.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE VISTAS Y LUCES. Se presenta demanda peticionando se otorgue al actor servidumbre de vistas y luces sobre el inmueble del demandado. Que se declare que la finca propiedad de los actores es titular de una servidumbre de luces y vistas y Que se declare que los demandados se abstengan de realizar cualquier acto que impida ese derecho, Condenándoles a retirar el tejado de...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DECLARACIÓN DE INEXISTENCIA DE PATIO DE LUCES COMUNES. En relación a la realidad registral, por la inscripción del titulo constitutivo, por más que en la descripción del entresuelo se diga que abarca ""toda esta planta entresuelo excepto los huecos de escalera, patio de luces y huecos de ascensores"", debe entenderse una contradicción con el mismo titulo cuando en...

INTERDICTOS DE RETENER Y RECOBRAR. La finalidad de los interdictos de retener y recobrar, las dos clásicas modalidades de interdicto que hoy se comprenden en la regla 4ª del artículo 250 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, consiste en el amparo de la posesión como situación de hecho contra cualquier acto, perturbador o de despojo, realizado por persona distinta del actual poseedor, en forma...

OBRAS. DEMOLICIÓN. Se aprecia que si la licencia se sometió a la prescripción expresa de que habría de mantenerse la envolvente originaria y las alturas máximas de cumbrera existente, la modificación de la envolvente del edificio supone un aumento de volumen contrario a la norma zonal de las Normas Urbanísticas el Plan General de Ordenación Urbana. Si las obras están prohibidas por el plan no...

CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE. No concurren las condiciones legalmente establecidas para la existencia de servidumbre de paso a favor de la propiedad de los demandados, ante la inexistencia de título alguno en que fundarla, no habiéndose probado la voluntad constitutiva de la misma, exigiendo la jurisprudencia la expresa voluntad constitutiva del derecho real, porque la existencia de la...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

CONSTITUCION TACITA DE SERVIDUMBRE. REQUISITOS. La constitución tácita de servidumbre por signo aparente o por destino del padre de familia viene contemplada en el artículo 541 del Código Civil, exigiéndose para que pueda declararse la realidad y subsistencia de la misma, la concurrencia de: a) Dos fundos pertenecientes a un solo propietario. b) Un estado de hecho entre ambos, del cual resulte...

HUMEDAD Y VICIOS RUINÓGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. En definitiva y partiendo de todo lo expuesto en el precedente ordinal, es indudable que la calificación correcta de los defectos constructivos que el Juzgador ""a quo"" tiene por probados es la de vicios ruinógenos, por lo que resulta plenamente aplicable al supuesto de autos el artículo 1.591 del Código Civil. Y dado que la acción que la actora...

MEDIANERA. El levantamientode la pared medianera, si bien es cierto que conforme lo previsto en los arts. 577 y 578 CC ha de hacerse sobre la totalidad del espesor y, en el caso, prácticamente se ciñe a la mitad imaginaria, aunque se sobrepasa en algo más de un centímetro, la pretensión del derribo de la parte construida no es atendible porque no perjudica que pueda hacer otro tanto por su cuenta

• Legislación Refundida

• Historia del Derecho Privado, Penal y Procesal. Tomo I. Parte teórica

• La Notaría - Boletín (desde 1995)