vender inmueble hipotecado
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STS 280/2014, 20 de Marzo de 2014
BLANQUEO DE CAPITALES. En este caso todos los indicios que se han ido concretando convergen y se muestran coherentes y concomitantes en la misma dirección: la adquisición de un importante patrimonio en pocos años como fruto de una actividad ilícita que se concreta en la venta de sustancia estupefaciente a pequeña escala en locales de negocio. Todo juicio de inferencia deja un espacio de apertura...
... pueden poner todas a nombre mío antes de vender ... etc" ... En un extracto de la cuenta n° ... En dicho inmueble en el momento del registro también se ... o va a efectuar sobre el bien hipotecado en defensa de sus intereses -reclamación ... -
Inmuebles 2011
... ás, podremos comprobar si coincide el inmueble que compramos con el que aparece inscrito. Por ... de las cuales se comprometen a comprar o vender un piso. El comprador entregará una determinada ... se cobra en el caso de que el inmueble hipotecado se transmita, usualmente por venta, y es abonada ...
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La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... embargo había entrado en posesión del inmueble el mismo día de celebración del contrato, lo ... 2004 RJ 2004/1749, si el vendedor decide vender el objeto del contrato a un tercero, ... que declaró no estaba gravado ni hipotecado, cuando realmente lo estaba, siendo así que ...
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La eficacia de las cargas en las operaciones de liquidación
... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... valor de tasación el bien inmueble hipotecado por Alberto como deudor hipotecante que ... deudor titular del bien embargado pudiera vender los bienes por su cuenta con perjuicio para el ...
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Nuevas aportaciones de la Jurisprudencia a la defensa del deudor hipotecario. La moderación del principio de responsabilidad patrimonial universal
En el presente trabajo se analizan las principales medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios: el incremento del patrimonio inembargable, la modificación del artículo 671 LEC, el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y de las medidas previstas en el mismo (reestructuración de la deuda hipotecaria, mediante moderación de los intereses moratorios...
... 100 del valor inicial de tasación del inmueble adjudicado al acreedor, es posible compartir el ... que quede asegurado que el bien hipotecado va a ser verdadera garantía del préstamo ... sus cuotas de amortización, no va a poder vender su vivienda (salida habitual para el mismo en un ... -
STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... viviendas, de las cuales únicamente pudo vender las descritas en el apartado anterior ... En ... -
Vigente
Código Civil
... tierra o formaren parte integrante de un inmueble ... 3º Todo lo que esté unido a un ... ARTÍCULO 1451 ... La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en ...
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Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... de aceptar tasaciones alternativas del inmueble aportadas por parte del cliente ... El ... para las empresas que desean ofertar o vender sus bienes en otros Estados miembros, al tiempo ... podrá reconocer un valor del inmueble hipotecado superior al que se obtuvo en la tasación ...
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El futuro de la ejecución hipotecaria española tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 14 de marzo de 2013 (Mohamed Azizc.Catalunyacaixa)
... El inmueble que constituía dicha garantía era la vivienda ... , el deudor habrá perdido el bien hipotecado o dado en garantía, cuestión de especial ... los medios de comunicación y pretenden vender no pocos operadores jurídicos) con el problema ...
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STS 797/2011, 7 de Julio de 2011
* Delito de falsedad y estafa.* Principio acusatorio: la condena por el art. 251.3º en vez del acusado art. 251.1º del C.penal, no vulnera el principio acusatorio, por tratarse de delitos homogéneos, no habiéndose alterado los hechos objeto del título de imputación. * Principio acusatorio: No puede desbordarse la cuantía de la cuota diaria solicitada por las acusaciones en la pena de multa, so...
... y en particular, autorizaba para comprar o vender viviendas y otorgar cuantas escrituras fueran ... disponer, a resultas de esa causa, del inmueble sito en el Paseo de Calamania núm. NUM000 , ... Pura con el fin de adjudicarse el bien hipotecado -19.2.2004- e inscribir su derecho en el ... -
La protección a los deudores hipotecarios. Soluciones e interrogantes en la Ley israelí
Cuando un deudor hipotecario no paga la hipoteca, el bien inmueble es vendido. La ley de ejecuciones de Israel (reformada en el 2009) permite al deudor hipotecario cuya vivienda es vendida, recibir del precio de la venta, una suma equivalente a dieciocho meses de alquiler, y de esta manera tener un techo para él y su familia al menos en forma temporaria. Esta...
... hipoteca y llevar a la venta forzada del inmueble. Así, el crédito hipotecario puede desembocar ... En el caso de que la venta del bien hipotecado sea llevada a cabo durante una quiebra, la misma ... se aplica cuando no hay más remedio que vender la vivienda. La Corte subraya que el arreglo ... -
Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... , se ha facilitado la recuperación del inmueble para destinarlo a vivienda permanente; en ... ejemplo, aun estando todos de acuerdo en vender la “cosa común”, puede que no exista acuerdo ... ón de hipotecas en alquileres con el hipotecado, evitando la perdida de la vivienda habitual ...
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Realización de los bienes embargados
... Este plazo de dos meses para vender los bienes embargados, y por tanto para que ... pero, inmediatamente, se refiera «al inmueble» vendido (fundus) , o también la enunciación ... el acreedor se adjudica el inmueble hipotecado, y hay una demanda social a favor de lo que, con ...
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Vivienda habitual: concepto, tasación, inscripción y disposición del bien hipotecado
... , es decir, un negocio por el cual una persona que posee un inmueble recibe cada mes una renta, determinada por varios factores, y al ... — Vender la vivienda: si no desean quedarse con la vivienda, lo habitual es que se ...
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STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
Delito de estafa. Escritura pública con el cumplimiento. Contrato privado de compraventa. Agravación de la responsabilidad penal
... penales, compró a Cosme el inmueble ubicado en la CALLE000 nº NUM000 de Begur, ... acusados Fidel y Araceli acordaron vender el referido inmueble por plantas ... Es a ... conocimiento del comprador que estaba hipotecado junto con las demás partes del inmueble. Tal ... -
El papel del juez y del legislador ante los retos de la ejecución hipotecaria. Reflexiones en torno al auto de la Audiencia Provincial de Navarra 111/2010 de 17 de diciembre
El Auto de la AP de Navarra 111/2010, de 17 de diciembre, recae en un procedimiento de ejecución hipotecaria. El acreedor se adjudica el inmueble por un valor que no cubre la totalidad de su crédito. ¿Debe poder reclamarse en estos casos el resto del importe en virtud de la responsabilidad patrimonial universal del deudor? Esta situación plantea especiales problemas en el marco de la actual...
... 2. La venta extrajudicial del bien hipotecado (129 LH), con el consentimiento de ambas partes ... general, en una subasta pública del inmueble (venta judicial), en la que será adjudicado al ... En caso que no logre vender el bien, el especialista debe probar que no se ... -
La dación en pago y el deudor hipotecario: ¿medidas de protección?
La dación en pago es una institución en auge, aunque podemos afirmar que desgraciadamente, dentro de nuestro panorama económico y social, en la medida en que con ella se trata de dar alguna salida a aquellas personas que no pudiendo devolver el préstamo solicitado para la adquisición de una vivienda, desean desvincularse del mismo, intentado que la entidad financiera admita, en...
... pro soluto, de manera que cuando el bien inmueble sea entregado, se considere extinguida la deuda, ... , solicitando la entrega del bien hipotecado en pago de la deuda garantizada, de forma que, el ... de impago del préstamo garantizado, pueda vender el bien ante Notario, que se supone más rápido ... -
STS 46/2009, 27 de Enero de 2009
- Estafa impropia.- Constitución de hipoteca sobre inmuebles vendidos previamente en documento privado. La "traditio" no es exigible para integrar el tipo delictivo.- Animo de lucro y enga
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Adjudicación en pago y reclamación de la diferencia entre el crédito por el que se ejecutó y el valor de la adjudicación. Comentario al Auto de la Audiencia Provincial de Navarra, Sección 2.ª, de 17 de diciembre de 2010
El Auto de 17 de diciembre de 2010, de la Sección 2.ª de la AP de Navarra, determina que producida una adjudicación en pago en un proceso de ejecución hipotecaria, el valor real que entra en el patrimonio del deudor es el valor de tasación inicialmente pactado en la escritura de constitución de hipoteca, por lo que solamente procederá continuar la ejecución sobre otros bienes del deudor, por el...
... es decir, el valor de mercado del bien hipotecado y subastado supera la cantidad reclamada por ... Que dicho inmueble valiera en realidad menos es una cuestión que ... este se encontrará en la imposibilidad de vender el inmueble, y en caso de ejecución de la ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... ón de cosas inmuebles (o de mueble a inmueble), dejando al margen las accesiones naturales, la ... opción no es solo entre pagar la obra o vender el terreno. Esto sería limitar las miras ... en el caso de construcción en suelo hipotecado ajeno. Así, recientemente, lo creen algunos 94 ... -
Crisis y ejecución hipotecaria: propuesta de reforma
... de la futura revalorización del inmueble ... Creo que la mejor forma de articularlo ... Eso favorecería que el deudor pudiera vender esa vivienda por un precio mayor, beneficiándose ... cualquier otro acreedor sobre el bien hipotecado, y por otra le permite acceder a unos ...
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Consecuencias legislativas del Auto de 17 de diciembre de 2010, de la Audiencia Provincial de Navarra. El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos
Una vez que se produjo en España el pinchazo de la burbuja inmobiliaria (imposibilidad de los deudores de hacer frente a los créditos contraídos, contracción del crédito y bajada del precio de la vivienda), las viviendas que hace tres años valían 100 han pasado a valer 70 u 80
... y que se utilizó para la compra del inmueble, ha pasado a ser superior al valor de la misma, ... este se encontrará en la imposibilidad de vender el inmueble, y en caso de ejecución de la ... de que la adjudicación del inmueble hipotecado al acreedor salde la deuda hipotecaria, si el ... -
La ley del régimen económico matrimonial valenciano. Su incidencia registral cinco años después de su entrada en vigor
La ley de Régimen Económico Matrimonial Valenciano, transcurridos sus primeros cinco años de vigencia, ha sido integrada con normalidad en la práctica jurídica y especialmente en la registral. Las dos cuestiones que han devenido de algún modo problemáticas, han sido interpretadas por las Dirección General de los Registros y del Notariado. Dos son las cuestiones debatidas: la primera la necesidad
... el de un matrimonio que al adquirir un inmueble afirma estar casado bajo el régimen económico ... Expreso ha de ser el consentimiento para vender la vivienda habitual y expresa ha de ser la ... hace una excepción cuando el bien hipotecado sea la vivienda habitual, y no será necesaria ... -
Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
... de pagar y afecta únicamente al bien hipotecado, aunque sin carácter subsidiario (Peña Bernaldo ... de bienes o, siendo de comunidad, si el inmueble hipotecado es privativo; pero en ambos casos si ... c) El poder para gravar y vender permite la hipoteca (resolución de 4 de marzo de ...
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STS 789/2012, 11 de Octubre de 2012
ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. No puede tenerse como probado que el engaño del delito de estafa del artículo 248 CP pueda encontrarse en la realidad del negocio que llevan a cabo, pues nada hace pensar que los Sres. Esteban Balbino y Tomasa Florinda fueran inducidos a error que les hiciera creer que el negocio que concertaban se tratara de un préstamo hipotecario
... anteriores que pesen sobre el bien hipotecado ... En dicha escritura se hace constar ... de levantamiento de embargo sobre el inmueble por haberse abonado la totalidad de la deuda con ... de la acusada en el momento de vender algunos de sus bienes inmuebles, modificando así ...