accion de cesacion de actividades molestas

ACUERDO COMUNITARIO. IMPUGNACIÓN. Después de presentada la demanda y antes de la contestación, la Mancomunidad celebró Junta en la que adoptó un nuevo acuerdo que sustituía al impugnado y que explicitaba aún más las características del Salón social. No estuvo acertado el Juez de instancia cuando estima que este segundo acuerdo no puede tener virtualidad. En primera instancia prospera la demanda.

RELACIONES DE VECINDAD. RUIDOS MOLESTOS. El concepto de inmisión como intromisión ilegítima en el predio vecino mediante cualquiera de las formas que actualmente o en el futuro puedan conocerse que originen molestias o perturbaciones que no hayan de ser toleradas por los propietarios, poseedores o por cualquier persona con interés legítimo que pueda ser objeto de protección. Con relación a...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. RUIDOS. Se falta a la buena fe cuando se va contra la resultancia de los actos propios, señalando igualmente la doctrina científica más autorizada que actúa contra la buena fe el que ejercita un derecho en contradicción con su anterior conducta en la que hizo confiar a otro, vulnerando con dicha conducta las normas éticas que deben informar el ejercicio...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Sin autorización de la Comunidad que legitimase la instalación de los veladores, no cabe duda que el despliegue de los mismos lo es en exclusivo beneficio del negocio e impide a los restantes comuneros el uso diverso de tales zonas comunes. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

RUIDOS MOLESTOS. DERECHO A LA INTIMIDAD PERSONAL. AFECTACIÓN DE LA SALUD. PROTECCIÓN DEL ESTADO. NORMATIVA SUPRANACIONAL. Se reclama contra la desestimación presunta de solicitud de indemnización de daños por ruidos en vivienda vecina. El derecho a la intimidad personal hace referencia a un ámbito de la vida de las personas excluido tanto del conocimiento ajeno como de las intromisiones de...

COMPETENCIA DESLEAL. Para poder determinar si una conducta concreta merece la consideración de desleal en cuanto acto humano contrario a las exigencias de la buena fe en el ámbito de la competencia mercantil, no es suficiente con que nos encontremos ante una simple contravención de las normas de corrección y de los buenos usos mercantiles normalmente aceptados, sino que tiene que darse una...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. La Sala no puede a la vista de los informes presentados y las conclusiones presentadas, sino coincidir con las conclusiones del Juzgador de Instancia ante la probada acusación de daños a la comunidad, producida por un lado por la carencia del local de chimenea de ventilación exclusiva, y la existencia de un defecto en el conducto de ventilación del aseo que...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. Las molestias e inconvenientes se presumen puesto que un piso tercero no está concebido para albergar un negocio con importante trasiego de personas, hemos de acudir al expediente seguido por el Excmo. Ayuntamiento de Huelva que ordenó la clausura del referido negocio que carecía de licencia de apertura. Con esto se demuestra también que se estaba desempeñando el comercio...

RECURSO DE APELACIÓN. PRUEBA. VALORACIÓN. PARTES. A las partes les queda vedado la posibilidad de sustituir el criterio de valoración de la prueba, objetivo e imparcial de los Jueces por el suyo propio. Se desestima el recurso.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECURSO DE APELACIÓN. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN. RUIDOS. La Comunidad de propietarios carece de legitimación activa para reclamar una indemnización que debió ser pedida en todo caso por las personas que dicen estar afectadas por las molestias causadas por los ruidos del local. Se estima el recurso.

LICENCIAS. RUIDOS MOLESTOS. Se impugna sentencia. El hecho de que la persona tenga licencia para realizar una determinada actividad no lo habilita para contaminar mediante ruidos molestos. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada

RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Aún siendo cierta la improcedencia de dejar para ejecución de sentencia la cuantificación de la suma indemnizatoria, y aún reconociendo que lo lógico y adecuado hubiese sido la subsanación del defecto al momento de dictarse la resolución admitiendo a trámite la demanda o, en su caso, en la Audiencia Previa, en realidad, considera la Sala, se trataba obviamente...

SANCIÓN ADMINISTRATIVA. ""Toda licencia administrativa ya sea de obras ya de actividad o apertura de establecimiento es un acto de autorización a cuyo través se realiza un control previo de la actuación proyectada, verificando si se ajusta o no a las exigencias y finalidad de la ordenación normativa vigente""; sin que ""se puede poner en entredicho la competencia de los Ayuntamientos para...

DAÑOS Y PERJUICIOS. VIOLACIÓN A LA INTIMIDAD. PRUEBA. Se inicia reclamación de daños y perjuicios derivados de la violación de la intimidad personal y familiar por el ejercicio de la actividad de restaurante. Aún probado el daño corporal psicofísico, debe acreditarse que los mismos fueron ocasionados por los olores y humos emanados por el restaurant, sin que pueda el Juez utilizar la facultad que

• Legislación Refundida

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. Con las pruebas practicadas, tanto declaraciones de los vecinos del inmueble como los recortes periodísticos aportados, se debe entender probado que en la vivienda alquilada por la demandada se venía ejerciendo la prostitución. No es creíble su versión de que en realidad el teléfono ubicado en la vivienda servía simplemente de contacto y que las actividades...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CAMBIO DE DESTINO. TÍTULO CONSTITUTIVO. Se interpone recurso de apelación contra sentencia de inatancia que desestima la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios. Ha quedado acreditado por la prueba documental, obrante al folio 413 de los autos que al menos en los últimos diez años la vivienda objeto de litis ha sido destinada por los distintos...

• Legislación Refundida

• La protección jurisdiccional de los intereses de grupo

• Anuario de Derecho Civil

I. Introducción. II. La noción económica de «derechos de propiedad». III. El teorema de Coase. 1. Formulación. 2. El teorema de Coase aplicado a las inmisiones. IV. La heterogénea categoría de los costes de transacción. V. ¿Quépodemos aprender de Coase?. 1. El mundo Coaseano, el sistema jurídico y la perspectiva de los economistas. 2. Comportamiento económico y visión del jurista. VI. ...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 6. Derecho de Familia. 7. Derecho de Sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Contratos mercantiles. 4. Títulos valor, letra de cambio y cheque. 5. Derecho...

COSTAS PROCESALES. COSTAS POR SU ORDEN. En este sentido, y teniendo presente lo que establece el art. 394 LEC, es procedente (nº2 del repetido artículo), no imponer las costas causadas a ninguna de las partes, que abonarán las producidas a su instancia y las comunes por mitad, al no haber litigado con temeridad la propia demandada, pues aún cuando de su parte provienen, las inmisiones...

Propiedad horizontal. Daños y perjuicios. Rescisión del contrato de arrendamiento. Comunidad de propietarios