vender inmueble hipotecado
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... que la hipoteca recae sobre un bien inmueble que queda en posesión del deudor. No obstante, ... @Realización en el concurso del bien hipotecado. Artículo 155 ... Con indudable mala ... ón los bienes hipotecados se puedan vender por debajo del precio de tasación, si aquel es ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... el interés mínimo que el deudor hipotecado pagará al banco por el dinero que le presta aun ... ón del cliente de hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... , el deber de restitución del inmueble adquirido por tercero en los supuestos de ... generales para administrar», gravar y vender sus propiedades. «La verdadera intención del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... ón fehaciente de la decisión de vender la finca arrendada que a los efectos del ... a terceros adquirentes del inmueble hipotecado, no cabe admitir modalizaciones convencionales en ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... Venta del inmueble arrendado. Derecho de retracto ... KEY WORDS: ... en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás ... podría disminuir el valor del bien hipotecado gravándolo con arrendamientos posteriores que ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... el engaño de las cargas reales sobre un inmueble o estelionato, aplicando penas por el delito de ... que el acreedor se reservaba el derecho a vender a cualquier precio, y así buscar el lugar y el ... la venta en subasta del bien hipotecado, sin intervención judicial ... La hipoteca ...
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Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... principal la venta o gravamen del inmueble ... En otro caso debemos acudir a un expediente ... expresen las razones por las que queremos vender o gravar el inmueble. Razones lo justifican y en ... En caso de que el bien hipotecado haya sido transmitido voluntariamente por el ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contenido mínimo, la expresión del «inmueble en que se situaren los bienes por su origen, ... de folio real independiente por bien hipotecado ex arts. 74.1 Ley y 23 Reglamento); en la ... que envejece en barrica y que no se espera vender) o que funcione el reemplazo con la extensión y ... -
Los productos financieros
... de liquidez: se da cuando no se puede vender" el producto en el mercado ... • Riesgo de cr\xC3" ... garantía de un crédito sobre un bien inmueble que permanece en poder de su propietario, ... fuere necesario enajenar el bien hipotecado, y aún quedaren por vencer otros plazos de la ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... », como un supuesto en que el bien hipotecado es un elemento afecto a la responsabilidad ... no fue partícipe del fraude, pero al vender el deudor fue reconvenido ante testigos por los ... -
Sentencias
... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... los Institutos de Vida Consagrada para vender a la Generalitat piezas de valor artístico y ... los gastos de tasación del inmueble hipotecado, aranceles notariales y registrales relativos a ...
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La soledad de las instituciones
... ón de la garantía hipotecaria sobre el inmueble y la cesión de la garantía hipotecaria supone ... y futuros y no se contrae al bien hipotecado, salvo que se haya pactado así de manera ... del crédito inherente a un activo, sin vender o ceder el mismo, es decir, sintéticamente ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... sentido, el quebrado, propietario de un inmueble alquilado a un tercero, no puede evitar la ... ón de la quiebra tiene el poder de vender la casa de propiedad del quebrado, incluso antes ... Si el bien hipotecado no se liquida, no habrá segunda oportunidad para ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... valor de tasación el bien inmueble hipotecado por Alberto, como deudor hipotecante, que ... deudor titular del bien embargado pudiera vender los bienes por su cuenta con perjuicio para el ...
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Sentencias
... un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan Pedro y su esposa Dña. Carina, que ... que «puesto que quien construye para vender no puede desconocer este deber, a él incumbe ... a la tercera subasta de un bien hipotecado en la venta extrajudicial y en la ejecución ...
- La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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Cómo lograr la efectividad de la ejecución judicial civil a través de la activación de fórmulas de apremio alternativas
Debido a la situación de emergencia sanitaria actual, nuestra economía está experimentado una recesión devastadora, el alcance de la cual todavía es incierto. Lo que sí es previsible es el incremento del número de ejecuciones judiciales forzosas, ante el cual la Administración de Justicia tendrá que dar una respuesta a la alzada de las circunstancias. Ante esta realidad, con el presente trabajo...
... se comercialice el bien embargado o hipotecado 41 para que se encargue (en lugar del órgano ... á en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien (art. 641.3 LEC). Así, en el primero ... especializada como posible mecanismo para vender, en substitución de la subasta, bienes de ... -
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... se admitiera esa unipersonalidad bastaría vender una acción o una cuota de copropiedad de una ... limitación de responsabilidad al bien hipotecado del artículo 140 de la Ley Hipotecaria. Las ... necesario, en primer lugar, gozar de un inmueble «propio o común» (dice el artículo 8) que ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... posibilidad de alguno de los cónyuges de vender un patrimonio que puede ser esencial para el ...
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Procesal Civil
... 2015, un grupo de comuneros de un bien inmueble demanda a una de las copropietarias (que disfruta ... ón al valor de esta; (ii) si el bien hipotecado fuese la vivienda habitual, el deudor podrá, aun ... para obligar a la matriz italiana a vender la filial española a otra empresa (la empresa ...
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Sentencias
... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ... , acordaron la venta del inmueble hipotecado a los prestamistas, que lo adquieren por un ... simulada, puesto que nunca se pretendió vender y comprar el derecho de propiedad, sino que la ...
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Ejercicio de la tutela
... tierra o formen parte integrante de un inmueble; todo lo que está unido a un inmueble de manera ... y suscribir un número de unas acciones y vender el resto de derechos de suscripción preferente ... supuesto de compra venta de un bien ya hipotecado. No sucede lo mismo en el caso del tutor, pues la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... constituido (que el titular procedió a vender luego por cuotas, sin poderse saber si lo ... -
Análisis jurídico del sistema de transmisión de bienes inmuebles en la China actual
... no deinen claramente el concepto de bien inmueble. El uso de bien inmueble en el ... ón o individuo puede apropiarse, comprar, vender o participar en la transmisión de suelo por ... un bien inmueble es transferido o hipotecado, la propiedad del ediicio y el derecho de uso del ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en concepto de: tributos, tasación del inmueble hipotecado, inscripción en el Registro de la ... que permitan a la entidad bancaria vender esos préstamos con garantía hipotecaria a ...