Sentencias sobre Acciones negatorias

ACCIÓN REIVINDICATORIA. En cuanto a la identificación de la porción de terreno se indica que ha quedado acreditada la existencia de un lindero previo entre las fincas de ambas partes y la ocupación unilateral y por la vía de hecho con motivo de la nueva construcción de la vivienda; que el lindero venía determinado por una pared lateral de una vivienda antigua de dos plantas de altura y de una...

SERVIDUMBRE DE VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se ejercita acción negatoria de servidumbre. En este caso, en el que la piscina y terraza construida en altura en la finca de los demandados supone la existencia de vistas sobre la finca de la demandante, sin que los demandados tengan constituida a su favor una servidumbre de vistas, ya que no hay título, usucapión, o disposición de la ley que ampare la

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La venta a cuerpo cierto indudablemente se verifica cuando en el contrato no sólo no es precisado el precio singular por unidad de medida, sino que tampoco son indicadas las dimensiones globales del inmueble, pero también se verifica cuando aún no habiendo sido indicado un precio singular por unidad de medida, sin embargo, es especificada la dimensión total del inmueble,...

ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN DE LA SERVIDUMBRE. Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren en virtud de título, o por la prescripción de veinte años, las servidumbres continuas no aparentes, y las discontinuas, sean o no aparentes, sólo podrán adquirirse en virtud de título. La servidumbre de paso, como gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto...

Terreno sobrante del muro. Chimenea de extracción de humos de la propiedad. Daño. Obligatoriedad del contrato

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En definitiva, todo lo anterior hace dudar al menos del carácter privado de la franja donde se han realizado las obras que constituyen la perturbación denunciada por los demandantes; de ahí que la codemandada ejecutora de las obras insista en haber obtenido para la realización de dichas obras los oportunos permisos administrativos, permisos que ya presentó en su...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN NEGATORIA.. Dado que la acción negatoria de servidumbre de paso supone una propiedad exclusiva sobre el camino litigioso y la misma no fue probada, corresponde desestimar la apelación. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

ACCIÓN DECLARATIVA DE DERECHOS. Finalmente, ha de ser también rechazada la invocación de que debiera ser el Ayuntamiento quien hubiere probado que las obras que impiden la entrada y salida de las fincas por el lugar por el que se dice estas se efectuaban con anterioridad no fueron realizadas por la Corporación sino por un tercero, puesto que la circunstancia de que la hoy recurrida negare la...

NO SUSPENSIÓN DE CONDENA NI CONMUTACIÓN DE PENA DE ARRESTO DE FIN DE SEMANA. Las circunstancias nos demuestran la peligrosidad del sujeto; le debe un dinero al denunciante y cuando éste le va a pedir que se lo pague, reacciona violentamente esgrimiendo una hoz y agrediéndolo en el cuello y en la pierna. En primera instancia se dicta auto denegando la suspensión de la condena ni la conmutación de...

Comunidad de propietarios. Pared medianera. Hueco de la propiedad vecina. Acción negatoria de servidumbre de luces

COMUNIDAD VECINAL. MONTE. COSA JUZGADA. INFRACCIÓN PROCESAL. TUTELA CONSTITUCIONAL. Dicho precepto lo que consagra es uno de los efectos derivados de la resolución clasificatoria de un monte, atribuyendo la propiedad a la Comunidad vecinal correspondiente en tanto no exista sentencia firme en contra, dictada por la jurisdicción ordinaria. En tal aspecto tiene, en principio, el carácter genérico...

ACCIÓN NEGATORIA. AGUAS PLUVIALES. Se solicita la desestimación de la demanda. Se filtran por las canalizaciones del muro las aguas que se filtran a través de la tierra del jardín, con lo cual, al no acreditarse lo contrario, las filtraciones a través de los aliviaderos del muro de contención son mínimas y, por lo tanto, los perjuicios que puedan ocasionar son también mínimos o insignificantes....

SERVIDUMBRE DE AGUAS. Así resulta de la prueba pericial practicada acreditativa de que las aguas se atascan como consecuencia del cierre de la finca efectuado por el demandado Don Gustavo, así como de la testifical practicada, que demuestra que las obrar de canalización se efectuaron en vida de Dª. Marí Luz, en el año 1990, dueña entonces de ambas fincas, y como se abrió un rego o sangradoiro en...

SERVIDUMBRE DE PASO. REIVINDICACIÓN. Para adquirir verdadera servidumbre de luces, es necesario ganar los huecos abiertos sobre la finca del vecino por prescripción y, como la servidumbre en pared propia se reputa negativa, el tiempo necesario para esta prescripción se ha de contar, no desde la apertura de los huecos, sino desde que hubo un acto obstativo a la servidumbre, siendo éste, por...

Licencia urbanística. Linderos con las fincas propiedad. Servidumbre de paso a favor del demandado sobre el camino privativo. Acción de condena a la demolición

Derecho real por prescripción. Interdicto. Servidumbre de paso a favor de la finca. Acción reivindicatoria

ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Los argumentos claros y precisos sobre la estimación de la acción negatoria de servidumbre, a la que la sentencia de instancia reserva su mayor contenido, hace que poco más se pueda decir en ésta alzada, sólo añadir que al ser principio general en materia de servidumbres el de que el dominio se presume libre de cargas y...

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE. LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luces y vistas es positiva cuando los huecos afecten la figura de balcones o voladizos sobre terreno o predio sirviente, pues sólo es negativa cuando hallándose en pared propia se encuentran remetidos en ella. Se desestima el recurso.

COMPRAVENTA. Esta pretensión está directamente relacionada con la tratada en el anterior Fundamento de Derecho, puesto que, para su estimación, habría que partir de que el terreno contiguo a esa fachada Sur de los demandados es de los ahora recurrentes, o bien que no se respetan las distancias previstas en el artículo 582 del Código Civil. Sobre el primer extremo ya nos hemos pronunciado, y sobre

Acción negatoria de servidumbre. Derecho de propiedad. Indivisión. Medianería a la pared común

Derecho de propiedad. Acción negatoria. Daños y perjuicios. Servidumbre de paso de líneas eléctricas sobre la finca

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. La acción negatoria de servidumbre de paso, responde al fin jurídico de consolidar y hacer efectivo el principio de integridad y libertad del dominio teniendo por exclusivo objeto proporcionar al dueño un medio legal para que se declare que su propiedad está libre de todo gravámen. Se estima la demanda. Se desestima la pelación.

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. ACCIÓN NEGATORIA. El rechazo de la solicitud en primera instancia viene fundado en la inexistencia de perjuicio para el actor, siendo también por esto que la demandada afirme que obra el actor con abuso de derecho cuando plantea dicha pretensión. La apreciación del abuso de derecho exige la concurrencia de elementos esenciales, tales como uso de un derecho objetivo y ...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. INCONGRUENCIA. No cabe apreciar incongruencia en el caso de sentencias absolutorias salvo que el pronunciamiento absolutorio se haya derivado de una alteración de una causa de pedir o de la estimación de una excepción no formulada por la parte y que no sea apreciable de oficio por el juzgador. La parte actora no ha probado su derecho de propiedad sobre el camino,...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PROCEDENCIA. ANÁLISIS DEL CASO. No debe rechazarse en el caso las pretensiones de la actora por no haber identificado adecuadamente el terreno que se reclama, pues a la vista de la documentación aportada la finca registral en cuestión venía constituida por la antigua catastral nº NUM001 según el plano aportado por la actora lindando en su viento Oeste con la finca de la...