accion de cesacion de actividades molestas

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. CESACION DE ACTIVIDADES. Pues bien, ninguna de tales notas se da en el presente caso no pudiendo confundirse la incomodad con la mera molestia que supone el ejercicio de la actividad por la demandada en los términos que han quedado probados en la instancia y que se hacen constar en la sentencia recurrida, sin que el solo hecho de que la autorización...

Indemnización a la cantidad. Derecho de daños por culpa extracontractual. Planta de oficinas al realizarse obras. Responsabilidad de la comunidad de propietarios

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Incumbe a la comunidad de propietarios la obligación de responder por los daños causados cuando la avería o defecto origen de los mismos se debe a una falta de mantenimiento de los elementos comunes del inmueble, responsabilidad que surge cuando el origen del daño proviene del estado del edificio aunque tenga su causa en un...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La actividad molesta o antirreglamentaria no es, según la prueba pericial, la actividad ordinaria de pastelería ejercitada por el demandado, sino determinados flecos de tal actividad, únicamente cuando se produce el funcionamiento simultáneo de determinadas máquinas. Por ello, se cumple con la previsión legal al vedar ese funcionamiento simultáneo, como establece la...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RELACIONES DE VECINDAD. INTROMISION POR RUIDO. Nos hallamos en la regulación de las relaciones de vecindad a que hacía mención la sentencia del Tribunal Supremo de 03 de diciembre de 1987 y, cómo no, ante actividades de carácter molesto, que son aquellas en las que se priva o dificulta a los demás vecinos, como expresa la sentencia de la Audiencia Provincial de Albacete de 26 de noviembre del...

ARRENDAMIENTO. CLÁUSULAS LIMITATIVAS. Las disposiciones estatutarias que suponen una limitación de facultades de uso y disfrute, así como en general todas las limitaciones a facultades dominicales, no pueden presumirse ni interpretarse de manera extensiva, siendo lo excepcional la prohibición o limitación al ejercicio de los derechos, y, más cuando se persigue la más grave de las consecuencias...

INMISIONES. RUIDOS MOLESTOS. Y así, referido explícitamente al recinto domiciliario, la S.T.S. 29-abril-2003 enseña que ""...a no dudarlo, los ruidos desaforados y persistentes, aunque estos procedan en principio, del desarrollo de actividades lícitas, (que) dejan de serlo, cuando se traspasan determinados límites"". Y ello aunque la actividad emisora del ruido no sólo sea lícita sino incluso...

"RUIDOS MOLESTOS. MEDIDAS. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda en cuanto a la obligación de la demandada de cesar en las perturbaciones que por ruidos genera sobre las viviendas.Existiendo varias medidas potencialmente aptas para la consecución del fin perseguido con la acción ejercitada por los apelantes, se ha de concluir que la solución más adecuada es la de condenar ""a la...

LANZAMIENTO. En cuanto a la pretensión de condena conjunta del propietario del local Sr. Alberto junto con el ocupante, arrendatario del mismo y causante de las problemáticas que se denuncian, ha de decirse que siendo necesaria su presencia cara a la petición de lanzamiento, extremo desechado tanto en la instancia como en la apelación que nos ocupa, la única razón que exigía su presencia en base...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

S U M A R I O 1. PLANTEAMIENTO PREVIO. 2. INFRACCION DEL ORDEN URBANISTICO POR LOS ADMINISTRADOS: A) OBRAS SIN LICENCIA, EN CURSO DE EJECUCION. B) OBRAS SIN AJUSTARSE AL TITULO ADMINISTRATIVO HABILITANTE, EN EJECUCION. C) OBRAS TERMINADAS, SIN LICENCIA. D) OBRAS TERMINADAS SIN AJUSTARSE AL TITULO ADMINISTRATIVO HABILITANTE. E) OTROS ACTOS DE USO DEL SUELO SIN...

TASA POR PRESTACIÓN DE SERVICIO PÚBLICO DE PISCINAS E INSTALACIONES DEPORTIVAS. COSTOS. DESVIACIÓN DE PODER. Se reclama contra la resolución sobre modificación de la Ordenanza Fiscal de Tasas por prestación de servicio público de piscina municipal e instalaciones deportivas. La jurisprudencia ha relativizado las exigencias de prueba en relación con ese vicio del acto administrativo, dado que una...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. En el supuesto que ahora estudiamos podemos afirmar, sin ningún tipo de prurito doctrinal o preocupación por los derechos de tercero, puesto que Exponuba, S. A., propietaria del piso se allanó íntegramente a la demanda que contenía una petición de resolución y lanzamiento, que procede operar con la previsión legal mencionada habida cuenta de la contumacia y persistencia de...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTO COMÚN. POSTE. Se presenta demanda donde la actora, Comunidad de Propietarios, insta frente a un copropietario la retirada de un poste publicitario colocado por éste en la parte delantera de su local, al apreciar que no ha quedado acreditado el carácter de elemento común del espacio donde se instaló el poste. En aplicación de la norma y de la jurisprudencia...

INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO. Se alega la infracción de los arts. 459 y ss. de la actual LEC, como en el art. 7-2 de la LPH. Es evidente que en el caso de autos la sentencia de instancia no debería de haber admitido de oficio la referida excepción, por cuanto que el procedimiento al que se remite el art. 7-2 de la LPH y elegido por la demandante es el proceso declarativo de cognición. En...

COMPETENCIA DESLEAL. LIBERTAD DE EMPRESA. Se prueba que los ex-empleados de la primera empresa, inducidos por la nueva, hacen uso del listado de clientes y captan para la nueva entidad de crédito los depósitos de 270. Por su parte, la sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias, Sec. 6ª, precia mala fe en el dato de que la captación de clientes para la nueva empresa se realiza mientras...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La participación indivisa del local transmitido, tiene como destino el de ser plaza de garaje, que lo es sin cerramentar, que existe un acuerdo de la comunidad de propietarios por el que se prohíbe el cerramiento total o parcial de las plazas de garaje. Y de otra parte, que el armario colocado por el demandado, sea su anclaje mediante material de obra o tornilleria al suelo,

DAÑOS Y PERJUICIOS. Falta de prueba, que ya determinó en esta Sala un fallo absolutorio en la sentencia de 14 de junio de 2.005 (ruido por aparato de aire acondicionado) ó de 30 de marzo de 2.002 (ruidos procedentes de un piso superior ocupado por estudiantes) y entre los pronunciamientos de otras audiencias, la SAP, de Jaén y en las de Valencia de 19 de febrero de 2.001 o Barcelona de 12 de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción.-ii. Instrumentos juridico-privados en la tutela ambiental.-iii. El articulo 7 del codigo civil, el derecho de propiedad y la eficacia del derecho publico en la proteccion del ambiente.-iv. Relaciones de vecindad: el medio ambiente inmediato reflexion sobre algunas consecuencias perniciosas de la regulacion de las mismas al margen de la proteccion del medio ambiente. 1. Posición...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Parte primera: Derecho de vecindad: a) Introducción; b) La vecindad. I.-La vecindad como contigüidad y colindancia de los predios: a) determinación de los límites de las propiedades contiguas; b) intercomunicación utilitaria de los espacios limitados; c) las limitaciones ontológicas al derecho de propiedad derivadas de la contiguedad o vecindad. II.-la vecindad como integración en una comunidad...

Propiedad horizontal. Relaciones de vecindad. Disposiciones generales sobre actividades molestas. Comunidad de propietarios

ACUERDO COMUNITARIO. IMPUGNACIÓN. Después de presentada la demanda y antes de la contestación, la Mancomunidad celebró Junta en la que adoptó un nuevo acuerdo que sustituía al impugnado y que explicitaba aún más las características del Salón social. No estuvo acertado el Juez de instancia cuando estima que este segundo acuerdo no puede tener virtualidad. En primera instancia prospera la demanda.

RELACIONES DE VECINDAD. RUIDOS MOLESTOS. El concepto de inmisión como intromisión ilegítima en el predio vecino mediante cualquiera de las formas que actualmente o en el futuro puedan conocerse que originen molestias o perturbaciones que no hayan de ser toleradas por los propietarios, poseedores o por cualquier persona con interés legítimo que pueda ser objeto de protección. Con relación a...