vivienda proteccion oficial contrato
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... , de 29 de diciembre, de mejora de la protección de los consumidores y usuarios, que modificó la ... interés superior a 2, 5 veces el precio oficial ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. Consumidor. Adquirente ... En cuanto a las viviendas de protección oficial, la Ley 57/1968 las excluía expresamente. Sin embargo, la disposición ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... valor de la vivienda habitual del matrimonio será el del precio ... los requisitos de garantía para la protección de los fondos ... Cuadro comparativo entre el ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... mismo sentido, la OHADA pidió el soporte oficial de UNIDROIT para elaborar un borrador de Ley ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... El Comentario oficial del artículo se inicia con la consideración de ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... otros títulos competenciales como la protección del consumidor o el comercio interior, ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... ón de viviendas que no fueran de protección oficial 3 destinadas a domicilio o residencia ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... cobertura, error del oferente, fin de protección del contrato, alteración de circunstancias ... BOE Boletín Oficial del Estado ... CC Código Civil español ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... , la competencia de los mercados, la protección de los usuarios y de los consumidores así como ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... sobre el comercio electrónico), Diario Oficial núm. L 178 de 17/07/2000 1-16. -en España, la ... -
Código Penal
... deber de información en la tutela y protección de las víctimas en el proceso penal; 2/2008 y ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ... en el curso de una investigación oficial o judicial y un ánimo tendencial que pretende ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá hacerse en el mismo sistema oficial de referencia que se especifica en la resolución ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... EHA/2899/2011 de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios ... El ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... á permanecer hasta dicha fecha en la vivienda disfrutando de un derecho de habitación otorgado ... en el ámbito económico y para la protección de la salud pública (BOE 11 de marzo de 2020) ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... Política Financiera y en el “Boletín Oficial del Estado”. Las posteriores comunicaciones se ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ... El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... de claridad sino, sobre todo, como protección de la contraparte ( ... ) [ ... ] la ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... nuevas formas de propiedad y de su protección para garantizar la acumulación de patrimonios, ... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ... Boletín Oficial del Estado, Madrid, 2014, págs. 1 y 2) ...
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Legislación extractada y actualizada
... Artículo 38. Protección de los consumidores ... En las políticas ... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... de dicha referencia en su publicación oficial. Los Estados miembros establecerán las ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ...
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Sentencias
... perseguida, que es la real y efectiva protección de la persona discapacitada mediante el apoyo que ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... ón de 66 viviendas de protección oficial, e igualmente que el objeto del contrato con ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... «Responsabilidad civil profesional y protección de los consumidores», Der 2017-85129-P, ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... Madrid: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado ... LUNA YERGA, Á. y XIOL ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... a) «El sistema de protección» de la Dir 93/13/CEE «se basa en la idea de que ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... ón de un índice o tipo de referencia oficial de los previstos en la disposición adicional ...
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Una panorámica de la contratación laboral tras la última reforma contenida en el Real Decreto-Ley 32/2021, de 28 de diciembre
El Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la transformación del mercado de trabajo, no deroga, sino que tan solo modifica y corrige algunos aspectos de la reforma laboral del año 2012. Los cambios más trascendentales que se han producido en esta modificación legislativa han sido, sin duda, en materia...
... Palabras clave: Contrato de trabajo, duración del contrato, Estatuto de ... ás estable y el que goza de una mayor protección en nuestro país, lo que hace que sea el más ... (salud, cultura, ocio, disfrute de una vivienda, creación de una familia…), pero también ... Excmo. Colegio Oficial ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
... que, llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prrrogas, y una vez ... al de su publicacin en el Boletn Oficial del Estado, el 6 de marzo de 2019 ... La ...
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... vivienda se sujete a un régimen de protección pública deberá cumplirse con esta limitación ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... entre otras, las Viviendas de Protección Oficial con calificación definitiva posterior a 1978 ...
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Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... normas u otras y cobijarse bajo la protección especial de la Ley, en cuanto a viviendas se ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... que entre los que gozan de vivienda oficial en razón del cargo, cuando las mismas se ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... ían con dicha restricción: la protección de los consumidores y la lucha contra la opacidad ... de personas extranjeras, otro documento oficial acreditativo de su identidad, nombre comercial ...
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Reforma laboral. Cuadro comparativo del Estatuto de los trabajadores
... Contratos formativos 1. El contrato de trabajo en prcticas podr concertarse con ... un cabeza de familia respecto de su vivienda, as como cuando el propietario de la obra o ... del ao 2025, procediendo a la publicacin oficial, a estos efectos, de la tasa de temporalidad ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... lo 34 de la Ley Hipotecaria para la protección (limitada) del tercero. d) Las consecuencias de a transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... , el Proyecto de 1836, ya de carácter oficial" 24 , estableció, tanto para las «fincas rurales\xC2" ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... de hechos que hacen necesaria la protección de los intereses de uno de los cónyuges ... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ... éste acuerdo, se extraerá del listado oficial ... a) Respecto al contador. Ha de ser uno ...